物业维修律师函范本专业版范文

物业维修律师函范本专业版范文特别注意律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信函号致公司律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格本律师依法取得公司及先生/女士（以下称“委托人”）的授权，向贵司致函贵司与委托人在年月日签订商品房买卖合同，由委托人购买贵司房屋，并于年月日交接房屋委托人入驻后，在当年6月、7月份的几场阴雨中，外墙面（玻璃幕墙）发生严重的雨水渗入、倒灌现象，部分位置用盆器接水因面积大而接不过来，地面靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件等损害明显在向贵司指定的物业管理部门多次反映后，维修人员仅来过一次，对其中一处漏水较轻的部位进行了处理，其余多处较严重的部位一直没有处理，也没有明确答复，目前每到阴雨天就要接雨防水，严重影响了正常工作有鉴于此，本律师代表委托人函告贵司第

一、对于屋面防水、外墙面防渗漏等问题，依照《中华人民共和国民法典》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任因此贵司有义务依法履行合同义务，及时进行维修，以保障房屋的正常使用第

二、对委托人已造成的损失，包括窗帘、地毯、办公用品等，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失对此委托人保留索赔的权利，视维修进展情况决定是否索赔考虑到双方自签约购房以来一直融洽，也为了面向未来建立更进一步的友好合作关系，在本律师调解阶段，委托人只要求贵司及时维护，达到质量要求，保证正常使用请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面回复与说明，否则委托人将采取相应的法律措施追究贵司的责任，并就委托人因此所遭受的经济损失向贵司进行追索专此函告，望贵司慎思并妥善对待，以免诉累律师事务所律师年月日。