预购商品房预告登记办理服务指南

预购商品房预告登记办理服务指南

一、实施机关博湖县自然资源局不动产登记中心

二、实施依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号，2015年3月1日起施行）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号，自2016年1月1日公布之日起施行）

三、受理条件符合不动产预购商品房抵押预告登记受理条件，并材料齐全

四、办理材料

1、夫妻双方身份证（原件及复印件）本人及共有人需到场，自然人来不了的，提供公证机构出具的委托书（原件），委托人身份证（原件及复印件）

2、已备案的商品房预售合同（原件）

3、开发商营业执照（复印件加盖公章）、法人身份证明、法人身份证复印件（加盖公章）、法人授权委托书（原件）（法人要签字）、委托人身份证（复印件及原件）

4、房屋预售许可证（复印件）

5、首付款发票（复印件）

五、办理流程图:开始提交申请资料当场退回并一次性告知需补齐材料窗口受理材料不全材料齐全审核并登簿完结\/

六、办理时限:自申请之日起5个工作日

七、收费标准不收费

八、办理地址记中心窗口）联系电话九办理时间星期一至星期五（法定节假日除外）夏季上午10:00-14:00下午16:00-20:00冬季上午1000T400下午15:30-19:30

十、常见问题表一:不动产登记询问笔录被询问人名称联系方式询问时间年月日时分翩《中华人思蝴国琳泼及它动产登记暂铢例梯锄定现就您申请办理野轩醐县路小区一栋单方室宿妒登逝市关翼魁倘问1^0^核对无序号*询问内容（请被询问人在答案栏填写“是”或“否”）问作为委托代理人，您是否有权代替申请人接受询问答问申请登记事项是否是申请人的真实意思表示答、申请人或委托代理人是否对提交材料的真实性、合法性、有赍问效性负责没有虚假或隐瞒相关事实答问申请登记房屋是否为共有房屋（包括夫妻共有）答问利害关系人申请更正登记的，权利人是否同意更正答上述询问笔录内容经申请人（代理人）认真填写并核对无误，申请人（代理人）愿意对所提交的材料及询问内容的真实性、合法性、有效性负责，并承担相应的法律责任被询问人询问人签字:（签章）年月日表二:放弃产权声明书声明人姓名身份证号联系电话声明人姓名身份证号联系电话双方郑重声明，同意下列事项，并承担全部法律责任声明人双方关系，共同购买位于路小区幢单元室住房一套现办理不动产权证自愿放弃上述房屋共有份额由作为该房屋产权所有人单独所有声明人签字:声明人签字:表五:授权委托书委托人身份证号码联系电话受托人身份证号码联系电话委托期限15天现委托人委托为合法代理人，代表委托人办理坐落于之不动产的以下事项委托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件委托人均予以承认.委托人签名（或盖章）受托人签名（或盖章）。