孵化场地租赁合同

孵化场地租赁合同孵化场地租赁合同1甲方乙方:为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本协议，共同遵守第一条甲方自愿将区高新技术创业服务中心内的孵化场地出租给乙方使用该孵化场地的基本情况另附乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为元/疔，租金合计为每月人民币（大写）¥元物业管理费为元/后，物业管理费合计为每月人民币（大写）¥元，租赁期限自年月—日至年月—日止租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的.前日内交付给甲方付款方式O第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、迟延交付场地达日的

2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地

1、不按照约定支付租金达日的

2、欠缴各项费用达元的

3、擅自改变场地用途的

4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的

5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的

6、擅自将房场地租给第三人的第八条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金元

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金元第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章签订日期承租人（乙方）签章签订日期孵化场地租赁合同4甲方乙方为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守第一条甲方自愿将区高新技术创业服务中心内的孵化场地（房屋建筑面积一平方米）出租给乙方使用该孵化场地的基本情况另附乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为元/租金合计为每月人民币（大写）¥元物业管理费为元/物业管理费合计为每月人民币（大写）¥元，租赁期限自一年—月——日至一年—月一日止租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前一日内交付给甲方付款方式O第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊上述水电费随同房租按季结算由乙方交给甲方第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任.乙方能够正常行使使用权.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复.乙方配合甲方正常的‘房屋检查和维修.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另签订契约第七条违约责任任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承担乙方逾期交付房租，每逾期一日由甲方按月租金额的一％向乙方加收违约金第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向市房产管理局或市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向市区人民法院起诉第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效第十三条双方约定的其他事项甲方（签章）乙方（签章）签订日期孵化场地租赁合同5甲方乙方为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本合同，共同遵守第一条甲方自愿将区高新技术创业服务中心内的孵化场地（房屋建筑面积平方米）出租给乙方使用该孵化场地的基本情况另附乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为元/nf租金合计为每月人民币（大写）¥元物业管理费为元/后，物业管理费合计为每月人民币（大写）¥元，租赁期限自年月日至年月一日止租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前日内交付给甲方付款方式O第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳;水费根据实际使用量，按比例公摊上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任

1、乙方能够正常行使使用权

2、负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿

3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任

1、如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理

2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意

3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复

4、乙方配合甲方正常的.房屋检查和维修

5、乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另签订合同第七条违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，解除合同所造成的损失由责任方承担乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的%向乙方加收违约金第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任第九条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向市房产管理局或市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向市区人民法院起诉第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担第十一条本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效第十三条双方约定的其他事项甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任.乙方能够正常行使使用权.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任.如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复.乙方配合甲方正常的房屋检查和维修.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另签订协议第七条违约责任任何一方未能履行本协议规定的条款，另一方有权提前解除本协议，解除协议所造成的损失由责任方承担乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的%向乙方加收违约金第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任第九条本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向市房产管理局或市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向市区人民法院起诉第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担第十一条本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效第十三条双方约定的其他事项甲方（签章）法定代表人地址联系电话委托代理人乙方（签章）法定代表人地址联系电话委托代理人年月日孵化场地租赁合同2甲方乙方为了与各类媒体建立互惠、互利，共同发展的良好合作伙伴关系，特向各类媒体提供影棚、器材租赁优惠价格服务

1、甲方向乙方提供平方米摄影场地及所需灯具费用以元次/日计（拍摄人员进棚工作到离棚结束）

2、在影棚拍摄时，甲方不限乙方的拍摄时间及闪光灯使用数量

3、甲方免费提供茶水、咖啡及代定工作餐服务

4、甲方免费提供化妆间及休息洽谈室

5、乙方租用甲方配套闪光灯外拍时（两只电箱、五只灯头），12小时内费用按元次/日计算超时按正常租赁计算

6、乙方租用甲方相机及配件时，租赁费用按正常报价折起计算乙方在使用相机及配件时，造成器材损坏由乙方负责赔偿

7、租用器材时间从客户领取到器材开始计算

8、租用配套闪光灯及摄影器材外拍时，采取甲方跟随工作人员方式甲方工作人员的一切费用由乙方承担

9、乙方在使用甲方一次性摄影物品时，甲方只收取该物品的成本费

10、乙方在租棚及器材时，应提前三天向甲方预定如有变化应及时通知甲方

11、乙方在发表作品时，应署名场地、器材提供专业摄影棚，并留送样书一册如乙方不予甲方署名甲方将取消乙方享有的优惠租棚及器材的资格甲方有权按正常租赁报价向乙方收取租棚及器材费用

12、本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

13、本合同自双方签字、盖章后生效本合同一式—份，具有同等法律效力其中合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年——月日年月日孵化场地租赁合同3甲方（出租方）身份证号乙方（承租方）身份证号根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一部分出租给乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同遵守执行第一条孵化场地情况、租赁用途及要求甲方提供的孵化场地位于内场地编号为建筑面积为平方米上述场地仅限于乙方科研办公之用乙方在承租期间不得改变场地用途乙方员工不得在场地内留宿第二条租赁期限

1、场地租赁期自年月日至年月日，共计年个月

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用

3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订场地租赁合同第三条租金及保证金乙方按年向甲方交纳租金及服务费，每年费用共计元人民币，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前日内首期租金及服务费的缴纳期限为本合同生效之日起日内由乙方一次性缴纳给甲方乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金元和房屋押金元该保证金和押金随首期租金及服务费一并缴纳合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格，办完退房手续后日内由甲方一次性退还乙方本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息第四条场地交付及期限甲方应在收到乙方首期租金及服务费、合同保证金后日内将场地交付乙方甲方提供场地应为腾空房屋甲乙双方应办理书面交接手续场地经甲乙双方交验签字盖章并移交及后视为交付完成第五条场地维护及维修场地内的装修由乙方自行决定并承担有关费用乙方装修不得改变原场地设施或结构如乙方因工作需要确需对原有设施及结构进行改造的，乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批，甲方批准后方可施工乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必须全部拆除并恢复场地原状甲方负责出租场地的日常维修工作，乙方租赁期间，其所租场地内相关设施如出现损坏，甲方负责相关维修工作，材料费用由乙方支付

六、场地的使用约定租赁期间，乙方应协助甲方做好安全保卫、清洁卫生等工作，具体约定如下

1、乙方应遵守甲方制定的与安全有关的各项规章制度，认真落实防火、防盗、防爆、防破坏、安全用电、保密等各项工作，制定本企业的安全生产制度，指派专人负责安全工作，做到安全责任落实到单位职工，避免重大、意外事故的发生

2、甲方应配备合理的消防设施，但乙方在运营过程中有特殊要求时，应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并配备相应的消防设施或设备，甲方应予以协助

3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危险物品

4、乙方的作息时间应与甲方的.作息时间同步特殊情况下，乙方临时调整作息时间的，应通知甲方

5、乙方在租赁期间，必须遵守甲方大楼的管理要求，只能申请中国电信的网络及电话如发现乙方私自使用其他网络或电话，甲方有权阻止乙方使用

6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人负责场地内部的卫生由乙方自行负责双方均有义务维持环境的整洁

7、合同期间，乙方所消耗的电费由乙方自行承担，甲方按月按实代为收取第六条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任

（二）甲方出售场地，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第七条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。