北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约卖方（以下简称合约甲方单位）买方（以下简称合约乙方单位）合约甲方单位按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例＞细则=的规定，已合法取得北京市区（县）地块的土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日止，国有土地使用证号为O合约甲方单位在上述地块建设本次项目的名称为现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房地产管控局审批核准，准予上市销售，外销许可证号为O合约乙方单位自愿购买合约甲方单位的的房屋，合约甲方单位愿意出售，合约甲方单位出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给合约乙方单位双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约第一条房屋，建筑面积为平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止上述面积已经北京市房地产管控局测绘第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为（大写）币仟佰拾万仟一佰拾元整（小写）O合约乙方单位预付的定金—元，在合约乙方单位支付购房价款时转为购房价款第三条合约乙方单位同意在年月日前将购房价款全部汇入合约甲方单位指定银行合约甲方单位指定银行银行帐号第四条合约甲方单位同意在年月日前将房屋交付给合约乙方单位交付时，合约甲方单位提交给建筑工程质量监督机构部门或科室出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续交付地

八、、o合约甲方单位同意按《建筑工程保修服务办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对合约乙方单位购置的房屋进行保修服务第五条合约乙方单位同意其购置的房屋由合约甲方单位或合约甲方单位委托的管控责任公司代管第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房地产市场管控处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担第七条本契约合约生效后，除不可抗力外，合约甲方单位不按期交付房屋的合约乙方单位有权向合约甲方单位追索违约金违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日（遇法定节假日顺延）合约甲方单位未交付房屋的，合约乙方单位有权终止本契约契约终止自合约乙方单位方面通知送达合约甲方单位之日起合约生效合约甲方单位除在契约终止后30日内向合约乙方单位双倍返还定金外，还须并将合约乙方单位已付的房价款及利息全部退还给合约乙方单位利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算第八条本契约合约生效后，除不可抗力外，合约乙方单位不按期货款支付的合约甲方单位有权向合约乙方单位追索违约金违约金自本契约的约定货款支付之日起至实际货款支付之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过一日终止本契约契约终止自合约甲方单位书面通知送达合约乙方单位之日起合约生效合约乙方单位已交纳的定金合约甲方单位不予返还第九条本契约由双方签字或盖章或盖章或签字或盖章之日起合约生效，未尽事项，双方可另签补充协议本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力第十条本契约的订立和效力解释和履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十一条本契约正本一份四份，合约双方各一份，北京市房地管控局两份副本份合约甲方单位（签字或盖章或盖章或签字或盖章）合约甲方单位（签字或盖章或盖章或签字或盖章）法定代表人公司地址联系联系方法方式法方式邮政编码代理人联系联系方法方式法方式身份证号码签约地点签约时间附件:质量监督机构部门或科室合约甲方单位:房屋坐落地号房屋结构竣工日期房产平面图装修标准和设备标准。