商铺买卖合同集锦15篇

商铺买卖合同（集锦15篇）商铺买卖合同1甲方乙方丙方甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守第一条甲方于—年8月31日前将位于店铺（面积为—平方米）转让给乙方使用第二条该店铺的所有权证号码为产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同，租期到月租为人民币店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写整（小写元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装买受方入住后不得擅自改变房屋的整体结构、承重结构和用途需要装修的’业主必须经物业同意后方装修除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与商铺有关联的公共部位和设施，并按占地公共部位与公用房屋分摊面积承担义务、自觉遵守小区管理的有关规定第十三条双方约定事项.该商铺的屋面使用权由出卖人统一管理.该商铺的外墙面使用权由出卖人统一管理.该商品房所在楼宇的命名权属出卖人

4.该商品房所在小区的命名权属出卖人第十四条特别约定

1、出卖人应当在商品房交付使用后18月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人有权利退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的15%赔偿买受人损失（退房时买受人的装修搬迁等费用自理）买受人不退房，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金

2、出卖人自交房后协助办理相关产权证书及银行贷款所需手续，各相关税费及银行利息由买受人承担，并执行其相关部门的规定

3、按银行有关规定审批贷款未能通过，则买受人应无条件转为分期或一次性付款选择分期限付款优惠额度自动取消，分期或一次性付款必须在七日内办理完，否则视为违约，买受人承担违约责任

4、国家规定的所有权证书的工本费

5、市政卫生费、热力公司规定的暧气费、燃气使用费及有线电视初装，各设施的开口费

6、国家规定的契税

7、国家规定的房屋维修基金

8、国家规定的交易费用（交易税、测绘税、印花税等）

9、其他按照规定应当有买受人承担的费用上述费用在接通之后，由买受人一次交清第十五条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向惠民县人民法院起诉第十六条本合同未尽事宜，可允许双方签订补充协议第十七条本合同、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第十八条本合同连同附件共陆页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人两份，买受人一份出卖人（签章）买受人（签章）—年一月—日年—月一日商铺买卖合同4卖方（简称甲方）身份证号码联系电话买方（简称乙方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行风险提示标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化防止因产品约定不清，而产生纠纷数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在市区拥有的房产住宅，建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾―万—仟一佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金风险提示履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷同样的合同履行地点不明也会容易引发争议如有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生第三条付款时间与办法风险提示价款支付在实务中，有的.买卖合同只是简单地约定合同款项的金额对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定这一漏洞将为支付方无限期不支付或迟延支付找到借口另外，需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款明确付款的具体期限及条件，尽量要简单、明确易实施，避免催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方付款方式按下列第项

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担风险提示违约责任违约责任要条款化，在出现违约情形时，能有效执行，避免纠纷很多合同对违约责任没作约定或约定太过含糊，不具可操作性比如有的合同约定“违反合同约定，支付违约金10万元”，这个约定就太过笼统，实务中很难操作具体应明确，违反合同的哪条约定，应承担何种违约责任，如质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等，不同违约情况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要具体化、数字化，以便于向违约方主张第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2、乙方是代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式——份，双方各执份，均具有同等效力风险提示争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院那么具体选择哪一种方式，则需要当事人双方约定，如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因约定不明而致约定条款无效当然双方也可以约定管辖的法院，而约定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随意选择，否则该条款无效第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，协商不成，可向人民法院起诉第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力风险提示证据保留注意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据出卖方（甲方）代表人年—月—0购买方（乙方）代表人年—月一日商铺买卖合同5卖方（简称甲方）身份证号地址联系电话:买方（简称乙方）身份证号:地址联系电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条甲方将自有座落于市区街房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买第二条甲方出售房屋属房，用途结构，总层数层，间数间，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米（详见附件1:房产证及房产证平面图复印件）房产证号土地证号甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）万元整第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜第八条付款和权属转移具体程序.为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的户名:开户行帐号甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款.本协议签署之日工作日内，甲乙双方共同到市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额%首付款，即元人民币；.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续.乙方取得市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额%即元人民币饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的.房屋尾款元人民币，乙方承诺于年月日之前付清乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条第九条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门第十一条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）年月商铺买卖合同6第一条合同标的要求.甲方同意从乙方购买，乙方同意出售附件所列系统设备.产地详见附件.质量标准1按原厂质量标准，即以说明书为准2其他.技术标准乙方提供的设备为原厂行货，符合原厂行货的技术标准.其他要求第二条合同价款及支付方式.本合同所列各项目的总价款为人民币.支付方式1双方约定按以下第种方式支付甲方在货到并安装验收合格后个工作日内一次性支付所有款项，合同范本《二手设备买卖合同》第一期付款合同签订后个工作日内支付合同总价款的%O第二期付款货到验收合格后个工作日内支付合同总价款的%O第三期付款

③其他2付款信息乙方单位名称开户银行帐号乙方负责开具相关发票第三条交货时间、地点和包装.交货时间按以下第种方式确定交货时间1自合同签订之日起—日内2于年—月—日内3其他方式以甲方指定人员签收确认日期为准.交货地点乙方负责将货物运至甲方指定的地点并卸货甲方指定地点接货人电话.乙方负责包装货物，包装标准原厂包装标准并适于运输需要；其他由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失，乙方应负责赔偿由此而产生的一切损失.设备的运输费、包装费由乙方负责.如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，没日向乙方偿付逾期付款部分总值的%的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的20%o.按本合同应支付的‘违约金、赔偿金，保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后十天内，一次性付清，否则按逾期付款处理第七条不可抗力.合同签订后，签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限；这一期限相当于事故所影响的时间，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任.受事故影响方应尽快将所发生的不可抗力事故情况以书面形式（传真或电报等）通知对方，并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认.当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式（传真或电报等）通知另一方，如不可抗力事故影响连续20天以上，双方应通过友好协商解决本合同的履行问题，并尽快达成协议第八条争议的解决履行合同过程中发生争议，双方应本着友好协商的态度解决，协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院起诉第九条其他.本合同所涉及的各款项均以方式结算，本合同所涉及付款日期均以日期为准.对本合同条款的任何变更、修改或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本合同的组成部分，并具有同等法律效力.本合同所有的39；日期，除已有明确规定外，凡直接送达的，以收件人签收日期为准；邮件送达的，以邮局邮戳日期为准.本合同自双方授权代表签字之日起生效，除服务条款外有效期至合同执行完毕.本合同共有附件1份及相关资料，为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力.本二手设备买卖合同一式四份，甲方二份，乙方二份甲方（签章）乙方（签章）:地址地址法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人签约日期签约日期电话电话传真传真开户银行开户银行编辑商铺买卖合同7甲方（卖方）身份证号乙方（买方）身份证号甲、乙双方就位于（注意应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下

（1）产权证号为，土地使用权证号为

（2）商铺座落在，结构为砖混；

（3）商铺产权面积平方米

（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为具体详见租赁合同）以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币万元，小写（元）乙方的付款方式和付款期限本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件（注意解押资金为商铺的现余抵押贷款额万元+万元借款）甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款元一并支付（注意价款为付足上述商铺的款项）如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方承担定金的担保责任甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金第六条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方支付违约金10万元如因乙方原因导致

七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方乙方住所地住所地电话电话身份证号码身份证号码年月日年月日商铺买卖合同8甲，女，汉族，年—月一日出生，然后住—省区路单元身份证号电话乙，男，汉族年一月一日出生，住—省―县镇街号身份证号电话买方丙，男，年—月一日出生，住—省―县竹区路号身份证号电话甲方所有的—省—县镇建设路花园苑、然后期工程号车库一间，建筑面积为20平方米现甲方决定卖给乙方，乙方明确表不愿意购买为了明确双方的权利义务关系，甲乙双方根据《民法典》和《民法典》等有关规定，订立以下合同条款

一、车库的基本状况

1、室内地面为沙浆找平，室内墙面为搓沙，室外正立面为瓷砖贴面

2、电动卷闸门已安装，费用已包含在价款中

3、电已经接通，费用已包含在价款中

二、甲乙双方约定车库总价款，然后人民币壹拾贰万元整买卖双方的税收由甲乙双方各自承担

三、乙方于年—月一日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金在年一月—日前甲方将车库的‘房屋产权和国有土地使用证两证用以及用电户头过户到乙方户头上乙方一次性付清全部价款

四、甲方务必保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益如因产权纠纷给买方造成的损失，由卖方赔偿给买方，并且甲方同时承担违约职责的违约金第九条本合同一式二份，自签字之日起生效甲方年月日乙方年月日丙方（签字）年月日商铺买卖合同2甲方（买方）身份证号乙方（卖方）身份证号甲、乙双方就位于（注意应与商铺产权证上的地址一致）的一个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下经协商一致订立本合同，以资共同遵守第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的一个商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下

（1）产权证号为，土地使用权证号为

（2）商铺座落在砖混；

（3）商铺产权面积平方米

（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）以上系乙方对商铺基本情况的陈述，乙方

五、任何一方不得毁约，如有违约，然后违约方支付守约方违约金人民币两万元整

六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到—县公证处公证后生效甲乙双方各执一份，贰份具有同等法律效力甲方乙方年—月—0年—月一日商铺买卖合同9供方（以下简称甲方）需方（以下简称乙方）经甲乙双方协商，就乙方向甲方购买节电器产品事宜达成如下协议

一、购买产品清单

二、甲方的权利和责任甲方有权了解乙方的用电设备的详细资料甲方负责对乙方相关人员进行设备使用操作培训

三、乙方的权利和责任乙方负责提供甲方需要的各用电设备的详细资料乙方应按本合同规定的条款如期支付货款给甲方

四、运输和安装甲方负责将设备运输至乙方指定的地点，相关费用由甲方承担如需甲方安装调试设备，乙方需支付设备的安装调试材料费为合同总金额的5虹如乙方为非区域内客户，则甲方技术服务人员的相关差旅费由乙方承担

五、付款方式

1、乙方需预付合同总金额的“，合计元给甲方设备安装调试完成后日内支付合同总金额的％合计元给甲方

2、付款方式一律以银行汇款、贷记凭证或支票形式支付，甲方不收取现金，否则后果自负

六、售后服务甲方销售之产品，主机出现故障年内包换甲方销售之产品，如属甲方选用其他厂家之产品由甲方系统集成，则按照该厂家的售后服务条款执行以上条款若属乙方使用不当或由不可抗因素造成，则不属于质保范围甲方销售之产品实行年保修，质保期后相关维修费用由乙方承担

七、违约责任甲方产品安装调试后节电率达不到预期效果，节电率每下降一个百分点，售价也同比例下调乙方必须按合同规定条款支付货款，如拖延不付，甲方有权拆走设备，乙方必须赔付合同金额30%的违约金给甲方

八、其它事项本合同双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商解决本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

九、备注条款:甲方乙方银行帐号银行帐号开户银行开户银行电话电话公司地址公司地址合同章合同章签订人签订人日期日期商铺买卖合同10甲方有限公司（以下简称甲方）乙方（销售员姓名）（以下简称乙方）为了加大“撒可丰”复合肥的销售量，便于开发和巩固市场，本着平等、互利、诚信的原则，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议

一、乙方做为甲方的销售人员，其报酬和福利津贴等待遇依据本协议确定甲方补助乙方差旅费每人每天100元，电话费每月150元

二、本协议的期限为年，自年—月―日至年—月—日

三、甲方指定乙方的销售区域为o其它空白区域（即甲方在该地区未指定其他销售员），经甲方同意，乙方可以自行在该区域内销售

四、销售产品范围“强丽撒可丰”牌高、中、低浓度复合肥、BB肥系列、有机肥系列

五、货款交付方式货款两清

六、乙方的基本义务

1、在甲方指定的销售区域内进行销售，不得越界销售；

2、执行甲方制定的统一销售价格，不得随意变动；

3、乙方在开发和维护市场的同时应随时向甲方反馈有关市场信息、客户信息资料，出现问题时共同协商解决；

4、甲方单位工作期间不得兼职；

5、接受甲方对销售行为的监督，如有违反行为，愿接受处罚；

6、遵循甲方的规章制度，按时上下班；甲方有权对乙方进行考勤乙方在外地出差，应用当地固定电话报告其出差地点乙方每年的出勤日应不少于200天乙方每年出勤超过200天的，甲方给予1000元的出勤补助

七、甲方的基本义务

1、负责统一提供企业、产品的宣传资料、包装、样品等；

2、保证产品质量，如出现产品质量问题由甲方承担；

3、为乙方提供用于业务运输所需要的车辆，但车辆运输过程中产生的.过路费、过桥费、油费等费用由乙方承担;

4、甲方可以安排乙方为甲方办理其它公事，公事费用由甲方承担

八、乙方应保守在工作期间知悉的甲方的商业机密，包括:技术秘密、价格、销售渠道和客户资料等，不得泄露给第三人

九、若出现客户退货换货，由此产生的费用由乙方和客户协商解决，甲方不予承担

十、提成方式乙方的基本工资为每月元乙方实际完成的销售数量少于基本任务量吨的，提成按一元吨计算;乙方实际完成的销售数量超过基本任务量以上的部分，按一元吨计算H■■

一、结算方式

1、甲方每月按乙方当月完成的销售数量支付乙方一元吨的提成；

2、每年年终，甲方依据乙方全年完成的销售数量按照本协议第十条约定的提成方式进行结算；

3、甲方有权扣除乙方销售总提成金额的10%作为退货换货保证金保证金于下年度—月在乙方不存在违反本协议第八条、第九条规定的行为时自动支付给乙方

十二、未尽事宜，双方可以协商订立补充协议补充协议与本协议有同等法律效力

十三、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份甲方咸阳—公司乙方法定代表人（签字）年—月0年—月—日商铺买卖合同11卖方（简称甲方）身份证号地址联系电话买方（简称乙方）身份证号地址联系电话甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条甲方将自有座落于市区街房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买第二条甲方出售房屋属房，用途结构，总层数层间数间，房屋建筑面积平方米，土地使用权面积平方米（详见附件1:房产证及房产证平面图复印件）房产证号土地证号甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方第五条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的‘营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半第六条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜第七条付款和权属转移具体程序

1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的户名开户行:帐号甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款

2、本协议签署之日工作日内，甲乙双方共同到市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额%首付款，即元人民币；

3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续

4、乙方取得市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额%即元人民币

5、房屋尾款元人民币，乙方承诺于年月日之前付清乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户甲方收款后给乙方出具收条第八条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任第九条本合同一式三份，甲乙双方签字生效甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力出卖方（甲方）购买方（乙方）年月日商铺买卖合同12出卖人地址法定代表人联系电话委托代理人联系电话风险提示核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师买受人地址法定代表人联系电话委托代理人联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权土地使用权出让合同号为O该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年—月—日至一年—月—日°出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名建设工程规划许可证号为施工许可证号为第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为现房/预售商品房预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商铺的基本情况风险提示核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权甲方以乙方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币元甲方的付款方式和付款期限本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款乙方应在合同生效后日内将商铺的产权证交由甲方处理，并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议，甲方应在乙方完成上述行为后日内付清余款元第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益若遇政府拆迁安置补偿等情况，其补偿安置及增值收益为甲方所有第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交等否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的地下一层号商铺该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整第五条套内建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1、双方自行约定1以产权登记面积为准，据实结算房价款；2产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；3产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人

2、双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比部分的房价款由买受人补足；超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补第七条付款方式及期限风险提示付款方式双方应该在合同中明确付款方式和时间如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额％的优惠，即实际付款额为（币）一千百拾万千百拾元整

2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称，帐号）

（1）年月日前支付全部房价款的%计（币）千百拾万千百—拾元整；

（2）年月日前支付全部房价款的%计（币）千百拾万千百—拾元整

3、按揭付款

（1）买受人应于年月曰前支付全部房价款的%计（币）千百拾万千百—拾元整；

（2）买受人应于年月曰前支付全部房价款的%计（币）千百拾万千百—拾元整；

（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于.年月日前到银行办妥按揭贷款手续

4、其他方式风险提示违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况导致违约行为为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间遵循的原则就是双方责权利对等第八条买受人逾期付款的违约责任

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理:按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第

（1）项中的比率）的违约金

2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任第九条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用

1、该商铺经验收合格

2、该商铺经综合验收合格

3、该商铺经分期综合验收合格

4、该商铺取得商品住宅交付使用批准文件

5、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；2因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金第十一条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人1该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2o买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议第十二条交接商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件

1、供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；

2、电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件；3其它o如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理LO第十六条关于产权登记的约定出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的.，双方同意按下列第项处理

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金

3、o第十七条保修责任双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等（见附件三）在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十八条物业管理

1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定

2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司

3、物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务第十九条双方就下列事项约定

1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人；

2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;商丘仲裁委员会仲裁解决第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方乙方住所地住所地电话电话身份证号码身份证号码年月曰年月日商铺买卖合同3合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号联系电话邮政编码买受人姓名身份证地址邮政编码联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日

4、o第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十四条本合同连同附件共页，一式—等法律效力，合同持有情况如下出卖人一份，买受人份第二十五条本合同自双方签订之日起生效第二十六条自本合同生效之日起90天内申请登记备案出卖人（签章）法定代表人委托代理人日期受人（签章）法定代表人委托代理人日期商铺买卖合同13出卖方电话身份证号码地址买受方电话身份证号码地址第一条店铺的基本情况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于层，共（套）（间），店铺结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为;房地产权证号为.第二条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每平方米元，总金额为人民币拾万千百拾元整（小写元）第三条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币万千百拾元整（小写元），并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方第四条交付事项出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方第五条违约责任买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的.赔偿金第六条关于产权登记的约定买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即年月日）之日起天内办理产权过户手续在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第八条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第九条本合同一式份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效附加条款出卖方（签章）买受方（签章）签约日期签约日期商铺买卖合同14（合同编号）合同双方当事人:注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话邮政编码委托代理人地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人:联系电话邮政编码买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠以便能及时取得联系）【本人】【法定代表人】姓名国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址邮政编码联系电话［委托代理人】［］姓名国籍地址邮政编码联系电话共有人姓名国籍:【身份证】【护照】1]【委托代理人】【】姓名国籍地址邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人邮政编码联系电话根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权土地使用权出让合同号为0该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自一年—月一日至一年—月—日出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】O建设工程规划许可证号为，施工许可证号为第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商铺的基本情况买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的地下一层号商铺该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款该商铺单价为币每平方米元，总金额币千百拾万千百拾元整第五条套内建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理

1、双方自行约定1以产权登记面积为准，据实结算房价款；2产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；3产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人

2、双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款;2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

1、一次性付款买受人在一年—月—日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）一千等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于工业路南首东侧地块的土地使用权该地块土地面积为80亩，规划用途为商住，土地使用年限50年出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【暂定名】“六佳温泉度假村”商铺建设工程规划许可证号为惠规建字10-029；建设用地规划许可证号为；地字第3710-056号第二条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的工业路南首号沿街商铺，该商铺用途为商住两用，属砖混结构，层高为

10.7米，建筑层数为地上层，建筑面积约平方米，最终按房管局数据为准第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款按建筑面积计算，该商品房层均价每平方米（人民币）元，总金额（人民币）—元大写—千—百—拾一万—千一百—拾一元整第四条面积确认及面积差异处理本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以实际面积双方确百拾万千百拾元整

2、分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行帐户名称，帐号_1一年—月—日前支付全部房价款的％计币千百拾万千百—拾元整；2一年—月—日前支付全部房价款的%计币千百拾万千百—拾元整

3、按揭付款1买受人应于一年—月—日前支付全部房价款的%计币千百拾万千百—拾元整；2买受人应于一年—月—日前支付全部房价款的%计币千百拾万千百—拾元整；3买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于年—月—日前到银行办妥按揭贷款手续

4、其他方式第八条买受人逾期付款的违约责任

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理按逾期时间，分别处理不作累加1逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之该比率应不小于第⑴项中的比率的违约金

2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任第九条交付期限出卖人应当在一年—月—日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用.该商铺经验收合格.该商铺经综合验收合格.该商铺经分期综合验收合格.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件

5.O但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;

2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；

3、第十条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理:按逾期时间，分别处理不作累加1逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；2逾期超过日后，买受人有权解除合同买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金第十一条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人1该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息买受人不退房的、，应当与出卖人另行签订补充协议第十二条交接商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方式处理

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价

3、第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件L供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；

2.电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件；

3.其它如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理O第十六条关于产权登记的约定出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失.买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金.第十七条保修责任双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等（见附件三）在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担第十八条物业管理

1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定

2、首期物业管理公司的服务期限自年_月—日至年—月—日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司

3、物业管理的时间至少在年—月一日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务第十九条双方就下列事项约定

1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人；

2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人；

3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日4第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下出卖人份，买受人份，份第二十五条本合同自双方签订之日起生效第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向申请登记备案出卖人（签章）买受人（签章）【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】（签章）（签章）—年—月—日—年—月一日签于商铺买卖合同15甲方（卖方）身份证号甲方（代理人）身份证号乙方（买方）身份证号甲、乙双方就位于（注意应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，认为准，房款多退少补第五条付款方式及期限买受人按下列种方式按期付款（以出卖人财务收款收据为依据，交款后履行本合同）.一次性付款签约三天内将房款一次性付清（按每平方米元）.分期付款签约时三天内付合同价款40%房屋结构封顶付合同价款40%余额20%交钥匙当天付清（按每平方米元）.其他方式第六条买受人逾期付款的违约责任

（1）逾期在10日（含10日）之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行

（2）逾期超过20日后，出卖人有权解除合同出卖人解除合同的，买受人按累计应付款5%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款以资共同遵守第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于的商铺现房以下简称商铺，商铺具体状况如下1产权证号为，土地使用权证号为2商铺座落在，结构为结构；3商铺产权建筑面积平方米套内面积平方米4商铺占用范围内的土地所有权为国有，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计人民币万元乙方的付款方式本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币万元合同履行过程中该定金可抵作购商铺款甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金第三条、商铺的过户费用按政府的‘有关规定各由方承担第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份本合同自甲、乙双方签字盖章后生效甲方住所地电话身份证号码:年月曰乙方住所地电话身份证号码:年月曰与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定3买受人购买商铺后，原则上不得换房，确有特殊原因换房时，应向出卖人提交换房申请，并在已交购房款中扣出10000元，作为给出卖人的换房补偿受买人申请退房，已交购房款甲方不予返还双方所签订《售房合同》失效并作废4买受人在交纳部分购房款后，不再按双方合同规定交纳房款的，以买受所留电话为联系方式，在出卖人发出通知或自应交购房款之日起满30天仍未交纳款项的，双方所签订的《售房合同》失效作废，出卖人有权对该房屋做出处理第七条交付标准与期限炕付标准该商铺经过验收合格出卖人应当在一年一月—日前，将符合本合同约定的商铺交付买受人使用如遇下列特殊原因，出卖人可据实予以延期.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日内告知买受人的.不可抗拒政策变化等非出卖人原因引起工期延误.买受人没有如期付清房款的第八条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第七条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，以买受人己交房款为基数，自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止由出卖方按银行同期袋款利率计算利息向买受人支付违约金，合同继续履行第九条商铺交接商铺达到交付使用条件后，出卖人通知（以售楼处通知为期限）买受人办理交付手续领取商铺钥匙双方进行验收，并签署房屋交接单由于买受人原因，未能按期交付，逾期视为交付，自交房之日起，出卖人按规定收取物业管理费买受人如未交清合同约定的全部房款，商铺钥匙不予领取除支付违约金外，买受人按时向出卖人支付物业管费，期限届满，按本合同第六条第4项执行第十条保修责任房屋工程质量必须符合国家的有关规定、规范和标准，经质检部门验收合格后，方可使用出卖方按国家有关规定负责质量保修，因不可抗力和非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担保修责任出卖人可协助维修，但费用由买受人承担第十一条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债务纠纷，否则一切损失由出卖人承担第十二条该商铺能满足商住两用的条件，保修期限为6个月o。