别墅装修设计合同

别墅装修设计合同别墅装修设计合同1发包人承包人:根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方充分协商，一致同意，特签订以下条款，共同遵守第一条工程概况

1、工程地址

2、工程名称装修工程

3、承包范围参照设计图以预算表附件所列工程项目及工程量为准

4、承包方式采取包工包料的方式

5、在甲乙双方认同可以开工、材料进场的第二天计算工期开工日期为一年一月—日第二条甲方责任、权利和义务

1、甲方提出设计思路、项目功能及使用要求

2、甲方需做好施工前的通水、通电等工作，使之达到乙方装饰施工要求成的损失，由乙方负责赔偿.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方

四、关于工程质量及验收的约定.本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准.本工程由方设计施工方案.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延.工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期

五、有关安全生产和防火的约定

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的‘现场交底按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线

七、违约责任.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付元违约金.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金

八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼

九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力合同附件为本合同的组成部分甲方（签章）电话乙方（签章）电话签订地点签订日期年月日

3、做好乙方开工现场准备工作，清除影响施工的障碍物，安排好乙方施工所需水、电，并承担相关费用

4、做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来的相应不便或负面影响的协调工作

5、根据乙方要求及时做好工程验收工作第三条乙方责任、权利和义务

1、指派项目责任人，按合同及规范要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务

2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；严格按甲方认定的图纸或按照图纸变更通知和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录；参加竣工验收，编制工程结算

3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线

4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施设备和工程成品进行保护

5、工程未移交甲方之前，甲方若将物品放置于施工现场内须征得乙方项目责任人同意，未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的，一切责任后果由甲方自行负责

6、工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可后方能施工（如板材、油漆、墙漆）

7、施工过程中尽量避免扰民，施工时间尽量避开附近业主体息时间第四条工期

1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并支付乙方因赶工采取的相关费用

2、因甲方未按合同约定完成与己相关的工作而影响工期，工期顺延

3、因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工而影响工期工期不顺延

4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工工期相应顺延（连续12小时以上）

5、因甲方原因增加工程量或增加工程项目、工程变更时，工期顺延第五条工程项目（内容）变更

1、签署本施工合同后，如甲方要求删减部分工程项目（内容）甲乙双方须签署《工程项目变更确认单》甲方必须向乙方支付相关费用

（1）已下料（施工）的工程项目，按甲方删减该项目的具体损失额度，向乙方支付材料费、人工费2未下料工程项目，甲方须删减的部分按删减部分造价的10%向乙方支付材料准备费、运输费

2、在施工过程中，甲方修改设计意见及增减项目时必须提前与乙方联系，在签定《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿第六条工程质量及验收

1、本工程以甲方签字认定的施工图纸，做法说明，设计变更和其它验收规范为质量评定验收标准

2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方如不按时参加隐蔽工程或中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予承认并视同验收合格

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延

4、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续如甲方在规定时间内未能组织验收，须通知乙方，另约定验收日期，但甲方应承认竣工日期如甲方在约定时间内未能组织验收，则视为验收认可

5、在成品或半成品未办理验收移交手续前，甲方不得提前使用，如提前使用可视同该部分验收认可合格

6、如因验收不合格的工程而须返工的，乙方应承担相应的责任和造成的一切损失第七条付款方式及结算

1、本工程所涉及的一切工程款项必须由乙方法定代表人指定的委托人收取并开具统一的收款收据

2、本合同工程承包范围严格按甲方认定的.施工设计图与预算表附件所列工程项目为准，如工程在施工过程中，甲方需增减内容时，必须填写工程变更单，双方签字确认，均按实际发生项目内容结算，结算项目按国家现行定额和材料价格计取

3、工程款付款具体日期合同总金额（大写）第一次付款签定合同进入施工场地后三天内，甲方向乙方支付合同总价款的30%第二次付款开工50天后三天内，甲方向乙方支付合同总价款的30%第三次付款装饰工程全部完工及验收合格后按工程结算总造价预留5%作为工程质量保修金，三天内甲方向乙方支付结算总造价除预留5%以外余款；第四次付款按工程结算总造价的5%作为工程质量保修金保修期为一年，甲方在质保期满一年后三天内一次性付清乙方的质保金第八条违约责任

1、非甲方原因造成的工期延误，乙方应向甲方支付违约金;按200元/天的违约金从工程款中扣除；

2、甲方因非乙方原因而未按合同约定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的违约金第九条安全责任乙方必须严格按照施工规范要求进行施工，必须做好安全工作，施工中发生的一切施工事故均由乙方自己负责工程所需的安全设施、维护、运行均包含在工程单价内，甲方不再向乙方支付任何费用第十条其他约定

1、乙方施工内容按甲方认可的工程预算表执行；

2、甲方如中途要求对本工程变更设计或项目数量有增减时乙方应予认可；但所增加的费用由甲方承担；并在单项增加工程完工时付清增加项目工程款

3、本合同在覆行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解；当协商或调解不成时，则可向甲方所在地法院起诉

4、本合同自双方签署后，即具法律效力，未正式覆行该合同条款之前，甲、乙任何一方单方面终止该合同，须按合同预算总额的2%向对方予以赔偿

5、本合同覆行过程中，因一方原因导致合同无法继续覆行的，应及时通知对方，并办理合同终止及结算手续，造成对方损失的，应予赔偿

6、其它甲方所列特别要求

7、其他乙方所列特别要求第十一条附则

1、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方签字之日起生效

2、本合同覆行完成后自行终止

3、未尽事宜，双方协商解决

4、合同附件为本合同的组成部分手写部分具有同等法律效力

5、工程项目以预算表及附件所列工程项目为合同内施工内容

6、工程预算书单价为工程结算的依据

7、工程结算均按经甲乙双方认可的实际发生工程量为准发包人名称承包人名称法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）电话电话签订日期―年一月一日签订日期―年—月—日别墅装修设计合同2发包方（简称甲方）:承包方（简称乙方）甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守

一、工程概况.装饰施工地点.住房结构房型房厅套，施工面积平方米.装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》.承包方式（包工包料、清包工、部分承包）.工期自年月日开工，至年月日竣工，工期天

二、工程价款及结算的约定.工程总价款¥元，大写（人民币）详见本合同装修工程报价单.工程款付款方式按下列方式支付1第一次，对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金，第二次付款时扣除2第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元3第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元4第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元5工程保修期两年工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算

三、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造。