精选办公室租赁合同3篇

Thoseyouhateworkharderthanyou.简单易用轻享办公（页眉可删）精选办公室租赁合同3篇办公室租赁合同篇1出租房（简称甲方）惠业伦承租方（简称乙方）西安开成物业管理有限公司甲乙双方在自愿、平等、商议一致的基础上允许就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守

一、甲方愿意将座落在西安市未央区北二环o号美都香域2幢3单元1层30104室出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋

二、租赁期限为叁年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止，该房屋月租金为贰仟元整

三、支付方式乙方以现金形式支付，每年12月之前交纳次年房屋租赁费用

四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币贰仟元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用（房屋所产生的日常费用）并结清手续，凭保证金收据由本人领取如乙3承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的允许并取得书面确认后方可实施乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赋予装修补偿乙方在办理入住手续或者申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方允许，方可存放）乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或者正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失若由于乙方的原于是对承租房屋的玻璃幕墙、建造结构或者中央空调系统等造成损坏的;或者因乙方自行安装电气、设备及管道、路线使用不当、维修不善;或者因装修产生各种污染而造成损失、索赔或者法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或者合理使用而导致的.损耗，乙方不承担责任及费用第五章承租房屋交还无论属租赁期届满或者提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态2在租赁期届满或者提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或者拆除所发生的费用由乙方承担3在租赁期届满或者提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担

5.4在租赁期届满或者提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意，保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或者附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿第六章双方责任及保证条款

6.1甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定乙方应遵守附件三《业主暂时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定；甲方有责任监督、检查、催促物业管理中心向乙方提供良好的服务2在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或者不可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或者规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同5乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用若乙方违约，甲方或者其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或者供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度，并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件未获得甲方书面允许，乙方不得以任何形式或者方式将承租房屋的全部或者部份转让、分租给第三方乙方须遵守中国政府及市政府有关防火、卫生、市容的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生、市容规则第七章合同续约、终止合同续约.

1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方乙方如故意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同.

1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方再也不续租，在此种情况下，甲方或者其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方合同解除、终止

2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止

2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止甲乙双方商议一致达成共识，可以解除本合同甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1、未按约定时间交付该房屋达5日的

2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的

3、因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋

1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的；

2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或者损坏房屋主体结构的

3、利用该房屋从事违法活动的、伤害公共利益的除

7.

2.4条款、

7.

2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同第八章违约及违约责任本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或者导致本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或者未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或者不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或者造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出

3.

1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或者物业管理中心再次通知赋予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失再也不继续扩大由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担除—违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任第九章特殊约定1本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况包括地震、台风、洪水和战争甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见（包括政令、法律），并且对其发生和后果不能防止、或者避免和克服的人力不可抗拒的事件如发生“不可抗力”事件导致本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任3在承租期内，如因不可抗力或者非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或者部份损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方商议可以选择

1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或者

2、修缮承租单元确定修缮所需的时间在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或者重修结束之日4租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力

9.5本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付第十章通知、变更1与本合同有关的通知或者要求均须采用书面形式发出，并由挂号或者专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或者送达日（以较早日为准）视为文件已被送达甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址双方允许除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方商议允许并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或者电话、传真件均不作为本合同变更之依据第十一章纠纷解决及合用法律1凡因执行本合同所发生的，或者与本合同有关的一切争议，应首先通过友好商议加以解决，若商议不能达成共识，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼n.2在争议解决过程中，除有争议部份外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响

11.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家（及北京市政府）有关法律、法规和规章执行

11.4本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖第十二章合同生效及其他1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等的法律效力2本合同以中文书写，空格部份的填写的文字（不得涂改）与印刷文字具有同等的效力本合同一式四份，甲、乙双方各执两份具有同等的法律效力本合同自甲、乙双方法定代表人或者授权代表人签字或者加盖公章，并且甲方收到本合同

2.

2.1条款保证金全额之日起生效第十三章补充约定甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失

五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方允许的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月租金如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金

六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付

七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施设备，故意或者过失造成的损坏，应负责赔偿并修复

八、乙方如需对房屋进行改装或者扩增设备时，应征得甲方书面允许，费用由乙方承担

九、甲方出租的房屋只限居住或者办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他对付费用或者合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理

十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿

十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权

十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后即将生效

十三、本合同未尽事宜，双方友好商议，如发生争议，可向所在地人民法院起诉

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等呢个法律效力甲方（签章）乙方（签章）身份证号码身份号码联系方式联系方式年月日年月日办公室租赁合同篇2出租房（简称甲方）:承租方（简称乙方）:甲乙双方在自愿、平等、商议一致的基础上允许就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守

一、甲方愿意将座落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室，面积198m2出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋

二、租赁期限为三年，自20_年3月1日起至20_年2月

三、支付方式乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用

四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币伍仟元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用（房屋所产生的日常费用）并结清手续，凭保证金收据由本人领取如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失

五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通

六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付

七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施设备，故意或者过失造成的损坏，应负责赔偿并修复

八、乙方如需对房屋进行改装或者扩增设备时，应征得甲方书面允许，费用由乙方承担

九、甲方出租的房屋只限居住或者办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他对付费用或者合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理

十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿

十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权

十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后即将生效

十三、本合同未尽事宜，双方友好商议，如发生争议，可向所在地人民法院起诉

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年—月—日年—月—日办公室租赁合同篇3出租方（甲方）身份证号承租方（乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同第一条租赁范围及用途甲方合法拥有（以下简称“承租单元”），甲方允许将该承租单元租予乙方出租房屋的总建造面积共计131平米承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用第二条租赁期限租赁期共2年出租方从年月日起将出租办公室交付承租方使用，至年月日收回第三条租金、物业管理费、电费以及交纳期限租金.租金3000元/月日标准租金100元/日乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金.合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金续后乙方应在每公历月的前10个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付当季度的租金.租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方对付的其他相关费用.经甲方允许乙方提前解除租赁合同的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期将差额补齐.若乙方未能在每公历月的前10个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所对付的租金之日为止）.如乙方逾期超过对付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付对付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金保证金.双方一致允许，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金共计人民币4000元.如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清对付租金、物业管理费及其他对付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方.除经甲方书面允许，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或者物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或者因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或者赔偿费用.若乙方提前解除合同（或者甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金物业管理费、其他各类费:n.物业管理费月标准为每建造平方米人民币元（合计:—元/月）.不足月物业管理费按下列办法计算（物业费月标准义12+365）义租用面积X本月实际天数.在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费、以及水电费.上述租金、保证金、物业管理费等乙方以现金方式支付租金、保证金乙方直接支付给甲方.物业管理费、水费和电费的交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收第四章交房标准、改造、装修及维护

4.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续乙方对于的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或者乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续

4.2双方允许承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。