通用版车辆买卖合同书

通用版车辆买卖合同书2022通用版车辆买卖合同书正文内容甲方（出卖人）乙方（买受人）甲方（出卖人）地址身份证号码联系乙方（买受人）地址身份证号码联系^根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》、《—市—市房地产转让管理辩法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下愤议第一条甲方对所售房地产所有权的声明

1、甲方所售房地产是其根据国家有关规定购买的公有住房，已取得完全产权并符合上市交易的条件房屋产权证号为

2、甲方房地产（以下简称该房地产）坐落于；位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）【律师提示】首先，售后公房上市交易，除房产证上记载的产权人签字外，还需同住人签字同意如未经同住人同意，售后公房的买卖有可能无效其次，一定要确认原单位是否同意转让，因为大部分公房进行房改时原单位都俣留优先回购权

3、该房屋的抵押情况为

（1）、该房屋未设定抵押；

（2）、该房屋已经设定抵押，抵押权人为抵押登记日期为年—月—日，他项权利证证号为该房屋已经设定抵押的，出卖人应于年一月—日前辨理抵押注销手续

4、该房屋的租赁情况为

（1）、出卖人未将该房屋出租

（2）、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体的定另附第二条房屋价格及付款方式

1、甲乙双方癌商一致，甲方所售房地产总金额为人民币该价款不含税费

2、双方选择以下第种付款方式1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，2买房向银行抵押付款乙方于年—月—日前向甲方支付首期房款人民币元其余房款乙方拟向银行辨理抵押借款如果乙方在年—月—日前还未能将银行借款辩理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同并退回乙方之前已付购房款

3、双方的定的其他付款方式【律师提示】如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行借款抵押合同这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的借款银行，买房人的借款银行，还可以再加三方，卖房人的借款银行指定的保险公司，买房人的借款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个借款行为可能涉及到七方，因此比较复杂这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师第三条交纳税费的的定

1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担

2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担【律师提示工按有关规定，卖方一般需付营业税等十种左右的税费；买方一般需付契税等八种左右的税费但是双方有的定的从约第四条房地产交付

1、甲乙双方于本合同签订后—日内共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载，在交房时一并交给乙方

2、甲方在收到全部房款之日起—日内，将该房屋钥匙交付给乙方

3、双方其他的定【律师提示】要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方最好双方的定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付小部分剩余尾款，以约束卖方第五条关于产权登记的的定甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申言青辨理转移登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起—日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失【律师提示工权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过第六条定金及交房保瞪金

1、甲乙双方的定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元

2、为防范交易风险督促卖方按合同的定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保瞪金此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方

3、关于交房保瞪金托管的的定；

4、甲乙双方其他的定【律师提示】双方的定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从的定双方既的定定金，又的定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定金罚则，又可请求赔偿损失第七条违约责任的的定

1、乙方逾期付款的违约责任⑴和⑵不作累加1如乙方未按的定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行⑵如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第1项执行

2、甲方逾期交房的违约责任⑴和⑵不作累加⑴如甲方未按合同的定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同2如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第⑴项要求甲方承担违约责任并继续履行合同

3、任何一方不按的定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金

4、任何一方不履行本合同的定羲务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金【律师提醒】根据《民法典》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失如双方对房屋差价有的定或事后达成一致的，尊重常事人的意思自治，从的定如常事人没有的定房屋差价，则可请求法院委釜;评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与的定价的比较，确定房屋差价损失第八条甲乙双方的承和保^

1、甲方承^和保1甲方有权签署并有能力履行本合同；该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权⑵甲方保瞪在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押僮务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥⑶水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认⑷该房地产所附着的户口，甲方保瞪于收到房地产转让总价款之日起—日内迁出5该房地产没有租约如有租约另行的定

2、乙方承^和保瞪乙方有权签署并有能力履行本合同【律师提示工第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授榷委^书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效第二，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确的定，是实物交付还是租约权交付法律规定承租人享有优先购买权卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同承租人放弃优先购买权，应提供书面承第九条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更愤议，该愤议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十条不可抗力因不可抗力不能按照的定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照的定履行合同的一方常事人应当及时告知另一方常事人，并自不可抗力事件结束之日起—日内向另一方常事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人第十一条合同的效力

1、本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效

2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十二条法律适用及争议的处理.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释.本合同在履行过程中发生的争议，由双方常事人愤商解决;愤商不成的，按下列第种方式解决⑴提交仲裁委员会仲裁；⑵依法向有管辖权的人民法院起诉第十三条双方其他的定甲方（签章）乙方（签章）委te代理人（签章）委^代理人（签章）年—月―日年—月―日通用版车辆买卖合同书正文内容结束。