2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题库单选题（共80题）

1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】A

2、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】B

3、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】C

27、《土地改革法》建立的是（）A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】B

28、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】

29、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于所有A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】A

30、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起o10日30日60日90日【答案】B

31、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过年304050D.70【答案】C

32、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）oA.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C.建设用地使用权自登记时设立D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】D

33、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）oA.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】D

34、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门510C.15D.30【答案】c

35、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）oA.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性【答案】D

36、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）1988年1989年1990年1991年【答案】C

37、下列说法不正确的是（）o土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】D

38、土地属于乡镇农民集体所有的，由代表集体行使所有权A.村集体经济组织B.乡镇集体经济组织C.村民小组D.村民委员会【答案】B

39、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权则本案中oA.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】C

40、确定土地的权利是指（）oA.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】C

41、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）oA.典权B.地役权C.抵押权D.相邻权【答案】C

42、土地所有权可以通过（）方式取得A.法律规定B.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定【答案】A

43、土地使用权出让，由（）负责A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】D

44、关于土地确权，下列说法不正确的是（）oA.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定土地确权结果具有法定性和权威性【答案】A

45、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于）时期A.封建社会B.奴隶社会C.原始社会D.半殖民地半封建社会【答案】A

46、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】B

47、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】D

48、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】B

49、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】C

50、住宅建设用地使用权期间届满的（）A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期【答案】A

51、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】A

52、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】B

53、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C.领有国有土地所有证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】土地使用权的使用期限超过二十年土地使用权的使用期限超过四十年土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】A

4、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】B

5、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金

54、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】D

55、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）oA.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】D

56、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）oA.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】D

57、国家征收财产的权力的依据是（）oA.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】C

58、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）oA.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】D

59、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）oA.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】D

60、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平oA.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】c

61、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】

62、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（确定A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】A

63、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）A.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】D

64、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】D

65、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）oA.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】D

66、下列合同中，可以发生留置权的是（）A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】C

67、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80%的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】D

68、下列各项中，（）可以抵押A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】D

69、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）oA.国有建设用地具有较为完整的权能B.国有建设用地不可以出租C.国有建设用地可以转让D.国有建设用地可以抵押【答案】B

70、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】A

71、谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】A

72、土地登记的核心问题是oA.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】A

73、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权土地使用年限为40年2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）13年26年30年40年【答案】B

74、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）oA.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】C

75、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）oA.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡（镇）土管所【答案】A

76、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】D

77、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）oA.典权B.地役权C.抵押权D.相邻权【答案】C

78、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见A.6个月B.3个月15个月10个月【答案】A

79、下列土地权利中，（）不得抵押A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】A

80、集体建设用地使用权主体（）0A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】B多选题（共40题）

1、某市国土局与房建公司签订《出让项目用地合同》，由房建公司建造一个文化广场，每亩10万元后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司东城公司支付了款项后，办理了土地使用权转让登记手续，将该土地开发成商品房后来房建公司发【答案】C

6、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）□A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】D

7、下列权利中不属于用益物权的是（）A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】B

8、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请土地使用者土地所有者土地占有者D.乡政府现东城公司变更了合同规定的用途下列说法正确的有（A.东城公司依法取得土地使用权B.东城公司没有取得土地使用权C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金E.该出让项目用地合同自始无效【答案】AC

2、下列关于抵押人权利的表述，正确的有（）oA.抵押人享有对抵押物的占有权B.抵押人不享有对抵押物的处分权C.抵押人可以对抵押物设立多项抵押权D.抵押人可以对抵押物设立用益物权E.抵押人不享有对抵押物的占有权【答案】ACD

3、按照土地利用总体规划，可以将土地分为（）0A.农用地B.建设用地C.未利用地D.工业地E.非建设用地

4、关于最高额抵押，下列说法不正确的有（）oA.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定B.最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外C.最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供D.最高额抵押不受诉讼时效限制E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保【答案】CD

5、土地登记的权属种类包括（）oA.国有建设用地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地承包经营权E.国有农用地使用权【答案】ABC

6、下列财产只能为国家所有的是（）oA.土地B.矿藏C.自然资源D.国防资产E.无线电频谱资源【答案】BD

7、最高额土地抵押权所担保的债权确定的情形包括（）A.约定的债权确定期间届满B.新的债权不可能发生C.土地抵押财产被查封、扣押D.债权人宣告破产E.发生当事人约定的实现最高额土地抵押权的事由【答案】ABC

8、根据相关法规，集体土地所有权的客体主要包括（）土改时分配给农民的土地，不管有无土地证书土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地等未经征用的农民集体所有的土地C.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地D.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位和个人举办联营企业的土地E.农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的土地【答案】BCD

9、下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）oA.法律允许单独流转的国有土地使用权B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权E.已获得土地借用权的土地【答案】ABCD

10、从1953年至1966年，经过（）等政治活动，逐步使城市土地基本国有化A.三大改造B.没收官僚资产C.取消永佃权和永租权D.私房改造E.沿袭解放前的构架，在所有权方面，包括国有和私有【答案】AD

11、我国台湾地区规定有地上权，对此权利，下列说法正确的有（）A.地上权是他物权B.地上权设有期限C.地上权人必须支付地租D.地上权可以进行抵押E.地上权人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD

12、关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有（）oA.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础D.土地权利一经确定就受到法律保护，可以对抗一切不法侵害E.人民政府的土地确权具有参考性，并不具有法定性【答案】ABCD

13、关于土地登记制度，下列说法正确的有（）oA.土地登记以宗地为基本单元B.拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记C.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申请登记D.跨县级行政区使用土地的，应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记E.申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理

14、以下关于土地侵权纠纷处理的表述中，正确的有（）oA.土地侵权纠纷可以采取协商、行政调处或民事诉讼的方式解决B.因土地侵权纠纷起诉法院的，法院可以直接受理C.侵犯国有土地所有权、无人使用的国有空地、荒地使用权的，应当按土地侵权纠纷处理D.土地侵权人承担民事责任和行政责任外，其行为构成犯罪的，还承担刑事责任E.确定土地侵权民事责任的形式是过错责任原则【答案】ABD

15、下列关于特许物权的说法正确的有（）A.特许物权的客体为土地B.特许物权的客体为自然资源C.特许物权的取得方式是当事人通过订立合同创设D.特许物权的取得方式是行政许可E.特许物权又称为“自然资源使用权”【答案】BD

16、下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中，符合法律规定的有（）土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权E.未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有关规定处理后确定使用权【答案】ABC

17、我国民法调整的权利可以分为（）A.人身权B.财产权C.物权D.债权E.人格权【答案】AB

18、甲和乙签订了一加工承揽合同，合同约定甲提供木材，乙负责为其加工100张办公桌，甲以其汽车作为担保一日，甲在上班途中，与另外一辆汽车相撞，致使甲的汽车报废甲从保险公司获得10万元保险金，并从对方获得5万元赔偿金，后甲将该报废汽车卖给废品收购站，获得5000元关于甲乙之间的担保合同，下列说法正确的有（）oA.汽车报废，担保合同消灭B.乙仍然享有优先受偿权C.乙对汽车剩余价值的5000元享有优先受偿权D.乙对保险金享有优先受偿权E.乙可以就保险金、赔偿金及汽车剩余价值优先受偿【答案】BD

19、甲向乙借款，以自己的房屋作为抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与乙后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记最终因甲无力还款弓1起纠纷下列表述正确的有（）oA.乙对甲的房屋享有抵押权B.丙对甲的房屋享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权E.丙对甲的房屋不享有抵押权【答案】ABD

20、最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（）原则确定A.优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限C.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等【答案】ABCD

21、《国家建设征用土地条例》施行前，（）是属于无偿的A.没收B.征用C.征购D.征收E.出让【答案】AD

22、下列选项中不属于土地权属争议案件的有（）0A.土地侵权案件B.行政区域边界争议案件土地违法案件土地所有权和使用权争议E.村民宅基地使用权之间的争议【答案】ABC

23、关于集体之间土地所有权界限的确定，下列选项中说法正确的有（）A.村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权B.乡镇或者村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地分别属于乡镇或村农民集体所有C.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地属于国家所有，但应当对被占地的村民进行补偿D.经依法批准的乡镇、村公共设施、公益事业使用的农民集体土地分别属于乡镇、村农民集体所有E.乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关的规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有【答案】ABD

24、自《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，（）可作为确定国家土地所有权的依据A.签订过土地移转等有关协议的B.使用期限超过20年的C.经乡人民政府批准使用的D.已购买原集体所有建筑物的E.进行过一定补偿或安置劳动力的【答案】B

9、集体土地被征用（收）的程序顺序是（）A.eg）®®®）®®c.（2X1）（5X6）@@【答案】A

10、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】A口、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）o土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

25、在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得A.交换B.无偿使用C.购买D.划拨E.征收【答案】AC

26、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）A.通过司法裁判发生的物权变动B.通过继承发生的物权变动C.土地承包经营权的获得D.地役权的取得E.建设用地使用权的取得【答案】ABCD

27、下列说法正确的是A.森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外B.国务院可以授权国务院自然资源主管部门统一履行国有森林资源所有者职责C.其他组织或者个人营造的林木依法由营造者所有并享有林木收益合同另有约定的从其约定D.国务院确定的国家重点林区的森林、林木和林地由国务院自然资源主管部门负责登记【答案】ABCD

28、关于平面交叉使用土地的确权，下列说法正确的有（）oA.确定为共有土地使用权B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位C.次要和服从使用单位可确定为他项权利D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权E.由权利各方协商确定【答案】ABC

29、土地承包合同中，发包人依法履行（）等义务，保障承包人承包权的顺利实施A.不得违反合同的约定干涉承包人的经营自主权B.维护承包方的土地承包经营权C.不得非法变更合同D.及时交纳承包金E.按照合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务【答案】ABC

30、《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》中规定的“四固定”制度是指（）必须固定给生产小队使用A.劳动土地C.耕畜D.农具E.农用资金【答案】ABCD

31、我国民法调整的权利可以分为（）A.人身权B.财产权C.物权D.债权E.人格权【答案】AB

32、集体之间土地所有权的界限遵循以下（）原则确定A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权B.乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡（镇）集体所有C.乡（镇）或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡（镇）集体所有D.1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止，乡（镇）或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡（镇）或村集体单位继续使用的，可确定为该乡（镇）或村集体分别所有E.乡（镇）企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡（镇）农民集体所有【答案】AD

33、下列关于土地权利特征的表述中，正确的是（）A.某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利B.内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在土地权利具有直接排除不法妨碍的性能土地权利中的债权也具有排他性土地权利对任何人都有约束力【答案】BC

34、下列属于调解书应当载明的内容的是（）A.当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务B.争议的主要事实C.协议内容D.拟定的处理结论E.国土资源行政主管部门对该争议的权限【答案】ABC

35、根据《森林法》，下列哪些说法是正确的？A.国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，归该单位所有B.自然保护区的林木，禁止采伐，但是，因防治林业有害生物、森林防火、维护主要保护对象生存环境、遭受自然灾害等特殊情况必须采伐的和实验区的竹林除外C.自然保护区的林木，绝对禁止采伐D.县级以上人民政府应当采取措施对具有特殊价值的野生植物资源予以保护【答案】BD

36、贯彻《农村人民公社工作条例草案》后，下列（）土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式A.签订过转让、使用土地协议的B.经有关部门批准或同意的C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的D.用地单位所有制变更的E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上【答案】ABCD

37、土地侵权纠纷主要包括（）内容土地侵权纠纷的处理方式土地侵权纠纷的类型土地侵权纠纷的基本情况D.确定土地侵权民事责任的形式E.土地使用权争议【答案】ABD

38、下列选项中可以设定抵押的有（）A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权【答案】AC

39、对于宅基地使用权，下列表述正确的有（）oA.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是地上权D.权利人不得非法转让宅基地使用权E.集体经济组织的成员可以申请多处住宅【答案】ABCD

40、我国目前的土地利用权利体系包括（）土地占有权土地使用权土地抵押权D.空间权E.耕作权【答案】BC土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】D

12、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】D

13、下列财产可以设定抵押的是（）A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权【答案】B

14、集体建设用地使用权的范围包括（）A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】A

15、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）A.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】D

16、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】D

17、之所以称物权是“对世权”，是因为（）0A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】B

18、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的倍A.五B.十C.十五D.三十【答案】D

19、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】B

20、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）oA.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】A

21、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失甲的这项请求权属于（）oA.物权B.债权C.准物权D.人身权【答案】B

22、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）oA.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】D

23、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）o土改中发放了土地所有证的农民私有土地土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】A

24、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度1982年《宪法》1988年《宪法》修正案1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》1998年《土地管理法》【答案】B

25、下列各项不属于担保方式的是（）A.保证B.定金C.质押D.流质。