通用版外商投资企业土地使用合同书

通用版外商投资企业土地使用合同书2022通用版外商投资企业土地使用合同书正文内容第一条本合同双方常事人（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好愤商订立本合同第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为平方米其位置与四至范围如本合同附图所示附图已经甲、乙双方确认第三条本合同项下的土地使用年限为年，自本合同签字之日起算第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费（或第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的（注中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费）第五条土地开发费为每平方米元人民币，总额为元人民币乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起日内全部付清乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内，甲方应为乙方辨理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》第六条土地使用费为每平方米元人民币（美元或港币等），自年月日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费土地使用费收取标准五年后根据国家（或省（自治区、直辖市）（县））有关规定由甲方作相应^整，整后乙方应自整年度起按标准缴纳土地使用费（或土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作整〕（注乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条）第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内银行名穗银行分行，帐户号甲方银行帐户如有变更，应在变更后天内以书面形式通知对方由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任第八条该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后辩理变更土地用途的手续第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于年月日前交付土地乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担（或第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实〕第十条土地使用年限满或乙方提前^止经营时，本合同同时幺冬止履行乙方应向甲方交还土地使用证，辩理注销登记手续乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过，逾期由甲方无偿取得如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申言青，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵押如需转让、出租、抵押，必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定辨理出让手续，补交出让金第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从滞纳之日起，按日加收应缴费额%的滞纳金滞纳期超过六个月的，甲方有权无偿收回土地使用权第十三条如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权收回土地使用权乙方已付土地费用不予返还第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方愤商解决愤商不成的，可提请仲裁机构或向有管辖权的人民法院起诉第十七条本合同经双方法定代表签字后生效第十八条本合同所有日期均为公历第十九条本合同一式份签署，甲方双方各执份第二十条本合同于年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订第二十一条本合同未尽事宜，可由双方的定后作为合同附件本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力甲方中华人民共和国省乙方（章）（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）通用版外商投资企业土地使用合同书正文内容结束。