合同模板-合作建房合同范本2

合作建房协议书合约协议缔结双方经友好协商，合约协议甲方机构自愿以自有宅基地使用权与合约协议乙方机构共同合作建房经充分协商，达成如下协议第一条房屋和宅基地的有关情况I、座落本协议房屋（宅基地）位于XX市o

2、来源本协议宅基地是XX市XX区村同意为合约协议甲方机构享有使用权的宅基地，合约协议甲方机构已取得《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》（见协议附件1）

3、房屋和宅基地现状（拆建前）用地面积约200nl，建筑基底面积约129m2建筑面积约220nl）房屋老旧，外墙斑驳，需要拆旧建新第二条合作方式方法合约协议甲方机构负责任提供上述房屋和宅基地，合约协议乙方机构负责任出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约

1934.4疔建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2《房屋面积分配表》所载明的为准；如有差异，则以实际测量为准第三条建房资金建房资金全部由合约协议乙方机构提供，以实际发生金额为准第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配

1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋（合计建筑面积约640nl2）的产权归合约协议甲方机构所有第三层、第四层、第五层、第六层的房屋（建筑面积约

1270.4m2）的产权归合约协议乙方机构及其他出资方分配享有其中，第六层A套面积约63m2的房屋产权归英土寿所有各方的具体房屋分配以协议附件2《房屋面积分配表》为准

2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋以上处分、继承等事项的办理如需合约协议甲方机构协助的，合约协议甲方机构应提供必要的协助和配合，但合约协议甲方机构不承担所需的一切费用

3、合约协议缔结双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任，由该方自行承担

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险和损失，各方对此表示清楚且无异议第五条房屋拆迁改造或征收（征用）等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿所得的资金或房屋或其他实物，由合约协议缔结双方及其他出资方按“房屋面积比例”享有和分配具体的“房屋面积比例”按协议附件2《房屋面积分配表》确定如有面积差异，则以实际测量为准本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿，而相关补偿业经合约协议甲方机构名义取得的，合约协议甲方机构应在取得补偿款后10个工作日内按合约协议乙方机构应得的补偿额（按房屋面积比例计算）交付给合约协议乙方机构；合约协议甲方机构逾期交付的，每逾期一天，合约协议甲方机构需按应交付的补偿总额的1%向合约协议乙方机构支付违约金如果合约协议甲方机构违反以上约定，导致合约协议乙方机构无法顺利得到相关补偿，或合约协议甲方机构逾期支付相关补偿超过60天且合约协议乙方机构终止合约协议的，合约协议甲方机构除需返还合约协议乙方机构投资总额外（如合约协议缔结双方对合约协议乙方机构投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修成本计算，下同），还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向合约协议乙方机构支付违约金第六条合约协议缔结双方的责任

（一）合约协议甲方机构责任

1、合约协议甲方机构保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有，合约协议甲方机构拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基地属合约协议甲方机构享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料

2、合约协议甲方机构负责任办理建房的相关手续，负责任协调与建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成

3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到合约协议乙方机构名下的条件成熟，合约协议甲方机构应无条件配合合约协议乙方机构办理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）

4、合约协议甲方机构应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议

5、合约协议甲方机构保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人，也不存在其他权利限制若因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议，合约协议甲方机构负责任解决并承担一切经济和法律责任，由此给合约协议乙方机构及相关出资方造成损失的，合约协议甲方机构须负责任赔偿

6、本协议签订后，合约协议甲方机构不得拒绝提供该房屋及宅基地，不得将约定归合约协议乙方机构的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人

7、如果合约协议甲方机构违反本协议约定，导致合约协议乙方机构无法实现合约协议目的或协议被终止、解除，合约协议甲方机构除需返还合约协议乙方机构投资总额外，还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向合约协议乙方机构支付违约金本协议其他条款对合约协议甲方机构违约责任已有特别约定的，从其约定

（二）合约协议乙方机构责任

1、负责任与其他出资方筹备和投入建房资金

2、负责任组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月

3、负责任所建房屋的质量和施工安全

4、负责任房屋的装修工作（装修标准按协议附件3《房屋装修标准》执行）

5、如果合约协议乙方机构中途退出合作建房，则合约协议乙方机构所投入的全部资金及建筑物归合约协议甲方机构所有第七条其他事项

1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决协议不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉

2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用

3、本协议主文共4页本协议一式三份，合约协议甲方机构执一份，合约协议乙方机构执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力本协议自合约协议缔结双方签字盖章之日起正式生效协议附件

1、《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》

2、房屋面积分配表

3、房屋装修标准

4、合约协议缔结双方身份证复印件（以下无正文）合约协议甲方机构（签字盖章、指模）:合约协议乙方机构（签字盖章、指模）年月日。