工程计价原则及预结算管理办法

工酗价殿吸礴算1期法

1、总包管理配合及费用总包配合内容按甲方的要求完成有关项目施工，提供具备指定分包工程开工条件2乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收，对本工程成品保护、现场保安负责

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1.3乙方负责发放甲方、监理所发出的所述工程指令，并负责督促指定分包执行

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1.4乙方应建立每周1次例会制度负责组织和主持与指定分包有关的协调会议，对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运进行协调，并在会议后1天之内向甲方、监理提交会议纪要

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1.5乙方须对工程整体进度负责，要求各指定分包提供专业承包的施工组织计划与进度计划，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法

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1.6乙方在各分项施工前须与指定分包联系，核对清楚各分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一；了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），请指定分包配合确认否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担

1.7乙方负责与甲方指定分包工程有关的堵补工作8乙方负责向指定分包提供合同约定的所有合理设施，包括以下所列项目

①提供工地现场内现有的垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）

②乙方设置于现场已有的起重机械，但地面或楼面的水平运输由各分包单位自行解决为工程设备的安装就位，如乙方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，由各指定分包自行承担

③乙方负责协现有调脚手架的使用

④乙方须在每个层面设立若干灭火器统一管理，各指定分包建立若干兼职消防员明确动火证制度，执行动火监护的有关规定和申报制度提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间；负责分配指定分包单位的施工、办公、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办公设施和仓储设施

⑤指定分包负责将自己施工范围内的垃圾运到乙方在现场指定的垃圾堆放点，，乙方负责清运

⑥提供施工用电、施工用水，并供应其调试所需负荷，保证用水用电安全水电费由指定发包方自行负责

⑦除电梯工程、消防工程、热力、煤气工程之外，指定分包工程的报建、验收手续由乙方负责，协助其他方便指定分包工程施工的工作

⑧当甲方原因导致甲供材、甲定乙供材、分包单位无法进场施工时，经甲方书面确定的，工期相应顺延，并承担由此产生的费用费用标准A铝合金门窗、塑钢窗按窗面积每平方7元；金属百叶按窗面积每平方3元；安装防盗门为每楼20元；干挂石材10元/平米；幕墙按每平方12元作为总包服务费B:电梯、消防报警、智能化（不含设备费）工程，按照招标文件中专业暂估价的1%计取总包服务费C土石方工程、桩基础工程、支护、智能化、市政、绿化以及政府行业部门工程等总包单位不计取总包服务费D:未约定部分按照税前造价（不含设备费）的2%计取其他

3.1总包管理及配合费为税前价总包管理及配合费为机后价综合包干费用，不参与（上）下浮2总包管理配合费，由甲方在工程结算时支付给乙方，乙方不再向甲方或分包单位收取除水电费外其他任何总包管理及配合费用

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3.3乙方负责对指定分包进行总承包管理并提供总承包配合，指定分包工程如在乙方开工前已完成，或者在乙方工程竣工后进场后施工的，甲方及指定分包不向乙方支付任何费用

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3.4乙方如不按以上要求内容向甲方指定分包单位提供配合的，或配合不及时，甲方可另行处理，所发生的费用加」%的管理费后从当期的乙方工程进度款中直接扣除

2、安全、文明施工费的计取安全、文明施工费按国家和当地有关规定计取在上级职能部门、行政主管部门，甲方及监理单位依照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）的每月例行安全文明检查中，若累计三次检查达不到合格标准，则乙方不得计取当月加安全、文明施工费（预交的返还甲方）;，因乙方的原因，经甲方书面通知后仍不整改具或黑计三次检查达不到合格标准，则乙方不得计取将个工程的安全、文明施工费若累计发生乙方应按《合同附件12之文明施工管理办法》规定及现行有关安全文明施工的要求，创建规范的施工现场，包括施工围墙、施工现场操作场地的地面硬化、乙方施工场地相邻的施工道路的维修、场地和道路的排水、维修，宣传工作和标准化的现场管理标牌，该费用已包含在安全文明施工措施费中，由乙方负责

3、水电费的计取

3.1甲方按一般正常施工方法（如基础采用人工施工），提供分配现场施工用电，乙方超出一般正常施工方法（如基础施工大量采用小型空压机等）造成现场供电不足，需发电或影响工程进度的由乙方负责

3.2为了不受市网停电影响延误工程工期，乙方应自行预备柴油发电机组（安装自动计时器，记录发电时间），自备发电机的功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期间能正常使用如因市网停电，由乙方自行发电，每次发电时间超过24小时的甲方承担此部份发电机累计发电台班数量的定额台班油料消耗的油费，此费用只计税金乙方应自行准备抽水设备和蓄水池.3施工用水电费按市政有关部门当期查表的实际水电用量，与现场各用水电单位实际查表数量进行分摊，按市政有关部门当期查表的实际单价，扣还给甲方当期水电费，.市政有关部门水电费单价与定额基价的价差定额含量内的价差调整，定额之外乙方自行承担，不再调整定额含量外的市政有关部门水电费单价与定额基价的价差不作调整.4未尽事宜执行《鲁商置业施工现场临时水电计量与结算管理办法》，详见合同附件

144、工程预、结算的办理乙方在收到甲方提供的经审查办审核后的施工图纸和设计交底图纸会审后底50/60天内编制出本工程的施工图预算，编制审计单位）核对完毕，出具工程造价预算，（与定标额有差额的双方签订补充协议）该工程预算作为中间过程付款依据预算中的工程量除设计变更、签证外不再调整施工图预算核对基本费由委托人支付，如施工图预算的审减额超出乙方施工图预算申报值的5%之外时，乙方承担相应审计费用，按照施工图预算审增审减额相抵后超过送审值5%以外部分的5%对乙方收取，八经甲乙双方核实后，由甲方代扣代交为了避免出现有意压低审减额，若乙方在报施工图预算时出现漏报或少报工程量，则此部分工程造价审计费用由工程造价咨询单位按此部分工程造价的5%对乙方收取，漏报或少报工程量的工程造价金额按补报值另行审定，此部分工程造价金额不作为审增值工程竣工结算于工程竣工验收合格并全面移交给甲方后15日内进行甲方和监理单位收到乙方完整的竣工结算资料后1个月内提出整改意见，乙方应派专人积极配合甲方和监理单位及造价咨询单位共同审核完成竣工结算甲方委托造价咨询单位与乙方进行工程结算，结算中设计变更、现场签证和工程预算中材料/设备的暂定价根据实际情况予以调整，预算中包含的工程量等除甲供或暂定价不再调整三个月内60天内结算审核完毕后，由造价咨询单位出具结算审核报告（造价咨询单位、乙方签字盖章）竣工结算时该部分（指施工图预算核对完成的部分）不再收取审减费用，仅对因材料价格调整引起的工程造价据实免费调整竣工结算对变更和签证收取乙方审减费用甲方对结算初步协议书进行复核（复核时间不超过队45个工作日）调整后的反日内出具工程竣工结算报告工程结算总价为按照本合同确定的合同价款及其调整以及合同规定的其他款项的调整后的总和

4.4进场施工时，乙方按甲方提供的施工场地平面控制图，认真作好平面布置，施工现场内主要布置施工生产性临时设施和办公设施，生活临时设施及场地由乙方在现场外解决，甲方不再在本现场以外提供临时设施场地，甲方不再补偿乙方因施工场地原因（包括不提供生活临时设施场地）造成的任何增加的费用

4.5施工污水和施工现场内的雨水排水，应设置沉沙井，通过沉沙井后排放到经甲方同意的排放口，其费用由乙方负责临街施工部分必须的垂直防护架、水平防护架，由乙方编制详细的施工方案，经甲方对防护范围及做法审批后，按本合同结算办法规定编制预算，进入工程结算总价施工组织设计（方案）和技术资料是承包人为完成合同内工程所采取的管理和技术措施，但不作为工程结算的依据，有关涉及工程造价的专项方案，施工时提前申报，现场审批的施工方案作为结算依据如有超出合同约定和设计范围的情况，承包人应提前十个工作日以书面形式提出申请，待监理和发包人批准后实施，并办理签证。