招标文件01

济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估中介机构建库招标招标文件JIANZHAO建招招标编号JZ-201606C-1077-369招标单位济南西城投资开发集团有限公司济南市土地储备槐荫中心代理单位济南建招工程咨询有限公司二C）一六年六月

（2）、法定代表人授权委托书

（3）、投标函

（4）、投标保证金

（5）、唱标单

（6）、报价分析表

（7）、投标人企业概况（附企业法人营业执照、资质证书等资料的复印件）

（8）、2013年至今从事类似工程项目情况一览表（附相应合同复印件）

（9）、其他资料

2.

1.3技术标部分要紧包含下列内容土地及房产测绘技术标

（1）、项目概况

（2）、土地（房产）测绘组织实施方案、工作内容、工作量等

（3）、土地（房产）测绘进度计划、工期

（4）、土地（房产）测绘质量、工期保证措施

（5）、工作方法符合规程，步骤及程序

（6）、承担测绘任务的优势

（7）、配备的仪器、通讯设施等设备情况

（8）、健全的质量、安全文明保证体系及措施

（9）、后期有关服务承诺

（10）、合理化建议

（11）、项目管理机构人员配备情况；

（12）、其他内容投标人自拟格式，自行添加评估技术标

（1）、项目概况

（2）、评估工作方案、工作内容等；

（3）、评估操纵的工作方法切实可行；

（4）、评估进度计划，进度操纵的工作方法切实可行；

（5）、评估质量保证体系；

（6）、组织协调的工作任务、方法；

（7）、项目经验丰富;

（8）、对本项目的建议及服务承诺；

（9）、本项目实施的重点、难点，与解决的措施;

（10）、后续服务的工作安排；

（11）、拟投入本项目仪器设备情况；

2.

1.4招标文件要求提交的其他资料

3、投标文件格式投标文件包含本须知规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格能够按同样格式扩展）

4、投标报价测绘投标报价本项目测绘报价使用固定全费用综合单价报价形式，其中房产测绘按房屋单方建筑面积竞报全费用综合单价，土地测绘竞报每测量点的测绘全费用综合单价投标人应根据招标人提供的资料，合理确定土地测绘、房产测绘方案与工作量，充分考虑市场因素，自行测算本项目土地（房产）测绘及后续服务工作的所有费用该全费用综合单价包含投标人完成本项目土地（房产）测绘工作内容并提供全套土地（房产）测绘文件及后续服务等全部费用［包含直接成本（现场测绘人员工资及差旅交通费、补助费等用于本工程测绘人员的其他专项开支、本工程测绘期间与测绘工作有关的设备、仪器费用、试验检测费用等）、间接成本（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费、新技术开发研制费用等）、税金、利润等完成本工程测绘工作所需的全部费用］O

4.2测绘投标报价方式:

4.

2.1土地测绘根据国家测绘局2002年颁布的《测绘工程产品价格》（国测财字［2002］3号文），充分考虑市场行情，报出每测量点的测绘全费用综合单价所报综合单价是指完成

4.L2内容所报的合理价格，以测量点为单位承包，各项费用不再单独计取

4.

2.2房产测绘根据国家测绘局2002年颁布的《测绘工程产品价格》（国测财字［2002］3号文），充分考虑市场行情，报出每平方米的测绘全费用综合单价所报综合单价是指完成

4.

1.2款内容所报的合理价格，以平方米为单位承包，各项费用不再单独计取

4.3投标人的测绘报价在合同实施期间不随国家政策调整或者法规、标准及市场因素的变化而进行调整最终结算工程量以招标人认定的实际有效数量为准

4.4土地评估投标报价使用优惠率竞报方式，投标人应按照《国家计委、管理局关于土地价格评估收费的通知》计价格

[1994]2017号文件，结合本单位及本项目实际情况并充分考虑市场情况，确定承担本项目土地评估工作的合理优惠率，报价中应包含直接成本、间接成本、税金、利润等完成本项目土地评估及后续服务工作所需的全部费用投标人所填写的土地评估优惠率在合同实施期间不因市场与政策变化因素而变动

4.4建（构）筑物评估、房地产综合评估投标报价使用优惠率竞报方式，投标人应按照《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格

[1995]971号文件结合本单位及本项目实际情况并充分考虑市场情况，确定承担本项目土地评估工作的合理优惠率，报价中应包含直接成本、间接成本、税金、利润等完成本项目土地评估及后续服务工作所需的全部费用投标人所填写的土地评估优惠率在合同实施期间不因市场与政策变化因素而变动

4.5入库的测绘、评估单位，标段内的中标价格在中标后，进行统一，以入库的每标段中标最低价格为统一标准

5、投标货币本工程投标报价使用的币种为人民币

6、投标有效期投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合招标文件要求的投标文件均保持有效在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，能够根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复投标人能够拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不同意修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用

7、投标保证金

7.1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分

7.2投标保证金的要求详见投标须知前附表

7.3投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式与第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的构成部分联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定

7.4投标人不按本章第

3.

4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理

7.5招标人授权评标委员会确定中标人的，中标公示期结束无投诉或者投诉不影响评标结果的，5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金（不计利息），招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向中标人退还投标保证金（不计利息）；评标委员会按照排序向招标人推荐2名或者3名中标候选人的，中标公示期结束无投诉或者投诉不影响评标结果的，5个工作日内向非中标候选人退还投标保证金（不计利息），招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的中标候选人与中标人退还投标保证金（不计利息）

7.6如投标人有下列情况，投标保证金不予退还

7.

6.1开标后至投标有效期截止之前无故撤回或者修改投标文件的；

7.

6.2中标后无故不签订合同的

8、投标文件的份数与签署投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件投标文件的正本与副本均需打印或者使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清晰地注明“正本”或者“副本”正本与副本如有不一致之处，以正本为准；正本与唱标单有不一致之处，以唱标单为准投标文件封套与密封条骑缝处、投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章由委托代理人签字或者盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或者行间插字与增删如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或者由投标人签字

四、投标文件的提交

1、投标文件的装订、密封与标记投标文件的装订要求A4纸张打印，WORD中文版左侧装订，投标文件的目录按招标文件要求编制投标人应在投标文件的正本与副本上标明“正本”或者“副本”，正本与副本有差异，以正本为准投标文件的“投标文件（商务标与技术标）”、“唱标单”、“投标文件电子光盘”应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章、法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章

1.3在投标文件密封上均应招标人名称招标人地址项目名称（项目名称）投标文件在年月日时分（投标截止时间）前不得开启；

1.4除了按本须知所要求的识别字样外，在投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本须知规定情况发生时，招标人可按密封袋上标注的投标人地址将投标文件原封退回

1.5假如投标文件没有按本投标须知的规定装订与加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提早开封的责任对由此造成提早开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人

2、投标文件的提交投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件

3、投标文件提交的截止时间投标文件的截止时间见本须知前附表规定招标人可按本须知规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间在此情况下，投标人的所有权利与义务与投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准

4、迟交的投标文件

4.1招标人在本须知规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人

5、投标文件的补充、修改与撤回投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或者撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人补充、修改的内容为投标文件的构成部分投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知有关规定密封标记与提交，并在内外层投标文件密封袋上清晰标明“补充、修改”或者“撤回”字样在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收

五、开标

1、开标

1.1本工程招标人将于投标截止时间的同一时间即按照本须知前附表所规定的时间与地点公开举行开标会议，并在此邀请所有投标人参加开标会议2参加开标会议的投标人应持法人授权委托书及身份证原件参加开标会议，否则视为自动放弃投标资格L3按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知规定宣布为无效的投标文件，不予送交评审

2、开标程序1开标会议由招标人或者委托代理人主持开标会议邀请所有投标人参加，投标人须携带法定代表人证明文件或者法人授权委托书及本人身份证，以证明其出席否则视为自动放弃投标资格主持人按下列程序进行开标2宣读开标纪律；

2.3公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场；

2.4宣布招标（代理）人、唱标人、监督人等有关单位；

2.5在监督人监督下，由招标人或者其委托的公证人核验投标单位的有关证件，并宣布核验结果；

2.6在监督人监督下，由招标人委托的公证人或者投标人推选的代表检查投标文件的密封情况并予以签字确认；

2.7按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、项目名称、投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案；

2.8对本次开标存在的异议的投标单位，请现场提出

2.9招标（代理）人、唱标人、监督人应对《开标记录》全部内容进行签字确认；

2.10监督人致监督词；

2.11在监督人监督下，由工作人员将投标文件密封入标书箱内；12开标会结束，投标人退场

3、投标文件的有效性1开标时，开标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标

3.2投标文件未按照本须知的要求装订、密封与标记的；3本须知规定的投标文件有关内容未按规定加盖投标人印章或者未经法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的，由委托代理人签字或者盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；4投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

3.5投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的

3.6评标委员会对有效投标文件进行评审、比较

六、评标

1、评标委员会与评标

1.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动

1.

1.1评标委员会本项目招标的开标、评标、定标，由招标人依法组织实施，并同意有关行政主管部门的监督评标、定标由“评标委员会”或者“评标小组”进行；

1.2评标委员会构成的办法如下评标委员会由招标人代表（招标人代表应具备评标专家的相应条件）与有关技术，经济方面的专家构成，成员人数为五人或者其以上的单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二

1.2开标结束后，开始评标评标原则评标活动遵循公平、公正、科学与择优的原则，评标委员会将按照这一原则的要求，公正、平等地对待各投标人，同时，在评标时恪守下列原则客观性原则评标委员会将严格按照招标文件的要求，对投标人的投标文件进行认真评审；评标委员会对投标文件的评审仅依靠投标文件本身，而不依靠投标文件以外的任何因素统一性原则评标委员会将按照统一的评标原则与评标方法，用同一标准进行评标独立性原则评标工作在评标委员会内部独立进行，不受外界任何因素的干扰与影响保密性原则评委及熟知情况的有关工作人员将保守投标人的商业秘密综合性原则评标委员会将综合分析、评审投标人的各项指标，而不以单项指标的优劣评定中标人

2、评标过程的保密开标后，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价与比较的有关资料与中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密在投标文件的评审与比较、中标候选人推荐与授予合同的过程中，投标人向招标人与评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程与未能中标原因做出任何解释未中标人不得向评标委员会构成人员或者其他有关人员索问评标过程的情况与材料

3、投标文件的审查

3.1投标文件出现下列情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理

（1）无投标人盖章或者无法定代表人或者法定代表人授权的委托代理人签字或者盖章的；

（2）未按规定格式填写，内容不全或者者关键内容字迹模糊，无法辨认的

（3）投标人递交两份或者多份内容不一致的投标文件，或者者在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或者多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外

（4）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的

（5）不一致投标人的投标文件内容存在非正常一致的；

（6）不一致投标人的投标文件错漏之处一致的；

（7）不一致投标人的投标报价或者者报价构成特殊一致或者者呈规律性变化的；

（8）不一致投标人的投标文件由同一单位或者者同一个人编制的；

（9）不一致投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；

（10）不一致投标人的投标文件相互混装的；

（11）不一致投标人的投标文件由同一台电脑编制或者者同一台附属设备打印

（12）不一致投标人委托同一人投标的；

（13）不一致投标人使用同一个人或者者企业资金交纳投标保证金或者者投标保函的反担保的；

（14）不一致投标人聘请同一个人为其投标提供技术或者者经济咨询服务的，但招标工程本身要求使用专有技术的除外；

（15）评标委员会认定的其他串通投标情形评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件与要求相符，无显著差异或者保留，或者者对合同中约定的招标人的权利与投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或者保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响假如投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，同时不同意投标人通过修改或者撤销其不符合要求的差异或者保留，使之成为具有响应性的招标

4、投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价与比较，评标委员会能够书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，投标人应使用书面形式进行澄清或者说明，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容根据本须知规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列

5、投标文件的初步评审开标后，经招标人审查符合本须知有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件与要求相符，无显著差异或者保留，或者者对合同中约定的招标人的权利与投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或者保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响假如投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，同时不同意投标人通过修改或者撤销其不符合要求的差异或者保留，使之成为具有响应性的投标

6、投标文件计算错误的修正

6.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或者表达上的错误，修正错误的原则如下假如数字表示的金额与用文字表示的金额不一致时应以文字表示的金额为准2按上述修正错误的原则及方法调整或者修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用假如投标人不同意修正后的报价则其投标被拒绝同时其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作

7、投标文件的评审、比较与否决评标委员会将按照本须知规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估与比较在评审过程中，评标委员会能够书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供有关材料评标委员会根据本须知前附表规定的评标标准与方法，对投标文件进行评审与比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人招标人根据评标委员会提出的书面评标报告与推荐的中标候选人确定中标人4评标方法与标准评标原则与办法本工程使用费率报价、项目实施方案、项目部人员配备、企业实力及业绩等百分制打分法，以报价合理、保证成果时间及质量、项目实施方案合理可行、合理化建议及业绩多等为评标标准，以满分100分方式按得分从第一章招标公告2第二章投标须知及投标须知前附表4投标须知前附表4投标人须知6

一、总则6

二、招标文件7

三、投标文件的编制8

四、投标文件的提交13

五、开标14

六、评标15

七、定标19

八、合同的授予19第三章合同要紧条款20第四章技术要求20第五章投标文件格式（部分）22

一、法定代表人身份证明书24

二、法定代表人授权委托书25

三、投标函26

四、投标保证金27

五、唱标单28

六、报价分析表32

七、投标人企业概况34

八、2013年至今从事类似工程项目情况一览表35

九、拟投入本项目人员配备与机构设置表36

十、拟投入本项目的人员情况一览表37

十一、项目负责人情况表38

十二、用于本工程的仪器、通讯设施等设备情况一览表39

十三、技术标要紧内容40第六章其他资料41第七章评分细则42高到低排出顺序

七、定标评标委员会根据招标文件所附的评分办法对各投标单位进行综合评审并打分，按得分情况由高到低进行汇总排序，向招标单位提交书面评标报告由评标委员会依法确定中标单位

八、合同的授予

1、合同授予标准本招标项目的合同授予按本须知确定经公示后无异议的中标人

2、招标人拒绝投标的权力招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人招标在发出中标通知书前有权根据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标

3、中标通知书1中标人确定后，建设单位可向中标人发出中标通知书2招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人

4、合同协议书的签订1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件与中标人的投标文件订立书面工程咨询合同，招标人与中标人不得再行订立背离合同实质性的内容的其他协议2中标人不与招标人订立合同则招标人将废止授标投标保证金不予退还给招标人造成的缺失超过投标保证金数额的还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任3中标人应当按照合同约定履行义务完成中标项目的咨询服务不得将中标项目转让给他人第三章合同要紧条款第一部分合同要紧条款

1、土地及房产测绘付款方式甲方根据乙方工作进度拨款，在乙方的调查、测绘工作完成后，按合同要求向甲方提交合格的调查及测绘实际工作成果，经甲方验收同意后7日内，乙方根据甲方认可的实际工作成果与工作量，计算测绘费，经审查合格后，甲方向乙方一次性无息支付剩余款项

2、评估付款方式甲方根据乙方工作阶段拨款，在该阶段乙方的调查、评估工作完成后，按合同要求向甲方提交该阶段合格的评估报告，经甲方验收同意后7日内，乙方根据甲方认可的该阶段工作成果计算评估费，经审查合格后，甲方向乙方支付本阶段的评估费第四章服务内容及要求测绘及评估执行标准规范应符合最新的国家及省市的有关法律、法规、规范、标准及文件的规定

一、土地及房产测绘

1、测绘目的为建设区域科学规划、合理布局、有序实施提供决策参考；为拆迁安置补偿政策的制定提供基础资料；为拆迁安置补偿的实施提供根据；为建设区域工程投入、产出分析提供数据支持；为区域规划操纵、调整、片区开发与村居整合做准备；为土地报批提供技术资料

2、测绘项目分为两个部分土地测绘与房产测绘土地测绘

（1）地界测量

①确定土地权属及地类；

②地界放线，确定权属边界；

③根据土地性质绘制用地边界平面图（地籍图比例1500）；

④绘制建筑物、构筑物地上位置平面图

（2）国有土地调查摸底

①权属单位情况；

②生产经营情况；

③房地情况；

④附

（3）集体土地调查摸底

①权属单位情况；

②生产经营情况；

③房地情况；

④附属物情况；

⑤补偿情况；

⑥其他2房产测绘包含测绘范围内的住户情况、住房情况、附属物情况；具体完成分层分户平面图测绘，房产调查、分户面积、共有面积、分摊面积测算，检查与资料整理等工作内容

二、评估

1、评估内容按照国家的有关政策规定，在土地收购、收回过程中，对土地、地上的建（构）筑物及房产，评估与技术业务咨询服务

2、评估报告要求评估报告应当符合国家有关国资监管与房地产评估的法律、法规与规章的规定，操作规范；

2.2评估报告应与申报评估的资产范围、标的相符；

2.3对可能影响评估资产价值的因素应当考虑全面；

2.4评估方法、程序应当符合法律规定的要求；

2.5评估参数选取应当适宜，评估计算准确；

2.6评估根据应当充分，评估结论准确、公允；|7披露应当充分，涉及的重大事项、特别事项给予充分、有效的关注

3、工作要求及说明

3.1评估机构须向招标人出具符合国家有关规定及行业规定的业务承诺书；2评估机构专业人员应当熟悉国家有关规定与规范等，具有较高的政策理论与业务水平3评估机构及评估人员须遵守国家有关法律法规及行业规定，严格履行其职责4保密要求关于评估项目，中标机构应在签订具体评估业务约定书的同时与评估委托方签订商业秘密保密协议第五章投标文件格式（部分）

一、法定代表人身份证明书

二、法定代表人授权委托书

三、投标函

四、投标保证金

五、唱标单

六、报价分析表

七、投标人企业概况

八、2013年至今从事类似工程项目情况一览表

九、拟投入本项目人员配备与机构设置表

十、拟投入本项目的人员情况一览表

十一、项目负责人情况表

十二、用于本工程的试验、检测仪器、通讯、办公及交通设施表

十三、技术标要紧内容投标文件格式（项目名称）—标段投标文件投标人（盖章）法定代表人或者其授权代理人—（签字或者盖章）日期年月日

一、法定代表人身份证明书单位名称J单位性质:地址J成立时间年月日经营期限姓名性别年龄—职务系（投标人单位名称）的法定代表人或者其授权委托代理人特此证明投标人（盖公章）日期年月日

二、法定代表人授权委托书本授权委托书声明我L姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托―磔名）为我公司签署（项目名称）（标段）的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代表人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容代理人无转委托权，特此委托代理人（签字）性别年龄身份证号码职务投标人（盖章）法定代表人（签字或者盖章）授权委托日期年—月日注此授权委托书装订投标文件内，开标会需单独提供一份投标函致招标人名称

1、根据你方（招标工程项目名称）的工程招标文件遵照《中华人民共与国招标投标法》等有关规定，经考察项目现场与研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以:⑺的投标报价、合同条款、工程咨询服务标准的条件要求完成上述工程

2、我方已全面审核全部招标文件，包含修改文件（如有的时候）及有关附件

3、我方承认投标函附录是我方投标函的构成部分

4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中的规定执行

5、我方同意所提交的投标文件在招标文件中规定的投标有效期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书与本投标文件将成为约束双方的合同文件的构成部分

7、我方将与本投标函一起，提交人民币作为投标保证金投标人（盖章）单位地址法定代表人或者其委托代理人（签字或者盖章）日期年月日

四、投标保证金（附投标保证金汇款凭证复卬件）投标单位名称:项目名称:

五、唱标单唱标单（一标段土地及房产测绘）第一章招标公告济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估中介机构建库招标公告

一、招标条件招标人济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心，按照《济南市国有土地收购储备办法》（市政府令249号）有关规定，根据工作开展需要，对土地及房产测绘、评估中介机构建立服务库进行招标

二、招标范围及标段划分济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估服务标段划分4个标段

1、土地及房产测绘

2、土地评估；

3、建（构）筑物评估；

4、房地产综合评估；

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉与健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备与专业技术能力；

4、有依法缴纳税收与社会保障资金的良好记录；

5、前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、土地评估投标人资格条件在中华人民共与国境内注册，具备独立法人资格，执业范围包含本市行政区域；建（构）筑物评估与房地产评估投标人资格条件在中华人民共与国境内注册，具备独立法人资格，具有二级或者以上房地产评估中介机构资质土地及房产测绘投标人资格在中华人民共与国境内注册，具备独立法人资格，甲级及以上资质，且资质内容包含地籍测绘、房产测绘注本唱标单应另外单独密封一份与投标文件同时提交投标人（盖章）法定代表人或者授权代理人（签字或者盖章）日期年—月—日唱标单（二标段土地评估）投标单位名称项目名称:土地评估投标报价:优惠率%工期日历天后续服务的承诺:对投标文件的响应程度:本投标人完全认同招标文件的各项条款要求投标人现场确认（签字）注本唱标单应另外单独密封一份与投标文件同时提交投标人（盖章）法定代表人或者授权代理人（签字或者盖章）日期—年—月—日唱标单（三标段建（构）筑物评估）投标单位名称项目名称:建（构）筑物评估投标报价:优惠率%工期日历天后续服务的承诺:对投标文件的响应程度:本投标人完全认同招标文件的各项条款要求投标人现场确认（签字）注本唱标单应另外单独密封一份与投标文件同时提交投标人（盖章）法定代表人或者授权代理人（签字或者盖章）日期—年—月—日唱标单（四标段房地产综合评估）投标单位名称项目名称:四标段房地产综合评估投标报价:优惠率%工期日历天后续服务的承诺:对投标文件的响应程度:本投标人完全认同招标文件的各项条款要求投标人现场确认（签字）注本唱标单应另外单独密封一份与投标文件同时提交投标人（盖章）法定代表人或者授权代理人（签字或者盖章）日期—年—月—日

六、报价分析表标段名称（）标段投标人（盖章）法定代表人或者授权代理人（签字或者盖章）日期年月日

七、投标人企业概况注附企业法人营业执照（副本）、资质证书（副本）等资料的复印件;

八、2013年至今从事类似工程项目情况一览表注

1、需列出从事类似工程项目的情况

2、附相应合同复印件投标人（盖章）法定代表人或者授权代理人（签字或者盖章）日期—年—月—日

九、拟投入本项目人员配备与机构设置表投标人（盖章）法定代表人或者授权代理人（签字或者盖章）日期年月日

十、拟投入本项目的人员情况一览表注

1、本页不够请续表；

2、附有效的学历证明、身份证明、职称证书、执业资格证书、注册证书、社会保险证明等资料复印件（加盖公章）投标人（盖章）法定代表人或者授权代理人（签字或者盖章）日期年月日

十一、项目负责人情况表注附有效的学历证明、身份证明、职称证书、执业资格证书、注册证书、社会保险证明等资料复印件（加盖公章）投标人（盖章）法定代表人或者授权代理人（签字或者盖章）日期年月曰

四、投标报名凡有意参加投标者，请于2016年5月30日至2016年6月3日上午900-1700携带营业执照副本或者事业法人证书、资质证书副本、组织机构代码证、基本开户许可证、法人本人身份证或者授权委托书原件及授权代理人身份证，以上资料原件及加盖公章复印件1套，到济南建招工程咨询有限公司（济南市高新区舜华路750号大学科技园南区D组团12号楼5单元105室）报名

五、公布公告的媒介本次公告在中国采购与招标网、济南建招工程咨询有限公司网站上公布

六、联系方式招标人济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心联系人马吕强联系电话/招标代理机构济南建招工程咨询有限公司地址济南市高新区舜华路750号大学科技园南区D组团12号楼5单元联系人:郭老师联系方式0531-88886111

十二、用于本工程的仪器、通讯设施等设备情况一览表说明

1、投标人应根据本工程的实际工程量情况配备所需的试验、检测仪器、通讯、办公设施、生活设施及交通设施

2、上述租赁与新购的初步落实程度，应在备注中述明

3、如投标人中标，业主将据此单逐项检查测绘单位进场的仪器设备及其他设施

十三、技术标要紧内容一标段（土地及房产测绘）

（1）、项目概况

（2）、土地（房产）测绘组织实施方案、工作内容、工作量等

（3）、土地（房产）测绘进度计划、工期

（4）、土地（房产）测绘质量、工期保证措施

（5）、工作方法符合规程，步骤及程序

（6）、承担测绘任务的优势

（7）、配备的仪器、通讯设施等设备情况

（8）、健全的质量、安全文明保证体系及措施

（9）、后期有关服务承诺

（10）、合理化建议

（11）、项目管理机构人员配备情况；

（12）、其他内容投标人自拟格式，自行添加二标段（土地评估）、三标段（建（构）筑物评估）、四标段（房地产综合评估）

（1）、项目概况

（2）、评估工作方案、工作内容等；

（3）、评估操纵的工作方法切实可行；

（4）、评估进度计划，项目分阶段进度目标明确，进度操纵的工作方法切实可行;

（5）、评估质量保证体系；

（6）、组织协调的工作任务明确，方法切实可行；

（7）、从事同行业项目操作的经验丰富；

（8）、对本项目的建议及服务承诺；

（9）、本项目实施的重点、难点，与解决的措施；

（10）、后续服务的工作安排;

（11）、拟投入本项目仪器设备情况；第六章其他资料（投标人认为需要提交的其他资料，格式自行设计）第七章评分细则一标段（土地及房产测绘）评分标准

（2）项目负责人具有类似工程丰富经验，项目部其他人员经验丰富，酌情得0-

1.5分；

（1）投标人针对本项目的合理化建议，根据其价值及可采纳性二标段（土地评估）、三标段（建（构）筑物评估）、四标段（房地产综合评估）评分标准评分标准合格报价投标人未超过7家时，经评标委员会评审确认的合理有效的投标报价的算术平均值为评标基准值，超过7家（含7家时）去掉一个最高值与去掉一个最低值后的算术平均值为评标基准值，超过10家（含10家时）去掉两个最高值与去掉一个最低值后的算术平均值为评标基准值，超过14家（含14家时）去掉三个最高值与去掉二个最低值后的算术平均值为评标基准值各投标人投标报价与评标基准值进行比较，相同得满分；每高1%（作差比较）扣

0.5分，扣完为止；每低1%（作差比较）扣

0.2分，扣完为止

（1）评估工作方案、工作内容等，酌情得0-6分；

（2）评估操纵的工作方法切实可行，酌情得0-6分；

（3）评估进度计划，项目分阶段进度目标明确，进度操纵的工作方法切实可行，酌情得0-6分；

（4）评估质量保证体系，酌情得0-6分；

（5）组织协调的工作任务明确，方法切实可行，酌情得0-6分;

（6）从事同行业项目操作的经验丰富，酌情得0-6分；

（7）对本项目的建议及服务承诺，酌情得0-6分；

（8）本项目实施的重点、难点，与解决的措施，酌情得0-6分;

（9）后续服务的工作安排，酌情得0-6分；

（10）拟投入本项目仪器设备情况，酌情得0-6分；

（1）项目部人员安排合理，人员数量、结构、规模与项目情况

3、项目管理机构相习惯，酌情得0-

1.5分；（3分）

（2）项目负责人具有类似工程丰富经验，项目部其他人员经验丰富，酌情得0T.5分;第二章投标须知及投标须知前附表投标须知前附表投标人须知

一、总则

1、工程说明

1.1项目概况济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心，按照《济南市国有土地收购储备办法》（市政府令249号）有关规定，根据工作开展需要，对土地及房产测绘、评估中介机构建立服务库进行招标，开展土地及房产测绘、评估服务标段划分四个标段，兼投兼中其中一标段土地及房产测绘二标段土地评估；三标段建（构）筑物评估；四标段房地产综合评估；项目名称济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估中介机构建库招标建设单位济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心建设地点详见投标须知前附表资金来源详见投标须知前附表本工程按照《中华人民共与国建筑法》、《中华人民共与国招标投标法》等有关法律法规规定，通过公开招标每标段择优选择—家单位进入备选库

2、招标范围、目的及工作内容1本工程招标项目的招标范围详见本须知前附表

3、投标人应满足的基本条件投标人须在中华人民共与国境内合法注册，并具备独立法人资格，具备类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；土地评估投标人资格条件在中华人民共与国境内注册，具备独立法人资格执业范围包含本市行政区域；

（2）建（构）筑物评估与房地产评估投标人资格条件在中华人民共与国境内注册，具备独立法人资格，具有二级或者以上房地产评估中介机构资质

（3）土地及房产测绘投标人资格在中华人民共与国境内注册，具备独立法人资格，甲级及以上资质，且资质内容包含地籍测绘、房产测绘；2本次招标不同意联合体3项目负责人具备高级工程师

4、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用不论投标结果如何，建设单位与招标代理在任何情况下无义务与也无责任承担这些费用2招标代理费参照国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格

[2002]1980号）规定，由中标单位交纳

5、现场考察投标人自行对工程现场与周围环境进行勘察，以获取编制投标文件与签署合同所需的资料勘察现场所发生的费用由投标人自己承担在现场考察过程中，投标人假如发生人身伤亡、财物或者其他缺失，不管何种原因所造成，招标人均不负责假如投标人认为需要再次进入现场考察，招标人将予支持，费用由投标人自理

二、招标文件

1、招标文件的构成招标文件包含下列内容第一章招标公告第二章投标须知及投标须知前附表第三章合同要紧条款第四章技术要求第五章投标文件格式附表第六章其他资料第七章评分细则

2、招标文件的答疑及澄清2投标人获取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标代理或者招标人提出否则，由此引起的缺失由投标人自己承担投标人同时应认真批阅招标文件中所有的事项、格式、条款与规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝

3、招标文件的修改1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或者修改招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后以书面形式给予确认招标文件的修改内容作为招标文件的构成部分，具有约束作用招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确

三、投标文件的编制

1、投标文件的语言及度量衡单位投标文件与与投标有关的文件均应使用史文除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均使用中华人民共与国法定计量单位

2、投标文件的构成投标文件由投标函部分、商务部分、技术部分三部分构成投标函部分2商务标部分要紧包含下列内容

1、法定代表人身份证明书土地测绘每测量点土地面积测绘全费用综合单价小写元大写元房产测绘每平方米房屋建筑面积测绘全费用综合单价小写元大写元项目负责人职称合理化建议质量及周期保证的要紧措施本投标人完全认同招标文件的各项条款要求投标人现场确认（签字）序号费用名称报价（元）包含内容备注1企业名称建立日期资质等级资质名称企业性质批准单位地址企业职工总数人有职称管理人员可研报告工程师高工中级助工人人人人名称型号数量产地制造年份要紧办公设备序号项目名称建设单位规模、合同金额工期工作内容

1.投标人人员总数类别技术人员管理人员其他人员合计备注小计高级中级初级人数

2.为本项目配备的各专业人员及管理人员人工作年限数从事类似项目的工作时间合计8年以上5年以上及8年下列5年下列

3.为本项目设置机构与人员配备简述（包含组织机构框图）序号姓名IEdu性另年龄毕业院校及专业学历职务职称执业资格注册证书编号拟在本项目担任职务有关工作年限

1.基本情况姓名年龄性别技术职称毕业时间毕业院校及专业本合同中拟任职单位职务执业资格执业资格证书编号

2.工作经历年月参与过的要紧项目（类型与金额）该项目中任职设备名称型号、产地国用途、功能规格数量设备寿命（年）使用年限（年）合计自有租赁新购1234备注评审项目评分标准

1、投标报价（60分）合格报价投标人未超过7家时，经评标委员会评审确认的合理有效的投标报价的算术平均值为评标基准值，超过7家（含7家时）去掉一个最高值与去掉一个最低值后的算术平均值为评标基准值，超过10家（含10家时）去掉两个最高值与去掉一个最低值后的算术平均值为评标基准值，超过14家（含14家时）去掉三个最高值与去掉二个最低值后的算术平均值为评标基准值各投标人投标报价与评标基准值进行比较，相同得满分；每高1%（作商比较）扣

0.5分，扣完为止；每低1%（作商比较）扣

0.2分，扣完为止

2、测绘方案、技术措施、设备情况及服务承诺情况（30分）

（1）测绘方案编制根据的标准、规范正确合理，酌情得0-3分；

（2）对工程地质条件及房产情况调查熟悉清晰，测绘任务明确，重点突出，酌情得0-3分；

（3）测绘点布置数量、深度符合要求，工作量合理，酌情得0-4分；

（4）工作方法符合规程，步骤及程序设计合理，酌情得0-3分；

（5）测绘实施进度安排恰当合理，工期合理，酌情得0-3分；

（6）有健全的质量、安全文明保证体系及措施，酌情得0-3分；

（7）投标所述承担测绘任务的优势符合工程实际需要，酌情得0-4分；

（8）配备的仪器、通讯设施等设备能满足测绘需要，符合工程测绘实际，满足质量与工期要求，酌情得0-3分；

（9）测绘组织实施方案全面合理，服务承诺符合项目实际情况，酌情得0-4分；

3、项目管理机构（3分）

（1）项目部人员安排合理，人员数量、结构、规模与项目情况相习惯，酌情得0T.5分；

5、合理化建议（2分）

（1）投标人针对本项目的合理化建议，根据其价值及可采纳性，酌情得0-2分；

4、企业信誉及实力（5分）

（1）近三年内（2013年1月1日至今），企业获得市级或者其以上奖项的，每项得1分，最高得2分

（2）近三年（2013年1月1日至今），企业具有类似评估业绩每项1分，最多得2分

（3）近三年（2013年1月1日至今），企业连续获得市级及以上“重合同、守信用单位”称号，加1分注

1、合同以签订时间为准，奖项以颁发时间为准

2、业绩合同均需加盖建设单位骑缝章，否则不作为加分根据

3、开标会现场须出示以上有关证书、合同原件，否则不作为加分根据号内容说明与要求1项目名称济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估中介机构建库招标2项目建设地点济南巾槐荫区3建设规模4服务内容土地及房产测绘、评估服务5招标范围济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心土地及房产测绘、评估服务6招标类型服务类7服务期要求不低于两年8资金来源自筹9出资比例100%10资金落实情况已落实11投标人资质等级要求

1、

（1）土地评估投标人资格条件在中华人民共与国境内注册，具备独立法人资格，执业范围包含本市行政区域；

（2）建（构）筑物评估与房地产评估投标人资格条件在中华人民共与国境内注册，具备独立法人资格，具有二级或者以上房地产评估中介机构资质

（3）土地及房产测绘投标人资格在中华人民共与国境内注册，具备独立法人资格，甲级及以上资质，且资质内容包含地籍测绘、房产测绘；

2、本次招标不同意联合体；

3、项目负责人具备高级工程师；12踏勘现场不组织13资格审查方式基本条件审查14投标报价方式竞报单价、费率15投标有效期90日历天16投标保证金金额投标保证金的形式电汇或者支票的形式投标保证金的金额一万元开户名称济南建招工程咨询有限公司开户银行平安银行济南高新支行账号11014675836005注投标保证金应以电汇或者支票形式提交，从投标人的账户转出，于投标截止时间前之前到达指定账户，否则视为无效投标17招标文件工本费人民币150元整（售后不退）18质疑文件提交时间19质疑文件领取时间、地点发标后五日内领取地点济南市高新区舜华路750号大学科技园南区D组团12#楼5单元105室20签字与（或者）盖章要求投标文件封套与密封条骑缝处、投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章21投标文件份数正本一份，副本五份，投标文件电子文档光盘2份（光盘表面应标明项目名称、投标单位名称单独密封）（注各标段投标文件分别单独编制装订）22封套上写明招标人名称地址济南市槐荫区项目名称（项目名称）投标文件在年月日时分（投标截止时间）前不得开启23投标文件递交时间及地点时间同开标时间；地点济南市西客站片区西城大厦21楼会议室；24开标时间与地点时间2016年月日上午9时30分;地点济南市西客站片区西城大厦21楼会议室；25评标委员会的组建评标委员会构成5人或者其以上单数26是否授权评标委员会确定中标人推荐排序前三名|27评审方法及标准详见第七章“评审细则二28招标人名称济南西城投资开发集团有限公司、济南市土地储备槐荫中心地址济南市槐荫区联系人马吕强29招标代理机构名称济南建招工程咨询有限公司地址济南市高新开发区舜华路750号大学科技园南区D组团12#楼5单元105室联系人周志刚、马建电话:0531-88886111。