南京市家庭居室装饰装修工程施工合同（版）

南京市家庭居室装饰装修工程施工合同（版）2022南京市家庭居室装饰装修工程施工合同（版）正文内容甲方乙方住所住所委^代理人营业执照号资质证书号手机号法定代表人霓嬴委^代理人工程设计人小舌施工队负责■人小舌依照《》、《建设工程质量管理条例》和《南京市装饰装修管理条例》及有关法律、法规的祝定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、馅商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下愤议第一条nbsp；工程概况lnbsp；工程地点O

1.2nbsp；工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准3nbsp；工程承包方式双方商定采取下列第种承包方式

（1）乙方包工、包全部材料2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料3乙方包工，甲方提供全部材料

1.4nbsp；工程期限天，开工日期年月0竣工日期年月日O5nbsp；合同价款本合同工程总价为大写元

1.6nbsp；双方的定，本工程价款，以下列第项方式结算1以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项⑵预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之O第二条nbsp；工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有相应资质的工程监理公司签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式、监理工程师的责任及工程监理的内容书面通知乙方，乙方需配合监理公司的工作第三条nbsp；施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供1甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份2甲方委乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份第四条nbsp；甲方义务

4.lnbsp；甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相邻权利人，并办好相关审批手续

4.2nbsp；甲方应在开工前日，为乙方入场施工创造条件包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等

4.3nbsp；施工期间甲方提供自来水度水表起始度数度，电度电表起始度数度，超过部分由乙方支付

4.4nbsp；甲方涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，需到有关部门辩理相关手续

4.5nbsp；施工期间甲方仍需使用该居室的，应琳助做好非作业时间的保卫、消防等项工作

4.6nbsp；甲方应参与装饰材料及工程质量的验收7nbsp；施工期间甲方:M责做好相邻住户的解释工作并督促乙方做好公共走道的卫生清扫工作第五条nbsp；乙方义务lnbsp；乙方应将有关政策法规、规范及验收标准事先书面告知甲方2nbsp；甲方对乙方提供的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出询问，乙方应当做出真实、明确的答复3nbsp；乙方应严格按设计图纸做好工程预算，不得故意漏项工程预算必须标明材料品种、品牌、材质（天然或者人造材料）及工艺说明，并经甲方签字确认故意漏项是指乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为包括但不限于以下几种情况

①项目在设计中包含，但预算中不报;

②应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格;

③水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后随意加价;

④不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充天然材料;

⑤低报项目单位面积或数量，开工后增加单位面积和数量;

⑥木门、橱柜等木制品不报五金配件等乙方在预算书中告知甲方的，不属于故意漏项4nbsp；乙方应严格按设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工

5.5nbsp；乙方应保护好原居室室内的家具和陈设，保^居室内上、下水管道的畅通

5.6nbsp；乙方应妥善保管好甲方提供的材料、设备，如有遗失或损坏，由乙方:M责赔偿

5.7nbsp；乙方应保^施工现场的整洁，每日完工后及时清扫施工现场及受其影响的公共走道第六条nbsp；工程项目变更工程项目如需变更，双方应熔商一致，签订书面变更愤议，并及时附上经甲方签字确认的变更图纸，同时^整相关工程费用及工期工程变更愤议及变更图纸作为竣工结算和顺延工期的依据第七条nbsp；材料的提供

7.lnbsp；甲方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知乙方并向乙方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由双方共同验收并辨理交接手续

7.2nbsp；乙方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知甲方，并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由甲方验收并签字确认

7.3nbsp；装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使用国家明令淘汰的材料第八条nbsp；工期延误

8.lnbsp；对下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期可相应顺延⑴工程量变化和设计变更；2不可抗力；3甲方同意工期顺延的其它情况

8.2nbsp；因甲方未按於；定完成其应:的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延

8.3nbsp；甲方未按期支付工程款，工期相应顺延

8.4nbsp；因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延第九条nbsp；质量标准双方的定本工程施工质量标准按GB50210-《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50327-《住宅装饰装修工程施工规范》和GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行施工过程中对工程质量发生争议，双方可聘请具有资质证书的质量鉴定机构对工程质量予以鉴定经鉴定工程质量不符合合同的定的标准，鉴定费用由乙方承担；经鉴定工程质量符合合同的定的标准，鉴定费用由甲方承担第十条nbsp；工程验收lnbsp；双方的定分下列阶段对工程质量进行验收1电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收；⑵瓦、木工程阶段验收？墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目；3油漆工程阶段验收墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程项目；⑷工程竣工验收在进行工程阶段验收时，双方应注意隐蔽工程质量包括防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等乙方应提前两天通知甲方验收，阶段验收合格后双方应在日内填写工程阶段验收单

10.2在竣工验收前，对室内环境污染物浓度检测按下例第种方式处理:.进行检测；.不进行检测室内环境污染物检测，应在工程完工至少7天以后，工程交付使用前进行检测机构必须具有相应资格，检测时，双方均应到场双方的定，检测结果符合GB50325-《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定（室内环境污染物限量标准见附表11）检测费由甲方承担；检测不合格，检测费和治理费由乙方承担检测室内环境污染物时，由甲方自行采购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场3如进行室内环境污染物检测，乙方应在检测合格后日内向甲方提交书面工程竣工验收报告不进行室内环境污染物检测，乙方应在工程完工后日内向甲方提交书面工程竣工验收报告

10.4甲方应在收到工程竣工验收报告后日内组织验收5验收合格由甲方签字确认验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在日内完成整改，重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费、施工费等）甲方提出整改意见后，乙方未在的定时间内完成整改的，视为工期延误，按

13.4条款支付违约金甲方在於/定的期限内，无正当理由不组织验收，又不提出整改意见，视为工程竣工验收合格工程竣工验收合格日期为竣工日期，甲方应从竣工次日起承担？元/天的工程保管费因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，应签订补充愤议，明确双方权利义务甩项是指个别工程项目由于甲方所购设备不能及时到位的原因，不能按时完工但又不影响工程竣工验收的项目竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工图纸乙方向甲方提交竣工图纸的时间为年月日，共计份，图纸种类有

①电源控制线路竣工图纸；

②弱电控制线路竣工图纸；

③冷、热水管辅设安装竣工图纸；

④其它竣工图纸O第十一条工程保修1在正常使用条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为⑴卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为年（不得低于5年）；

（2）电气管线、给排水管道、设备安装为年（不得低于2年）；⑶装饰装修工程项目为年（不得低于2年）；⑷木地板、厨柜年（不得低于1年）；

（5）其它o1L2甲方提供的装饰材料设备的保修，由甲方自行^保修期内，乙方应在接到保修通知之后日内派人维修，否则，甲方可委^其他单位或人员维修，所产生的费用由乙方承担（甲方原因造成返修的费用除外）乙方应在工程保修期内，对施工项目产生的工程质量问题进行维修两次维修仍不能达到质量标准的，乙方应当^^更换，不能更换的，应当赔偿损失5保修期从工程竣工验收合格之日起计算第十二条工程量的核实和工程款支付1工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清单报告，甲方应在接到报告日内通知乙方，核实竣工工程数量（以下简称计量），乙方应为计量提供便利条件并派人参加甲方收到竣工工程量清单报告日内未通知乙方进行计量，乙方报告中开列的工程量视为被甲方确认，作为工程款结算的依据乙方无正当理由不参加计量，甲方自行核实，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据乙方超出设计图纸范围且未经甲方签字确认而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予计量竣工工程量经甲方确认后，乙方应向甲方提交竣工工程款结算清单，并将有关资料交甲方甲方接到资料后日内如未提出异议，即视为同意，双方应填写工程款结算清单并签字确认2双方的定按以下步骤支付工程款⑴签订合同后日内，支付工程款总额的百分之计人民币o2电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后日内支付工程款总额的百分之计人民币元3瓦、木工程阶段验收合格后日内支付工程款总额的百分之计人民币元⑷工程竣工验收合格后，支付工程款总额的百分之计人民币元并于日内辨理房屋移交手续5o

12.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式发票第十三条违约责任合同双方常事人中的任何一方因未履行合同的定或违反国家法律法规及有关政策规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任未辨理房屋移交手续，甲方不得使用或擅自动用工程成品，造成的损坏由甲方承担甲方未按期支付工程款，按元/天向乙方支付违约金乙方可向甲方发出催告通知，甲方在收到通知日后仍不支付的，乙方有权解除合同由于乙方原因造成工期延误，按元/天向甲方支付违约金甲方可向乙方发出催告通知，乙方在收到通知日后仍未完工的，甲方有权解除合同乙方在工程预算报价中故意漏项，所增加的工程造价由乙方自行承担由于乙方责任导致室内环境污染物检测不合格，乙方必须进行综合治理因治理造成工程的延期交付视为工程延误，按

13.5条款支付违约金乙方在所提供的材料中存在掺杂、掺假、以假充真、以次充好，或不符合双方的定材料等欺诈行为的，乙方应当以材料价款的一倍给予甲方赔偿第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，可以通过双方愤商、人民^解或向装饰装修主管部门及其管理机构投诉等方式解决，愤商和^解不成的，按下列第种方式解决.向南京市委员会申言青;.向人民法院提起诉讼第十五条其它的定1工程施工产生的废弃物，由乙方^^运到甲方（或物业管理部门）指定的地占

八、、O2施工期间，甲方将居室外门钥匙把，交给乙方保管房屋移交时，甲方提供新锁把，由乙方当场:M责安装交付使用3施工期间，在每日十二时至十四时、十九时至次日七时之间，乙方不得使用产生噪声或者振动的工具进行施工作业4由于乙方施工不当，造成甲方相邻权利人的墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电等，乙方应当及时修复造成损失的，由甲方先行赔偿后有权向乙方追偿5工程竣工交付甲方后，乙方应向甲方出具工程质量保修卡（单），承^保修期内的义务6第十六条附即1本合同经双方签字或者盖章后生效，合同履行完毕后今冬止2本合同签订后工程不得非法转包或者分包3本合同一式份，双方各执份，部门份合同附件附表1T家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

（一）（略）附表1-2家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

（二）（略）附表2家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表（略）附表3家庭居室装饰装修工程报价单（略）附表4发包人提供装饰装修材料明细表（略）附表5承包人提供装饰装修材料明细表（略）附表6家庭居室装饰装修工程设计图纸（略）附表7家庭居室装饰装修工程变更单（略）附表8家庭居室装饰装修工程验收单（略）附表9家庭居室装饰装修工程结算单（略）附表10家庭居室装饰装修工程保修单（略）附表11民用建筑工程室内环境污染物浓度限量（略）甲方（签字）委IE代理人年月H乙方（盖章）委^代理人法定代表人年月日南京市家庭居室装饰装修工程施工合同（版）正文内容结束。