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资产评估
11.4
一、单项选择题（本大题共30小题，每题1分，共30分）
1、资产评估主体是指（）A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、从事资产评估的机构和人员
2、评估资产的“在用价值〃依据的是资产评估的（）A、供求原则B、替代原则C、奉献原则
3、以下原则中，不属于资产评估工作原则的是（•••A、独立性原B、客观性原则C、预期性原则
4、在资产评估中，市场法较适用于（）A、专用设备B、大局部无形资产C、通用性较强的资产I）、受地域、环境等严格限制的资产
5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值这种贬值属于（）A、功能性贬值B、实体性贬值C、破产清算贬值D、经济性贬值
6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元如果该类生产线的规模经济效益指数为
0.7被评估资产的重置成本约为A、
16.10万
13、
17.35万元C、
19.20万元D、
24.00万元
7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时（一年按360天计算），由此可确定该资产实际已使用年限约为（）A、
8.8年B、
9.4年€、
9.6年D、
10.0年
8、某评估机构对一大型机械厂进展评估该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进展了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元假设被评估的300台机床的成新率平均为60%则该300台机床的评估值最接近于（）A、1840万元B、2160万元C、3066万元D3600万元
9、机器设备的经济寿命是指机器设备（）A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C、从机器设备开场使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D、从机器设备开场使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
10、被评估设备购建于2000年，原始价值300万元，2005年进展更新改造，投入了30万元2008年对该设备进展评估，假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10%该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为（）A、60%B、62%C、63%D、66%
11、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他局部工作正常该机床的实体性贬值额约为（）A、18万元B、20万元C、36万元D、38万元
12、以下关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的选项是（）A、旅游业用地30年B、商业用地40年C、居住用地50年D、教育用地70年
13、被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10%则土地使用年限修正系数为（）A、
0.968B、
0.986C、
1.014D、
1.
03314、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是（）A、物理因素B、环境优劣C、经济地理【）、新旧程度
15、某宗土地，土地单价为3000元/痛，该宗地容积率为2建筑面积为150平方米，则楼面地价为（）A^20元/m~B150元/m2C300元/m2D1500元/m
216、某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40%该类产品的销售利润率为20%则该无形资产转让的销售收入分成率为（）B、拒绝继续进展评估C、扩大抽查面，直至核查全部流动资产D、采用历史成本法评估
20、某企业年初某种材料的实际库存为1500吨，账面单价为每吨3500元当年1月底购进该种材料400吨，每吨为3600元，2月份领用该种材料800吨，3月份又购进该种材料300吨，每吨3800元该企业采用后进先出法进展材料核算当年4月1口对该种库存材料进展评估，其评估价值应为（）A、4900000元B、4990000元C、5040000元D、5320000元
21、对某企业进展整体评估，经核实，截止评估基准日应收账款账面实有额为46万元，其中可以确定的坏账为1万元根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为
2.5万元，则企业应收账款评估值为（）A、427500元B、435000元C、437000元D、450000元
22、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间看，每年股利分派相当于票面值的10%评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另外20%用于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率为12%则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）A、
66.67万元B、
80.00万元C、
88.89万元D、
114.28万元
23、对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负数，则对该企业的直接投资的评估值应为（）A、零伽、以净资产乘以投资比例C、负值）、以注册资本额乘以投资比例
24、某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10%采用资产根基法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（）A50万却、万元C40万70）50万元
25、如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高，则（）A、企业的资产收益率与行业平均资产收益率一样B、企业的资产收益率高于行业平均资产收益率C、企业的资产收益率低于行业平均资产收益率D、企业的资产收益率与行业平均资产收益率无关
26、某企业长期负债与权益资本的比例为73借款利息率为8%经测定，社会无风险报酬率为3%该企业的风险报酬率为7%企业所得税税率为25%则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（）A、
7.2%B、
8.0%C、
8.8%D、
10.0%
27、将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）A、评估对象复杂程度不同B、提供内容和数据资料的繁简程度不同C、注册资产评估师分工的不同D、资产评估工作的内容不同
28、从标准资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定若何变化，越来越受到重视的是（）A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定D、对评估对象权属的准确界定和描述
29、以下选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（A、业务准则B、程序性准则C、专业性准则D、职业道德准则
30、我国资产评估管理由政府管理开场向行业自律化管理过渡的标志是（）A、《资产评估操作标准意见（试行）》的公布实施B、中国资产评估协会的成立C、注册资产评估师制度的实行D、取消国有资产评估工程的立项确认审批制，实行核准制和备案制
二、多项选择题（本大题共5小题，每题2分，共10分）
31、以下选项中，属于进口设备的进口附属费用的有（）A、进口关税B、银行手续费C、海外运费和保险费D、国内安装费E、国内运杂费
32、在影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）A、行政因素B、社会因素C、区域因素D、个别因素E、经济因素
33、无形资产鉴定可以解决的问题有（）A、证明无形资产存在B、确定无形资产种类C、确定无形资产有效期限D、确定无形资产无形损耗E、确定无形资产的评估方法
34、在对企业以投资为目的进展产成品评估时，计算评估值时应该从产成品市价中扣除（）A、流转税金B、所得税C、销售费用D、管理费用R、利润
35、长期投资评估是对被投资企业的（）A、获利能力的评估B、变现能力的评估C、偿债能力的评估D、全部资产的评估E、局部资产的评估
三、名词解释（本大题共2小题，每题3分，共6分）
36、企业价值评估
37、资产评估的业务准则
四、简答题（本大题共2小题，每题7分，共14分）
38、简述长期投资的特点
39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型？
五、计算题（本大题共4小题，每题10分，共40分）
40、被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备进展技术改造，改造费用为20万元，2009年4月对该设备进展评估，得到以下数据
（1）2005年至2009年该类数控机床的价格指数分别为105%、110%、112%、109%、106%；
（2）被评估设备的月人工成本比同类新型设备超支1000元；
（3）被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10%规模经济效益指数为
0.7企业所得税率为25%；
（4）被评估设备在评估之前实际利用率仅为60%预计该设备尚可使用10年要求
（1）计算被评估设备的重置成本；
（2）计算被评估设备的各项损耗及评估值（计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数）
41、待评估土地位于城市开发区内，系待开发建设的七通一平空地，规划用途为工业用地，土地使用权年限为50年，面积为12000平方米评估基准日为2008年10月1日经过市场调查选取对比实例三个，情况如表1所示表1对比实例情况表评估人员经市场调查获得以下资料1评估人员判断分析认为A为招标出让，价格约低于正常价格4%；B为协议出让;价格约低于正常价格10%;C为拍卖，价格约高于正常价格5%2根据测算，该市近1年来，平均每月地价上涨约一个百分点3由于交易实例C与待评估土地处于同一区域，故其区域因素修正系数为100/100；交易实例A、B采用直接对比法进展打分，如表2所示表2区域因素对比表4经分析判断各实例因地形、面积因素差异形成的修正系数分别为:A100/97B100/102C100/1035待评估土地规划容积率为
2.5以其得分为100容积率每上升
0.5得分增加5分6折现率取10%o要求采用市场法评估该地块的转让价格计算结果以“元〃为单位，取整
42、A公司将一项专利技术使用权转让给B公司，拟采用对利润分成的方法该专利系3年前从外部购入，账面成本400万元，3年间生产资料价格累计上升25%该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年经专业人员测算，该专利成本利润率为200%乙企业资产重置成本为5000万元，成本利润率为20%通过对该专利的技术论证和开展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用年限为5年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，B公司实际生产能力为年产某型号产品100000台，成本费用每台约为200元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第
一、第二年每台售价可达300元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第
三、第四年售价将降为每台250元，第五年降为每台230元，折现率确定为10%企业所得税税率为25%要求根据上述资料确定该专利技术转让的利润分成率和评估值计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数
43、某企业需评估，预计该企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元评估时市场平均收益率为8%无风险报酬率为3%企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为
1.2该企业适用的所得税税率为25%生产经营对比平稳要求试运用年金资本化法计算该企业的净资产价值计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数名词解释本大题共2小题，每题3分，共6分是指注册资产评估师对基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或局部权益价值进展分析、估算并发表专业意见的行为和过程
37、是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列标准的总称
四、简答题（本大题共2小题，每题7分，共14分）
38、长期投资评估的特点取决于长期投资的特点
（1）长期投资评估是对资本的评估（2分）从出资的形势来看，不管是货币资金、实物资产还是无形资产，投资者都是把它们作为资本投入到另一个企业或特殊工程上而且从长期投资所发挥的作用来看，都具有资本的功能12）长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估（2分）长期投资的基本目的是为了获得投资收益，它的价值主要表达在其获利能力的大小上获利能力的大小，一是取决于其数量；二是取决于其风险（2分）
39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告（3分）单项资产评估报告是以单项资产为对象所出具的评估报告，如无形资产评估报告、机器设备评估报告等（2分）整体资产评估报告是以整体资产为对象所出具的评估报告，如企业价值评估报告等（2分）
五、计算题（本大题共4小题，每题10分，共40分）
40、⑴重置成本二100*些%+20*3%=
100.95+
19.45=
120.4（万元）（2分）105%109%
（2）加权投资年限二（
100.95X4+
19.45X1）4-
120.4=
423.254-
120.4=
3.52（年）（2分）成新率=-=83%（2分）
3.52x60%+10功能性损耗=
0.1义12x1—25%x1!——-1+1O%10分）评估值=
120.4义83%—
5.53=
94.40万元2分
41、1交易情况修正系数A100/96B100/90C:100/1051分2交易时间修正系数A106/100B:112/100C:100/1001分3区域因素修正系数A100/95B:100/90C:100/1001分4地形、面积因素修正系数A:100/97B:100/102C:100/1035容积率修正系数A100/105B:100/100C:100/1101分6土地使用权剩余年限修正A:1-14-1+10%50/1-14-1+10%45=
9.
91489.8628=
1.00531分B1-11+10%50/1-14-1+10%40=
9.91484-
9.7791=
1.01391分C:1
（7）计算地价，地价计算如表3所示:表3市场法地价计算表（3分）待评估土地价格二（2065+2268+2109）+3=
2147.33（元/平方米）宗地总价为二
2147.33X12000=25767960（元）（1分）
42、
（1）确定利润分成率确定专利重置成本400X（1+25%）=500（万元）（1分）专利约当投资量500X（1+200%）=1500（万元）（1分）乙企业资产约当投资量5000X（1+20%）=6000（万元）（1分）利润分成率15004-（6000+1500）X100%=20%（1分）
（2）确定评估值确定每年净利润分成额第
一、二年300-200X100000X1-25%X20%=150万元1分第
三、四年250-200X100000X1-25%义20%=75万元1分第五年230-200X100000X1-25%X20%=45万元1分1501507575451+10%1+10%21+1O%31+10%41+1O%5=150X
0.9091+150X
0.8264+75X
0.7513+75X
0.6830+45X
0.6209=
395.84（万元）
43、m计算甲企业适用的折现率=3%+（8%—3%）X
1.2=9%（2分）
（2）计算企业年金
①计算年金现值系数:年金现值系数二1!一=」一x1!—-=
3.8903分rLl+rnJ9%L1+9%5_
②计算年金140x1—25%150x1—25%140x1—25%150x1—25%160x1—25%1+9%-+-1+9%2-+-1+9%3~+-1+9%4-+-1+9%5-=（
96.330+
94.689+
81.079+
79.698+
77.992）4-
3.890=
110.49（万元）（4分）11049
（3）计算评估值p=A/r=一一=
1227.67（1分）9%2009年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题课程代码00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每题1分，共30分）.资产评估强调确定评估基准日，其表达了资产评估的特点是（）A.预测性B.公正性C.咨询性D.现实性.评估资产的“在用价值〃主要依据的是（）A.奉献原则B.替代原则C.最正确使用原则D.预期原则.某设备购于2003年1月，2007年1月进展资产评估该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产则该设备的成新率为A.40%C.60%
4.某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开场每年为3万元，折现率为10%该资产的评估值约为（）A.
26.7万元B.
27.0万元C.
27.7万元D.
30.0万元.新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）A.实体性贬值B.功能性贬值C.有形损耗D.经济性贬值.某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致一样该批设备的购置成本为600万元评估人员从中选择出5台设备进展评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（）A.480万元B.700万元C.750万元D.800万元.同一项资产用两种或者两种以上的方法进展评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（）A.选择评估值最高的方法和结论.选择评估值最低的方法和结论C.把各个评估值进展算术或者加权平均D.由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个.在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者一样的方面在于（）A.工艺B.设计C.材料D.价格.运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（）A.时间因素B.地域因素C.功能因素D.技术因素.采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（）A.材料价格没有大的波动B.预算定额没有调整C.建筑物原工程量是合理的D.具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料.从评估原理的角度看，建筑物剩余估价法属于〔）A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法.某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电
0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%企业所得税率为25%O该设备的功能性贬值约为（）A.18435元B.13825元C.13586元D.2250元
13.企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保存划拨方式处置的情形是1）A.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份B.国有企业破产或出售C.国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营D.在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业
14.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开场每年的净收益额为20万元，假定折现率为1096则该宗土地的评估值最接近于（）A.
127.70万元B.
139.55万元C.
150.00万元
15.标定地价是1A.省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格B.市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格C.省政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格D.市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格.以下无形资产中，属于不可确指无形资产的是（）A.专营权C.商标.某创造专利权已使用了4年，尚可使用2年A.
66.7%C.
33.3%.无形损耗对无形资产的影响在于（）A.使用价值C.价值.以下不属于无形资产成本特征的是（•••A.弱对应性C.不完整性
20.被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估值为1）A.126000元B.124000元C.122000元D.120000元
21.某企业前三年发生的坏账损失分别为100万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2100万元、2200万元则该企业的坏账占应收账款的百分比为〔A.
5.00%算的折现率应为A.
7.00%C.
6.01%.将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据A.评估对象的不同B.评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同C.注册资产评估师分工的不同D.资产评估工作的内容不同.我国最早对资产评估报告制度进展标准的文件是1A.《国有资产评估管理方法》B.《关于资产评估报告书的标准意见》C.《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》D.《资产评估操作标准意见（试行）》
二、多项选择题（本大题共10小题，每题1分，共10分）.以下属于资产评估工作原则的有（A.独立性原则C.科学性原则E.客观性原则.决定和影响价值类型的因素主要有（A.市场条件C.资产的功能E.资产的状态.根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）E.租入房产装修费用支出.从产权的角度出发，企业价值评估范围应包括〔）A.全资子公司B.控股子公司C.企业产权主体自身经营的局部D.企业所拥有的闲置资产E.非控股子公司中的投资局部.资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（）A.了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对评估结果质量进展评价C.作为产权交易作价的根基资料D.为国有资产管理提供重要的数据资料E.作为支付评估费用的依据
三、名词解释（本大题共2小题，每题3分，共6分）.修复费用法
42.“七通一平〃
四、简答题〔本大题共2小题，每题7分，共14分）.简述中国资产评估准则的框架体系.简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况
五、计算题（本大题共4小题，每题10分，共40分）.评估人员对B公司一条生产线的续用价值进展评估时，对经济性贬值的相关因素进展了调查、了解具体情况如下
（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为
0.6；
（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%
（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品假设不降价，则年产量会减至800吨；假设每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力估计调控政策对企业的影响会持续3年要求请帮助评估人员计算
（1）该生产线的经济性贬值率；
（2）该生产线的经济性贬值额（计算结果以元为单位，取整数）.待估钢筋混凝土构造建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年2006年底对该建筑物进展评估假定2000年的价格指数为100%从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为L7%、
0.7%、72%、
0.8%、L2%、
0.5%经评估人员现场勘察打分构造、装修及设备三局部的得分分别为
90、80和80其修正系数分别为
0.
8、
0.1和
0.1要求11）估算该建筑物的重置成本；12）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；[3）估算该建筑物2006年底的价格（计算结果以万元为单位，小数点后保存两位小数）.由于产品构造调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司根据双方协商，该专有技术的收益期限为4年，且按销售收入的4%分成评估人员经测算，未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨、95吨，每吨售价10万元根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率A、4%B、8%C、10%
17、某企业生产A产品，生产成本为6元/件，售价为8元/件，年销售量为10万件；如果使用了B专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为
5.5元/件，产品性能更好，销售价格可以提高到
8.5元/件年销售量可达11万件则该专利技术的年超额收益为（）A、5万元B、7万元C、9万元D、13万元
18、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于（）A、成新率B、实体性贬值率C、折现率D、资本化率
19、将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的（）A、流动性B、存在形态C、变现能力D、周转速度
20、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为1200元，企业采用五五摊销法，账面价值为600元该项低值易耗品已使用6个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为1000元，则该项低值易耗品的评估价值应为（）A、500元B、600元C、1000元D、1200元
21、某企业向甲企业售出材料，价款为80万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算该企业于3月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为9月5日现对该企业进展整体评估，基准日定为7月5日，由此确定贴现日期为60日，贴现率按月息6%计算，则该应收票据的评估值为（）A^
0.96万元B、
79.04万元C、
80.00万元D、
81.92万元
22、被评估资产为长期债券，总面值100万元，期限为10年，年利率为15%单利计息，每两年支付一次利息，到期还本截至评估基准日已过去6年，假设折现率为10%则该债券的评估值最接近于（）A、91万元B、109万元C、114万元D、134万元
23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票100万股，每股面值10元，预计今后两年内第一年的股利率为12%第二年的股利率为15%两年后即可上市流通，每股市场价可达60元假设上市后立即出售，折现率为10%则该被评估股票的评估值最接近于（）A、4731万元B、5192万元C、5950万元D、6230万元
25、以下各项中，不属于企业价值评估收益预测方法的是（）•••A、产品周期法B、综合调整法C、资产根基法D、时间序列法
26、某企业长期负债与权益资本的比例为
6.
53.5借款利息为6%经测定，社会无风险报酬率为3%社会平均资产收益率为8%该企业所在行业的B系数为
1.2企业所得税税率为25%则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为（）A、
6.08%B、
6.70%C、
7.05%D、
7.34%
27、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于（）A、现值性评估报告B、评估复核报告C、追溯性评估报告D、预期性评估报告
28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定（）A、资产的归属B、评估结论的含义边界C、资产的特征D、评估基准日
29、对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项进展标准的准则属于（）A、基本准则B、程序性准则C、专业性准则D、评估指南
30、资产评估业较为理想的管理模式是（）A、政府管理B行业自律管理C政府监管下的行业自律管理D政府管理为主，行业自律为辅
二、多项选择题（本大题共5小题，每题2分，共10分）
31、成本法应用的前提条件有（）A、应当具备可利用的历史资料B、需要一个充分发育、活泼的资本市场C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产D形成资产价值的消耗是必需的E、资产所有者所承当的风险也必须是能用货币衡量的
32、以下因素中，与重置成本的构成要素有关的有（）A、评估对象B、评估时点C、评估前提D、评估地点E、评估目的
33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有（）A、重置成本B、替代成本C、时机成本D、漂浮成本E、历史成本
34、以下会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有影响的有（）♦*为6队企业适用的所得税率为25%银行存款利率为4虬要求请帮助评估人员计算确定1专有技术的折现率；2专有技术各年的净收益；3专有技术的评估价值［计算结果以万元为单位，小数点后保存两位小数
48.待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元要求1采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值计算结果以万元为单位，小数点后保存两位小数；2判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额；如没有，请说明理由全国2009年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码00158
一、单项选择题本大题共30小题，每题1分，共30分.评估者只对评估结论本身符合职业标准要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这说明评估结论具有A.市场性B.咨询性C.公正性D.现实性.以下各项中，不符合公开和公平的市场条件的是•••A.交易双方都是经济人B.市场存在一定程度的垄断C.交易双方拥有较充裕的时间了解信息D.交易双方地位平等
3.某资产购置于2005年底，历史成本为100万元2007年底进展评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10%、20%、30%则评估时该资产的重置成本为A.
118.2万元B.
132.0万元C.
156.0万元D.
171.6万元.当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是1A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.统计分析法.复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为A.前者大于后者B.前者小于后者C.前者等于后者D.前者与后者在金额大小上关系不确定.某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电
0.5元，所得税率25%折现率10%则该生产线的功能性贬值约为A.17万元B.48万元C.64万元D.98万元.进口设备重置成本中包括的附属费用是A.离岸价B.到岸价C.国外运费D.国内运费.机器设备评估中，采用的物价指数首选的是1A.整个工业设备的物价指数B.同一时期的定基物价指数C.同一大类设备的物价指数D.同一厂家设备的物价指数.设备的实体性贬值率等于A.1-成新率B.成新率7C.1+成新率D.1+成新率.由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为A.功能性贬值B.技术性贬值C.实体性贬值D.经济性贬值.交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明（）A.土地用途的多样性B.土地经济地理位置的可变性C.土地价值影响因素的多样性D.土地的不可替代性
12.如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8%则土地的资本化率最接近于〔）A.
6.0%B.
6.8%C.
7.5%D.
8.0%
13.被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2%2004年为-2%2005年为2%2006年为3%该建筑物的重置成本最接近于〔）A.185万元B.186万元C.187万元D.189万元.运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）A.经历判断法B.售价调整法C.价格指数调整法D.环境成熟度修正法.对于商业房地产来说，决定其价格的基本区域因素是（）A.风景好坏B.交通设施条件C.地段D.居民的职业构成.评估无形资产使用频率最高的方法是1）A.市场法B.成本法C.收益法D.物价指数法.收益法运用于商标权的评估，收益期限确实定是十分重要的问题较合理确实定依据是（）A.商标注册的有效期B.续展的年限C.获得超额收益的年限D.商标注册的年限.如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为（）A.评估值B.商誉C.评估误差D.商标.某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为（）A.20000元B.25000元C.30000元D.55000元.某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为73目前价格变动情况为材料单价上涨了20%工费上涨了10%则该批库存产品的评估值为（）A.100000元B.103000元C.114000元D.117000元.某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息
0.4%尚有L5个月到期则该汇票的评估价值为（）A.
200.0万元B.
208.0万元C.
208.4万元D.
209.6万元.对于不能进入市场进展交易的债券，采用的评估方法主要是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.本金加利息法.被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为最高价为
7.80元，最低价为
7.50元，开盘价为
7.70元，收盘价为
7.60元，则该批股票的评估值为（）A.75万元B.76万元C.77万元D.78万元
24.被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值为1元，账面价格为每股
2.5元该股票过去每年股息为
0.25元/股，经评估人员分析，该公司每年将70%的净利润用于股利分配，30%的净利润用于扩大再生产，该公司的股本收益率可以保持在10%的水平上评估时银行1年期存款利率为6%确定风险报酬率为5%该批股票的评估价值为（）A.22727元B.25000元C.30000元D.31250元.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（）A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者.某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10%按年金本金化价格法计算该企业的价值约为（）A.3957万元B.5500万元C.5686万元D.15000万元
27.被评估企业的投资总额为3亿元其中长期负债与所有者权益的比例为6:4长期负债的利息率为6%评估时社会的无风险报酬率为5%该企业的风险报酬率为2%所得税税率为25%则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）A.
5.4%B.
5.5%C.
5.7%D.
6.4%.限制评估报告与其他评估报告的差异在于（）A.评估基准日与报告日不一样B.所提供的内容和数据较繁C.局部资料和数据只表达在工作底稿中D.反映的评估工作内容不同.评估基准日应根据经济行为的性质由1）A.注册评估师确定B.资产占有方确定C.工程负责人确定D.评估委托方确定.以下关于资产评估管理的表述，正确的选项是〔）A.资产评估管理，是对评估工程管理B.资产评估管理，是对国有资产评估管理C.资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理D.资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理
二、多项选择题（本大题共10小题，每题1分，共10分）.以下各项中，属于资产评估特点的有（）A.现实性B.客观性C.市场性D.公正性E.咨询性.以下各项中，属于资产评估经济原则的有（）A.奉献原则B.替代原则C.客观性原则D.预期原则E.科学性原则.造成资产产生实体性贬值的原因有（）A.资产正常使用的磨损B.资产非正常使用中产生碰撞C.受空气氧化出现锈蚀D.技术落后E.利用率下降.运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进展对比，对比因素包括1）A.个别因素B.交易因素C.地域因素D.时间因素E.市场因素.在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于（）A.单位价值量小的建筑物B.构造简单的建筑物C.构造一样的建筑物D.用途一样的建筑物E.运用其他方法估算有困难的建筑物.根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有（）A.市价类比法B.专家鉴定法C.修复金额法D.财务核算法E.剩余经济寿命预测法.在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有（）A.最近购进的材料B.超储积压物资C.在用的低值易耗品D.在产品E.在库低值易耗品.与资产评估相关的股票价格有1）A.票面价格B.发行价格C.账面价格D.内在价格E.清算价格.影响企业获利能力的因素主要有（）A.企业所属行业的收益B.企业的资产构造和负债比例C.企业的经营管理水平D.该企业产品的市场占有率E.企业所处的地理位置、资源供给等.评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于（）•••A.对评估报告是否符合合法性原则进展审核B.对评估目的的表述是否明晰进展审核C.对评估结果是否切合实际进展审核D.对评估范围和对象是否确切进展审核E.对评估报告从总体构造方面进展审核
三、名词解释（本大题共2小题，每题3分，共6分）.假设开发法.资产评估管理机构
四、简答题（本大题共2小题，每题7分，共14分）.根据《股份土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种.简述企业价值评估的特点
五、计算题（本大题共4小题，每题10分，共40分）.甲企业以成套设备（A设备）出资，与乙企业组成联合公司2006年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下A设备2001年1月从美国进口，当年安装成功，即投入生产目前，鉴定的成新率为70%；A设备包括主机（原始价值10万美元）和辅助设备（原始价值3万美元）同时丁另有国内配套设施共计15万元人民币评估基准日美元对人民币汇率为1:8；
（3）经查会计资料，A设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计10万元人民币；
（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为主机上升30%；辅助设备上升20%；国内配套设施上升16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升40机要求请帮助评估人员完成以下数据的计算
（1）主机的重置成本；
（2）辅助设备的重置成本；
（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；A设备的重置成本；A设备的评估值（计算结果以“万元〃为单位，小数点后保存两位）
46.有一宗“七通一平〃待开发建设用地，面积为5000平方米，使用期限50年，容积率为4拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4800元，专业费为建筑费的8%建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元，贷款利率为
6.3%合理的利润率为地价和开发成本（建筑费+专业费）之和的30%税金和销售费用为楼价的8%要求评估该宗地的价格（总价及楼面单价）（计算结果以“万元〃为单位，小数点后保存两位）.甲企业拟进展股份制改组根据企业过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元预计从第6年开场，以后每年的收益额稳定在140万元的水平评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为10%另外，采用单项资产评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900万元，可确定的无形资产价值为200万元要求11计算甲企业整体评估值；2确定甲企业商誉的评估值〔计算结果以“万元〃为单位，取整.待估企业未来5年的预期利润总额分别为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6年起利润总额固定在350万元该企业前5年的税率为18%第6年恢复为25%评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为10%要求用分段法计算该企业的价值计算结果以“万元〃为单位，小数点后保存两位2009年7月资产评估试题答案
一、单项选择题1—5BBCCA6—10BCDAD11—15BADBC16—20CCBCD21—25CCBDD26—30ABCDD
一、多项选择题
31、ACDE
32、ABD
33、ABC
34、ABCD
35、ABE
36、BE
37、BC
38、DB
39、ABCED
40、ABCDE
三、名词解释
41、是指在评估待估土地价格时，将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的一种方法
42、是指对资产评估行政管理的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会
四、简答题格局《股份土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有一下集中1出让方式根据持股单位的不同，具体有如下两种出让方式
①由该企业向股份公司以土地使用权投资入股，股份作为国有股入股，也可以由股份公司向原企业租用土地
②由股份公司改组后直接向国家缴纳土地出让金，取得一定年限的土地使用权2直接投资入股方式由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股3租赁方式由上市公司直接向国家租用土地使用权，定期向国家缴纳租金
44、一个企业的价值可以通过两种途径获得其评估值一是对组成企业的单项资产分别进展评估后汇总；二是将企业作为一个整体，根据其获利能力进展评估这两种评估的区别主要表现在1两种评估所确定的评估值的含义不同2两种评估所确定的评估值一般不相等3两种评估所反映的评估目的不同上述通过企业作为整体评估与单项资产汇总获得评估值的区别说明企业价值评估的特点
五、计算题
45、门主机的重置成本二［10X1+30%］X8=104万元2辅助设备的重置成本二［3X1+20%］X8=
28.8万元13国内配套设施的重置成本二15X1+16%=
17.4万元其他费用的重置成本=10X1+40%=14万元⑷A设备的重置成本=104+
28.8+
17.4+14=
164.2万元⑸A设备的评估价值二
164.2X70%=H
4.94万元
46、［1总楼价=5000X4XL2=24000万元2建筑费及专业费二4800义1+8%X5000X4+10000=10368万元3利息=地价X
6.3%X2+10368X
6.3%XI=
0.126X地价+
653.1844利润=地价+10368又30%=
0.3X地价+
3110.45税费和销售费用二24000X8%=1920万元6地价=24000—10368—
0.126X地价一
653.184—
0.3义地价一
3110.4—1920
（7）地价（宗地总价）=
7948.416・
1.426=
5573.92万元
（8）地价（宗地楼面单价）=
5573.92+宗地
00.279万元/平方米6R
14047、m企业整体评估值=y+--*
0.6209£i+io%io%=130X
0.9091+140X
0.8264+110X
0.7513+120X
0.683+150X
0.6209+140/10%X
0.6209=1361万元2商誉的价值=1361—900+200=261万元
48、1未来5年收益现值为300330320340350+7+r+-+X1—18%[1+10%1+10%-1+10%1+10%1+10%」=300X
0.9091+330X
0.8264+320X
0.7513+340X
0.683+350X
0.6209X
0.82=
1235.393X
0.82=
1013.02万元2计算未来永久性收益的资本化现值⑶确定企业整体评估值:
1013.02+
1629.86=
2642.88万元全国2011年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每题1分，共30分）
1、以下选项中，属于不可确指资产的是（）A.商标C.专有技术
2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的（A.现实性特点C.预测性特点
3、以下选项中，不属于资产评估业务约定书中•••A.评估机构和委托方名称C.资产评估基准日
4、以下资产中，最适宜采用市场法评估的是（A.专有技术C.专用设备
5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用（A.使用年限法C.价格指数法
6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进展评估，经调查同类资产环比价格指数分别为2003年20%2004年25%2005年27%该资产的重置成本为（）A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元
7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，假设折现率为10%则该资产的评估值最接近于（）A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元
8、在设备评估中，市场法不适用于（）•••A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备
9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%则该设备的重置成本最接近于（）A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元
10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，更换全部液压系统需投入100万元，将其他局部修复到全新状态需投入全部重置成本的5%如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（）A.75%B.83%C.85%D.88%
11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%企业所得税税率为25%不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于（）A.75万元B.80万元C.99万元D.120万元
12、以下选项中，不反映房地产使用强度的指标是（）•••A.容积率B.覆盖率C.得房率D.绿地率
13、以下评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是（）A.基准地价修正系数法B.假设开发法C.剩余估价法D.割差法
14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了（）A.土地的面积有限性B.土地的使用价值永续性C.土地的空间位置固定性D.土地的经济地理位置的可变性
15、某建筑物经评估人员现场打分，构造局部得分为90分装修局部得分为60分，设备局部得分为70分修正系数为G=
0.75S=
0.12B=
0.13则该建筑物的实体性贬值率为（）
4、
11.2%B.
16.2%C.
83.8%D.
88.8%
16、以下无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是（）A.版权B.专有技术C.专利权D.商誉
17、某企业转让一项专有技术，购置方在采用这项技术后，可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元如果不采用这项技术，该企业未来五年的利润均为100万元/年折现率为10%则该专有技术转让的利润分成率为（）
23.2%B.
23.7%C.
24.2%D.
24.7%
18、在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为（）A.成本法B.市场法C.收益法D.资产根基法
19、对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在（）A.会计期末B.会计期中C.会计期初D.随时可以
20、采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值这种方法适用于（）A.生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在产品等的评估B.因产品下马，在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估C.对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估D.对生产经营正常但会计核算水平较低的企业在产品的评估
21、某企业产成品实有数量100台，每台实际成本64元根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为6535根据目前价格变动情况和其他有关资料，确定材料综合调整系数为L15工资、费用的综合调整系数为L10则该产成品的评估价值最接近于（）A.7040元B.7200元C.7248元
22、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9%复利计息到期一次还本付息评估基准日至债券到期还有两年，假设适用折现率为15%则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于（
24、被评估企业生产经营活动对比稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1200万元，折现率和资本化率均为10%则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是（2400万元3166万元D.3466万元
25、企业经营过程中面临的经营风险主要是指（）A.企业在经营过程中，市场需求、要素供给以及同类企业的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响B.企业在经营过程中，资金周转、资金调度以及资金融通中可能出现的不确定性对企•业未来预期收益的影响C.企业所在行业的行业性市场特点、投资开发特点以及国家产业政策调整等因素造成的行业开展不确定性给企业预期收益带来的影响D.企业在经营过程中，整个国家经济环境的不确定性对企业未来预期收益的影响
26、以资产负债表为导向的企业价值评估方法是（A.资产根基法C.市盈率乘数法
27、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于（A.其内容和数据的繁简C.其评估基准日晚于报告日
28、必须在资产评估报告书上签字的人是（）A.委托方法定代表人C.评估机构法定代表
29、针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进展标准的准则属于（）A.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南
30、我国第一部对全国的资产评估行业进展政府管理的最高法规是（）A.《国有资产评估管理方法》B.《资产评估操作标准意见（试行）》C.《资产评估机构审批管理方法》D.《资产评估准则一一基本准则》和《资产评估准则一一职业道德准则》
二、多项选择题（本大题共5小题
31、影响资产价值的因素有（A.资产的市场价格C.新技术的推广和运用E.国家环保政策的实施
32、无形资产的成本特性包括（A.不完整性C.现实性E.预测性
33、应收账款评估时，对预计坏账损失定量确定的方法主要有（）A.坏账估计法B.分类分析法C.账龄分析法D.计提坏账准备法E.会计核算法
34、以下价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有（）A.股票的发行价格B.股票的账面价格C.股票的内在价格D.股票的清算价格E.股票的市场价格
35、资产评估业的管理模式主要有（）A.政府管理为主、行业自律为辅管理模式B.政府管理与行业自律并重管理模式C.政府管理模式D.行业自律管理模式E.政府监管下的行业自律管理模式
三、名词解释（本大题共2小题，每题3分，共6分）
36、基准地价
37、长期投资（从资产评估的角度看）
四、简答题（本大题共2小题，每题7分，共14分）
38、简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素
39、简述制定资产评估准则的必要性
五、计算题（本大题共4小题，每题10分，共40分）
40、被评估生产线购建于1998年12月，账面价值为1000万元，2003年对设备进展技术改造，追加投资200万元，2008年12月对该设备进展评估经评估人员调查分析得到如下数据
（1）从1998年到2008年每年该类设备价格上升率为10%;
（2）该设备的电力消耗每年比其替代设备高1万元；
（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%规模经济效益指数为
0.7所得税率为25%；
（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90%经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能到达设计要求要求
（1）计算被评估设备的重置成本及各项损耗；
（2）计算该设备的评估值（计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数）
41、一幢写字楼，占地面积12000平方米，建筑面积为52000平方米，钢混构造1999年10月取得土地使用权，年限50年假定空置率为10%月租金为35元/平方米，月费用（含建筑物折旧费）为100000元；建筑物寿命60年办公家具和设备原价为5000000元，使用年限10年，无残值；房产税为房地产租金收入的12%其他税费为租金收入的6%土地复原利率为9%建筑物的复原利率为10%用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元评估基准日为2009年10月要求
（1）计算房地合一的房地产总年收入；
（2）计算年总费用；
（3）计算房地合一的房地产的年纯收益；
（4）计算建筑物的年纯收益；
（5）计算土地的年纯收益；
（6）计算土地的复原收益价值（计算结果以“元〃为单位，取整数）
42、某企业拟转让一商标的所有权使用该商标的商品每年的销售量为100万台，根据评估人员调查分析在全国5大市场上，使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等，该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30%、10%、20%、15%和25%这种价格优势预计还可保持5年评估时1年期银行存款利率为4%评估人员确定的该商标的风险收益率为11%企业所得税率为25%要求根据上述资料评估该商标所有权的价值（计算结果保存两位小数）
43、甲企业拟整体转让，需评估预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元该企业长期负债占投资资本的比重为60%平均长期负债成本为7%在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为30万元评估时市场平均收益率为8%无风险报酬率为3%企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为
1.2甲企业所得税税率为25%生产经营对比平稳要求试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数2011年7月全国高等教育自学考试资产评估试题及答案1—5BDDBA6—10DBCAD11—15CCADB16—20CBCAB21—25CBDCA26—30ADCCA
31、ABCDE
32、ABD
33、AC
34、CDE
35、CDE名词解释；
36、基准房价:是指城镇国有土地的基本标准价格
37、长期投资从资产评估的角度看，长期投资是指企业持有的时间超过一年、以获得投资收益和收入为目的、那些并非直接为企业使用的工程投资行为简答；
38、答＜1＞资产评估方法必须与资产评估类型相适应＜2＞资产评估方法必须与资产评估对象相适应＜3＞资产评估方法的选择还要受到和信息资料的制约.39答;〈1＞制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的同意管理，＜2＞制定资产评估准则，有利于实现政府管理向行业自律管理转变，＜3＞制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高计算题＜1＞重置成本=100*1+1096+200*1+10%〃5=
2915.8万元⑵加权投资年限=10*25937/29158+5*
322.1/
2915.8=
9.45年⑶实体性贬值率=
9.45*90%/945*90%+5=
62.98%⑷功能性贬值=1*1-25%*p/A10%.5=
2.84万元5评估值二
2915.8*[1-
62.98%-
2.84=
1076.59万元1年房租收入二52000*1-10%*35*12=
1965.6万元⑵年总费用=10*12+500/10+
1965.6*18%=
523.808万元3房地合一年纯收益=
1965.6-523・808=
1441.729万元⑷建筑物的年收益=5500*10%=550万元土地的年收益二
1441.792-550=
891.792万元土地复原收益值二
891.792*p/A*9%*40=1023465万元421折现率=4%+11%=15%2每年增量收益=20*30%+15*10%+18*20%+22*15%+15*25%*100*1-25%=
1361.25万元3评估值=
1361.25*P/A*15%*5=4563・18万元43ks=3%+
1.2*8%-3%=9%kw=7%*1-25%*60%+9%*40%=
6.75%Kl=140+20+30*1-25%=
142.5万元K2=150+20+30*1-25%=150万元K3=140+20+30*1-25%=
142.5万元K4=150+20+30*1-25%=150万元K5=160+20+30*1-25%=
157.5万元3评估值二[
142.5*P/F*
6.75%+150*P/F*
6.7596*2+
142.5*p/f*
6.75%*3+150*p/f*
6.75%*4+
157.5*p/f*
6.7596*5/p/A*
6.75%5]/
6.75%=
2194.30万元
35、委托方对资产评估报告的运用主要表达在（）A、作为企业进展会计记录的依据B、作为归集评估档案资料的重要信息来源C、作为支付评估费用的依据D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料E、作为产权交易作价的根基资料
三、名词解释（本大题共2小题，每题3分，共6分）
36、更新重置成本
37、评估复核
四、简答题（本大题共2小题，每题7分，共14分）
38、若何理解市场价值？
39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容？
五、计算题（本大题共4小题，每题10分，共40分）
40、被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币
2219.38万元，其中以美元支付的设备购置款（离岸价）折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的
1.5%设备进口时的关税税率为17%增值税率为17%银行手续费为到岸价的1%国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为
18.2评估基准日为2008年1月1日评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5%境外运输及保险费仍为离岸价的
1.5%评估基准日该设备的进口关税税率下降至10%增值税率仍为17%银行手续费率也未发生变化对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用2004年1月1日的定基物价指数为108%2008年1月1目的定基物价指数为116%运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的根基上递增1%经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备假设保持100%的利用率，则尚可使用12年评估基准日美元对人民币的汇率为17企业所在行业的正常投资回报率为10%企业所得税率为25%要求
（1）计算该设备的重置成本；
（2）计算该设备的评估值（计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数）
41、某企业占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为50年，已到达三通一平（通水、通路、通电和土地平整），由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价相关资料如下
（1）土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元/平方米，其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等；⑵土地开发费为80元/平方米，土地开发期2年，开发费均匀投入；
（3）税费主要为耕地占用税，按5元/平方米计征，其他税费不计；
（4）二年期贷款利息为10%；
（5）利润率为20%；
（6）土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25%要求估算以下两种情况的土地单价和总价
（1）无限年期土地使用权价格；
（2）50年期土地使用权价格（假设折现率为10%）（计算结果以“元〃为单位，保存两位小数）
42、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料该企业与购置方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产400万单位和100万单位；该技术系该企业三年前从外部引进的，账面价格为2000万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年；近3年来，物价每年环比上涨10%；由于购置方生产能力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来7年预计每年将减少纯收益约为30万元；另外，该技术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用100万元要求假设折现率取10%请计算该企业转让该技术的最低收费额（计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数）
43、某企业2007年利润表反映实现的净利润为95万元，补贴收入50万元（包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元）；营业外支出30万元（为企业遭受洪灾的损失支出）经分析，预计从2008年至2012年企业的净利润将在2007年正常净利润水平上每年递增1%从2013年到2017年企业净利润将保持在2012年净利润水平上企业将在2017年底停顿生产、整体变现，预计变现值约为140万元假设折现率为10%企业所得税税率为25%要求评估2007年12月31日该企业的价值（计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数）全国2010年4月高等教育自学考试资产评估试题课程代码00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每题1分，共30分）.一般地说，资产评估是指通过对资产某一价值的估算，从而确定其价值的经济活动（）A.时期B.时点C.时段D.时间.以下选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是（）A.土地使用权B.版权C.非专利技术D.商誉.最大最正确效用是基于资产评估的（）A.继续使用假设B.持续经营假设C.公开市场假设D.清算（清偿）假设.在以下资产中，最适宜采用成本法评估的资产是（）A.无形资产B.资源性资产C.企业整体资产D.自制专用设备.以下计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）A.重置核算法B.功能价值法C.点面推算法D.物价指数法.评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为（）A.750万元B.850万元C.1500万元D.1600万元.某企业假设能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元营业终止后预计可回收500万元假设折现率为6%则该企业的评估值应为（）A.
419.8万元B.
806.9万元C.
1226.7万元D.
5806.9万元.被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60%一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）A.58万元B.90万元C.120万元D.150万元.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币2003年进展评估，决定采用物价指数法测算其重置成本经调查了解到该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10%国内配套设施价格上升了5%其他费用上升了4%评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为18该生产线的重置成本应为（）A.
890.5万元B.
900.5万元C.
937.6万元D.
957.6万元.被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量一样的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25%假设折现率为10%则该设备的功能性贬值最接近于（）A.19万元B.23万元C.25万元D.30万元.某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15%但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%企业所得税率为25%假设折现率为10%则该生产线的经济性贬值额约为（）A.254万元B.284万元C.290万元D.379万元.以下选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（）A.居民收入水平B.交通便捷程度C.公用设施完备程度D.地形地质因素.现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/（A2800元/n、2300元/痛、1500元/而，其容积率分别是
3.
0、
2.
5、
2.
0、
1.5如果四宗土地其他条件完全一样，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是（）A.甲B.乙C.丙D.丁.采用收益法评估土地时，收益额应该是（）A.过去的实际收益额B.过去的客观收益额C.将来的实际收益额【）.将来的客观收益额.某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10%则用成本法评估土地时的利息为（）A.500万元B.700万元C.750万元D.1000万元
16.某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出消耗材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税
1.5万元则该项专利技术的间接成本为（）A.8万元B.14万元C.16万元D.34万元.一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和（）A.独占性B.保密性C.时间性D.可转让性.我国商标法规定商标注册的有效期为（）A.5年B.10年C.20年D.无限期.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（）A.流动资产形态多样化B.流动资产评估是单项评估C.流动资产数量大，种类多D.流动资产周转速度快.企业某项在产晶的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5%经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60%其中2个为废品，预计同收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于（）A.
19.00万元B.
19.05万元C.
19.20万元D.
19.24万元.应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是（）A.坏账估计法B.信用分析法C.分类判断法D.账龄分析法.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10%复利计息，到期一次还本付息现对甲企业进展评估，评估时该债券距到期日还有2年，假设折现率为8%则该债券的评估值最接近于（）A.
1114.5万元B.
1141.0万元C.
1454.0万元D.
1455.0万元.股票的内在价格是（）A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值D.每股净利润.从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的（）A.有效资产B.产权主体自身占用及经营的资产C.整体资产D.全部资产.待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平根据资料确定国债利率为5%风险报酬率为5%资本化率为8%采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是（）A.329万元B.384万元C.462万元D.549万元.假定社会平均资产收益率为7%无风险报酬率为
2.5%被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为L2则用于企业价值评估的折现率为（）.评估基准日与报告日期一样（或接近）的评估报告是属于（）A.追溯性评估报告B.现值性评估报告C.预期性评估报告D.限制性评估报告.确定评估基准日的主体是（）A.评估机构负责人B.注册资产评估师C.评估委托方D.资产占有方.实现评估行业统一管理的根基是制定（）A.统一的评估准则B.统一的评估管理方法C.统一的评估程序I）.统一的管理模式.我国资产评估管理由重视机构管理、工程管理向注重资产评估人员管理转变的标志是（）A.《资产评估基本准则一一职业道德准则》的公布B.资产评估机构实行专营化C.实行注册资产评估师制度D.中国资产评估协会的成立C.资产形成价值的消耗是必需的D.资产所有者所承当的风险也必须是能用货币衡量的E.参照物及其与被估资产可对比的指标、参数等资料是可搜集到的.我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有（）A.生产经营用机器设备B.未使用机器设备C.自制设备D.租出机器设备E.通用设备.一般来说，无形资产的成本工程包括（）A.创造创造成本B.法律保护成本C.发行推广成本D.转让交易成本E.时机成本.按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为（）A.正常评估报告B.评估咨询报告C.单项资产评估报告D.评估复合报告E.整体资产评估报告
三、名词解释（本大题共2小题，每题3分，共6分）.追溯性评估
37.行业自律管理模式
四、简答题（本大题共2小题，每题7分，共14分）.简述市场法的含义及其应用的前提条件.若何评估应收账款
五、计算题（本大题共4小题，每题10分，共40分）.被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置2008年4月进展评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2%传动齿轮的现行购置价格为5万元，调换费用（包括因调换而造成的停产损失）约2万元评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106%2000年的定基物价指数为108%2008年的定基物价指数为118%要求
（1）计算被评估设备的重置成本；
（2）计算该设备的有形损耗（或成新率）及评估值（计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数）.待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7覆盖率小于等于50%土地使用年限50年2009年8月出售，求取公平市场价格估价方法采用假设开发法设计建筑面积为14000平方米，共14层，1〜2层为商用房，共2000平方米，3〜4层共12000平方米用于住宅预计共需2年时间完成（到2011年8月），第一年投入60%的总建筑费，第二年投入40%的总建筑费总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6%利润率为20%租售费用及税金综合为售楼价的5%假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元/平方米，住宅楼2000元/平方米，折现率10%要求
（1）以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；
（2）计算该时点的总建筑费；
（3）计算该时点的专业费；
（4）计算该时点的税费；
（5）计算该时点的利润和地价（计算结果以“元〃为单位，取整）（提示公式地价二楼价一建筑费一专业费一利润一税费）.某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200万元，适用的成本利润率为400%；联营企业其它投资的重置成本为5000万元，适刚的成本利润率为10%该技术已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为180元/件，乙类地区为170元/件，丙类地区为160元/件目前该产品年销售量为2万件，其中甲类地区为8000件，乙类地区为7000件，丙类地区为5000件经分析，该技术的剩余经济寿命为8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化（折现率为12%所得税率为25%）要求计算该项技术的利润分成率和评估值（计算结果以“元〃为单位，取整）.某企业拟产权转让，需评估经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元假设折现率与资本化率均为10%要求计算该企业的商誉价值（计算结果以“万元〃为单位，保存两位小数）参考答案单项选择BDBDA.ACABC.DABCA.AACAC多项选择31-35ACDEBDACDABCABD36塑性评估它是只需要确定过去价值的评估，就是评估基准早于报告日37行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下资产评估业的开展依赖于评估业内形成的准则和标准进展.简述市场法的含义及其应用的前提条件
（1）市场法的基本含义市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接对比或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称根据替代原则，运用已被市场检验了的结论来评估，具有说服力
（2）市场法的应用前提通过市场法进展资产评估需要满足两个最基本的前提条件一是要有一个活泼的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动公开市场是一个充分的市场，自愿和平等的交易，市场成交价格可以反响市场行情资产及交易的可比性近期在公开市场上发生过，与被评估资产一样或相似具体表达在三个方面功能可比、市场条件可比、时间可比.若何评估应收帐款.审查核实主要是审查企业申报的坏帐损失及有关证明材料核实应收帐款的有关资料，并与债务方进展核对.调查判断一是调查判断债务人的偿债能力，二是调查判断债务人的信用情况.估计坏帐损失
4.确定评估结论名词解释1追溯性评估是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日2行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的开展依赖于评估业形成的准则与标准进展资产评估图解资产评估41题总折价二【4000X2000X1+10%的负2次方】+【2000X12000X1+10%的负2次方】=8000000X
0.8265+
120000000.8265=16530000元总建筑费二【10000000X60%+1+10%的负
0.5次方】+【10000000X40%X1+10%的负
1.5次方】=60000004-
1.0488+40000004-
1.1536=9188230总地价二【16530000--9188230XH-6%+10%+20%+6%X10%+6%X20%—16530000X5%4-1+10%+20%=16530000—1265320—8265004-
1.3=11106292元专业费=9188230X6%=5512938税费二16530000X59仁826500禾I」润=16530000x20%=3303000全国2010年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码00158
一、单项选择题本大题共30小题，每题1分，共30分
1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以［A、年为单位B、月为单位C、旬为单位D、日为单位
2、决定资产评估价值类型的主要因素是A、资产评估主体B、资产评估客体C、资产评估的特定目的D、资产评估方法
3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是A、前者决定后者B、后者决定前者C、前者制约后者D、后者制约前者
4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素以下不包括在参照物调整主要因素中的是••♦A、时间因素B、资产的型号、规格因素C、地域因素D、功能因素
5、以下选项中，表述正确的选项是AA、根据公式=—可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的上下与收益期限无r关AB、根据公式尸=—可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评r估值AC、但凡可利用公式P=—来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等rAD、公式P=—中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额r
6、被评估设备生产能力为100万件，成新率为80%一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于A、58万元、90万元C、120万元、150万元
7、评估某持续经营企业，前5年各年的收益净利润现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元，假设折现率与本金化率均为10%则该企业的评估值应为A、
4673.15万元B、
6000.00万元C、
15767.80万元D、
28500.00万元
8、某被评估设备已使用10年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件由于市场竞争加剧，使该设备开工缺乏，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为
0.7该设备的经济性贬值率为（）A、
12.5%B、
14.5%C、
40.0%D、
85.5%
9、被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主机占70%辅助装置占20%工艺管道占10%到评估基准日，机组主机价格下降2%辅助装置价格上升1%工艺管道价格上升了5%该机组评估基准日的重置成本最接近于（）A、
585.8万元B、
595.8万元C、
612.6万元D、
624.8万元
10、某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20%消费税税率为8%增值税税率为17%银行财务费、外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3%则应付的增值税最接近于（）A、
15.30万元B、
16.52万元C、
16.63万元D、
22.16万元
11、被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进展评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备一样该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20%假设该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）A33万7®57万元C、58万元）、69万元
12、农村宅基地、自留地、自留山等属于（）A、国家所有B、农户所有C、集体所有D、乡镇企业所有
13、用市场法进展土地评估时，选择的对比案例不得少于（）••••A、1个B、2个C、3个D、5个
14、某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10%则用成本法评估工地时的利息为（）A200万400万元C700万元）、1000万元
15、标定地价是（）A、土地使用权出让底价B、政府评估的具体地块的出让价格C、政府出租土地的价格D、政府评估的具体地块的价格
16、我国理论工作者和评估人员通常认为较为适宜的专利的利润分成区间为（）A、10%〜20短、20%〜25%C、25%〜33%）、33%〜50%
17、评估商誉必须坚持（）A、预期原则B、替代原则C、奉献原则D、最有效使用原则
18、无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（）A、附着性B、共益性C、积累性D、替代性
19、在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时.，要（）A、坚持原先制定的评估方案，继续进展评估工程交易实例A交易实例B交易实例c出让方式招标协议拍卖面积10000平方米11000平方米13000平方米成交价1800元/平方米1650元/平方米2509元/平方米交易日期2008/4/12007/10/12008/09/30使用期限45年40年50年容积率
32.
53.5待评估土地交易实例A交易实例B合计得分1009590工程交易实例A交易实例B交易实例c交易价格180016502509交易情况修正100/96100/90100/105交易时间修正106/100112/100100/100区域因素修正100/95100/90100/100个别因素修正100/97100/102100/103容积率修正100/105100/100100/110剩余年限修正
1.
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