通用版样品买卖合同样本

通用版样品买卖合同样本2022通用版样品买卖合同样本正文内容甲方（买卖人）乙方（受让人）根据《中华人民共和国—市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、癌商的基础上就房屋买卖达成如下愤议，以兹共同信守执行

一、概况及买卖内容由乙方受让甲方房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下

（一）甲方依法取得的房地产为工程顶账房地产（甲方顶账合同复印件见附件），有房屋所属权未取得房屋产权证，现出售给乙方，房屋辨理产权证时以乙方名义辩理，在乙方结清购房款之前房屋仍属甲方所有，乙方有居住使用权

（二）房地产座落小区，楼户

（三）房屋建筑面积平方米，实际测量时房款由乙方多退少补

（四）交房时间―XXXX—月日

（五）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并买卖

（六）该房屋的附属物（设施）包括但不限于煤气、电力、供水、甯供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并买卖；为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并买卖;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并买卖

二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）元（小写元）元，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容买卖之价格自合同订立之日起，房屋市场价格的涨跌与甲方无关，由乙方全部承担辨理产权登记所需的税费及房屋修缮基金等按照国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担

三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起内向甲方支付合同价款的％;乙方在甲方交钥匙并愤助乙方辩理完房屋所有权登记后，按甲方然;定日期向甲方支付合同价款的％余款在乙方办完产权登记之日起两年内付清

四、甲方义务.甲方保^该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保瞪其对该房屋享有独立处分权；保瞪该房屋不被他人合法追索.甲方应如实向乙方说明该房屋交接过程中的重大事项，癌助乙方辨理产权登记、公共修缮基金缴纳等提供必要的文件、资料和手续便利；结清乙方房屋所有权登记前的与开发商、建筑公司之间的有关费用，出示有关交费证明.甲方保瞪该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态.甲方应当及时交房并愤助乙方辨理物业移交手续

五、乙方义务.按照本合同点;定，及时支付房款.乙方应于甲方共同辩理房屋所有权及土地使用权交接、物业移交手续

六、产权登记及入住甲乙双方应当在地产公司交钥匙及辩理房产证时共同前往房屋所在地房屋行政管理部门辨理房屋所有权登记手续，并由乙方按约支付相应税费土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门辨理，并按国家规定支付相应税费甲方应当在房屋所有权登记在乙方名下完毕之日起交予房屋房屋钥匙，辨理完物业登记手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以愤助的，乙方应当癌助甲乙双方在房屋登记后—日内共同辨理公共维修基金移转手续

七、违约责任.甲方违约1由于甲方原因甲方未履行义务，致使乙方在履行本合同於7定时超过三个月未按约交接房屋产权，不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利2甲方不如实告知乙方有关情况或与开发商和建筑公司签订不合法合同的，存在一房多售情况的，致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方在违约之日起5个工作日内双倍返还乙方已经支付的合同价款3甲方由于开发商和建筑公司拖延未按约交接房屋产权超过三个月，影响乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付地产公司赔付的违约金，甲方超过点/定-XXXX一年仍未交付乙方房屋的，乙方有权解除合同，并按照合同签订之日至合同解除期间以合同总价日仟分之伍的比例向甲方收取违约金4甲方应在乙方或者委^他人辨理买卖过户时，积极给予癌助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同违约责任的第一条追究甲方的违约责任5由于甲方原因造成房地产不能正常登记在乙方名下，乙方因入住对于室内装修的费用由甲方承担.乙方违约乙方未按约支付合同价款的，自支付期满一月之后按照的定支付未付金额的日仟分之伍支付违约金；乙方拒^履行合同或未按合同支付剩余价款逾期超过—XXXX一年的，甲方有权解除合同，并扣除乙方15%的总合同价款由于乙方原因造成该癌议未能达成的，由乙方自行承担因入住对于室内装修的费用

八、房屋风险房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险在乙方自取得房屋所有权证书之日前由甲方承担，自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方

九、争议解决争议解决在执行本愤议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先稔商解决稔商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

十、合同生效甲方保^已如实隙述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述买卖的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产合同自签订之日起生效甲方签章乙方签章身份证号身份证号联系霜ts联系甯tJ―XXXX—月日XXXX—月日通用版样品买卖合同样本正文内容结束。