2023年商铺租房协议书范文

2023年商铺租房协议书范文甲方（出租人）XXX公司乙方（承租人）XXX商铺鉴于甲方是一家独立的商业地产公司，拥有一批优质的物业，致力于为乙方提供最优质的商铺租赁服务；乙方是一家知名的零售品牌，积极拓展业务，以满足更多消费者的需求为目标；根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上达成以下协议第一条租金及租期

1.甲方同意将其所拥有的位于XXX市XXXXXXX的商铺出租给乙方，租赁期为三年，起始日期为2024年1月1日，结束日期为2026年12月31日

2.租金总额为人民币XXXXX元，租金支付方式为季付，每个季度支付一次，具体支付时间为第一个季度开始前15天的时间，每季租金为人民币XXXX元如乙方在租期内提前终止租赁协议，未到期租金不予退还

3.如发生与租赁有关的增值税、地税以及其他税费，应由乙方承担甲方应向乙方开具增值税专用发票，并在租赁期结束后及时清算税费后退还至乙方账户中第二条商铺用途

1.商铺租赁用途为乙方经营品牌门店、零售业务等，乙方不得将商铺用于其他经营用途，如乙方需变更商铺用途，应在书面协议的基础上经甲方同意方可进行

2.乙方在经营过程中应严格遵守相关法律法规，不得从事不良经营行为如因乙方的原因给甲方造成损失或不良影响，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果第三条装修、维护和保养

1.商铺装修工程由乙方负责，装修方案需经甲方审批通过

2.商铺装修过程中，乙方应当保证施工过程中安全，对甲方尽到告知义务，不得损坏商铺及物业设施设备

3.商铺租赁期间，商铺内部及外部维护、保护和保养全部由乙方负责，确保商铺内部及外部环境整洁、安全，如需更换设备家具等，应征得甲方同意后进行如乙方未及时进行维护、保养或因乙方原因导致商铺损坏时，乙方承担相应的维修或赔偿责任第四条安全管理

1.商铺门店内部安全管理由乙方负责，严格遵守安全管理规定，确保商铺内部经营环境安全，不燃放易燃易爆物品

2.如商铺内部发生安全责任事故，乙方应及时通知甲方并承担相应责任第五条合同变更和终止

1.在租赁期内，如商铺发生变更，甲乙双方应当书面协商，达成共识后签署补充协议

2.在租赁期内，如因不可抗力因素（如重大自然灾害、政策变化等）影响该商铺租赁的经营，甲乙双方可约定适当措施协商解决情况

3.若乙方发现无法继续履行租赁协议，应提前3个月通知甲方，以免影响双方利益如乙方未履行提前通知义务，应向甲方赔偿约定租金和违约金第六条争议解决

1.在协议履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应先行进行友好协商并达成妥善解决方案

2.如果协商无法解决争议，应按照双方约定适用的仲裁规则或按照中华人民共和国法律委托有独立资格的仲裁机构予以仲裁第七条协议生效本协议自甲、乙当事人签字或盖章和交换后生效，在租赁期内有效本协议未尽事项，根据双方共识，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力甲方（出租人）XXX公司盖章/签字乙方（承租人）XXX商铺盖章/签字。