还剩2页未读，继续阅读
文本内容:
《房地产估价》教学大纲课程英文名称AppraisalofRealEstate课程编号1001520学分2学时32学时
一、课程教学对象本课程教学对象是土木建筑学院工程管理专业和会计学专业（工程造价方向）本科学生
二、课程性质及教学目的《房地产估价》是工程管理专业和会计学（造价方向）专业的选修课程之一，实践性强，是工程管理专业和会计学（造价方向）专业的一门重要技术课程本课程的目的和任务是通过本课程的学习，了解中外房地产评估行业发展的现状，熟悉房地产估价的基本程序，掌握从事房地产估价工作所必备的理论基础和基本知识，掌握并熟练运用房地产估价中的成本法、市场比较法、收益法等基本估价技术，熟悉不同房地产类型、不同评估目的条件下进行房地产估价的特点，从而初步具备从事房地产评估工作的能力
三、对先修知识的要求学生在学习本课之前，应先修课程《经济学》、《工程经济学》、《工程估价》等课程基础
四、课程的主要内容、基本要求和学时分配（总学时数32学时）注知识点中粗体字部分为本课程的重点或难点
五、建议使用教材及参考书.理论课教材薛姝.房地产估价.北京高等教育出版社，2010注任课教师可选用更合适的教材.主要参考文献
[1]薛姝等.房地产估价.北京高等教育出版社，2010
[2]柴强.房地产估价.北京首都经济贸易大学出版社，2001
[3]叶剑平.房地产估价.北京中国人民大学出版社，2002
[4]王人己，要玲珍.房地产估价.上海上海财经大学出版社，2002
[5]沈振闻.2002年房地产价估价师考试指南.北京中国物价出版社，2002
[6]高幸奇.房地产估价.北京中国物价出版社，2003GB/T18508-2001城镇土地估价规程[S]GB/T18507-2001城镇土地分等定级规程[S]GB/T50291-1999房地产估价规范[S]
六、课程考核方式以考试成绩为主，结合作业和平时表现综合评定成绩
七、课内实验（实训）环节及要求（总学时数4）知识模块知识点要求学时学习方式课外学习要求
1、绪论（2学时）
1.1概述C
0.5课堂讲授
1.2房地产及其估价的概念A1课堂讲授
1.3房地产的特性及类型B
0.5课堂讲授
2、房地产价格（4学时）
2.1房地产价格的形成条件A1课堂讲授
2.2房地产价格的特征及类型B2课堂讲授
2.3房地产价格影响因素分析B1课堂讲授
3、房地产估价原则与程序（2学时）
3.1房地产估价的原则A1课堂讲授
3.2房地产估价的程序A1课堂讲授
4、市场比较法（4学时）
4.1市场比较法的基本原理A2课堂讲授
4.2市场比较法的操作步骤B1课堂讲授
4.3市场比较法应用举例C1课堂讲授
5、成本法（4学时）
5.1成本法的基本原理A2课堂讲授
5.2成本法的评估步骤B1课堂讲授
5.3成本法案例分析C1课堂讲授
6、收益法（4学时）
6.1收益法的基本原理A1课堂讲授
6.2收益法的计算公式A1课堂讲授知识模块知识点要求学时学习方式课外学习要求
6.3收益法的操作步骤C1课堂讲授
6.4收益法案例分析C1课堂讲授
7、假设开发法（4学时）
7.1假设开发法的基本原理A2课堂讲授
7.2假设开发法的计算公式B1课堂讲授
7.3假设开发法的操作步骤C1课堂讲授
7.4假设开发法案例分析C0自学辅导
8、其他估价方法（2学时）
8.1长期趋势法C1课堂讲授
8.2路线价法C
0.5课堂讲授
8.3基准地价修正法C
0.5课堂讲授
9、房地产估价信息系统（2学时）
9.1概述C1课堂讲授
9.2房地产估价信息系统分析C1课堂讲授
9.3房地产估价信息系统的设计与应用C0自学辅导
10、特殊估价业务及新兴估价业务
10.1咨询C自学辅导
10.2估价审核C自学辅导
10.3国际估价C自学辅导
10.4企业价值C自学辅导
10.5动产估价C自学辅导
10.6诉讼工作C自学辅导
10.7公共利益价值C自学辅导11课内实训环节房地产估价报告编写4序号实验（实训）项目实验（实训）内容实验（实训）目的及要求学时1估价报告编写
1、调查江门市房地产市场信息
2、到房地产估价公司了解估价相关知识
3、结合实际工程编写估价报告
1、熟悉估价资料的收集方法；
2、熟悉各种估价方法的估价程序；
3、掌握估价报告的标准格式4。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
