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文本内容:
建筑节能工程监理要点
1、建筑节能工程依据的基本标准规范.1《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004《居住建筑节能工程施工质量验收规程（修订）》DBJ50-069-2007《公共建筑节能工程施工质量验收规程（修订）》DBJ50-070-2007《居住建筑节能检测标准》DBJ50-050-2006《无机保温砂浆建筑保温系统应用技术规程》DBJ50-103-2010制方*受取事前控制、事中控制和事后控制相结合的形式注重事前控制，以发挥预控作用，防患于未然；严格事中控制，每天巡视检查，把问题消除在萌芽状态，避免造成既成事实而积重难返；做好事后控制，绝不放过一个安全隐患、质量隐患或不合格项，严把质量验收关
3、控制措施采取巡视、旁站、见证取样送检和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料、构配件和设备的质量，施工质量符合施工图设计文件、建筑节能标准、规范和施工合同的要求
4、控制手段即“一说、二写、三停工、四报告”一说就是监理发现的问题，先口头指出，要求施工单位改正；二写就是对监理口头指出的问题，若施工单位没有改正，则签发监理工程师通知单（或者安全隐患通知单），要求施工单位整改；三停工就是在施工单位仍未整改、继续施工的情况下，征得建设单位同意，总监签发停工令，责令施工单位暂停施工立即整改；四报告就是施工单位拒不整改和停工时，及时向当地建设行政主管部门报告，同时将情况报告建设单位
5、施工准备阶段监理控制要点认真看图，提出问题或建议，参加设计交底和图纸会审，解决施工图设计文件中存在的错、漏、碰、缺问题；审核建筑节能专项施工技术方案；开好第一次工地会议，明确各方的责任和义务，理顺工作程序和关系；审查施工单位的资质和施工人员的资格证件；考察施工单位选择的试验检测室资质、试验范围、计量认证和试验人员的资格证件
6、施工阶段监理控制要点检查进场材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、质量证明文件、产品说明书是否符合设计和规范、标准的要求，并按规定见证取样送检复试；建筑节能工程进场材料和设备的复验项目设计变更降低建筑节能效果当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认3建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工建筑节能工程主要验收内容检查凿洞开槽位置是否正确，基层处理是否清楚干净；聚苯板必须与基层粘接牢固，无松动空鼓现象；抗裂砂浆与聚苯板粘接必须紧密，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝；网格布的铺贴和搭接宽度、粘接胶浆和抗裂砂浆的厚度必须符合要求；分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存的砂浆等应清理干净对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面保温工程隐蔽前的施工应旁站监理；对给排水、取暖、通风、空调、电气等系统的调试，其节能实况应符合设计和规范、标准的规定11监理检查验收要点工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告墙体、屋面的保温工程施工时，监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工
7、竣工验收阶段监理控制要点对每个检验批施工质量予以检查验收，审核报验资料并实测实量、观感检查必须在主控项目全部合格，一般项目检查点合格率达到80%以上的前提下，才能签字认可；对分项工程质量进行审核验收签字；对分部工程质量进行验收，审查质量控制资料、安全和功能检验资料，并抽查其主要功能，观感质量状况，在确认该分部工程质量合格后方可签字认可；建筑节能工程竣工后，随同单位工程一并进行竣工验收；5编制的单位工程质量评估报告中应阐明贯彻建筑节能标准的实施情况附标准规范的强制性条文（强条原文）
一、《公共建筑节能设计标准》GB50189-
20054.
1.2严寒、寒冷地区建筑的体形系数应小于或等于
0.40当不能满足本条文的规定时，必须按本标准第
4.3节的规定进行权衡判断
4.
2.2根据建筑所处城市的建筑气候分区，围护结构的热工性能应分别符合表
42.
2.
7、表
4.
2.2-
2、表
4.
2.2-
3、表
4.
2.2-
4、表
4.
2.2-5以及表
4.
2.2-6的规定，其中外墙的传热系数为包括结构性热桥在内的平均值Km当建筑所处城市属于温和地区时，应判断该城市的气象条件与表
4.
2.1中的哪个城市最接近，围护结构的热工性能应符合那个城市所属气候分区的规定当本条文的规定不能满足时，必须按本标准第
4.3节的规定进行权衡判断
4.
2.4建筑每个朝向的窗（包括透明墓墙）墙面积比均不应大于
0.70当窗（包括透明幕墙）墙面积比小于
0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不应小于
0.4当不能满足本条文的规定时，必须按本标准第
4.3节的规定进行权衡判断
4.
2.6屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20%当不能满足本条文的规定时，必须按本标准第
4.3节的规定进行权衡判断
5.
1.1施工图设计阶段，必须进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算
5.
4.2除了符合下列情况之一外，不得采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源1电力充足、供电政策支持和电价优惠地区的建筑；2以供冷为主，采暖负荷较小且无法利用热泵提供热源的建筑；3无集中供热与燃气源，用煤、油等燃料受到环保或消防严格限制的建筑；4夜间可利用低谷电进行蓄热、且蓄热式电锅炉不在日间用电高峰和平段时间启用的建筑；5利用可再生能源发电地区的建筑；6内、外区合一的变风量系统中需要对局部外区进行加热的建筑
5.
4.3锅炉的额定热效率，应符合表
5.
4.3的规定
4.5电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水（热泵）机组，在额定制冷工况和规定条件下，性能系数（C0P）不应低于表
5.
4.5的规定名义制冷量大于7100W采用电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组时，在名义制冷工况和规定条件下，其能效比（EER）不应低于表
5.
4.8的规定蒸汽、热水型淡化锂吸收式冷水机组及直燃型淡化锂吸收式冷（温）水机组应选用能量调节装置灵敏、可靠的机型，在名义工况下的性能参数应符合表
5.
4.9的规定—•、
1.
0.5单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行
3.
1.2设计变更降低建筑节能效果当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认
3.
3.1建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工
4.
2.2用于墙体节能工程使用的保温材料、其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度燃烧性能应符合设计要求检验方法核查质量证明文件及进场复验报告检查数量全数检查
4.27墙体节能工程的施工，应符合下列要求1保温隔热材料的厚度必须符合设计要求2保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固粘结强度和连接方式应符合设计要求保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔实验3保温浆料层应分层施工当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；4当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求后置锚固件应进行锚固力现场拉拔实验检验方法观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽验收记录检查数量每个检验批抽查不少于3处
5.
2.2幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求检验方法核查质量证明文件和复验报告检查数量全数核查
6.
2.2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求检验方法核查质量证明文件和复验报告检查数量全数核查
7.
2.2屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求检验方法；核查质量证明文件及进场复验报告检查数量全数检查
8.
2.2地面节能工程使用的保温材料，其导热数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求
9.
2.3采暖系统的安装应符合下列规定1采暖系统的制式，应符合设计要求；2散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；3室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；4温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能检查方法观察检查检查数量全数检查
10.
2.3通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定1各系统的制式，应符合设计要求；2各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；3水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；4空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能检验方法观察检查检查数量全数检查
10.
2.14通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试单机试运转和调试结果应筏合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%检验方法观察检查；核查试运转和调试记录检验数量全数检查
11.
2.3空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定I管道系统的制式应符合设计要求；2各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；3空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；4供热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质一量调节相结合的运行检验方法观察检查检查数量全数检查
11.
2.5冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，应符合下列规定1规格、数量应符合设计要求；2方向应正确，位置应便于操作和观察检验方法观察检查检验数量全数检查
11.
2.11空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必须符合下列规定1冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试；2冷热源和辅助设备必须同建筑物室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试3联合试运转及调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合表
11.
2.11的有关规定当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对表
11.
2.11中序号
2、
3、
5、6四个项目进行检测；并在第一个制冷期或采暧期内，带冷（热）源补做序号
1、4两个项目的检测（表
11.
2.11略）
12.
2.2低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检每芯导体电阻值应符合表
12.
2.2的规定（表
12.
2.2略）
13.
2.5通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求
15.
0.5建筑节能分部工程质量脸收合格，应符合下列规定1分项工程应全部合格；2质量控制资料应完整；3外墙节能构造现场实体检脸结果应符合设计要求；4严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检结果应合格；5建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格
8.3《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-
20040.2外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于
0.1MPa并且破坏部位应位于保温层内
0.5EPS板现浇混凝土外墙外保温系统现场粘结强度不得小于
0.1MPa并且破坏部位应位于EPS板内
0.8胶粘剂与水泥砂浆的拉伸粘结强度在干燥状态下不得小于
0.6MPa浸水48h后不得小于
0.4MPa；与EPS板的拉伸粘结强度在干燥状态和浸水48h后均不得小于
0.1MPa并且破坏部位应位于EPS板内
0.10玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/50mm耐碱拉伸断裂强力保留率均不得小于50%
0.11外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃夏季应避免阳光暴哂在5级以上大风天气和雨天不得施工
2.7现场取样胶粉EPS颗粒保温浆料干密度不应大于250kg/m3并且不应小于180kg/m30现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差
3.2无网现浇系统EPS板两面必须预喷刷界面砂浆
4.3有网现浇系统EPS钢丝网架板厚度、每平方米腹丝数量和表面荷载值应通过试验确定EPS钢丝网架板构造设计和施工安装应考虑现浇混凝土侧压力影响，抹面层厚度应均匀，钢丝网应完全包覆于抹面层中
5.6机械固定系统锚栓、预埋金属固定件数量应通过试验确定，并且每平方米不应小于7个单个锚栓拔出力和基层力学性能应符合设计要求
5.9机械固定系统金属固定件、钢筋网片、金属锚栓和承托件应做防锈处理
三、《居住建筑节能工程施工质量验收规程（修订）》DBJ50-069-2007（暂缺）
四、《公共建筑节能工程施工质量验收规程（修订）》DBJ50-070-2007（暂缺）
五、《居住建筑节能检测标准》DBJ50-050-2006（暂缺）
六、《无机保温砂浆建筑保温系统应用技术规程》DBJ50-103-
20103.
1.3外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现空鼓、剥落或胶落等破坏，不得产生渗水裂缝；界面层、抗裂防护层与保温层的拉伸粘结强度不得小于OJMPa并且破坏部位应位于保温层内
5.
1.6外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃0夏季应避免阳光暴晒在5级以上大风天气和雨天不得施工
6.
2.2墙体基层和楼地面基层、界面层脸收应核查基层处理、涂刷界面层砂浆施工及隐蔽工程检查险收记录资料检验方法核查施工记录及隐蔽工程检查验收记录检查数量按检验批总数随机抽取三分之一施工、隐蔽工程检查验收资料核查
6.
2.6墙体保温系统涂料饰面层脸收应符合下列规定涂料饰面层脸收应在面漆实干后方可进行2同一墙面的涂料饰面应色调一致、色泽均匀、不得有漏涂露底，不应玷污流挂，接茬处不应出现明显的涂刷接痕3涂料饰面层脸收在执行本规程的同时，尚应符合现行国家标准《建筑装饰装修工程质量脸收规范》GB50210和重庆市《外墙涂料涂饰工程施工及脸收规程》DBJ50-046的有关规定检验方法观察、触摸检查，核查检测报告和涂料饰面施工检查验收记录检查数量每个检验批的每100nl2应至少检查一处，每处不得小于10m2o
6.
3.2当墙体保温系统采用耐碱玻璃纤维网布加强双网或热镀锌电焊网作为防撞、防开裂、贴面砖的增强措施时，增强网的铺设和搭接应符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压密实不得空鼓、增强网不得皱褶、外露、翘曲检验方法观察、核查隐蔽工程施工、验收记录检查数量每个检测批不少于5处，每处不少于21n序号分项工程复验项目1墙体节能工程.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；.粘结材料的粘结强度；
3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能2门窗节能工程.严寒、寒冷地区气密性、传热系数和中空玻璃露点；.夏热冬冷地区气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；.夏热冬暖地区气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3屋面节能工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度4地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度5采暖节能工程.散热器的单位散热量、金属热强度；.保温材料的导热系数、密度、吸水率；6空调与采暖系统冷、热源及其管网节能工程绝热材料的导热系数、密度、吸水率7配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体最大电阻值序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层、保温材料、饰面层等2门窗节能工程门、窗、玻璃、遮阳设施等3屋面节能工程基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等4地面节能工程基层、保温层、保护层、防水层、面层等5采暖节能工程系统制式、散热器、阀门与仪表、热力入口装置、保温材料、调试等6配电与照明节能工程低压配电电源、照明光源及灯具、附属装置、控制功能、调试等。
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