农村租房协议通用样书

农村租房愤议通用样书2022农村租房愤议通用样书正文内容出租方（甲方）地址承租方（乙方）地址甲乙双方本着平等互利的原则，经友好愤商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本租房愤议第一章租赁房产1甲方同意将位于天津市的房产平方米出租给乙方使用第二章改扩建及租金支付1为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计年的房产租金，用于对本房产的改扩建2第

2.1条的定的年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管改扩建房产的过程中每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金客机该总金额即为年的房屋租金3改扩建房产所需各项手续由甲方负责瓣理，并垫付辨理改扩建手续的各项费用改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付第三章租赁期限

3.1除非甲乙双方按第六章提前^止本合同，本合同所的定的租赁期限为年，自本房产改扩建完成之日起计算2本合同

3.1条的定的年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为年，该年房屋租金已包含于第

2.2条所的定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金3乙方连续租赁满年后，本合同房产全部归属于甲方

3.4续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权第四章税收及费用乙方实际发生的水、电、富寺舌、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文的定属于乙方应当承担的租金、费用第五章甲乙双方保瞪及责任甲方保确实拥有房产的所有权及其土地使用权甲方保^房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施甲方保瞪办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因辨理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担甲方保瞪拥有完全的资格和权利将房产按本合同的的定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音

5.5在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提

5.6在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三

（3）个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优购买权，则甲方保^使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提第六章合同提前索冬止

6.1在年的租赁期限内，经甲乙双方愤商一致，通过书面琳议，可提前魅•止本合同

6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延

6.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失若年内本合同的定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用第七章违约责任

7.1若甲方根据第

5.6条将合同的定房产抵押或转卖第三方的，

（1）如果受让方或抵押权人不出具书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务的，乙方有权单方面决定提前^止本合同，且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及年租金总额的30%房地产的违约金；

（2）如果受让人未按原租赁合同履行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿所有损失及年租金总额的30%的违约金

7.2甲乙双方任何一方违反本合同的定的，除本合同另有的定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金

7.3除本合同明确规定的^止条款外，任何单方面幺冬止本合同皆视为违约违约方应向对方赔偿因本合同提前今冬止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金第八章争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好愤商解决，若双方仍愤商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议第九章合同生效及其它

9.1本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同愤商作出补充愤议，补充愤议应视为本合同不可分割的一部分

9.2本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字之日起生效

9.4本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份甲方乙方年—月―日年—月―日农村租房愤议通用样书正文内容结束。