资产评估报告

资产评估报告宜恒综估字2020016号安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司二二0年三月二十日摘要评估机构安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司委托方安庆市中级人民法院评估项目名称安徽西锐重工科技有限公司厂区内机器设备、绿化、附属物市场价值评估报告评估目的为委托方办理案件时提供价格参考评估基准日二一七年六月十三日（现场勘查之日）评估原则遵循独立性、客观性、科学性的工作原则，以及资产持续经营原则、替代原则、公开市场原则等操作原则，客观公正地进行评估评估结论经评估，在持续使用前提下，安庆市中级人民法院委托评估的安徽西锐重工科技有限公司厂区内机器设备、绿化、附属物市场价值在评估基准日的评估值为总价RMB（元），大写（人民币）贰仟捌佰壹拾万叁仟壹佰零玖元整二0二0年三月二十日价格评估报告书委托方安庆市中级人民法院评估机构安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司估价对象安徽西锐重工科技有限公司所有的机器设备、绿化、附属物估价基准日2017年6月13日估价目的为委托方办理案件时提供价格参考

一、委托单位及资产占有方委托方安庆市中级人民法院资产占有方安徽西锐重工科技有限公司

二、评估范围因安庆市中级人民法院办理案件的需要对安徽西锐重工科技有限公司厂区内水泥地坪、不锈钢门、铁艺围墙、绿化树木、彩钢瓦自行车棚、电动伸缩门、木亭子、旗杆、景观路、广告牌、透水砖、喷泉景观池等附属物及机器设备市场价值进行评估估价人员进行现场测量和数量清点，具体详见评估明细表

三、评估目的为委托方办理案件时提供价格参考

四、评估基准日本项目评估基准日是2017年6月13日现场勘察之日

五、价格定义评估价格结论所指价格是在估价基准日，采用公开市场价值标准评估估价对象的市场价值

六、评估依据一法律法规1《中华人民共和国价格法》；2《中华人民共和国物权法》；3《中华人民共和国资产评估法》;4《资产评估基本准则》；5《资产评估执业准则》；6其它有关法律、法规二评估方收集的有关资料1现场勘察资料；2估价对象的市场行情和有关价格资料；

七、价格评估方法本次评估根据价格评估标的的特点和价格评估的目的，对厂区绿化采用现行市价法进行评估，对厂区附属物采用成本法进行评估，对机器设备采用重置成本法评估

八、评估过程

1、接受委托接受项目委托，确定评估目的、评估对象及范围，确认评估基准日，拟定评估方案

2、资产清查核实会同委托方对资产进行清查核实，并收集准备资料，检查核实资产，验证有关资料

3、评定估算现场检测与鉴定，选择评估方法，收集市场信息，具体计算

4、评估汇总汇总评估结果，分析评估结论，撰写评估说明与报告，进行内部复核

九、评估结论通过对估价对象的估算，得出估价对象在估价时点的市场价值为总价RMB元，大写人民币贰仟捌佰壹拾万叁仟壹佰零玖元整估价对象评估价值（元）备注

十、价格评估限制条件

1、委托方提供的资料真实可靠；

2、价格评估标的保持现有状况不变，且按照现状用途持续使用

十一、特别事项说明

1、委托方对所提供的文件及资料的真实、合法性负法律责任，对委托评估对象法律权属的真实性、完整性、合法性承担责任

2、本评估报告的评估结论系根据前述原则、依据、前提、方程序得出的，仅为本评估目的服务，只有在前述的评估原则、依据、前提存在以及委托方提供的评估资料真实可靠的条件下成立

3、本评估报告的评估结论是本评估机构出具的，受本机构评估人员的执业水平和专业能力的影响本评估机构及评估人员与委托方无任何利益关系

4、评估人员对资产价值进行分析并发表专业意见，不对委估资产的法律权属提供保证日后凡因委估资产权属不实引起的一切法律后果，概由委托方承担，与评估机构及评估无关

5、资产数量是以估价时点勘察的现状进行清点与估算的，在评估有效期以内若发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整；若资产价格标准发生变化，并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价值

6、本评估结果是反映评估对象在本报告特定评估目的下，根据公开市场原则确定的市场价值，未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响当前述评估目的等条件以及评估遵循的假设条件等其他情况发生变化时，本报告结果一般会失效

7、本评估报告评估结果成立的前提条件本次特定目的下的价格评估

8、本评估报告书不对评估结论的可实现程度做出保证

9、本报告专为委托单位用于本次估价目的，不得用于其他用途

十二、价格鉴定作业日期二0二0年二月二十五日至二0二0年三月二十日

十三、估价报告应用有效期自估价报告出具之日起有效期为十二个月（即2020年3月20日至2021年3月19日）

十四、价格评估机构机构名称安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司机构资质证书证号中J120005法人代表签字

十五、评估人员姓名执业资格名称资格证号盖章吴萍萍价格鉴证师何超价格鉴证师安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司二0二0年三月二十日估价对象评估价值（元）备注附属物详见《附属物评估明细表》绿化树木305128详见《绿化树木评估明细表》机器设备抵押机器设备详见《抵押机器设备评估明细表》未抵押机器设备详见《未抵押机器设备评估明细表》合计附属物详见《附属物评估明细表》绿化树木305128详见《绿化树木评估明细表》机器设备抵押机器设备详见《抵押机器设备评估明细表》未抵押机器设备详见《未抵押机器设备评估明细表》合计。