场地租赁合同

场地租赁合同出租方厦门园林博览苑（以下简称甲方）地址法定代表人张洪英承租方（以下简称乙方）住址法定代表人经过公开竞价程序，乙方为竞得人根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条租赁标的甲方将位于厦门园博苑景区内的下列10处摊位及周边空地出租给乙方用于经营移动餐车园博广场（摊位面积10m2空地面积30而）、空明桥（摊位面积10m2空地面积30itf）、闽台岛码头（摊位面积10nV空地面积30世）、闽台岛中心广场（摊位面积10m2空地面积30m2）、教育岛圣贤广场（摊位面积10nV空地面积30m2）、西门游客服务中心（摊位面积10而）、南门广场（摊位面积10而）、兰州水车园（摊位面积10m2）＞土耳其餐厅空地（摊位面积lOm）空地面积30nl2）、古文字广场（摊位面积iomb乙方有权在甲方指定的上述30平方米空地内（围栏范围内），设置与环境相称的桌椅和洋伞桌椅和洋伞的数量、款式须经甲方同意乙方了解情况并愿意承租该场地作为经营轻餐软饮、旅游日用品使用（严禁烧烤、餐厅项目，由乙方自行办理各项证照，包括营业执照、食品经营许可证、员工健康证）第二条租赁期限上述场地的租赁期限分阶段计算2021年5月1日-5月30日共30天、荷花展期间45天，国庆、中秋期间（2021年9月21日-11月4日）45天，2021年度共120天第三条租金、履约保证金、费用及付款方式

1、甲、乙双方议定上述场地的租金合计为元（即中标价元整）乙方应在合同签订之日起日内须一次性缴交租金

2、本合同签订之日应交纳履约保证金为中标价的50%元租赁期间乙方不得将履约保证金抵偿租金及其他应付款项，租赁期满后，3天内退场该场地由双方共同查验若无缺损且乙方无违约，双方签订场地移交单，甲方在5个工作日内无息退还履约保证金；若有缺损，所产生的场地清洗费用将从履约保证金中抵扣，履约保证金不足抵扣的，由乙方另行支付

3、自该场地交付使用之日起，即2021年月—日起，乙方自行承担包括但不仅限于所应交纳的水电费（含公摊水电费）和卫生费等与其有关的一切规定费用，若乙方未及时支付，则应承担延期付款的违约责任

4、合同期内乙方应自行承担该场地的相关保管、保险乙方在使用过程中产生的损失均由乙方自行处理及承担第四条双方义务

一、甲方义务

1、甲方根据乙方提供的电器用电总功率为乙方计算每日电费

2、甲方在交付该场地时，应保证水、电等设施设备能正常使用

3、甲方应及时向乙方提供办理营业手续时需由甲方出具的资料

4、甲方负责修复场地的自然损坏，并负责维护、保养及维修相关的公用配套设施

5、甲方保证该场地之权利归属不存在任何争议，该场地存在的任何权利瑕疵将不影响乙方的正常生产经营，若由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿

6、甲方协助乙方办理进入场地的车辆免费通行证，须严格按照《厦门园林博览苑关于印发入园车辆管理规定的通知》执行二.乙方义务

1、乙方应自备餐车，餐车需有正规厂家生产的无动力高端餐车，统一型号、大小规格，餐车占地面积不得超过以下标准长度5-7m宽度2m高度

2.5-4m要对餐车及周围环境进行管理，做到垃圾不落地，当日垃圾当日清理按期交缴租金及相关费用

2、乙方须对雇用的外来人员按规定办理务工、暂住、计划生育等手续餐车需配有园博苑LOGO的统一标识牌，并注明投诉电话，餐车工作人员需统一着装，佩戴工作牌，以上悬挂或张贴的字体大小、位置必须经甲方同意加强对经营人员的安全、治安管理不得从事非法经营，乙方利用承租场地进行违法、违禁活动，危害甲方利益，违反国家法律、地方法规或损坏公共利益的，乙方承担全部责任如有严重违反，甲方有权解除合同、收回该场地，没收履约保证金并追究其经济与法律责任

3、乙方保证按合同约定的经营内容和标准，实际开展经营活动；如需改变经营内容和标准，必须经甲方书面同意如乙方违反上述保证的，视为乙方根本违约，甲方有权收回该场地，并没收履约保证金

4、如因乙方原因造成承租场地毁坏的，乙方应及时修复，若修复不到位，乙方应负责赔偿，否则甲方有权立即收回该场地并没收履约保证金，并保留追诉乙方的赔偿责任

5、乙方的管理服务人员应统一着装，精神饱满，行为规范，服务主动热情，主动接受甲方的监督

6、乙方应建立健全投诉受理机制，接受甲方提出的整改建议并在24小时内做出响应，否则甲方有权没收履约保证金

7、乙方需按合同约定的用途及经营范围使用该场地

8、接受甲方组织举办的商业宣传推广活动

9、乙方应遵守《中华人民共和国消防法》，保护消防设施，做好消防工作，预防火灾，发现火情要及时报告火警，接受甲方对消防设施的随时检查和监督租赁期间，租赁场地的门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查

10、租赁期间不得使用煤气、燃气、天然气等，应符合园区消防、安全生产的要求因违反规定产生的法律后果由乙方自行承担

11、在园博苑景区的开放时间阶段，乙方应保持所承租场地的正常对外营业，不得在营业时间关门停业

12、疫情期间，乙方需根据厦门市应对新冠肺炎疫情工作指挥部办公室的防疫部署做好各项防疫工作，配合及服从甲方对疫情防控工作的管理第五条租赁期间修缮、装饰及广告宣传

1、甲方对场地及其设备检查完好后交付乙方，乙方应按合同约定的用途和经营范围合理使用

2、乙方按规定自行办理场地经营的相关手续，甲方配合提供相关文件

3、乙方为场地的修缮责任人，因乙方未及时修缮而造成场地发生破坏性事故、财产损失或人身伤亡的，乙方应负全责

4、甲方负责园区公共部位的广告位招租和统一管理，乙方在场地外墙设置灯箱、招牌等广告标志需经甲方书面批准未经批准私自设置的，甲方有权予以拆除，拆除费用由乙方承担

5、场地租赁期间，因正常检修或其他不可归责于甲方的原因导致水、电及公共设施不能正常使用，甲方不负责赔偿由此给乙方带来的损失第六条违约责任

1、租期内，甲方擅自或违法解除本合同，甲方应按120日租金的标准支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失

2、租期内，乙方擅自或违法解除本合同，乙方应按120日租金的标准支付违约金，并承担造成甲方损失的经济与法律责任

3、乙方应按期交付租金及相关费用，每逾期一日，除应补交外，还应按所欠金额的1%向甲方支付违约金

4、租赁合同终止或被解除后，乙方应按期退还场地，如有违约每逾期一日，除应按原租金标准继续缴付租金外，还应按日租金的1%向甲方支付违约金超过10日不退还场地者，甲方有权依法起诉，申请法院强制执行

5、在租赁期间，因不可抗力因素确需变更或解除租赁合同的，双方当事人应提前协商乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同、没收履约保证金并收回该场地，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿1）擅自将承租的场地转租、转让、转借他人或擅自调换使用的；2）擅自改变场地用途和经营范围的；3）擅自拆改承租场地结构的；4）拖欠租金累计达3天；5）无正当理由关门停业达3天的；6）利用承租场地进行违法违规活动的；7）不文明经商，不服从景区统一管理，对合理投诉不整改的或乙方非正当合法文明经营被投诉每月超过1次者，甲方有权根据投诉情况进行扣罚发生以上情形的，乙方应当在收到甲方的解除合同通知后3日内撤离场地，否则甲方有权停水停电、没收乙方遗留的物品（无须补偿乙方的任何损失），乙方负责清理遗留物的清运费第七条免责条件该场地如因自然灾害、战争、动乱等不可抗力及政府政策、政府主管部门的行政行为等导致损毁或造成损失的，双方互不承担责任第八条其他约定事项

1、租赁期间，乙方欲将所承租的场地全部或部分转租或与他人合资、合作经营的，须经甲方书面同意并另行签订合同，否则视为乙方根本违约经甲方同意而取得经营使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务

2、关于工商税收乙方必须严格按政府规定自行缴纳其应缴交的税收与行政收费

3、业态为熟食、饮料、旅游日用品，不得经营煎、炒、炸或容易产生重油烟、油污类食品，需明确经营项目，如烤香肠、冰淇淋、鲜榨果汁等填写经营项目承诺书（必须有配套经营旅游日用品，）经营项目经园区审核，按审核后项目经营，不得随意增减经营项目

4、乙方在设计装修时应具备达到消防验收的条件，甲方应积极配合

5、乙方若有违约，其场地装修设备作为违约担保物，用以承担乙方造成甲方损失的所有经济与法律责任

6、《厦门园林博览苑文明经营管理公约》、《公园经营场所实行“三公开”制度承诺书》为本合同附件，具有同等法律效力

7、如乙方利用该场地作为企业住所地并办理了工商登记，合同终止后，乙方应当在10日变更该企业的住所地，将登记的企业住所地迁出第九条争议的解决本合同适用中华人民共和国法律法规，若因本合同发生争议且协商不成，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院起诉O第十条未尽事宜

1、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》规定，经甲乙双方协商，形成补充协议，补充协议作为本合同的组成部分

2、本合同之附件均为本合同组成部分本合同及其附件内的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国、福建省、厦门市有关法律、法规和政策执行

4、乙方为境外组织或个人的，本合同应经该场地所在地公证机关公证

5、本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方盖章并经授权代表签字之日起生效第十一条特别约定

1、若乙方需在该场地公共场地举办与经营活动相关的文化休闲促销活动，活动方案须报甲方同意，方可开展

2、鉴于厦门园林博览苑的特殊性，如遇甲方规划调整致使本合同约定场地（全部或部分）的规划用途发生改变的，对受影响部分双方可协商按改变后的规划用途继续租赁受影响部分的租赁关系自动解除，双方互不承担违约责任因上述原因导致本合同项下的场地数量减少的，租金相应减少

3、在2021年度内，如发生园区免费开放的情况，为满足游客需求，可根据实际情况调整移动餐车的营业天数移动餐车在原定周期外开展营业的，周期外的租金按单价（中标价除以120天）另行计费甲方（签章）厦门园林博览苑乙方（签章）代表代表电话电话日期:。