商品房购销合同9篇

商品房购销合同9篇商品房购销合同1甲方乙方甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守第一条乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋建筑面积为平方米其面积以省《建筑面积计算规则》为准第二条商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费第三条付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款%计人民币元，（其中%为定金）待房屋建设工作量完成一半时再预付%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴第四条交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙产权登记机关办完权属登记手续后一天内付清第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的向甲方支付违约金，合同继续履行

3.o第十一条交付期限甲方须于一年—月—日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；.;.第十二条甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自第一个月起，月利息则按利率计算逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责任.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金，合同继续履行.第十三条设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后—日内书面通知乙方乙方应当在收到该通知之日起—天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息第十四条交接通知与乙方责任预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续乙方应在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任第十五条交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起—后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价第十七条质量争议的处理乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以—出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行

1.;

2.;

3.;

4.;

5.;

6.°第十九条关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起—天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）—营业执照号码:―注册地址邮政编码法定代表人职务:联系电话:委托代理人:营业执照号码—

1.墙面保修月；

2.地面保修月；

3.顶棚保修月；

4.门窗保修月；

5.上水保修月；

6.下水保修月；

7.暖气保修月；

8.煤气保修月；

9.电路保修月；

10.保修月；n.保修月；

12.保修月；

13.保修月；

14.保修月；保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担第二十二条乙方购买的房屋仅作使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任第二十四条自该商品房交付之日起，〔号划拨土地使用权批准文件）1甲方与签订的号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第二十九条本合同〔经甲、乙双方签字）〔经公证（指外销房））之日起生效第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的赔偿对方损失第三十一条本合同自生效之日起一天，由甲方向申请登记备案第三十二条本合同连同附表共—页，一式一份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）（）代表人/代理人（）代表人/代理人（签章）（签章）—年—月—日—年—月一日签于签于附件一房屋平面图（略）附件二装饰、设备标准.外墙

2.内墙

3.顶棚

4.地面

5.门窗

6.厨房

7.卫生间

8.阳台

9.电梯

10.其他附件三商品房购销合同说明

1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房.本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以行政划拨的方式取得以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权.本合同第

二、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算.〔）中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打.本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打X以示删除.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释商品房购销合同3甲方（买方）合同编号乙方（卖方）签订地点

一、成交房屋签订时间年—月―日

二、甲方须向乙方提交购房计划平方米

三、房屋交付日期年—月―日

四、双方协商房屋单价一次包定

五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元

六、预购付款结算办法.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金甲方不履行合同无权请求返还定金乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金合同履行定金可抵作购房价款.自签订合同后，甲方应在—日内预付第一次购房价款工程主体完工后预付第二次购房价款工程竣工移交时结清购房价款甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同乙方在日内返还预收房款，不计利息

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效至乙方给甲方钥匙之日起失效

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修

十、产权归属

十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件

十二、解决合同纠纷的方式

十三、本合同正本贰份，副本份

十四、其他约定事项甲方（签章）乙方（签章）签订地点签订地点年—月—日年—月—日商品房购销合同4（商超进货类）供应商零售商上海市工商行政管理局上海市商务局年月使用说明

一、适用范围本合同适用于我市行政区域内具有商业零售性质的超市、大型超市、仓储式会员店及便利店与供应商之间就商品进货购销事宜确立的合同关系

二、词语定义除双方另有约定外，本合同中下列词语应当具有本条所赋予的含义

1、商品购销是指供应商与零售商之间建立商品买卖关系，零售商向供应商采购商品并自行组织销售，按照所采购商品的数量和金额向供应商进行结算的商业模式

2、零售商是指直接面向终端消费者提供商品及相应服务的企方第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）第七条违约责任.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约则应双倍退还定金.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁业法人、其他组织及自然人

3、供应商是指与零售商建立商品买卖关系，直接向零售商提供商品及相应服务的企业法人、其他组织及自然人

4、代理人是指在本合同履行过程中，有权代表供应商或零售商处理订货、验收、入库、销售、退换货、结算等各个环节相关事宜的授权代表

5、订货是指本合同有效期内，零售商按照本合同约定的原则、流程和方式，向供应商订购约定商品的活动

6、促销服务费用是指本合同有效期内，供应商因零售商提供各种形式的促销服务所应当支付的费用，包括零售商以提供销售通道、宣传服务等名义所收取的商品价款之外的全部费用

7、对帐是指供应商与零售商之间就购销商品订货、入库、退货、库存等数量和金额进行核对的行为

8、对帐周期是指供应商按照本合同及订单约定向零售商提供商品后，双方以固定的期间或时间为标准而确定的有规律的核对帐目的周期

9、对帐日是指零售商为了工作便利所指定的某一类商品供应商固定的对帐日期

10、结算是指零售商根据从供应商处购入商品的数量、金额，向供应商支付货款的行为

11、铺货期是指供应商首次订单商品交付之日起，至首次结算周期起算前零售商占用商品的期间

12、结算周期是指铺货期满之日至零售商第一次应向供应商支付货款日的期间，此后零售商均应当以此期间为标准、依第一次应当向供应商支付货款的日期类推，同供应商办理结算的固定周期

三、合同文件及组成

1、合同文件应当能够相互解释，互为说明，组成本合同的文件如下1本合同2订购商品清单3双方代理人授权委托书4促销服务协议5订单及订单确认6商品价格变动文件7商品交付或验收、入库文件8商品退换货文件9商品对帐文件10商品样品及各种附随文件

2、合同履行过程中，供应商、零售商之间有关商品购销、质量、包装等变更事项及违约行为确认的书面协议或文件视为本合同的组成部分

3、上述文件形式不限于双方文字协议、通知、信函、传真等，包括零售商通过销售库存微机网络管理系统打印的各种交易、对帐记录北京市商品购销合同甲方（供应商）乙方（零售商）根据《民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品进货购销事宜协商订立本合同

一、订购商品

1、商品的种类、品名、品牌、规格、生产厂厂名及厂址、等级、质量标准、包装要求、计量单位及单价等详见本合同《附件一》

2、甲方在本合同签订时，应当提供营业执照、税务登记证等自身主体资格的证明，同时提交有关商品生产、代理、批发或进口许可等有关附随文件

3、上述商品价格已经双方确认，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内商品价格变化，要求价格变动一方应当提前15日通知对方，经对方书面确认后方可调价价格变动自确认之日起生效，适用于确认之日后的新订单

4、乙方对本合同中所列商品特别指定原料或样式等专门条件时需在签订本合同的同时向甲方提交指示说明书或样式说明书

5、甲方所提供商品的外包装应当符合中华人民共和国相关法律法规的规定，用中文标明产品名称、生产厂厂名与厂址、规格、等级、采用的产品标准、质量检验合格证明、使用说明、生产日期和安全使用期或者失效期、警示标志及其它说明等商品应当使用正规条形码以便于POS机识别;无条形码的商品应当在《附件一》中说明，同时向乙方购买内部条形码贴于商品外包装上

6、甲方应当保证其所提供商品的质量符合本合同或订单约定的质量标准；甲方提供有关商品质量说明的，应当符合该说明的质量要求质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;无国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行

二、代理人

1、本合同代理人在其主管的业务环节中所签署的各种文件、单据，作为双方签订、履行合同的有效凭证

2、双方如变更或撤换代理人，应当以书面形式提前7日通知对方，委派和撤换代理人的通知书作为本合同附件

三、订货

1、乙方向甲方订货，应当提前72小时发出订单，双方约定的订单形式为:

（1）乙方电子商务平台

（2）电子邮件

（3）传真

（4）订货合同

（5）其他

2、订单应当明确商品的名称、生产厂厂名和厂址、规格、计量单位、品牌、质量、产地、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容

3、甲方收到订单后应当在24小时内对能否接受订单予以明确答复，答复形式同订单形式一致;不予答复的，视为不接受订单如答复中对订单具体内容有修改的，乙方应当在24小时内表示是否接受乙方不接受则视为订单无效；乙方不予答复的，视为接受修改的订单

4、订单及订单答复以电子网络为传输载体的，应当发送至本合同指定的网址或电子邮箱；以传真、订货合同等书面文字为载体的，应当加盖订货单位公章或代理人签字，方为有效

四、交货及验收

1、甲方应当将订单列明的商品，按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点

2、乙方应当妥善安排工作人员在到货后12小时内按照订单对商品的种类、规格、产地、数量、包装等进行初步验收，并出具收货凭证;如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收对于特殊情况下无法在12小时内验收完毕的，应当出具收货待验收凭证，同时告知验收完毕的具体时间

3、乙方对于已经验收的商品发现存在内在质量问题，应当在质量保证期内提出，无质量保证期的在收货后24个月内提出，否则视为商品质量符合约定供应商知道或者应当知道所提供商品不符合约定的，不受前述提出异议时间的限制质量异议应当以书面形式向甲方提出，甲方应当在收到异议后的10日内予以书面答复，否则视为认可

五、商品促销

1、乙方可以根据企业经营战略制定商品促销计划，以加速商品的周转和销售

2、甲方可以根据自身产品状况，有选择地参加促销活动，同时向乙方支付促销服务费用或者给予商品价格优惠

3、双方应当就促销方式、促销期间、乙方所提供的服务内容、甲方支付的服务费用及支付办法等具体事宜，另行签订《促销服务协议》

六、商品退换

1、双方在确定商品价格时，应当对商品退换、损耗问题予以充分考虑甲方选择的退换货类型为

（1）不接受退换货

（2）可接受全部退换货

（3）有条件的退换货⑷在商品总价值％损耗范围内可接受退换货

2、在选择有条件退换货的前提下，为了保持乙方合理库存，且有利于商品周转，双方同意商品房购销合同5甲方乙方甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守第一条乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋建筑面积为平方米其面积以省《建筑面积计算规则》为准第二条商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费第三条付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款%计人民币元（其中%为定金）待房屋建设工作量完成•半时再预付%o房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴第四条交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）第七条违约责任.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约则应双倍退还定金.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜另行协商第十三条本合同附件.房屋平面位置及占用土地范围图（略）._度假村别墅暂行管理办法（略）甲方代表地址及电话开户银行帐号乙方代表地址及电话开户银行帐号年月日商品房购销合同6商品房产购销合同甲方乙方甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守

一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内――楼房栋建筑面积为平方米其面积以—省《建筑面积计算规则》为准

二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费

三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%计人民币元（其中10%为定金）待房屋建设工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴

四、交房时间:第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜另行协商第十三条本合同附件.房屋平面位置及占用土地范围图（略）.度假村别墅暂行管理办法（略）甲方（盖章）代表地址及电话开户银行帐号乙方（盖章）代表地址及电话开户银行帐号年月日甲方应于一九一年—月将验收合格的房屋交付乙方

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）

七、违约责任.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约则应双倍退还定金.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜另行协商

十三、本合同附件商品房购销合同7甲方乙方甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋建筑面积为平方米其面积以《建筑面积计算规则》为准

二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费

三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%计人民币元（其中10%为定金）待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴

四、交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个米暖期）甲方乙方年月日商品房购销合同8销方（甲方）合同编号签订地点购方（乙方）签订地点年月日甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址数量乙方购买（套、间），每（套、间）建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元总计价款（人民币大写）（预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工第四条付款方式乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付（房款、定金）元余款在房屋交付使用前十日内付清第五条交付时间乙方购买的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期顺延

2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续

1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料第六条保修时间土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房保修期不顺延第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付（含因工程质量或设计变更造成逾期交付的），应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙方偿付违约金乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金甲方不履行合同根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方

4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金

5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值％的违约金

6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋第八条其它约定事项第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁向人民法院起诉本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案甲方（公章）乙方（公章）年—月—日年一月日商品房购销合同9甲方地址及电话开户银行帐号乙方代表地址及电话开户银行帐号甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守

一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋建筑面积为平方米其面积以省《建筑面积计算规则》为准

二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费

三、付款办法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款%计人民币元，（其中%为定金）待房屋建设工作量完成一半时再预付%0房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴

四、交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方

五、乙方在接到甲方接房通知后的天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的/日计取）

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）

七、违约责任.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约则应双倍退还定金.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁H^一■、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜另行协商

十三、本合同附件.房屋平面位置及占用土地范围图（略）.渡假村别墅暂行管理方法（略）甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）商品房购销合同2本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）—营业执照号码—注册地址邮政编码法定代表人职务联系电话委托代理人营业执照号码—注册地址邮政编码法定代表人职务地址联系电话委托代理机构职务邮政编码联系电话〔本人〕〔法定代表人）姓名国籍—〔身份证〕〔护照）1营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议第一条甲方用地依据及商品房座落位置甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权〔土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号〕为划拨土地使用权转让批准文件号为O土地使用权证号为，土地面积为O地块规划用途为土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日止甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）1暂定名）主体建筑物的性质为属结构，建筑层数为一层工程建设规划许可证号为0第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），共—〔套）〔间〕（该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的第—［幢）1座）—层号房，第—（幢）〔座）—层号房上述面积为〔甲方暂测〕［房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定第三条该商品房销售特征该商品房为〔现房〕〔预售商品房）预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为该商品房为1内销）［外销商品房）外销商品房批准机关为外销商品房许可证号为第四条价格与费用该商品房（属于）〔不属于〕政府定价的商品房按实得建筑面积计算，该商品房单位〔售价〕［暂定价）为（币）每平方米—元，总金额为（币）—亿—千一百—拾一万—千一百—拾一元整除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费.代收—，计（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元整;.代收—，计（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元整;.代收—，计（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元整;.代收—，计（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元整;.代收—，计（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元整;.代收—，计（币）—亿一千—百—拾一万—千—百—拾—元整;上述代收税费合计（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元整第五条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土_%（不包括土_%）时，上述房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土_%（包括士_%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整.o第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整.o第七条付款优惠乙方在一年一月—日前付清全部房价款_%的，甲方给予乙方占付款金额的优惠，即实际付款额为（币）—亿一千—百—拾一万—千—百—拾一元整第八条付款时间约定本合同双方当事人卖方（以下简称甲方）—营业执照号码:―注册地址邮政编码法定代表人职务:联系电话:委托代理人:营业执照号码一乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称，帐号）:L—年—月—日前支付全部房价款的计（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元；.—年—月—日前支付全部房价款的计（币）__亿_千—百—拾一万—千—百—拾—元；._年—月—日前支付全部房价款的计（币）—亿—千—百—拾—万—千—百—拾—元；._年—月—日前支付全部房价款的计（币）一亿—千百—拾—万—千—百—拾—元；._年—月—日前支付全部房价款的计（币）一亿—千百—拾一万—千—百―拾—元第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的计（币）一亿—千—百—拾一万—千—百—拾—元其余房价款在房地产。