村集体经济实施方案1

花溪区高坡乡大洪村集体资金购置商铺项目项目申报单位贵阳花溪高坡苗族乡大洪村村民委员会项目实施单位贵阳花溪有德农业技术咨询服务有限公司二0一六年二月项目摘要

一、项目名称花溪区高坡乡大洪村购置商铺项目实施方案

二、项目实施地点花溪主城区范围（或贵安京东城）

三、项目建设主体和法人代表

1、项目建设主体贵阳花溪有德农业技术咨询服务有限公司

2、法人代表王光生

四、项目监管单位高坡苗族乡人民政府

五、建设规模及内容购置商铺120平方米，平方单价为8500元（含装修建设费），每年靠商铺出租的租金作为村集体发展建设作支配使用

六、投资概算及资金筹措项目总投资102万元，申请财政专项扶贫发展资金100万元，自筹2万元

七、实施时间2016年3月―10月花溪区高坡乡大洪村购置商铺项目实施方案为发展壮大村级集体经济，同步推进小康社会建设进程，鼓励和引导高坡乡大洪村发展山地现代观光农业及旅游产业，经村支两委充分讨论，决定利用财政专项资金支持发展村级集体经济的扶持资金用于壮大集体经济发展，为确保项目顺利实施，特制定本实施方案

一、项目区概况大洪村距高坡乡政府所在地2公里，东临高坡村，南接水唐村，西联惠水县大坝乡上龙村、北联大洪村、，国土面积

10.80平方千米，辖5个自然村寨9个村民小组，共423户1742人，其中劳动力868人全村耕地面积（习惯面积）972亩，其中田792亩，土180亩全村平均海拔1300米

二、大洪村的优势

1、资金整合优势一是2015年财政专项扶贫资金投入200多万元用于村基础设施建设，产业基地发展等；二是投入财政专项扶贫资金100万元用于大洪村发展村级集体经济

2、人力资源优势村支两委班子健全，班子团结，分工明确，全村群众积极支持和配合村两委工作，在发展村集体经济项目工作中经村支两委研究，决定由村主任负责此项工作；本村外出务工经商的劳动力返乡创业专业人员较多，从事经商经验丰富，因此，对申报的项目在组织和技术管理等方面具备良好的发展基础

3、综合优势大洪村有梯田等美丽的自然风光，近年来，到高坡自驾游的游客越来越多，加上凯信驾校入驻大洪村带来大量的人流，因此市场前景较好，项目建成后可带动片区农户发展农家乐增加家庭经营收入，也为本村集体带来稳定的收入，具有较好的市场前景

三、项目建设的必要性和可行性

1、目前大洪村地理位置，只可以走旅游开发项目，土地薄弱，不适合走种植发展道路，由于场地有限，也不适合走养殖道路，而且风险性大，购置商铺风险小，能稳定经济收入，永远是村级集体的固定资产

2、购商铺的主要优势是把资金变为不动产，而且逐年增值，风险性极低目前商铺地理位置虽处在开发中，等到开发成型后它的收益就只增不减了

四、项目建设内容及规模项目建设地址花溪主城区（或贵安新区）贵安新区项目内容；购置商铺120平方米

五、项目建设进度安排

（1）2016年3月，完成项目方案编制2016年11月完成项目建设2016年12月，完成项目资料整理，提交验收

六、保障措施

（一）组织保障为了确保项目高质量、高标准按时完成，项目建设期成立项目领导小组，由村主任任组长，村支两委为成员，负责项目组织实施工作具体负责项目实施方案制作、报批，项目组织发动，项目管理、铺面装修、物资按相关程序采购、登记、相关制度落实

（二）资金保障该项目资金管理严格资金管理，做到专款专用，全程监督使用严格按财政资金备案制度作好资金备案，自觉接受审计、监察等部门的监督、审计

（三）运行管理措施项目建成后，固定资产归村集体所有，商铺租金纳入村集体财务收入，发展和壮大村集体经济

七、效益分析

（一）经济效益商铺购置后，由花溪区高坡乡大洪村村委管理经营，每年房租金可达10万元以上，并全额归大洪村集体所有（-）、社会效益一是帮助大洪村增收村集体经济二是可克服村集体部分基础设施修建困难三是为村集体带来稳定的经济收入大洪村村民委员会2016年6月21日序号建设项目单位数量单价（元）金额（万元）备注1自购商铺m212085001020000含装修。