意向协议书,意向书

意向愤议书，意向书2022意向琳议书，意向书正文内容甲方乙方江苏万诚置业有限公司（以下简称甲方）同南京开启房地产投资咨询有限公司（以下简称乙方），就双方战略联盟合作达成以下合作意向

一、合作标的.甲方开发的“锦绣华庭”项目待销售的

三、四组团一一位于江苏省泗洪县规划建筑面积约为n万肝（以下简称项目一）；.甲方开发的“学府文苑”项目待销售部分（未售出部分）一一位于江苏省泗洪县，规划建筑面积约为13万行（以下简称项目二）；.甲方名下待开发的“蓝天花园”项目一一位于江苏省泗洪县，占地约174亩（以下简称项目三）；.甲方名下待开发的“泗阳项目”一一位于江苏省泗阳县，占地约450亩（以下简称项目四）；.甲方开发的“银都花园”项目商业裙房部分建筑面积约为1万行（以下简称项目五）

二、合作方式.项目全程营销代理（不含项目前期策划），合作项目如下:1）项目一2）项目二.项目全程营销代理（含项目前期策划），合作项目如下1）项目三2）项目四.项目全程策划推广及招商配合，合作项目如下1）项目

五三、合作期限自各项目合作补充愤议签定之日起到该项目销售率达到95%

四、主要服务内容概述.项目前期策划1）项目开发定位及开发建议2）项目规划设计任务书3）项目规划方案^整及市场化建议4）项目核心形象设计及开发战略5）项目产品外延提示及优化建议.项目全程营销代理1）项目全程策划a、项目整体市场定位b、项目整体营销概念定位c、项目整体营销战略d、公关活动的策划组织e、阶段性市场分析及连续性^研（含竞争对手分析）f、目标消费者分析2）项目整体销售服务a、项目整体销售总策略拟订b、项目整体销售战略及战术拟订c、项目阶段销售策略的制定与执行（推盘策略、价格策略、周期策略）d、项目整体销售体系建立e、销售专业队伍的组织与管理f、提供3名销售管理人员、6名销售接待人员参与项目整体的销售服务3）项目整体形象推广a、项目整体品牌形象定位b、广告创意设计及广告包装体系建立c、广告战略组团计划拟订及执行d、媒介计划拟订与执行.项目全程策划推广及招商配合a、项目整体营销概念定位b、项目整体营销战略c、公关活动的策划组织d、阶段性市场分析及连续性^研（含竞争对手分析）e、目标消费者分析f、项目整体品牌形象定位g、广告创意设计及广告包装体系建立h、广告战略组团计划拟订及执行i、媒介计划拟订与执行j、提供人员参与招商工作的执行配合

五、主要商务条件.项目策划推广服务费按总销金额的

0.5%提取.项目全程销售代理1）销售底均价甲乙双方可在项目正式开盘前1月最终商议确定2）代理佣金a、项目阶段实际成交均价低于销售均底价时，按总销售金额的2%提取;b、项目阶段实际成交均价高于销售均底价（小于50元/itf）按总销售金额的%提取，前期不足的予以补足;c、项目阶段实际成交均价高于销售均底价50元/而时（小于100元/疔），按总销售金额的

2.2%提取，前期不足的予以补足；d、项目阶段实际成交均价高于销售均底价100元/itf时（小于200元/叶），按总销售金额的

2.3%提取，前期不足的予以补足；e、项目阶段实际成交均价高于销售均底价200元/rtf以上时，按总销售金额的%提取，前期不足的予以补足3）营销推广费占总销金额的

0.5%（由甲方承担）4）代理佣金结算a、全程营销代理（不含项目前期策划）的项目a）制定阶段销售指标，双方按月度结算（每月5日为结算日）；b）阶段内完成相应指标的，双方按实际总销售金额的100%予以结算；c）阶段内未完成相应指标的，双方按实际总销售金额的80%予以结算，待指标达到时补足剩余的20%佣金b、全程营销代理（含项目前期策划）的项目a）该项目前期策划工作正式执行之日起5日内，甲方向乙方一次性支付人民币20万元作为项目前期启动费；该费用在后期的销售代理佣金内予以抵扣；b）该项目进入正式销售期后，双方按5—2及5—4—1）的相应条款予以执行

六、主要服务人员岗位设定.主要:人员1）项目策划总:M责方玮2）项目销售总负责■:陈亮3）项目^总:汤锦莉.派驻团队基本构架1）常驻人员a、销售经理2人b、策划执行1人C、平面设计1人（XX年春节后到位）2）机动人员a、市场研究人员2人b、前期策划人员1人

3.全程营销代理项目销售案场人员的基本组成1）销售经理1人2）销售副理1人3）行政助理1人4）销售人员5~6人（根据项目情况^整）

七、其他合作条件.甲方^项目预（出）售合同登记，配合客户辩理银行抵押按揭贷款及两证辨理的相关手续.甲乙双方在合作期间，乙方不得在江苏省泗洪县内承接任何地产项目.甲乙双方在合作^止后1年内，不得聘请另一方的任何工作人员，否则需向对方支付人民币50万元的违约金.甲乙双方中，任一方提前单方面条冬止合作合同的，应当赔偿双方合作期间及提前解约对另一方造成的一切损失.甲、乙双方均应对本合同重要内容保守秘密，非经他方同意或应司法行政机关要求，不得泄露给无关的他人.本愤议未明确之事项，双方应友好愤商，并将愤商结果以书面形式作为本愤议的补充癌议，补充愤议经双方签定后方可有效，且具有与本愤议同等的效力本愤议与补充愤议不一致的，以补充熔议的的定为准.本愤议自双方签字盖章之日起生效.本愤议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力.甲方、乙方的法定代表人于二oo五年月日在签署本愤议，以兹证明甲方江苏万诚置业有限公司乙方南京开启房地产投资咨询有限公司法定代表人法定代表人签署日期签署日期意向愤议书，意向书正文内容结束。