搅拌桩机械施工租赁合同

搅拌桩机械施工租赁合同承租方（以下简称甲方）广州市第四建筑工程有限公司出租方（以下简称乙方）郭松雄根据《合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协调一致，特签订本合同第一条租赁机械的名称:钻孔直径为50cm的深层搅拌桩机械、发电机及配套设备和零件数量甲方根据施工现场情况需要增加或少桩机数量的，乙方应随时根据甲方要求增调桩机进场施工或立即将桩机撤出施工场地使用地点广州市海珠区新光快速路接顺段工地第二条乙方为租赁机械配备熟练的操作手—伍—名，其每人工资由乙方负责承担，并负责安排操作手的食宿（操作手工资已包含在租金内）第三条租赁期限自年月日至工程搅拌桩施工完成时止第四条租赁机械的所有权

（三）甲方违反本合同第十三条约定，不承担维修责任或支付维修费用的；

（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁标的进行改建、扩建或装修的

（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同第二十条本合同终止后，乙方应于她日内迁离并返还租赁标的，并保证租赁标的及甲方提供的机电设备和物品的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续乙方逾期不迁离或不返还租赁标的的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁标的，甲方并有权就逾期占用租赁标的期限向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金第二十一条标的物由乙方用于合法用途，不改变房屋主体结构的情况下可以另行修葺或装修，所有费用由乙方自理乙方装修应遵守政府有关规定租赁期满或依合同解除后，对于乙方装修部分，乙方是否需拆除，由甲方决定第二十二条本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁标的的，应于租赁期届满之日前至个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁标的有优先承租权如在合同期满不续租或者因乙方违约导致甲方提出解除合同的，乙方应于10曰内自行将其出资购置的经营设备、设施及可移动的装修物搬迁完毕，其余不能移动的天花板、墙身等装修装饰物、附着物、水管电线等均无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方做任何补偿期限届满乙方未搬迁交还租赁标的的，甲方有权自行开锁收回租赁标的，逾期后乙方仍未搬迁的物品视为乙方自愿放弃该物品的所有权，甲方可以自行处置，若由此造成乙方损失由乙方自行承担甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同第二十三条甲方提供的出租租赁标的应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患乙方应严格按照政府职能部门规定的安全.消防■治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租租赁标的，并有义务保证出租租赁标的在使用中不存在任何安全隐患本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任第二十四条甲.乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定;附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等约第二十五条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；也可向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼违约或败诉一方需承担对方因主张权利所支出的诉讼费.保全费、调查费.律师费、差旅费等合理费用第二十六条甲、乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址甲方送达地址乙方送达地址如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址送达地址未经书面变更通知，一直有效一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达如按上述地址邮寄文件被邮政部门退的，退回之日视为送达之日第二十七条本合同自甲乙双方签订之日起生效第二十八条本合同以中文文本为正本第二十九条本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，每份均具同等法律效力甲方（签章）:乙方（签章）:法定代表人（签名）法定代表人（签名）:合同签订日期年月日

1、在租赁期间，合同附件所列租赁机械的所有权属于乙方甲方对租赁机械只有使用权，没有所有权

2、在租赁期间，甲方如对租赁机械进行改善或者增设他物，必须征得乙方的书面同意第五条租金的计算和支付

1、每台桩机的月租金为38000元/月，该租金已包含5名操作手工资在内

2、每月5日前支付上月应付桩机租金总额的50%全部搅拌桩施工完成撤场后20天内结算并付清租金余额第六条租赁机械的交货和验收

1、租赁机械的交货地点广州市海珠区新光快速路接顺段工地

2、乙方应保证搅拌桩机的各零配件完整无损，进场后能立即投入正常施工使用

3、如果甲方在验收时发现租赁机械的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等属于乙方的责任时，乙方应立即更换合格并能正常使用的机械设备第七条租赁机械的使用、维修、保养和费用

1、租赁使用期间的机械用电及动力燃油均由甲方负责提供

2、租赁机械在租赁使用期内乙方应负责日常的维修、保养，是设备保持良好的状态，并承担由此产生的全部费用

3、在工作中乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方正常维修一般不超过三天，如果超过三天，每超一天，应免收甲方相应天数租金（38000・30X超过天数）

4、租赁机械在安装、保管、使用等过程中，造成自身或他人遭受损失时，由乙方对此承担全部责任

5、租赁使用期内，乙方的机械及操作人员要服从甲方现场管理人员指挥调度并遵守甲方施工现场的文明、安全施工管理规定，对不服从甲方管理人员调度或违反安全操作规定而给甲方造成损失的，甲方将扣除与损失相当的租金

6、每台搅拌机进场后的正常施工时间不得少于20个工作日

7、施工过程中，乙方应负责搅拌桩施工记录资料的填写、整理并汇总，搅拌桩施工完成后应立即向甲方移交完整的搅拌桩原始记录资料

8、租赁机械的进退场的费用、运费由乙方各承担第八条租赁机械的毁损和灭失

1、机械操作、维修、保管均由乙方负责，乙方承担在租赁期内发生的租赁机械的毁损和灭失的风险

2、甲方的现场管理或值班人员应协助乙方对租赁机械的维修及保管，一旦发现所租赁机械有损毁或灭失风险时，应及时通知乙方，并协助乙方做好机械的保护工作第九条争议的解决凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，应提交仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决仲裁费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担第十条未尽事宜，双方另行协商解决，本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效承租人（甲方）出租方（乙方）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址地址电话电话开户行开户行账号账号年月曰精品文档精心整理物业（商铺）租赁合同出租方（甲方）:通信地址联系电话承租方（乙方）:通信地址联系电话依据《中华人民共和国合同法》等法律.法规及其他有关规定经甲、乙双方协商一致，订立本合同第一条甲方将位于澄L商铺（以下简称租赁标的）出租给乙方使用租赁标的建筑面积共计一平方米，租赁标的按现状出租，建筑面积按不动产登记面积，仅供参考，租赁标的用途为办公用房乙方确认甲方已充分说明租赁标的的状况，并且已经实地考察■明确清楚知道租赁标的的来源、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险），并且确定无误第二条乙方租用租赁标的的期限自年月日起至年月日止，共一年第三条租赁标的每月租金标准精品文档精心整理20XX年X月X日至20XX年X月XX日，每月租金为人民市元（大写）；第四条乙方的首期租金人民币元（大写元）于本合同签订之日，支付到以下账户开户名称账号开户银行第五条乙方应于每月10日前（首期租金除外），以转账方式一次性向甲方缴纳当月租金；甲方收取租金时，应向乙方开具增值税普通/专用发票甲方收取租金账户如下开户名称账号开户银行如乙方逾期缴交租金的，乙方需按拖欠租金的金额从应付款之日起向甲方按每日万分之四支付违约金如乙方拖延交付租金，逾期超过一个月的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除合同，收回租赁标的，且已收取的租金及租赁履约保证金不作退回第六条租赁标的用途O未经甲方书面同意乙方不得将租赁标的用于其他用途第七条甲方应于年月曰前将租赁标的交付乙方使用，并办理有关移交手续，但乙方迟延履行交付首月租金及租赁保证金的除外由于甲方原因迟于前款时间交付租赁标的，乙方可要求将本合同租赁期顺延，双方应书面签字确认第八条交付租赁标的时，双方应就租赁标的及其提供的机电设备的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，可在附页中补充列明第九条本合同签定后3个工作曰内，乙方应当向甲方支付租赁标的合同履约保证金人民币—元（首月租金额的三倍）甲方收取租赁标的合同履约保证金，应向乙方开具收据乙方不得要求以履约保证金抵扣租金.水电费等其他费用甲方向乙方返还（不计利息）履约保证金的条件精品文档可编辑的精品文档

1、乙方无违反本合同任何条款的;

2、甲乙双方结清账目后，乙方无拖欠甲方任何租金、费用的；

3、因国家或地方政府征收.收回土地或对该租赁标的实施〃三旧改造〃等开发项目的，甲方可提前解约返还履约保证金的方式及时间合同结束，乙方将租赁标的及原有设施全部完好交还给甲方，并且将营业执照迁离该租赁标的地址后，甲方通过银行/支票转账方式返还给乙方（履约保证金不计利息）出现下列情形之一的，甲方可不予返还履约保证金

1、乙方逾期支付租金超过30天，则作乙方违约处理，甲方除追

2、乙方自行提前解除合同的，甲方除有权没收履约保证金外，乙方还应按实际使用租赁标的天数向甲方交付租金及费用

3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁标的所用土地的使用费及基于租赁标的所产生的税款；乙方负责按时支付租赁标的的水电费.卫生费等因使用租赁标的所产生的物业管理费（若有）及其他费用第十一条甲方应确保交付的租赁标的及其附属设施的安全性符合有关法律■法规或规章的规定第十二条乙方应合理使用租赁标的及其附属设施，并不得利用租赁标的从事违法行为；对乙方正常.合理使用租赁标的，甲方不得干扰或者妨碍第十三条在租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成该租赁标的损坏的，应由甲方负责出资维修该租赁标的及原有设施的日常维修保养（含疏通下水道、屋面渗漏等）应由乙方负责，维修保养费用由乙方支付如乙方人为原因造成该租赁标的及原有设施损毁损坏的，应由乙方负责出资维修妥善，不能维修的，乙方应按时价赔偿给甲方精品文档精心整理在租赁期内，乙方必须持续为租赁标的投保财产损失保险，保险金额不得低于100万元，且必须以甲方为第一受益人投保该租赁标的财产保险的费用由乙方负责支付土地的，甲乙双方必须无条件服从，并终止本合同因上述原因而终止合同的，甲乙双方互不承担违约责任，互不作任何经济补偿，但租金仍应按实际租赁时间计算国家或地方政府对土地使用权及房产（含原有设施）的补偿归甲方所有，对生产性的补偿归乙方所有第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁标的或其附属设施出现或发生妨碍安全.损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方第十五条租赁期间，乙方不得将租赁标的转租、分租.转借予他人第十六条本合同有效期内，甲方需转让租赁标的的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方乙方应在收到甲方书面通知后10个工作日内向甲方书面回复是否行使优先购买权，乙方在同等条件下有优先购买权乙方逾期未书面回复甲方的，视为乙方放弃行使优先购买权租赁标的转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同第十七条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许任何一方提出解除或变更本合同

（一）发生不可抗力，使本合同无法履行;

（三）经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋的;

（四）甲、乙双方协商一致;法继续履行精品文档精心整理第十八条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失要求乙方恢复租赁标的原状.要求乙方赔偿损失，且甲方有权不予退还租赁标的合同定金

（一）乙方拖欠租金达亚天（二个月）以上；

（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上；

（三）乙方利用租赁标的进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改变租赁标的结构或者用途的;

（五）乙方违反本合同第十四条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使租赁标的或设备严重损坏的；

（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁标的进行装修，损坏该租赁标的结构的;

（七）乙方擅自将租赁标的转售、转租或转借给第三人的或擅自调换使用的（A）故意损坏承租租赁标的的除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达合同即为解除第十九条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，采取以下措施□

1.向甲方请求损害赔偿；

2.请求甲方双倍退还租赁标的合同定金;□

3.甲方支付违约金人民币元（大写:元）（上述三种方式由双方协商选取，但第

2.3项不能同时选取；在相应□内打）

（一）因甲方原因导致甲方迟延交付租赁标的_天（一个月）以上；

（二）甲方违反本合同第十一条约定，租赁标的的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的；。