遂昌县村级集体经济巩固提升项目湖边村“移民共同富裕双创中心”实施方案

遂昌县村级集体经济巩固提升项目湖边村“移民共同富裕双创中心”实施方案

一、项目建设背景“突出聚焦工业园区、天工之城、县城“三大发展平台”是2022年县委县政府的的工作重点，云峰街道是工业园区所在地，是遂昌工业发展的主战场主阵地，云峰街道肩负重要使命和职责而湖边村则是连接洋浩毛田区块和龙板山区块两大工业园区的重要枢组，又和街道、园区紧密相联，县生态工业“双招双引”服务中心用设于该村原村委会办公楼湖边共同富裕双创中心一旦建成，不仅可以产业兴村助推共同富裕还可以帮助企业通过双创汇聚各方资源加速迭代升级有扎实的前期基础近年来，湖边依托小城镇环境综合整治和美丽城镇创建，通过道路沿线整治序化、道路沥青、污水设施维修、自来水管道更换、美丽节点建设等举措，加快补齐村庄环境短板，实现了基础设施和环境美化的同步升级有极好的区位优势毗临毛田洋浩区块，连直线公路环村而过，12米湖兴街穿村而过，园区道路贯穿全村作为街道和园区重要组成部分，该村既有成熟工业区块，又有较好人居环境，项目建成后，将有效提升湖边乃至东城的综合实力，助力生态工业复兴

二、拟建项目基本概况湖边村“移民共同富裕双创中心”建设工程位于云峰街道湖边村廊桥边右侧地块亭前小区，总投资约1800余万元，项目用地面积3087m2项目用地范围内将新建“湖边村移民共同富裕双创中心大楼”1幢、消防水池1个（

137.2m2不计入建筑面积）、37个地上停车位和区块内给排水、道路、绿化景观等计划建成建筑占地面积8741n，地上5层，总建筑面积4321m2o湖边村“移民共同富裕双创中心”建成后，地上1—5层主要功能为“双创研发中心”，其中还可通过设置成物流仓储中心、写字楼、宾馆、单身公寓，采用“共享、共用”模式，满足小微企业科研及办公、生活、招待等方面需求各种服务功能将辐射辖区内100余家企业，对增加村级集体经济和村民增收都起到积极的调节作用

三、项目可行性分析报告湖边村“移民共同富裕双创中心”位于云峰街道湖边村地处云峰街道湖边村廊桥边右侧地块亭前小区，自然条件优越，交通位置方便，电、水、通讯、停车等基础设施便利其中地上1—5层主要功能为“双创研发中心”，一方面采用“共享、共用”模式满足小微企业科研及办公需求，另一方面则还可以通过设置仓储中心、宾馆、单身公寓，来满足辖区内100余家企业员工住宿的需求就目前市场来看，预计年收益可达10%以上，估计每年收益可达100万元以上其中一楼15-20万元/年，二至三楼30万元/年，四至五楼45万元/年，楼顶安装光伏可产生8万元/年，进一步增强村集体经济实力当下，工业园区企业进驻的数量在逐年增加，但一些企业中员工宿舍等软件设施相对落后，同时，企业员工对服务需求越来越高，湖边村“移民共同富裕双创中心”建成后将能进一步服务辖区内企业及企业员工，也能满足企业和员工在科研及办公、生活等方面的需求同时，湖边村班子成员配备齐全，团结协作，组织力、执行力强；而当地村民对村级集体经济项目建设的积极性高，发展村级集体经济、促进村级集体经济增收的意愿强烈

四、项目建设内容及资金估算资金来源金额（万元）

五、保障措施

（一）加强组织领导将湖边村“移民共同富裕双创中心”作为云峰街道实施“乡村振兴战略”的重要内容同时，组建“移民共同富裕双创中心”领导小组，专人负责，专班化推进，强化项目的组织保障，科学统筹、协调推进项目有关工作，落实各项目建设责任主体，保证湖边村“移民共同富裕双创中心”高质量完成

（二）深化政策扶持搭建各部门沟通机制，加强沟通协调，形成政策合力推进各项工作有序推进集聚资金资源，在县财政补助资金、产业引导基金的基础之上，积极招引社会资本参与集成建设项目工作，对关键薄弱领域进行资金倾斜，全面提升资金使用效率集聚土地要素资源，在现有土地要素基础之上，给予项目区适度政策倾斜，搭建土地要素保障机制，确保各项目建设工作有序推进

（三）强化力量集成发挥湖边村区位优势，加强企业沟通，广泛深入宣传发动，凝聚村民的思想共识，保障双创中心工作有序推进积极引导社会力量参与示范区建设，广泛引导村民通过发动企业家、外出乡贤等多种形式，引导人才、资本回乡参与集成项目工作，形成强大智力、资本合力，助推双创中心建设项目工作顺利开展投资构成金额（万元）其中财政补助（万元）中心大楼建筑费

1240.91000工程建设其它费用

92.20预备费

66.70装修费4000合计

1799.

810001.财政补助

1000.

002.自筹资金

799.

83.其它资金

0.00合计

1799.8。