滨湖竹园设计说明

安徽省合肥市滨湖竹园项目设计说明

一、基地概况（-）合肥市概况合肥市位于安徽中部，长江淮河之间、巢湖之滨，通过南观河通江达海，具有承东启西、接连中原、贯穿南北的重要区位优势，是全省政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心，全国重要的科研教化基地，国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市全市生态环境良好，经济和人口、环境协调发展，是中国第一个国家生态经济示范区近年来，合肥市紧紧抓住产业转移的契机，以加速工业化、城镇化、旅游品牌化和农业产业化核心，全市上下呈现出经济提速、社会进步、环境友好、人民生活富有的良好局面

（二）项目概况滨湖竹园居住区项目规划总用地面积

136615.15平方米，可建设用地面积

106407.93平方米，总建筑面积

360028.17平方米，地上总建筑面积

293935.27平方米，地下建筑面积

65223.33平方米，容积率

2.76建筑密度

17.08

（三）小区地理位置滨湖竹园居住区位于合肥市滨湖新区，东至云南路，南至成都路，西至玉龙路北至云谷路

二、规划依据，原则和目标

（一）规划依据

1、《中华人民共和国城市规划法》甲方供应的地形图甲方供应的设计要求4《合肥城市风貌爱惜和景观限制规划》

（2006）5《合肥历史文化名城爱惜规划》

（2007）6《合肥市城市风貌专项规划》

（2007）7《合肥市城市总体规划》（200厂2020年）8《合肥市主城区城市近期建设规划》（2006-2010年）9《安徽省皖南古民居爱惜条例》，（1997年制定，2004年修正）10《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93（2002年版））11《商业建筑设计规范》（JGJ48-88）12《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）13《高层民用建筑设计防火规范》（（迅50045-95（2001年版））14《城市道路和建筑物无障碍设计规程》（JGJ50-2001）15《关于进一步加强历史文化名城和历史文化爱惜区爱惜管理的看法》安徽省人民政府文件（皖政办

[1998]52号）16国家相关的法律、法规以及建筑设计等规范

（二）规划设计原则为保证滨湖竹园居住区规划设计在合肥市的领先性、高档性，规划坚持遵照以下几个原则进行

1、人本一一充分考虑合肥现代人的生活方式，形成一种绿意盎然，自然和谐，管接入，口径DN300并设DN250水表计量DN15O-DN3OO管道在各组团内形成环状管网，供组团各单体生活用水

2.2住宅高层住宅均接受屋顶水箱供水方式供水分区接受减压阀组，供水压力小于.35Mpa最低供水压力＞

0.8MPa住宅水表为DN20水表设在户外各组团住宅生活泵房按区域分别设置于各地下车库内，设置不锈钢调整水池生活水泵组均设有备用泵，为二台一用一备

三、消防设计.室外消火栓各组团室外消防和生活合用管道，总给水进口为二路由市政给水管接入，口径为DN300组团内管网为环状，设DN100室外消火栓若干只，最大间距120米.室内消火栓各组团住宅，地下车库，公建等设置室内消火栓系统各组团地下车库为独立系统，由市政干脆供水各组团住宅，公建等依据层高分别设置室内消火栓系统，由消防泵加压供水高层住宅每层均设置室内消火栓室内消火栓系统管网为环状管网消防水泵分别设于各地下车库水泵房内，从室外给水管抽水，消火栓泵均为二台一用一备消火栓泵启动由消防箱按钮启动室内消火栓系统中静压超过

0.80Mpa部分均设置减压阀组室内消火栓系统中动压超过

0.50Mpa的消火栓均设置减压孔板各住宅屋顶设有消防水箱储12m3初期火灾消防用水量住宅消火栓系统的每栋楼均按规范设置确定数量的消防水泵接合器.自动喷淋灭火各组团地下车库，公建等设置自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统为稳高压系统喷淋泵及稳压泵分别设置于各自地下车库的水泵房内，均为二台一用一备喷淋及稳压泵从室外消防管抽水.各自地下车库，公建等均单独设置湿式报警阀，并依据防火分区设置监控阀及水流指示器喷头作用温度均为68C自动喷水灭火系统按规范设置确定数量的消防水泵接合器.手提灭火器各单体建筑均设手提式磷酸镂盐灭火器

（四）、排水设计.地块排水接受雨污分流制各组团雨水、污水干脆排入市政道路上的雨水污水管道.各组团污水就近排至市政污水管道，排出管管径Dc400o室内污废水分流卫生间污水立管为UPVC螺旋立管污水立管设升顶通气管公建餐饮含油废水均设置隔油措施，经隔油后排放水箱SUS444不锈钢组合水箱室外埋地给水管PE给水管室外埋地排水管D=400UPVC力口强筋管D600HDPE管消防管DN100接受热镀锌钢管，=DN100接受热镀锌无缝钢管住宅及其他建筑室内给水管内衬塑钢塑复合管室内排水管UPVC芯层发泡管及UPVC螺旋立管十二.空调通风设计

（一）、设计依据.采暖通风和空气调整设计规范（GB50019-2003）；.建筑设计防火规范GB50016-2006；.民用建筑防排烟技术规程DBJ08-88-2000；.汽车库、修不库、停车场设计防火规范GB50067-97；.公共建筑节能设计标准GB50189-2005；.业主及其它专业提出的通风空调要求

二、设计范围.社区服务中心、卫生服务中心、物业管理办公用房等空调系统设计.地下车库通风排烟系统设计.防排烟系统设计

三、空调设计办公、商业、物业部分接受多联中心空调，夏季制冷，冬季采暖室内机依据各房间的功能及大小分别配置并依据装修要求接受天花板嵌入机、天花板内藏风管机等不同型式；室内机依据各自房间的负荷变更独立运行，室外机依据室内机工作状况变频或变容量运行，该系统运用便捷，安装简易住宅按户式空调预留电量和室外机位置，冷凝水集中排放

四、通风系统设计.地下汽车库按防火分区分别设机械排风，利用车道自然进风或机械补风，换气次数为6次/时废气由建筑管道井排出地面.地下室各设备用房按消退设备余热设置机械排风，自然进风.高层住宅按现行规范进行通风及防、排烟设计

五、防排烟系统设计.地下车库设机械排烟系统，排风机平常通风，火灾时排烟排风机接受高温排烟风机，风机进口设280C排烟防火阀.超过20m的无外窗的内走道设机械排烟.没有自然排烟条件的消防楼梯及前室设正压送风系统.空调风管穿防火墙处设70C防火阀，防火阀和风机联锁，火灾时防火阀关闭，同时向消防限制中心发出信号，防止火灾经空调系统扩散

（六）、环保.空调器、风机选用高效低噪声产品.空调器、风机的进、出口设非燃性软接头.空调器、风机进出风设消声器

（七）、节能.空调，通风设备选用高效节能型设备.多联式空调系统，室外机可依据室内机工作状况变频或变容量运行

（八）、材料工程地下车库通风系统接受3~5mm厚的不燃型无机玻璃钢风管制作空调系统风管接受镀锌钢板制作，风管保温接受离心玻璃棉板材水管管径DN80接受镀锌钢管，管径=DN80接受无缝钢管冷冻水管保温接受橡塑保温材料十三.建筑电气设计

（一）、设计依据.本院各专业供应的设计资料.参照的国家及地方主要有关规范、标准1民用建筑电气设计规范JGJ16-20082住宅设计标准DBJ08-20-2001;3住宅设计规范GB50096-19992003年版;4低压配电设计规范GB50054-95;5建筑物防雷设计规范2000年版GB50057-94;6高层民用建筑设计防火规范2005年版GB50045-95；7智能建筑设计标准GB/T50314-2000;8有线电视系统工程技术规范GB50200-94;9民用闭路监视电视系统工程设计规范GB50198-94;10住宅建筑通信配套工程技术规范DG/TJ08-606-200411城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范CECS119:2000;12火灾自动报警系统设计规范GB50116-98;13汽车库，修车库，停车场设计防火规范GB50067-97;14民用建筑电线电缆防火设计规程DGJ08-93-2002

二、设计范围.小区住宅、会所及公建的电力、照明、防雷及爱惜接地系统；.地下车库的动力、照明及爱惜接地系统；.电话及数据通讯系统；.有线电视系统.住宅楼宇访客对讲及平安防范系统；.地下车库火灾报警及安保监控系统；.地下车库管理系统；.设备监视及抄表系统；.小区巡更及周边围墙红外报警系统；.背景音乐（兼作警急广播）系统.小区电话网络线路由业主托付电话部门设计；有线电视网络线路由业主托付有线电视部门设计；

（三）、供电设计本工程为住宅小区，其用电负荷主要为居民用电，其中消防设备为

一、二级负荷，其余为三级负荷

（四）、配电设计.住宅楼各单元地下室设置一大楼配电间，住户计量接受一户一表，电表箱集中设在各楼层强电井道内.住宅楼配电干线接受预分支电缆，电缆在强电井道内敷设.住户每户设带总开关的用户配电箱，接受单相〜220V电源供电，由各楼层电表箱单独引来电表箱至用户配电箱的导线接受BV-2X10+E10穿VG25阻燃型硬塑料管暗敷.住户的照明、一般插座、空调插座、厨房插座、卫生间插座回路均设爱惜开关，其中插座回路设漏电爱惜装置，插座均为平安型用户配电箱出线除柜式空调接受BV—2X4+E4穿VG20阻燃型硬塑料管暗敷外，其余均为BV-2X

2.5+E

2.5穿VG16阻燃型硬塑料管暗敷（灯具不设PE线）.住宅楼梯公共照明及地卜室照明设专用配电箱，楼梯灯接受声控和光控相结合方式限制；地下室照明灯具接受简式吸顶节能荧光灯，就地分散限制，并适量布置一些疏散指示灯.消防设备等重要负荷电源均接受二路电源同时供电.在末端设ATS自动切换开关.主要场所的照度物业、办公等100~300LUX下车库30LUX机房100LUX

（五）、防雷接地.本工程主耍为民用住宅建筑，防雷等级为三类（本地区雷暴日按

49.9d/a计算）接受在屋面敷设避雷带防直击雷，避雷带接受25X4热镀锌扁钢，防雷引下线利用构造柱内主筋，接地极利用基础内主筋引下线在距室外地坪

0.5米处预留100X100X10钢板作为接地电阻测试点.本工程低压配电接地故障爱惜接受TT系统本工程接受共用接地极方式，接地电阻不大于1欧姆全部进出建筑物的金属管道均做总等电位联接卫生间设置局部等电位联结端子盒.物业管理中心等处电源设置防雷电及过电压爱惜装置（SPD）（六人电话及数据通讯.物业管理中心设电话交接间，面积为30m2留有ATM复用设备位置，供应小区ADSL宽带接入小区各单元楼的电话电缆均由此埋地引出.住户每户电话进线按1对考虑，整个小区需7000门左右直线电话.本小区内拟建局域网，用户可选择通过小区局域网和Internet连接.小区通信线路接受光纤到楼（EB）.每户住宅内均设一家庭信息配线箱.室内电话及信息接线盒为暗装，底边离地

0.3米，电话线接受HBV—2XlX

0.6mm数据信号线接受超五类数据线，穿镀锌电线管暗敷（七”有线电视.每户有线电视终端按二个考虑.本工程用线电视系统按双向传输（860kHz〜1000kHz）标准设计，为今后有视电视系统上网、双向点播打下基础楼内系统接受支配分支网络，干线接受RG11电缆，用户线接受RG6电缆进线预埋二根GG32镀锌钢管.分支器箱为暗装，底边离地

2.0米（各层弱电井道内），用户终端插座为暗装，离地

0.3米；RG6电缆穿VG20管、RG11电缆穿VG25管均暗敷

（八）、对讲及平安防范.为便利用户的访客及小区平安，各单元楼均设对讲系统，该系统在一层大门处设对讲主机和电源装置电梯轿厢内设报警电话.每层设解码器及支配器盒，解码器及支配器盒安装高度为底边离地

2.0米暗装，用户话机安装高度为

1.4米.小区设周界防范系统，接受主动式对射红外线报警器，布置在小区四周（围墙处），如有非法入侵该系统即向物业中心报警，可联动监视摄像机（九”其他.地下车库设有火灾报警系统，地下车库火灾探测器接受温感型，其它接受烟感型.小区设有背景音乐（兼作警急广播）系统.小区弱电外场线路均为穿镀锌钢管埋地敷设，进户线爱惜管接受镀锌钢管；用户干线和用户支线爱惜管接受塑料管，用户支线均为暗敷十四.燃气动力设计

（一）、设计依据.国家标准（城镇燃气设计规范）JB50028-93（2002年版）.国家标准（城市煤气，自然气管道工程技术规程）DGJ08-10-2004J10472-

2004.建筑，总图等专业供应的单体平剖面图及总图资料..建筑专业供应的主要经济技术指标.

（二）、设计范围本住宅自然气由城市低压自然气管网供应中压自然气调压站位子及大小，外场自然气管道均由市天燃气公司规划、设计、施工自然气干管进户前必需实行防沉降的补偿措施，其方式及施工均由市自然气公司负责

1、天燃气容量每栋楼每套住户有一个厨房，内设一具自然气两眼灶和一台自然气热水器，每户选用一台JBD

2.5-SB自然气表自然气计算流量参照《城市煤气，自然气管道工程技术规程》附录B来计算流量.

2、室内燃气管道由小区外场燃气管道网接来的进户管道接至一层厨房，再由一层厨房立管通至各层面厨房内.外场进户管道均从各幢楼北侧进入室内，室内设置立管，管径均为DN32~50管材为镀锌钢管.管道沿墙沿粱架空敷设.每户厨房均有外窗和大气连通，以保证住户燃气运用平安

3、外场燃气管道.小区燃气主干管道由小区西侧引入一根燃气总干管道管径为Dc315总干管道经调压站分出二根燃气主干管道管径为DC150主干管道在小区连接成环状，再和各栋住宅楼进户管道接通，组成小区外场燃气管道网小区外场燃气管道均埋地敷设，埋地管材均为聚乙烯管外场燃气管道敷设原则如下沿道路敷设，东西向道路布设在路南慢车道或人行道下沿道路敷设，南北向道路布设在路东慢车道或人行道下

4、调压站.小区自然气由城市中压燃气需经调压成低压燃气，才能供应给用户运用，小区需设置调压站中压燃气调压站大小及外场燃气管道均由市燃气公司规划、设计、施工本设计考虑在小区西侧设置调压站的预留位置十五.消防设计

（一）、设计依据.《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》（GB50045-95）.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）.《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067—97

（二）、总平面设计本工程道路自成环路，小区内部消防车道全部环通车行主要道路宽

7.0米车行支路宽

4.0米车行主要通过环状道路及车行支路组成，设置可直达各住宅单元门前的尽端式道路建筑消防间距、消防通道宽度满足规范要求

（三）、建筑专业消防设计本工程全部地面建筑用房，按《建筑设计防火规范》及《高层民用建筑设计防火规范》设计，地下车库按《汽车库、修车库、停车场、设计防火规范》本工程为设计运用年限为3类（50年）；地下车库耐火等级为一级，会所耐火等级为二级；抗震设防烈度7度地下车库依据4000M2划分防火分区；每个分区均有两部直通室外的疏散楼梯疏散，距离满足规范60米的要求；分区间通过防火卷帘分隔；设置自动喷淋及防排烟系统为便利运用，设置了和住宅相通的连通口，连通口处设置甲级防火门和住宅分开建筑物内装修应满足《建筑内部装修设计防火规范》中的有关规定

（四）、给排水专业消防设计.室外消火栓各组团室外消防接受独立的给水管道，总给水进口为二路由市政给水管接入口径为DN300组团内管网为环状，设DN100室外消火栓若干只，最大间距120米.室内消火栓各组团住宅，地下车库，公建等设置室内消火栓系统各组团地下车库为独立系统，由市政干脆供水各组团住宅，公建等依据层高分别设置室内消火栓系统，由消防泵加压供水高层住宅每层均设置室内消火栓.自动喷淋灭火各组团地下车库，公建等设置自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统为稳高压系统喷淋泵及稳压泵分别设置于各自地下车库的水泵房内，均为二台一用一备喷淋及稳压泵从室外消防管抽水.各自地下车库，公建等均单独设置湿式报警阀，并依据防火分区设置监控阀及水流指示器喷头作用温度均为68C自动喷水灭火系统按规范设置确定数量的消防水泵接合器.手提灭火器各单体建筑均设手提式磷酸镀盐灭火器（五”电气专业消防设计消防设备的配电干线接受耐火电缆或耐火导线，按二级负荷考虑由两回线路供电并在最末一级配电箱处自动切换一类高层建筑及公建建筑疏散走道和平安出口处设置应急疏散指示灯

（六）、空调通风专业消防设计地下车库设机械排烟系统，排风机平常通风，火灾时排烟排风机接受高温排烟风机，风机进口设280C排烟防火阀超过20m的无外窗的内走道设机械排烟没有自然排烟条件的消防楼梯及前室设正压送风系统空调风管穿防火墙处设70℃防火阀，防火阀和风机联锁，火灾时防火阀关闭，同时向消防限制中心发出信号，防止火灾经空调系统扩散十六.环境爱惜平安及卫生防疫

（一）环境爱惜本工程所产生的废水、污水、废气、噪声等实行以下措施.建筑专业环保设计小区内设有大量绿地（含水面），栽植各式植物既美化了环境，又有效地降低了灰尘和噪声.空调通风专业环保设计充分评估空调、通风设备的噪声和振动对环境的影响，必要时实行消声、隔振措施，使之达到国家或当地有关标准排风系统的排出口位置避开设置在人员逗留区.给排水专业环保设计本工程排水不含有毒有害物质，污、废水干脆排入市政污水管，送污水处理厂集中处理.电气专业环保设计变压器、低压柜基础等均考虑减震措施，消声措施加强物业管理，对重要的设备进行监控

（二）、卫生防疫.住宅公建等，均考虑干脆采光、自然通风；主要房间的窗地比均

20.7；卫生间设置给排水管井，厨、厕地面均考虑做防水层.满足建筑日照间距的规定，小区内每户均能满足规定的日照要求.生活垃圾袋装化，在小区内设有特地的垃圾回收点，负责分类收集、集中压缩处理生活垃圾

（三）、劳动爱惜.低压配电系统接地型式接受TN-C-S系统在进户处接受40x4热镀锌扁钢作为接地干线引至电缆进线箱PEN线进行重复接地，从该点起将中性线N和爱惜接地线PE分开后，中性线不准再和任何“地”作电气连接，凡在正常状况下不带电之用电设备金属外壳均应和专用PE线牢靠连接，PE线为黄/绿色标线.工程接受联合接地方式，利用40X4热镀锌扁钢将桩基承台钢筋网、桩基钢筋连接起来构成等电位接地网络桩基承台钢筋、桩基钢筋及热镀锌扁钢之间的连接均接受焊接接地电阻不大于1欧姆，施工后应实测，若达不到要求值时应加打接地极.柜式空调回路设漏电开关爱惜（漏电动作电流为30mA）.卫生间预留局部等电位联结端子箱，该端子箱应就近和柱子内或楼板内的主钢筋相连接（安装详图见“等电位联结安装”02D501-2）.弱电系统的工作接地及平安接地均纳入各单体建筑联合共用接地体，接地电阻不大于1欧姆.弱电系统的接地单独从总等电位联结端引出接地干线至主设备安装处，在此设专用接地汇流端.弱电系统的SPD（过电压）爱惜及防雷电感应措施在系统设备中集成

（四）平安保障沿小区周界设置电子防护系统公共区域宜安装电子巡查系统管理中心设保安监控室每幢分别设置楼宇对讲访客系统.十七.节能措施

（一）建筑节能措施.朝向和通风小区内的建筑物主要为南、北朝向，有利于夏季削减太阳辐射得热、冬季增加太阳辐射得热；有利于夏季自然通风；并使主要房间避开冬季主导风向，削减门窗空气渗透的能耗.墙体材料框架结构、高层剪力墙结构的填充墙和非承重内隔墙接受200厚煤肝石空心砌块，可起到爱惜环境、节约能源、提高室内环境舒适度的作用.墙体保温外墙（框架结构的填充墙）接受200厚煤肝石空心砌块，无机保温砂浆外保温层.屋面保温接受保温屋面的构造做法，水泥焦渣找坡（最薄处30厚）；无机保温砂浆保温5门、窗门窗选用6+9（空气层厚度）+6[mm]的浮法中空玻璃，使门窗的传热系数满足规范要求严格限制窗墙比，使东西向外窗的窗墙面积比W

0.3

（二）、给排水节能措施.尽量利用市政给水压力干脆供水.卫生洁具配件和水池（水箱）的液位限制阀选用优质、牢靠的产品卫生洁具选用节水型.全部加压泵组接受高效节能产品.选用节能型容积式电热水器，并依据热水供应需求状况和水温用热水循环泵进行管网循环.加强物业管理，设置建筑设备自动限制系统，对重要设备进行监控

（三）、电气节能措施变电所变压器均选用高效率、低能耗产品本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯接受电子镇流器，或低温低耗镇流器走廊等公用区域运用时间限制靠窗的灯具安装光敏传感器并接受独立限制开关道路照明和景观照明运用时间限制

四、其他.凡说明未能尽述处，皆应按《民用建筑节能设计标准》JGJ26-25和《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005中相关的规定执行.维护结构的保温措施如和上述说明有出入，应重新计算后，方可接受十八.无障碍设计

1、建筑基地建筑基地内部人行通路宽皆N

1.5米

2、通道、走道和地面公建内走道宽皆，

1.5米运用不同材料铺装的地面相互取平，如有高差，则用斜坡相连经典高尚的居住环境

2、自然一一贯彻“敬重自然”和“可持续发展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提卜，贯彻生态原则、文化原则和效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和特性显明的花园式经典高尚居住空间将大自然的环境空间最大限度地引入住区环境，尽可能按自然环境

3、经济一一道路、建设等都应充分考虑地形因素，尽量减小土方建设量，利用高差进行整体设计

4、文化一一体现当地特有的文化底蕴，发展特色文化，使之和现代生活进行充分融合既具有庐州遗风，乂有现代开放的人文气息

5、融合一一讲求人和环境的融合、建筑和整体规划布局的融合、居住行为和商也、游憩行为的融合，建筑和绿化、水环境的融合

6、科技一一强调高科技在建设、管理和生活中的运用，以科技为向导，加强市政基础设施的合理规划，留意物业管理

7、平安一一适度的人车分流，既消退人车混行的担忧全因素，又避开由此造成的时段性消极空间，确保车行和步行系统的利用率针对不同出行设置道路及出入口避开交叉干扰加强物业管理，确保居住的平安性

（三）规划目标

1、充分协调经济、环境、好用、技术等方面的相互关系，发挥创建力，深化细致地考虑建筑空间的组合、建筑风格形式、内在居住功能、住区景观构成以及文化体育和生活配套设施等方面因素，使之成为合肥地区住宅项目的楷模

2、以建设文明住区为目标，留意居住区人和人的关系，营造良好的邻里环境，建立完善的居住区步行游憩绿地系统，创建平安、便利、舒适的居住生活环境

3、坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落到实处，针对该居住区的地形地貌，要分头处理好居住区竖向设计和排水系统，构筑居住区良好而独特的生态居住环境

三、设计理念

（一）经济整体规划布局合理，保证了土地开发的合理性和经济性，沿小区周边布置沿街商业门面，形成集中式商业，便于整体商业气氛的营造，同时为居民生活带来便利，降低生活成本

（二）适用户型搭协作理，通风采光良好，卧房均朝南并有朝南的阳台，能很好的联系室内外空间，并能欣赏到小区内的景观适用不同的经济水平，不同的生活耍求，不同家庭构成的运用需求

（三）美观小区建筑造型以现代主义手法处理，以涂料和面砖为主要的饰面材料，造型在统一中利用户型的差异及阳台，凸窗的处理形成美学上的微差，整体造型既统一又富有变更，并在细部上没有违反结构原则的多余处理通过对屋顶形式的奇异处理，更加丰富了建筑的外在形象

（四）绿色绿化景观系统提高环境质量不仅体现在增加绿化面积上，更重要的是将人、环境、建筑、作为一个整体系统来整合设计户型设计全部自然采光、通风接受节能、环保的太阳能技术，接受屋面统一布置实行绿色设计的方法，降低城市噪音对小区居民生活的影响

（五）共享从城市的角度来规划设计小区，中心景观区为便利居民晨练、休闲、小区内商业活动等，以绿化为主，接受开放形式，不仅仅是服务于本小区，还和周边社区共享，以达到公共空间资源共享和城市资源互通共副!，资源得到合理配九

（六）人居环境的和谐性对于旧有居住环境的持续性，体现人性化关怀基于对居住者生活习惯的分析，充分考虑到居住者以前的居住习惯，在小区组团内设置大量的公共沟通空间，强化邻里关系，体现小区的人性互动，邻里情浓的人性化关怀特色

（七）人和自然的融合人类的活动是极其困难多样的，但概括地将可以分为两大类一类必需在室内进行，另一类则只能在室外进行，人类不仅须耍营建房屋，而且还必需创建适宜的外部空间环境中国传统总是把“家”和“园”并题，即有家必有园国外近来也极重视环境设计，这表明外部空间环境一一作为室内空间的延长和补充一一也是不行缺少的所不同的是，国外多以建筑为中心，而我国传统多以自然环境为中心人的室内外的不同活动，要求室内外环境的均好性，必需要以人和自然的融合为基础，人来自自然，必定回来自然

四、设计思路

1、以现状为基础，充分考虑地形因素，尽量减小土方量

2、规划道路尽量清晰、明确，保证行车的平安和舒适，满足工程的可行和经济

3、疏密结合，建筑组合应疏密结合，形成不同的组团空间，创建良好的空间环境绿化空间也应疏密结合，大空间和小空间相结合，创建不同的空间意向

4、规划结构清晰，体现确定的设计主题

五、规划设计整体框架本规划以“人本、自然、文化、经济、融合、科技、平安”为中心原则，以整体社会效益、经济效益和环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造自然美丽，舒适便捷，卫生平安的怡然栖息之地

（一）规划志向人、自然、文化、科技的共生和共创，营造诗情画意的现代人居环境

（二）规划思路

1、强调全区建设的整体性，包括功能布局、住宅分布、道路系统、绿化系统、活动空间分布和市政基础设施，统一规划，形成统一整体

2、规划、建筑及景观风格具有显明的文化和时代特色

3、在整体风格协调的前提下，各组团具有清晰的可识别性，单体建筑具有确定的差异性，资源共享尽量均好

4、尽量考虑经济性及可操作性，提高产品的价格接受实力，在此基础上尽量创建良好的空间及景观环境

5、为更好体现住户的利益，尽量满足均好性，并在均好性的基础上做到适度的独好性

（三）规划总体布局居住集成化是将来市民住宅建设的发展趋势，滨湖竹园本着人类居住行为的集成化为此为前提，将住宅、停车、住区的生活服务设施作适当的集成，在满足人和社会交往的同时，有效消化建筑密度，合理的利用土地，让绿化环境成为居住空间真正的主题

1、空间布局分析竹园居住区的整体空间布局依据规划要求于用地东侧云南路布置3-6层带状公共服务建筑，分别为商业、敬老院、社区服务中心、物管用房、农贸市场等配套设施，公共服务建筑和内部居住建筑间距13米，隔离而不隔断，小区内部室外生活空间和各公服建筑之间紧密的联系，本着便利居住者的原则，达到以人为本的设计理念以服务本小区和周边居住小区；内部自南向北布置2栋18层住宅，6栋23层住宅6栋28层住宅，4栋33层住宅和一栋29层廉租房，形成有层次错落的阶梯状建筑空间，不仅提升城市空间形象，打造良好景观天际，而且创建良好的日照通风条件，为居住者营建足够的生活硬性条件内部休闲消遣、健身活动场地等空间由内部步行空间联系，形成一个景观均好的安逸空间，有开放有收缩，尺度适宜，视线良好等因素

2、景观绿化结构合肥滨湖竹园居住区全区贯穿以绿化为主体的户外空间特征，从南侧主入口引一条“S”形景观通廊宜通北侧组团，通过这条“S”轴布点插线，有机的联系南北组团，强化整体感，连接了各景观核心，并营造了舒适的生活休闲空间整体的景观绿化结构呈现的是“一轴、两片、三核心”“一轴”自南端主入口至北侧组团中心的一条“S”形步行景观通廊，和各住宅组团入口景观、中心景观融合，形成丰富的点线面景观“两片”即沿云南路中间开设的一条次入口直抵西侧环道形成的一条车行道，将该用地划分的南北两个组团“三核心”南北两个组团的中心和两个组团中间连接处形成的一个核心小区的组团绿化通过确定的绿化景观通道和中心绿化相结合，做到小组团空间渗透中心绿地到组团绿地，到宅前绿地，到处营造一种绿的氛围

3、活动空间1小区内部的活动空间主要有三大类；公共活动空间、儿童活动场及老年休闲活动场2公共活动空间分为两个层次一为小区公共活动空间，包括入口广场及中心绿地，二为小组团分隔带绿地活动区和宅间活动区两者形成连贯的体系，相互渗透，满足不同的活动须要3儿童及老年活动场地依据各自的特点，分开布置，满足确定的服务半径，内部布置活动器械和场地和场地

六、建筑单体-住宅户型平面依据规划设计条件和招标文件耍求，依据规划设计条件和招标文件要求，户型平面布局紧凑，分区合理，运用便利，房型满足任务书中的要求，所占比例依据招标任务书的要求设计户型平面布局紧凑，分区合理，运用便利，房型交叉干扰小、采光通风较好为了节约能源和降低造价，户型在平面设计中尽量削减不必要的交通面积使住户获得最大的运用空间在住宅单体平面设计中，着重考虑了朝向、日照、通风、景观以及住宅运用空间的功能流线，以当前居住理念为动身点，力求功能合理、面积紧凑、空间丰富，力争每家每户在拥有良好日照条件的同时，拥有良好的景观和朝向从而为居住者供应舒适、健康和私密的居住场所二住宅立面和造型住宅立面在于塑造简洁、端庄和稳重的造型特点，立面设计中，既有古典的美学法则，又有现代感较强的线条勾画主体形式取自简洁的三段式手法，基座、墙身、屋顶，色调由重到轻，使主墙面形成富有节奏变更的统一主体顶部在造型上做穿插处理，增加了建筑的层次变更，建筑因而兼有凝练和生动的气质阳台栏杆由实到虚，使之稳重而不沉重，适合于造就小区宁静祥和的气氛空调室外机的立面处理接受隐臧的手法，四周和建筑外墙融为一体，仅在须要通风的部位接受了可开启的百叶窗外墙上的窗、门以及空调百叶的外框接受深灰绿色铝合金框料，外门窗的玻璃接受透亮中空玻璃建筑设计强调微小环节和节点设计，通过体块的对比和构造来表达建筑细部屋顶平台作为屋顶太阳能集中安放处，使建筑立面更加美观和谐

（三）节能环保设计本社区住宅和公建节能设计分别按JGJ134-2001及GB50189-2005规范进行节能设计方案

1、本小区屋面和外墙接受02J121-1B保温体系无机保温砂浆

2、外门窗接受6+9A+6中空玻璃塑钢窗外窗气密性等级均不低于6级

（四）社区服务和管理依据总体构思，本方案将商业及各类活动、办公用房集中在周边商业用房内，二区会所形象高出地面，在城市转角处形成对景区配套设施按有关规范规定、结合当地实际须要配置，并按服务半径合理、功能齐全的原则妥当支配依据规划组织结构类型和规划用地周边的设施条件，依据建筑规模相对应的应配建项目进行合理的归并、调整，配置如下教化设施一区内设置18班幼儿园O文体设施全民健身场所布置在小区公共活动空间内，结合绿地设置体育活动器械商业建筑按规定要求形成沿街商业和特色商业街O社居、物业管理按规定要求布置在小区周边商业二层内市政公用变配电房按要求配置垃圾收集点在院落的出入口处隐藏放置管线电力、电讯、有线电视、宽带网均接受电缆地下化，保持环境美丽标记商业标记牌的设置统一，位置恰当，标记清晰，完好美观O人防工程规划方案确定后，依据人防管理部门的设计条件另行进行人防工程设计

（五）商业设施商业设施等主要集中在杭埠路沿线，靠近步行出入口，商业部分集中布置，和住宅区相对独立，利于形成深厚的商业氛围，更便利居民的日常商业活动不仅考虑到为本小区服务，服务范围也可以辐射到周边地区

（六）智能化设计.平安防范方面在小区周界设置红外微波报警器，并运用电视监控摄像机，实施监控并联动限制小区住宅入口设置电子防盗门，外来人员可通过楼门口的对讲和住户通话后，经住户许可方可进入.综合信息服务方面小区接入本地有线电视信号和宽带信号，满足住户综合信息服务要求.管理和设备监控方面小区全部机电设备的工作状况均可在小区中心限制室监测，实施收集设备运行数据并作分析和处理，出现任何异样状况均可以快速发觉，快速得以解决，确保设备始终运行在最佳状态

七、道路交通组织.小区主要道路实行环行道路形式，在基地内部车行道形成一大环、四小环的主次交通体系，小环连接大环上，各自成组团，相互独立有相互连接，由大环贯穿始终，整体感强小区人行入口通过景观步行道以及中心广场和车行入口相联结，和环行相结合设置小汽车绿化停车位，中心绿地为自由人行步道，做到人车分流.小区内车行系统分为二级小区级道路宽6m在小区内部成外环式布置；宅前路

2.5〜3m部分组团道路结合绿化景观局部放大.规划提出地面和地下相结合的停车方式，商品房每户停车泊位限制在1:1商业街按每百平米1辆配置为了最大限度地便利住户，地面停车位尽量在住栋旁边的小区级道路两旁，和绿化小品等相结合，以植草砖铺地地下车库主要布置在商业街及高层住宅的地下，接受双层机械式停车，自行车就近停放在单元入口的旁边

八、绿化景观设计

（一）总体设计思想

1、随着社会的不断发展进步，人们的生活已慢慢从“谋生阶段”转入“乐生”阶段，人们日益重视生活的质量，对于居住的要求不仅止于一个遮风蔽雨的“蜗”居，而是愈来愈留意整体的环境质量因而住宅小区户外绿化环境的塑造对于改善居民生活品质、建设现代文明居住小区起到相当重要的作用本次规划设计在整体基础上，着意强调住宅小区环境的塑造，指出一个“以人为本”的指导思想，将集中绿地融合到每一个庭院环境中，达到“均好性”，继而营造出一个和谐可亲、充溢诗情画意的人居环境

2、把场地作为艺术探讨的对象，综合平衡室内、室外的软、硬表面，建筑物和植物的材料选择，把基地内自然元素和人工元素的秩序性、效率性、审美性以及生态等敏感性的组织和整合，造就生态背景下的良好人居环境，让市民生活在园林之中

（二）景观形态设计

1、步行道步行道通过其两侧的各种灌植物树木、绿化小品等，使得其在基地中地位得到空间上和视觉上的加强同时引导人们进入各地块的组团中心，并为社区居民平常闲逛活动供应最佳场所

2、景观带利用传统园林的理论和手法，结合现代生活对环境设计的要求，设计沿景观步行道为基地内供应一条活动“景观轴”，使其成为联系基地中各绿化场地的纽带

3、组团间的邻里关系依据建筑设计的意图，在建筑之间创建出既有组团私密性又可供组团间邻里相互交往的空间使南北入口在组团间相对，使人们进出住宅楼时经常能相遇，打招呼，闲聊利用空间来激励这种交往，利用绿化和铺地的曲折交织，使得这种空间变得丰富，而私家车和自行车在这里都不被激励高速通过，从而进一步为上述交往和户外活动供应平安保证同时，通过树木的绿篱为底层住户供应私密性隔断

（三）绿化种植说明

1、借用重新塑造的地形，充分发挥植物造景，创建一个特别自然美丽的居住小区

2、利用不同的园林植物群落配置，形成景观，并达到确定意境

3、接受自然式的配植方式，树成丛，花成片及大面积的草坡，树种的选择和当地乡土树种相符，以松柏类，枫香，樟树为基调并配植杜鹃、茶花等春花品种草坪上适当孤植、从植，以利蔽荫，植物和地形水体构成花带、绿屿、竹、松山、树林、草坪等景观，山岗埠地以常绿，落叶丛植成林，林缓、坡脚池畔广植草皮和沿阶草，麦冬、百合、萱草、八角金盘等地坡植物及黄杨、南天竹、十大功劳、山茶

4、树木配植设计接受A层群落大多位于生态景观区由大乔、亚乔、灌木、地被植物组合而成B秋色山林，栽种秋色叶树种，有银杏、乌柏、枫香、植树等C松柏树丛，主要种植黑松、马尾松、圆柏、刺柏灯植物D草地独景树:选择树形美丽的雪松，形成大草坡中独景树

5、借植物的高度，弥补地形轮廓线景观之点不足处，以植物树冠形成的空间轮廓线，以加强或弱化地形的轮廓线，形成新的地貌轮廓线，植物加地形，共组空间，综合地创建景观，以达到规划设计所的空间艺术效果1植物以桂花、紫薇以骨干树种、以雪松合欢、木槿、石榴、四季时花为配置树种，每到

七、八月桂花阵阵香气袭来，月光在万紫千红的木槿花、石榴花衬托下显得特殊光明，不禁想到“醉里偶摇桂树，人间唤做凉风”是暑夜纳凉好地方2以植物群落的自然景观作为园林小品的背景及配置，设置景亭、坐凳、花钵供游人休憩游赏植物以海棠、杜鹃为骨干树种、合欢、广玉兰、桑树、樱花、紫荆、四季时花等为配置树种3以疏林草地、花径、结合其他园林小品，具有开朗、幽静、明快相结合的园林空间特点，构成具有浓郁气息景观植物以银杏、七叶树为骨干树，以鸡爪械、七叶树林、银杏林等展示明丽秋色令人留连忘返，每年11月份出现“停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花”意境4植物以梅花、蜡梅为骨干树种，以香樟、垂柳、广玉兰、海桐、紫叶素、四季时花为配置树种，每年12月，梅吐蕊、蜡梅，居民在寒冷冬天也闻到幽幽芳香九.经济指标十.结构设计设计依据及设计要求.建筑供应的总平面图及各单体平、立、剖面图.本工程接受的主要现行结构设计规范及规程《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）《建筑地基基础设计规范》GB5（）007-2002《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《建筑抗震设防分类标准》GB50223-

2008.工程地质勘察报告及其主要内容，业主尚未供应工程地质勘察报告

4.设计荷载

（1）楼、地面主要运用活荷载住宅

2.0kN/m2停车库

4.0kN/m2卫生间

2.0kN/m2（住宅）厨房

2.0kN/m2阳台

2.5kN/m2屋面

2.0kN/m2（上人）商场

3.5kN/m2办公

2.0kN/m2

（2）风荷载合肥市市基本风压值

0.35kN/m2地面粗糙度B类

（3）雪荷载合肥I/市基本雪压值

0.60kN/m

2.设计要求结构平安等级为二级，地基基础设计等级为甲级（多层部分依据具体地勘报告确定，可能为丙级），地基基础平安等级为二级，抗震设防烈度7度，设计地震分组:第一组

0.1g建筑物抗震设防类别:丙类；高层综合楼剪力墙均为二级，地下室抗震等级均同上部结构，结构设计运用年限:50年.上部结构形式和主耍材料高层住宅钢筋混凝土剪力墙结构，属A级高度钢筋混凝土高层建筑混凝土强度等级C30〜C40楼屋面梁板混凝土强度等级C30钢筋HPB

235、HRB335地下室外墙及底板混凝士强度等级C30抗渗等级S6外墙填充墙接受200厚混凝土空心砌块:

4.I0kN/m2（含面层），200厚填充内墙接受加气混凝土砌块:

2.40kN/m2（含面层），100厚填充内墙接受加气混凝土砌块:

1.50kN/m2（含面层）地下车库地下室外墙及顶、底板混凝土强度等级C30抗渗等级S6柱混凝土强度等级C30钢筋HPB

235、HRB

335.结构基础设计由于尚未供应工程地质勘察报告，本方案基础设计参照邻近地区的地质状况，幼儿园、办公楼拟接受柱下独立基础；高层住宅拟接受桩筏基础，具体待施工图时确定地下车库基础形式拟接受独立基础+抗水板结合车库顶面绿化覆土进行抗浮计算十一.给排水设计

（一）、设计依据.《建筑给水排水设计规范》GB50015-

2003.《室外给水设计规范》GB50013-2（X）

6.《室外排水设计规范》GB50014-2（X

36.《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-

2005.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）.《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-

2001.《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB5（X）67-

97.《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08-94-

2001.《住宅设计标准》DGJ08-20-

2001.建筑专业所提资料设计范围新建居住区的给水、排水、消防设计（二”给水设计.水源本工程生活用水由市政供应，在基地内成环状布置供水方式给水系统竖向分区（设减压阀），各用水点压力限制在

0.4Mpa以下每户接受口径不小于20mm的干式水表进行计量.系统设计外场各组团生活和消防各用一套给水管网，给水进口均为二路，由市政道路给水序号名称数条单位备注1规可总比地面茂

136615.15m:其事含道路转3027022=!可用建没用地面积

106407.93ms总建筑面积

360028.17m22地上总建筑面枳

293935.27m其中13二宅总建簌面枳26232298m:住宅建簌面积24295442m:2S76户看租房建筑面积

19368.56ms400F公共建筑面积

31612.29m2其中综合商业2057261m2农贸市场3112m2幼儿园

2172.6m1敬老院

3196.08m2室内文体活动中心249m:社区服务中心800m:卫生服务站450m2物业用房560m2配电房240m2垃圾中转站120m2燃气调压站80ms公鹿60m2q含序一马KU盯我3地下总建筑面积

65223.33m:含人融，04”1C4容积率

2.765绿地率

44.2S6建筑空度

17.087居住总人口10483人乂飞尸含言石才8机动车停车位1810辆与中05SFP京;03率12T其中把上机动车停车位400辆把下机动车停车位1410辆9非机动车停车位7412辆WW:承P方一4班26。