酒店工程设备使用及维护规范

工程设备使用及维护规范酒店工程设备的正确使用和维护，在很大程度上决定了设备的完好程度，并能延长使用寿命酒店的每一个员工都正确使用和精心维护所使用的设备，减少设备的故障，减少设备的应急维修量，工程部则着重做好重要设备的计划维修，使酒店的设备管理实现科学化管理保证设备正确使用和精心维护的主要措施是制定并严格执行有关的制度，强化员工的设备管理意识，对员工进行设操作和使用的培训，加强对设备使用和维护的检查一.设备的使用设备管理的目标之一就是要保持设备良好的技术状态，以确保设备发挥正常的功能设备的技术状态是指设备所具有的工作能力，包持性能、精度、效率、运行参数、安全、环保、能源消耗等所处的状态及变化情况酒店的设备是为了满足各部门经营和客人使用需要而配的设备技术状态是否良好，直接关系到酒店的服务质量和经济效益设备技术状态完好的标准可以归纳为以下三个方面.性能良好设备性能良好是指设备的各项功能都能达到原设计或规定的标准，性能稳定，可靠性高，能满足酒店经营和生产的需要性能良好是酒店设备最重要的标准，体现了设备的质量，它不仅与正确使用和维护有关，更重要的是取决于投资的决策饭店设备是直接为客人提供服务的物资基础，体现了酒店的服务档次和服务水平因此酒店设备，特别是关键设备、重要设备和客用设备必须选购高质量的产品，这样才能确保设备的良好性能.运行正常运行正常是指设备零部件齐全，安全防护装置良好磨损、腐蚀程度不超过规定的技术标准控制系统、计量仪器、仪表和润滑系统工作正常，安全可靠，设备运行正常性能良好、质量上乘的设备是运行正常的基本条件，但高质量的设备必须在规定的使用条件和环境条件下，才能运行正常因此，正确的使用是确保设备正常运行的重要条件.耗能正常耗能正常是指设备在运行过程中，无跑电、冒汽、漏油、滴水现象，设备外表清洁要使设备耗能正常，就应认真做好日常的维护保养工作，及时更换磨损零部件，定时进行润滑，确保设备在良好的环境下运行凡不符合上述三项要求的设备，不能称为完好设备设备完好的具体标准，应能对其作出定量分析和评价，由主管部门根据总的要求制定，并作为检查酒店设备完好的统一尺度

二、设备的维护保养设备的维护护保养是操作员工为了保持设备正常技术状态，延长使用寿命所必须进行的日常工作设备的维护保养是设备管理中的重要内容设备维护工作做好了，可以减少设备故障，从而节约维修费用，降低成本，保证服务质量，给酒店和员工带来良好的经济效益-设备维护保养的类别和内容设备维护保养分两个层次，一是设备的日常维护保养，二是设备的定期维护保养

1.日常维护保养1日常维护的基本要求a整齐酒店整齐体现了酒店的管理水平和工作效率酒店内所有非固定安装的设备和机房的物品都必须摆放整齐；设备的工具、工件、附件也要整齐放置；设备的零部件及安全防护装置要齐全；设备的各种标牌要完善、干净、各种线路、管道要安装整齐、规范b清洁设备的清洁是为设备的正常运行创造一个良好的环境，以减少设备的磨损因此，必须保持机房内设备周围的场地清洁，不起灰，无积油，无积际水，无杂物设备外表清洁，铁无锈斑，漆显光泽，各滑动面无油污；各部位不漏油，不漏水，不漏气，不漏电C润滑保持油标醒目；保持油箱、油池和冷却箱的清洁，无杂质油壶、油孔油杯、油嘴齐全，油路畅通每台需要润滑的设备都应制定“五定”润滑图表，按质、按量、按时加油或换油D安全遵守设备的操作规程和安全技术规程，防止人身和设备事故电气线路接地要可靠，绝缘性良好限位开关、档块均灵敏可靠信号仪表要指示正确，表面干净、清晰E完好设备的完好，能正常发挥功能，是设备正确使用、精心维护的结果，也是设备管理的目标之一⑵每班保养设备的每班保养，要求操作人员在每班工作中必须做到以下儿项内容.班前对设备的各部分进行检查，并按规定润滑加油.做好班前检点，确认设备正常后才能使用.按设备操作、维护规程正确使用设备.下班前必须认真清洁、擦拭设备.办好交接班手续3周末保养周未保养要求用1—2小时对设备进行彻底清洁、擦拭和加润滑油，并按照设备维护的“五项要求”进行检查评定及考核.定期维护保养设备的定期维护保养是由维修工进行的定期维护工作，是工程部以计划的形式下达的任务设备定期维护工作主要针对的重要的机电设备定期维护的间隔时间视设备的结构情况和运行情况而定设备的定期维护保养根据保养工作的深度、广度和工作量可分为一级保养和二级保养二级保养的工作量比一级保养要大1定期保养的内容定期保养的内容主要有.拆卸设备的指定部件、箱盖及防护罩等，彻底清洗、擦拭设备内外.检查、调整各部件配合间隙，紧固松动部位，更换个别易损件•疏通油路，增添油量，清洗滤油器、油标、更换冷却液，清洗冷却液箱

4.清洁、检查、调整电器线路及装置一级保养一级保养“简称”一保，是指设备除日常保养外，所进行的设备内部的清洗，疏通油路，调整配合间隙，紧固有关部位及对有关部位进行必要的检查一保工作具有一定的技术要求，其保养工作应在维修工的指导下，由操作工完成1二级保养二级保养简称“二保二保的作业内容除了一保的全部作业处，还要对设备进行局部解体检查，清洗换油，修理或更换磨损零部件，排除异常情况和故障，恢复局部工作精度，检查并修理电气系统等等二保的工作量比一保大得多，主要由专职维修工人承担，操作人员协助，二保具有修理的性质，也可以称为小修二设备的润滑设备的润滑是指向机械设备零部件的摩擦表面供给适当的润滑油，以减少相互间的磨损，减低零部件的损坏率，使设备经常处于良好的技术状态搞好设备的润滑工作首先要做好调查研究和资料的收集等基础工作基础工作的内容包括了解设备的润滑部位，所用润滑脂的名称、牌号，制定换油周期和消耗定量，每台重要设备设立润滑卡片，制定设备的润滑计划设备润滑管理的制度主要有“五定”和“三过滤”制度.“五定”制度1定点是指根据设备的润滑部位、润滑点和润滑装置油标、油槽、油泵等的位置和数量，进行加油和换油，并要熟悉润滑装置的结构、作用和润滑方法2定质是指对不同设备的不同部位，选择说明书所规定牌号的润滑油由于不同的润滑油有不同的性能和特点，它们的用途各不相同而不同设备的不同部位对润滑油的要求是不同的，所以，各点都要按规定的要求使用确定的润滑油润滑部位上的各种润滑装置，要做到完整、清洁油料保管要保持纯洁，防止杂物混入非原包装润滑油，使用前要经过过滤3定量是指在加润滑油的时候，要定量如果油量过多，就会漏油，不仅浪费油料，而且影响设备的保养和环境卫生如油量不足，会造成润滑不良，产生拉痕、研伤等不良后果4定期是指确定加油的周期，并按规定的时间加润滑油5定人指设备上各润滑点都由专人负责进行润滑.“三过滤”制度“三过滤”制度是为了减少油液中的杂质含量，防止尘屑等杂质随油进入设备而采取的措施，它包括下述三级过滤1人库过滤指油液经运输进店泵入油罐时要经过过滤2发放过滤指油液发放注入润滑油容器时要经过过滤3加油过滤指油液加入设备润滑和储油部位时要经过过滤一使用维护制度.设备管理岗位职责设备管理是酒店管理中的一个重要内容，所以每一个管理者都负有对设备的管理职责不同岗位的管理者对设备管理的职责是不同的通过对设备管理岗位职责的制定，明确设备管理的内容和要求，强化部门的设备管理设备管理的核心思想是“谁使用，谁负责”设备的使用应实行岗位责任制，凡有固定人员操作的设备，该员工即为该设备的责任人由多人操作的设备，则指定一人为设备的责任人设备的责任人必须对设奋的完好负责他必须掌握设备的正确的使用方法和维护方法，能发现设备的异常情况，负责设备故障时的报修，负责在其他员工使用该设备时，对他们进行培训.设备使用程序1每台设备必须编写操作使用规程和维护规程，作为正确使用维护的依据2在使用任何一台新设备或新员工独立操作以前，必须对设备的结构性能、安全操作、维护要求等方面的技术知识进行教育和实际操作培训3人事部门会同工程部应有计划地对操作人员的设备使用情况进行技术培训，以不断提高对设备使用、维护的能力4重要设备的操作工经过技术培训后，要进行技术知识和使用维护知识的考试，合格者方能独立使用或操作设备设备.设备操作维护规程设备的操作维护规程是设备操作人员正确掌握设备的操作技能与维护方法的技术规范它根据设备的结构特点、运行规律及安全运行的要求，规定设备的操作人员在其全部的操作过程中必须遵守的事项、程序及动作操作人员认真执行设备的操作、维护规程，可以保证设备的正常运行，减少故障，防止事故发生设备操作规程的编制原则主要有D设备的操作规程要按设备的操作程序分条编排，内容精练，重点突出，易懂易记，全用2设备操作规程应以设备操作技术要求为基础，结合实际情况，将设备的操作规范、运行特点、注意事项和维护要求今分别列出⑶重要设备的操作规程要在设备旁用醒目的标牌说明，并注上重点标记要求操作者特:别注意工程部所管辖的动力设备必须制定详细的运行管理制度，设备的操作员要求严格执行运行制度，以减少故障，防止事故的发生各机房还要制定相应的机房管理制度以加强管理，规范机房值班人员的行为，提高设备的运行效率机房制度主要有1凭证操作制度2交接班制度3巡回检查制度4清洁卫生制度5安全保卫制度6机房值班制度7操作规程8维护规程9安全技术规程.凭证操作制度酒店的一些重要设备，特别是动力设备如配电设备、锅炉、冷冻机组等，都要求有较高的操作技术为了保证正确使用这些重要设备，就应建立凭证操作制度设备操作证是准许操作人员独立使用设备的证明文件，是设备操作人员通过技术基础理论和实际操作技能培训，经过考试合格后取得的凡是规定凭证操作的设备必须坚持凭记操作制度目前国家规定电工、电焊工、锅炉工必须凭证操作但酒店还有一些重要设备，可在内部实行凭证操作，例如冷冻机组的操作、电脑主机的维护等饭店一些公用设备或一般设备没有操作证，但必须指定维护人员，落实保管维护责任设备的使用应严格岗位责任制，尤其是酒店工程部对重要、关键设备，必须实行定人定机制度，就是某台设备必须由上岗人员操作，以确保正确使用设备和落实日常维护工作由多人操作的设备，则可实行设备机长制，机长负责协调设备的使用与维护.交接班制度酒店主要动力设备和其他一些重要设备为多班制运行多班制运行应执行设备交接班制度交班者在下班之前除完成日常维护作业外，必须将本班设备运按状况，运行中发生的问题、故障维修等详细情况记录在《设备运行记录表上》并注意向接班者介绍，搞好交班工作接班人员如发现设备有异样现象，或记录不清、情况不明和设备未清洁时，必须在交接班时查明原因如因交接不清、设备在接班后发生问题，由接班人负责《设备交接班记录本》应按不同设备的要求设置记录表格之式和内容班组长应每天检查以便对设备异常状态采取对策交接班记录在由工程部集中保管对于一班制的运行设备，虽不用交接班，但必须建立值班记录，记录运行状况和故障情况酒店设备使用维护制度.设备管理岗位职责设备管理是饭店管理中的一个重要内容，所以每一个管理者都负有对设备的管理职责不同岗位的管理者对设备管理的职责是不同的通过对设备管理岗位职责的制定，明确设备管理的内容和要求，强化部门的设备管理设备管理的核心思想是“谁使用，谁负责”设备的使用应实行岗位责任制，凡有固定人员操作的设备，该员工即为该设备的责任人由多人操作的设备，则指定一人为设备的责任人设备的责任人必须对设奋的完好负责他必须掌握设备的正确的使用方法和维护方法，能发现设备的异常情况，负责设备故障时的报修，负责在其他员工使用该设备时，对他们进行培训.设备使用程序1每台设备必须编写操作使用规程和维护规程，作为正确使用维护的依据2在使用任何一台新设备或新员工独立操作以前，必须对设备的结构性能、安全操作、维护要求等方面的技术知识进行教育和实际操作培训3人事部门会同工程部应有计划地对操作人员的设备使用情况进行技术培训，以不断提高对设备使用、维护的能力4重要设备的操作工经过技术培训后，要进行技术知识和使用维护知识的考试，合格者方能独立使用或操作设备设备

3.设备操作维护规程设备的操作维护规程是设备操作人员正确掌握设备的操作技能与维护方法的技术规范它根据设备的结构特点、运行规律及安全运行的要求，规定设备的操作人员在其全部的操作过程中必须遵守的事项、程序及动作操作人员认真执行设备的操作、维护规程，可以保证设备的正常运行，减少故障，防止事故发生设备操作规程的编制原则主要有D设备的操作规程要按设备的操作程序分条编排，内容精练，重点突出，易懂易记全用2设备操作规程应以设备操作技术要求为基础，结合实际情况，将设备的操作规范、运行特点、注意事项和维护要求今分别列出3重要设备的操作规程要在设备旁用醒目的标牌说明，并注上重点标记要求操作者特:别注意工程部所管辖的动力设备必须制定详细的运行管理制度，设备的操作员要求严格执行运行制度，以减少故障，防止事故的发生各机房还要制定相应的机房管理制度以加强管理，规范机房值班人员的行为，提高设备的运行效率机房制度主要有1凭证操作制度2交接班制度3巡回检查制度4清洁卫生制度5安全保卫制度6机房值班制度7操作规程8维护规程9安全技术规程

4.凭证操作制度饭店的一些重要设备，特别是动力设备如配电设备、锅炉、冷冻机组等，都要求有较高的操作技术为了保证正确使用这些重要设备，就应建立凭证操作制度设备操作证是准许操作人员独立使用设备的证明文件，是设备操作人员通过技术基础理论和实际操作技能培训，经过考试合格后取得的凡是规定凭证操作的设备必须坚持凭记操作制度目前国家规定电工、电焊工、锅炉工必须凭证操作但饭店还有一些重要设备，可在内部实行凭证操作，例如冷冻机组的操作、电脑主机的维护等饭店一些公用设备或一般设备没有操作证，但必须指定维护人员，落实保管维护责任设备的使用应严格岗位责任制，尤其是饭店工程部对重要、关键设备，必须实行定人定机制度，就是某台设备必须由上岗人员操作，以确保正确使用设备和落实日常维护工作由多人操作的设备，则可实行设备机长制，机长负责协调设备的使用与维护

5.交接班制度饭店主要动力设备和其他一些重要设备为多班制运行多班制运行应执行设备交接班制度交班者在下班之前除完成日常维护作业外，必须将本班设备运按状况，运行中发生的问题、故障维修等详细情况记录在《设备运行记录表上》并注意向接班者介绍，搞好交班工作接班人员如发现设备有异样现象，或记录不清、情况不明和设备未清洁时，必须在交接班时查明原因如因交接不清、设备在接班后发生问题，由接班人负责《设备交接班记录本》应按不同设备的要求设置记录表格之式和内容班组长应每天检查以便对设备异常状态采取对策交接班记录在由工程部集中保管对于一班制的运行设备，虽不用交接班，但必须建立值班记录，记录运行状况和故障情况。