珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议（试行）范文

珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议（试行）范文甲方（物业管理单位）—联系电话乙方（装修人）联系电话丙方（装修施工单位）—联系电话为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区栋房装修管理服务事宜达成本协议

一、装修项目或方案（可加附页）;；；o

二、装修期限装修期限为年月日至年月日如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议

三、装修禁止行为.破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；.擅自增加楼面荷载；.在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；.将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；.破坏卫生间、厨房的地面防水层；.违法搭建建筑物、构筑物；.破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；.擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；.占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；.其他影响建筑结构和使用安全的行为

四、装修管理规定.装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》一个，交纳押金元/个共元.装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记.装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器.施工时间为每天800-

1200、1400-1800其余时段禁止施工.装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞.甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍1要求乙方或丙方提供有关资料；2进入装修现场进行检查；3制止违规装修行为，要求停工或整改；4向政府有关部门报告；5采取措施；；o

五、室外设施及防盗门窗的安装规定.室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求如原设计未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏.室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规.

六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置.装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣.装修垃圾清运采用下列第种方式

（1）自行清运乙方或丙方必须于每天1800前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按元/车（不足一车按一车计）从装修保证金中扣除

（2）委托甲方清运乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费元/车，不足1车按1车计o

七、装修保证金及管理服务费用.本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金[]住宅物业每户―元；[]非住宅物业每户元.装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后天（不得超过30天）内将装修保证金退还乙方.乙方按约定向甲方支付装修服务费元o

八、其他约定.因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立即组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿oo甲方（盖章）乙方负责人（签名）装修人（签名）年—月―日年—月―日丙方（盖章）负责人（签名）年—月—日说明.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本适用于物业管理单位受理住宅室内装饰装修申报登记时，与装修人（指业主或物业使用人）签订使用之前，双方应当仔细阅读协议示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询.为体现协议双方自愿、协商一致的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.本示范文本中有【】符号的为选择项，选用【】内容的，以划J方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在【】中及其它留有空格的部位打X以示删除。