固定资产投资项目含房地产开发项目要求指引

固定资产投资项目（含房地产开发项目）要求指引

一、凭证报送对象单个项目本年完成投资额超2000万的在库固定资产投资项目（含房地产项目）单位

二、凭证内容及要求

（一）凭证内容包含填报依据汇总表和填报依据（可参考附件2）模板如有变化，请以区统计局要求为准

（二）凭证要求L建筑工程、安装工程填报凭证建筑安装工程提供凭证应与报表指标建安工程填报依据所选类型一致与所选类型不符的，不得作为填报依据

（1）选择填报依据为工程结算单或进度单

①工程支付审批表按审批表甲方确定的工程量取数

②三方签字盖章的结算单或进度单，同时附建筑施工合同页（涵盖建设方、施工方单位名称、项目名称、合同造价、签字盖章等信息），以及签字盖章的工程量及计价明细或单项工程的施工进度单

（2）选择填报依据为会计科目或支付凭证

①盖单位公章的“在建工程”科目余额表及其项下的所有二级科目数据主要取自“建筑工程”“安装工程”本年借方累计发生额工程物资、设备预付款、工程预付款不计入投资额；“在安装设备”不计入建安投资，计入设备工器具购置；“增值税额”不计入建安投资，计入其他费用

②未设置建筑安装工程科目的，可提供加盖单位公章的项目支付明细账，标出所取数据来源，明确数据加总过程，并附明细帐中大额工程款（200万元以上，下同）、设备款（200万元以上，下同）发票

③提供工程款发票或支付凭证的，需同时提供对应收款方的建筑施工合同，将发票或支付凭证按照开票时间排列并提供汇总清单

2.设备工器具购置填报凭证设备工器具购置投资额可依据会计科目或相关支付凭证填报

（1）加盖单位公章的“在建工程一一在安装设备科目余额表，并附大额设备购置发票；“固定资产”科目及其下相关具体设备明细，并附大额设备购置发票

（2）提供设备购置发票或者支付凭证，需提供对应收款方的设备购置合同页，按照开票时间排列并提供汇总清单

3.其他费用及建设用地费填报凭证其他费用及建设用地费依据与项目相关的“待摊支出”“土地使用权（建设用地费）”等会计科目或相关支付凭证填报相关凭证有

（1）企业盖章的科目明细，主要为“在建工程——待摊支出”“无形资产——土地使用权”科目余额表提供“在建工程——待摊支出”余额表的，应展开“在建工程”下科目，核实是否有多个在建项目，并标注用于本项目的待摊支出；对于一个企业有多个项目的，需明晰该“土地使用权”供几个项目使用，并按照实际使用面积进行分摊

（2）土地费用支付凭证，可使用土地购置发票或统一财政票据

（3）将增值税计入其他费用，需提供与项目相关的大额发票

（4）将项目资金产生的利息计入其他费用，需提供支付利息的凭证

三、凭证上报格式一个凭证文件的大小不能超过4M如超过，需分成两个文件文件命名规则为项目代码+项目名称凭证文件超过1个的，要放进一个文件夹，文件夹的命名规则和凭证文件的命名规则一样同时，文件夹内每个凭证文件的命名规则为项目代码+项目名称+顺序号

四、凭证填报途径各单位在登录互联网直报平台填报数据当日，按上述要求准备凭证并提交至区统计局投资统计经办人处（见附件3）o同时，被国家统计局系统抽中要求填报凭证的项目单位，务必在规定时间内，通过系统“附件”选项上传填报凭证（注互联网直报平台预留4个附件指标，每个文件大小不能超过4M）o。