房地产知识 课程教学大纲

《房地产知识》课程教学大纲课程英文名称ManagementUrbanDevelopment；RealEstateKnow-how课程编号1001190学分2学时32

一、课程教学对象本课程教学对象是建筑学专业本科学生

二、课程性质及教学目的房地产知识是建筑学专业一门专业选修课本课程以市场经济条件下的房地产投资开发为出发点，与社会实践紧密结合，全面系统地阐述房地产开发和经营的基本概念、基本理论、基本内容和程序学习本课程的目的是培养学生进行房地产市场分析、投资决策分析和开发经营管理的能力通过本课程的学习，要求学生了解中国房地产开发行业和房地产市场的现状，熟悉政府、金融机构和开发商在房地产开发过程中扮演的角色，掌握房地产投资开发及经营管理的基本知识和技能

三、对先修知识的要求学生在学习本课之前，应先修课程建筑概论、房屋建筑学等课程

四、课程的主要内容、基本要求和学时分配建议（总学时数32）

五、注

1、知识点中粗体字部分为本课程的重点或难点;

2、要求一栏中“C”表示“了解”、表示“熟悉”、“A”表示“熟练掌握

二六、建议使用教材及参考书.教材李清立.房地产开发与经营[M].北京清华大学、北方交通大学出版社

2004.

7.主要参考文献

[1]吕萍等.房地产开发与经营[M].北京中国人民大学出版社，

2002.4⑵谭术魁房地产开发与经营[M].上海复旦大学出版社

2006.10

七、课程考核方式撰写房地产市场调查报告，结合平时作业及撰写参观房地产公司报告综合评定成绩知识模块知识点要求学时学习方式课外学习要求

1、概述1」房地产开发与经营的界定C2课堂讲授

1.2房地产开发B

1.3房地产经营BL4房地产开发与经营法规C

2、房地产开发与经营环境

2.1房地产开发的环境C2课堂讲授

2.2房地产经营的环境C

3、房地产市场与预测

3.1房地产市场调查B2课堂讲授

3.2房地产市场分析A

3.3房地产市场预测A2课堂讲授

3.4参观房地产公司C2外出参观

4、房地产开发融资与投资

4.1房地产开发融资A2课堂讲授

4.2房地产投资的风险分析C2课堂讲授

4.3房地产开发的投资决策A

5、房地产开发项目的前期工作

5.1土地使用权的取得A2课堂讲授

5.2房地产项目的征地拆迁B

5.3房地产项目与工程堪察、设计C2课堂讲授

5.4房地产项目的规划设计B

5.5房地产开发项目基础设施建设与管理B

5.6房地产开发项目招标与投标C0自学辅导

5.7工程项目建设合同C知识模块知识点要求学时学习方式课外学习要求

6、房地产项目的建设实施与开发经营

6.1房地产开发项目的组织B2课堂讲授

6.2房地产开发项目的实施管理A

6.3房地产开发项目验收B

7、房地产交易经营

7.1房屋买卖经营A2课堂讲授

7.2房屋租赁经营B2课堂讲授

7.3房屋的其他交易方式C

7.4参观房地产公司C2外出参观

8、房地产经营分析

8.1房地产经营收支分析A2课堂讲授

8.2房地产经营成本分析A

8.3房地产经营资产分析A2课堂讲授

8.4房地产经营利润分析A2课堂讲授。