沙滩车场地合作协议（律师拟定版本）

合作协议甲方负责人:地址乙方法定代表人地址根据〈〈中华人民共和国合同法》及相关其他法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲、乙双方合作经营沙滩车事宜，订立本合同第1条沙滩车场地情况甲、乙双方合作的沙滩车场地位于杭州市XX区XX镇（以下简称“场地”）场地参考的平面图见本合同附件（实际行车场地、线路根据后续实际情况做调整）甲、乙双方合作的场地包括a.沙滩车规划的线路；b.可停放15-3辆沙滩车的场地，具有简易的洗车功能；C.1-2间30平方左右的功能配套房（以上以最终实际规划为准）第2条沙滩车场地整修和改善甲方向乙方提供

1.2条所述沙滩车场地设施及临时建筑物装修由乙方负责，甲方配合乙方新建可移动临时建筑物，其改造、装修、装潢及广告等均需事先向甲方申报方案，经甲方书面同意后乙方方可按方案实施第3条合作义务合作期间，甲方将上述场地交付给乙方开张沙滩车项目，乙方向甲方承诺场地只能用于开展沙滩车项目或向公众提供与沙滩车业务相关的服务乙方保证，在租赁期内未征得甲方事先书面同意，不得擅自改变上述约定的用途乙方承诺在未经甲方书面同意任何情况下不得以甲方的名义从事经营及相关的一切活动，包括但不限于在乙方的营业场所或营业设施、宣传品上使用甲方的名称、字号等乙方可以在法律法规允许的范围内与甲方协商确定沙滩车场地的经营时间乙方必须守法合规经营，自行负责全部行车及相关的安全、法律事宜甲方保证乙方具有合法使用权，不存在任何争议，如甲方原因导致乙方无法使用的，甲方需赔偿乙方所有损失，包括但不限于改造、装修、装潢、广告、经营损失、违约金等第4条交付日期和租赁期限甲方应在本协议签订后三个月内交付该场地场地交接时，甲、乙双方应对设施、设备进行查验，并制作场地交接书甲乙双方签订场地交接书视为场地交接完毕合作期限自合同签订之日起拾年合作期满，双方另行协商合作合作期满后，同等条件下，双方享有优先合作权具体合作条款，半年后本着双赢的原则，另行协商合作分成细节，本合同约定条款不变，任何一方单方违约的或违反约定的，按违约责任处理第5条分成和合作方式甲方除提供项目场地（含相关配套用房）夕上由乙方全权负责管理运营，并承担所有人力、维护与保养、油费及其它直接相关的费用甲方可享受营业收入的15%作为该项目分成乙方玩车的客人原则上由乙方推荐到甲方处吃、住、会议等价格由甲、乙双方另行协商甲方推荐客人到乙方处玩车，乙方提取收入的25%给甲方结算方式月结，次月5号前结算上整月的分成，乙方非现金方式结算给甲方甲方在收到乙方分成的同时开具发票给乙方甲方配合乙方在XX范围内推广该项目，其它范围由乙方自行推广第6条其它费用合作期间，使用场地所发生的水、电、通讯等费用由乙方承担乙方按月向甲方缴纳水、电、通讯等费用，乙方须在收到甲方向乙方提供的账单后15日内，按甲方指定的付款方式支付所有在沙滩车场地使用的水、电所产生的费用该场地的通讯费用由乙方自行向电信部门缴纳乙方如对甲方提供的公共事业费计算方式提出异议的，甲方应向乙方做出合理解释并提供相关依据合作期间，乙方必须为沙滩车及场地购买保险，费用由乙方承担因签署本合同产生的所有印花税、登记费等由双方各承担50%第7条沙滩车场地使用要求和维修责任合作期内，甲方应保证

（1）沙滩车场地水、电等供应的正常运作；

（2）保证其它公共区域和公共设施处于正常的可使用和安全状态遇有公共事业单位临时停水停电停止供应煤气等情况，甲方应及时告知乙方合作期间，乙方发现沙滩车场地水、电等供应或公共区域和公共设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，但因乙方原因导致故障或者损坏发生的，应由乙方自行维修，费用应由乙方承担合作期间，乙方应合理使用并爱护场地及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使场地或附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担乙方增设的附属设施和设备属于乙方所有并由乙方负责维修甲方对场地的公共部分进行检查、养护，应提前7日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合合作期内，乙方有权在沙滩车场地内安置公司宣传牌，宣牌将用于宣传公司业务和公益活动赞助商的产品并有权在场地的主要入口处安置公司招牌如因此导致乙方遭到政府相关部门的处罚的，后果由乙方自行承担第8条沙滩车场地返还时的状态合作期延续，乙方应在本合同的合作期届满后的当日内返还场地，包括撤除沙滩车场地内广告、挡板等乙方返还场地应当符合正常使用后的状态乙方通知甲方后，相互结清各自应当承担的费用第9条解除本合同的条件甲、乙双方同意在合作期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任a.场地因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、拆迁的b.场地因不可抗力严重毁损、灭失的；此种情况下，双方互不承担责任甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同同时违反合同的一方须按照本合同约定向守约方承担违约责任a.甲方未按合同约定交付场地，在乙方发出书面催告后3日内仍未交付的；b..乙方未征得甲方书面同意实质性改变场地用途的，经甲方催告30日内，仍不予纠正的；c.乙方逾期不支付甲方合作分成超过1个月的；d.甲方在合同签订时，未提前告知乙方场地所有权属、抵押、查封或行政、司法冻结情况，导致乙方无法继续经营的e.甲、乙双方任何一方有其他违反本合同约定的情形，经守约方催告后30日内仍未纠正的场地交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的3日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少分成并变更有关合作条款合作期间，甲方擅自解除本合同，提前收回场地的、无法提供场地或乙方按照本合同约定可单方面解除合同的，甲方应向乙方按未执行期间的年平均总营业额的200%支付违约金该违约金不足以弥补乙方投资损失的，甲方仍需赔偿乙方损失乙方超出建筑规划许可范围整修场地的，甲方可以要求乙方恢复原状若乙方逾期支付甲方分成的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的

0.5%支付滞纳金；若甲方逾期交付场地的，每逾期一日，甲方应按月度分成的

0.5%支付滞纳金本合同签署后，如根据当地相关部门规定须登记备案的，则由甲方负责办理，乙方全力配合违约方因其违约行为而应赔偿的守约方的损失包括守约方因违约方的违约行为而遭致的直接的经济损失及任何可预期的间接损失及额外的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）第11条限制竞争甲方承诺，合作期内不在其所辖的区域内开展与乙方经营的相同的沙滩车项目否则乙方有权追究甲方违约责任第12条其它条款当事先获得乙方书面同意本合同自签署之日生效本合同一式两份，双方各执一份本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议本合同的补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应协商解决争议无法解决的，任何一方均可交场地所在地人民法院管辖甲方乙方授权代表授权代表日期日期。