消防安全责任书通用

项目《消防安全责任书》为加强园区（小区）的消防安全管理，防止火灾事故发生，保障全体业主/物业使用人的生命、财产和公共财产安全，根据《中华人民共和国消防法》（以下称《消防法》）、《园区管理公约》（以下称《管理公约》）、《装修管理服务协议》（以下称《协议》）及相关消防安全管理法律法规规定，特制定《消防安全责任书》，确定业主（物业使用人）为栋楼号的防火责任人现承诺如下

一、消防安全责任范围

1、建立本物业区域以防火责任人为领导、本物业区域物业使用人员共同参与的消防安全小组，认真贯彻执行《消防法》、《管理公约》和《协议》的规定，并做好自用部位、自用设备的防火安全工作

2、防火责任人应经常教育本区域物业使用人员树立防火意识1）按照设计功能要求使用生产机器，使用完生产机器后关闭开关；2）保持公共楼梯、走道和出入口畅通，不得占用或封堵；3）不得损坏消防设施、设备和器材；4）严格遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，用后关闭电器开关，以防事故发生

3、防火责任人须按照有关部门规定配置必要的消防灭火器及相应的消防器材，并定期进行检查维修，加强安全性能维护消防灭火器在有效期结束前或使用后应及时更换，使消防器材始终保持在良好状态1）装修现场、办公室、会议室须按每50平方米建筑面积配备1只2Kg磷酸氨盐干粉灭火器，不足50平方米配备1只2Kg灭火器，并放置于易于取用的固定位置；2）如果使用明火的场所，必须按上述标准加倍配置灭火器

4、装饰装修/施工1）企业进行室内装饰装修，装修设计方案须报物业公司审核并经书面同意后方可施工；涉及二次消防备案的，应事先报所管辖区域的消防大队审批通过，施工完毕后，需经消防大队验收合格后方可投入使用，否则，后果自负；2）电器产品的质量必须符合国家标准或者行业标准，用于生产的机器安装、使用和线路、管路的设计、敷设，必须符合国家有关消防安全技术规定；严禁乱拉、乱接临时电线；3）企业进行室内装饰装修，应采用不燃或难燃材料，如使用易燃和可燃材料，必须经消防主管部门批准，并按规定进行防火处理；4）企业进行室内装饰装修/工程施工，应要求装修/施工单位在现场配备足够的灭火器材；凡现场需动火作业（如电焊、切割）时，必须具备动火作业资格并经物业公司审核同意后方可施工

5、不得非法储存、销售或燃放烟花爆竹；不得储存、销售易燃易爆化学物品

6、根据物业公司在本物业区域查出的消防问题，及时整改火灾隐患

7、经常对本物业区域的物业使用人员进行消防知识及火警发生后逃生、自救技能培训，使物业区域的物业使用人员都能掌握和使用所配备的消防设施和器材

8、定期对物业区域内部消防工作进行检查、总结，同时主动配合有关消防监督机关和物业公司对本物业区域消防工作的检查、监督

9、有义务参加和发动物业区域的物业使用人员参加与消防主管部门及物业公司组织的消防演习及宣传活动10火警发生时，立即通知监控中心或拨打火警电话“119”

11、组织制定紧急状态下的疏散方案，在紧急情况下组织扑救初期火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥

12、发生火灾后，应配合有关部门开展火灾事故调查，未经公安消防部门同意不得擅自进入、清理、撤除火灾事故现场

13、具有国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务及承担相应的法律责任

二、对下列行为，物业公司有权予以制止和纠正或报相关部门依法处理

1、占用防火间距，堵塞、占用消防通道、消防车道，影响疏散通道、安全出口畅通；

2、封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或埋压、圈占消防栓；

3、不按规定使用煤气；

4、用于生产的机器产品的安装、使用和线路、管路的设计、敷设，不符合国家有关消防安全技术规定；

5、损坏或者擅自挪用灭火工具、器材、消防备用水源；

6、其他损害消防设施设备和器材的行为

三、为保证本责任书的有效执行，物业公司发现违反上述条款造成火险或存在火灾隐患等情况，有权报公安消防部门进行处理，对已造成后果的，将由公安消防部门追究责任人法律责任

四、本责任书有效期自签字之日起至本物业区域更换业主/物业使用人时为止，业主/物业使用人中途更换责任人则另行签订《消防安全责任书》；更换责任人未重新签订承诺书的，其前任责任人承担责任人责任

五、本责任书一式两份，业主/物业使用人、物业公司各持一份，经业主/物业使用人签字或盖章后生效单位负责人j（签字盖章）联系电话j日期。