工程工程合同标准样书

工程工程合同标准样书2022工程工程合同标准样书正文内容

一、建设工程合同管理的重要性及其意义建设工程合同管理，是市场经济和工程建设管理中一项十分重要的内容在工程项目的建筑过程中，其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系，诸如政府建筑管理机关、项目法人单位（业主）、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等其中除了政府管理机关是依据法律、法规对工程建设主体行使行政监督管理外其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的工程建设活动的质量、投资和进度都是在合同管理的^整、保护和制约下进行的建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强，其重要性和意义表现在1）社会主—市场经济的要求市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓励自由竞争，合同管理就是法制（民法典、建筑法等等）管理2）现代企业自身发展要求现代企业产权明晰，权责明确，政企分开，科学管理建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式，是工程施工、监理和验收的重要法律依据是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带，合同的内容也直接关系双方的根本利益3）强化合同管理，提高履约率4）合同管理对开拓国际市场，尽快与国际接轨，也有十分重要意义我国已加入世界贸易组织

二、建设工程合同的种类一个工程项目从立项到投入使用，特别是大中型项目，需要经历一个十分复杂的过程在这个过程中，鉴订的.合同可能有很多，但主要有以下几种1）建筑工程勘察设计合同项目法人（业主，发包人）与勘察人、设计人（承包人）为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的愤议主要内容包括提交有关基础资料和勘察设计文件（包括概预算）的日期和质量要求、费用及其他癌作条件等条款《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》、《建设工程勘察质量管理辨法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等是此合同的签订依据2）建设工程委^监理合同业主聘请监理单位代其对建设工程项目进行监督管理明确双方权利、义务、责任的愤议，该愤议称为建设工程委IE监理合同简称监理合同其主要内容包括监理对象，双方权利、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式，其主要特征是高智能的技术性服务《工程建设监理规定》、《工程建设监理单位资质管理试行辩法》、《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》等为监理合同的主要法律依据3）建设工程施工合同建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同合同的主要内容包括工程范围、建设工期、开工与竣工时间、工程质量标准、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、质量保修范围和保瞪期、双方互相愤作条款等其主要法律依据是《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工^可管理辨法》、《建筑业企业资质管理规定》）、《房屋建筑工程—市政基础设施工程竣工验收暂行规定》、《房屋建筑工程质量维修辨法》等结合我国具体情况和FDC（国际咨询工程师联合会）土木工程施工合同条件，国家建设部、国家工商行政管理局（年）发布的《建设工程施工合同文本》是各类工业与民用建筑施工管理和设备安装的合同样本4）建设工程物资采购合同建设工程物资采购合同是具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖，设立、变更、幺与止相互权利、义务关系的愤议，一般分为材料采购合同和设备采购合同其主要内容包括双方常事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、采购数量和计量方法、包装方式、付款方式和辨法、交货期限、违约责任及其他条款等其法律依据有《建筑法》、《招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》和地方法规等5）其他合同加工承揽合同、技术合同、租赁合同等在《民法典》中均有所涉及，他们在建筑工程中应用较少，这里就不在赘述

三、建设工程合同管理的内容1）建立合同管理体系及管理制度，建立、健全合同管理档案2）合同订立前的管理采取认真、严格的态度，做好市场预测、资信^查和订立应具备的相应条件^查等合同订立前的准备工作3）合同订立中的管理订立合同是一种法律行为，双方应当认真凭实据严肃拟定合同条款，做到合同合法、公平、全面、明确、有效4）合同履行中的管理认真分析和跟踪管理合同执行情况，及时处理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜

四、建设工程合同管理目的为规范合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，制定本制度

4.1合同的主体订立合同的主体必须是公司及所属各公司中具有法人资格能独立承担民事责任的组织，其他部门、机构、分公司等不得擅自签订合同订立合同前，应当对对方常事人的主体资格、瓷信能力、履约能力进行^查，不得与不能独立承担民事责任的组织签订合同，也不得与法人单位签订与该单位履约能力明显不相符的经济合同公司一般不与自然人签订经济合同，确有必要签订经济合同，应经公司总经理同意

4.2合同的形式订立合同，除即时交割（银货两讫）的简单小额经济事务外，应当采用书面形式“书面形式”是指合同书、补充愤议、公文信件、数据电文（包括电报、传真、电子邮件等），除情况紧急或条件限制外，公司一般要求采用正式的合同书形式

4.3合同的内容

4.1常事人的名稠、住所合同抬头、落款、公章以及对方富事人提供的资信情况载明的常事人的名耦、住所应保持一致2合同标的合同标的应具有唯一性、准确性，买卖合同应详细的定规格、型号、商标、产地、等级等内容；服务合同应的定详细的服务内容及要求；对合同标的无法以文字描述的应将图纸作为合同的附件3数量合同应采用国家标准的计量单位，一般应的定标的物数量，常年经销合同无法的定确切数量的应的定数量的确定方式（如电报、传真、送货单、发票等）4质量有国家标准，部门行业标准或企业标准的，应的定所采用标准的代号；化工产品等可以用指标描述的产品应的定主要指标要求（标准已涵盖的除外）;凭样品支付的应的定样品的产生方式及样品存放地点5价款或报酬价款或者报酬应在合同中明确，采用折扣形式的应的定合同的实际价款；价款的支付方式如转帐支票、汇票（电汇、票汇、信汇）、托收、信用证、现金等应予以明确；价款或报酬的支付期限应的定确切日期或的定在一定条件成就后多少日内支付6履行期限、地点和方式履行期限应具体明确定，无法的定具体时间的，应在合同中的定履行期间的方式；合同履行地点应力争作对本方有利的的定，如买卖合同一般於/定交货地点为本公司仓库或本公司的住所地；的定具体地名的应明确至市辖区或县一级；买卖合同在合同中一般应的定交付的手续，即合同履行的标志，如托运单、仓库保管员签单等7合同的担保合同中对方事人要求提供担保或本方要求对方常事人提供担保的，应结合具体情况根据《民法典》的要求辨理相关手续8合同的解释合同文本中所有文字应具有排它性的解释，对可能引起歧义的文字和某些非法定专用词语应在合同中进行解释9保密条款对技术类合同和其他涉及经营信息、技术信息的合同应的定保密承^与违反保密承^时的违约责任

3.10合同联系制度履行期限长的重大经济合同应当的定合同双方联系制度

五、加强合同管理的措施1）普及建筑法规及民法典教育，培训合同管理人才通过学习有关的法律法规，使合同常事人能知法、用法，能公正、公平、公开、独立地工作，做好建设工程合同管理工作2）设立专门合同管理机构和配备合同管理人员地方政府应设立专门合同管理机构和配备合同管理人员，对建设工程合同实施登记、审查等监督管理；项目业主、建筑企业内部设立专门合同管理机构和配备合同管理人员，建立和健全有关规章制度建立合同台帐，并进行统计、检查3）积极推行合同示范文本制度积极推行合同示范文本制度，一方面有助于常事人了解、掌握有关法律法规，有助于合同签定的合法、公平、全面、明确、有效；另一方面，便于政府合同管理机关的监督管理，也有利于仲裁机构或人民法院对合同纠纷的裁决4）实现建设合同的计算机管理建立以微机数据库系统为基础的合同管理，便于对信息资料的收集、整理、存储、处理、分析和使用5）推行“重信誉、守合同”评比活动，使大家关心合同管理增强大家自觉履行合同意识6）借鉴和运用国外先进经验和通用规范借鉴国外运行的合同管理经验，如国际咨询工程师联合会编制的《FDC土木工程施工合同条件》或其他国家一些成功经验对完善我国建设项目的合同管理制度—市场开发，都有十分重要的作用总之，通过良好的合同管理，才能保瞪合同常事人、合同订立形式和程序的合法性才能保^合同内容的全面、合法、明确，进而维护合同双方的合法权益，维护社会正常的经济秩序，创造较好的社会和经济效益，使有限的投资发挥最大的经济效果

六、建设工程合同管理概念与目的建设工程施工合同作为一种典型合同，具有它自身的特殊性和复杂性，它是甲乙双方在实施合同中的一切活动的主要依据；是甲乙双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的愤议；是甲方进行工程建设，支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保^工程建设活动顺利进行的重要文件一份全面、周密的合同，可以为降低工程造价、提高经济效益、预防经济风险、保^工程质量提供有效的途径合同管理的方向应该是尽量使之成为节甲乙双方经济活动关系的主要甚至是唯一依据做到这一点，对规范工程管理、提高管理效率、提升工程质量、严格成本控制将会起到有效的促进作用

七、建设工程合同管理的任务.提供具备施工条件的施工现场和施工用地；.提供其他施工条件，包括将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款的定地点，并保^施工期间的需要，开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款的定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保瞪施工期间的畅通工程工程合同标准样书正文内容结束。