阳江市人民医院院物业管理服务绿化养护项目需求书

阳江市人民医院院物业管理服务（绿化养护）项目需求书

一、绿化养护服务内容负责院内室外的树木花草等的管理和养护（含院内绿化整改及后续补种的树木、花草）

二、总体要求

1、按园林绿化养护管理标准（见附件）的要求进展淋水、修剪、施肥、除杂草、防台风处理等其中［1）水、电、防台风的物资由医院提供

2、负责室外固定地点的盆花摆设、更换和养护等工作；配合医院的大型活动（会议、庆典、接待和检查等）做好所需的临时盆花摆设等有关工作〔花木购置费由医院负责〕

3、绿化消费垃圾（如树枝、树叶、草沫等）重点地区路段做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁

4、在养护管理期间，因养护管理不当所造成的其他损失供应商负责，并由供应商负一责按原状或原标准予以恢复，除此之外，补种费由医院负责

5、必须严格遵守国家的法律法规，忠实履行合同规定的条款，严格遵守医院的规章制度及绿化管理规定，服从医院的管理，且作出书面承诺与合同一并生效

6、在绿化养护管理期间，应严格遵守国家、省、市有关防火、施工平安，以及文明施工、环卫和城管、治安、方案生育等规定，建立规章制度和防护措施由于自身措施不力或不按操作规程作业造成的事故责任、法律责任和经济责任，均由中标人负责

7、中标人必须确保人力充足，能及时完成养护工作，确保承包期内在院内工作的工人每天人数至少为2名

8、医院为中标人提供放置工具等的仓库用房，中标人应合理使用医院提供的仓库用房

9、中标人配合医院做好节能管理工作，教育员工节约用水用电

10、如遇到国家或地方有关假日或专项突击性检查、参观等，中标人应及时做好相应的管理效劳工程，并承受检查H、医院在日常管理中派出相应的采购人代表对中标人进展监视、协调

12、中标人在合同期内应制定相应的应急预案，在出现自然灾害或重大事件时，必须组织自身的人员积极响应医院的要求参与工作

13、向医院提供其管理人员的名册和相应的身份证、资格证的复印件对员工进展法制、平安和礼仪教育，岗前培训

14、合同期满后，中标人必须协助做好交接工作

15、医院定期对中标人进展每月评估，每月评估结果与效劳费挂钩，以及作为是否续约的根据每月考核等级分为优、良、一般、差四个等级，假设当月评估结果为“差〃等级的，医院将提出警告并要求限期整改；假设下个月评估结果仍为“差〃等级的，将扣除当月该分项效劳费的10%作为罚金

三、相关附件

1、草坪养护质量管理根本要求

2、乔木养护养护质量管理标准

3、绿篱、模纹灌木养护质量管理标准

4、绿化除杂草作业方法

5、园林绿化养护期内工程检查评分表备注评分等级90—100分为优，80—89分为良，70—79分为一般，70分以下为差

6、应急方案

1、台风、大风在台风、大风降临之前，对刚种的高大植物，用专用木桩两根插在树两边，用一根木条横在上边绑牢，以防树木在风中大幅度摇动时伤害根部，影响植物生长把花坛上的盆花搬下来，放在地面上，以防摔破

2、暴雨在暴雨降临之前，搞好排水措施，下雨时可以及时排除过多雨水，防止因积水而导致植物死亡

3、加强巡查，及时发现和处理异常情况

四、中标人出现有以下任何一种情况的，医院有权即时终止承包合同

1、中标人放弃承包经营权

2、绿化养护月综合评分全年累计有三个月评估结果为“不合格”等级的〔从接收第6个月后起计算）

3、如中标人有违法纵容、煽开工人怠工、罢工等过激行为的，或因中标人无视工人权益引致工人有怠工、罢工等过激行为的

4、如中标人有违法经营行为的

5、如中标人在经营过程中一个月累计15个工作日工作人员少于规定人数的

五、外包效劳合同期限及合同期总包费用.效劳期限一年.投标报价费用不高于128000元投标报价费用包括中标人派驻的人员工资、住房公积金、福利、法定社保，效劳设备，劳保用品，防护用品，交通等，完成该工程所须平安保障、一切税费及其他等招标文件要求的所有费用.合同期内如有新增效劳内容双方协议效劳收费价格

五、承包方式以“包工、包质量、包平安、包文明作业〃的方式进展包工中标人负责招聘人员，配置人数不得少于合同确定的人员配置要求；包质量按合同约定包平安中标人负责员工的平安教育、平安指导、平安检查考核，各种伤亡等事故的发生，由中标人按劳动合同法等有关规定负责处理，并承当全部赔偿责任；包文明作业做到文明标准，到达师生满意

六、付款方式在双方结合考勤的根底上，中标人凭正规税务发票于次月15日以前办理银行转账〔银行账户名称须与中标人名称一致）工程管理要求质量标准淋水根据学校要求进展

1、质量标准

（1）草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达99%以上[2）草地无人为破坏，缺损的及时补值[3）去除杂草，无明显高于15cm的杂草，新建和新改造的绿化地及原杂草率低于30%的绿地一年内草地纯度达95%以上杂草率高于30%的绿地，杂草保持不增量并逐年减少[4）草坪草生长旺盛，根据不同草种的特性和欣赏效果、使用性质，进展定期修剪，整齐一致15）草地嫩绿，及时进展病虫害防治，无烂草、病草[6）注意防风排涝，暴风雨过后12小时，要及时做好排涝，以免积水浸花带施肥对出现缺肥的草坪薄施速效复合肥、氮肥、叶面肥或草坪增绿剂修剪保证草坪平整，留茬高不超过60mm；每年开春前重剪1次喷药突发病虫害进展针对性喷施广普性杀菌条虫药；要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药除杂草随时人工拔杂草或周期性进展药剂喷杀平整草坪对草坪原有或因施工、挖除杂草形成的坑洼，施行填土整平工程管理要求质量标准淋水根据要求进展[1）生长势正常、枝叶正常，形态整齐、无枯木残叶，无混乱枝条和冗长枝叶〔2〕适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料不露出土面[3）基部30cm高以上无孽枝，无杂草、杂物，土面不板结，透气良好〔4〕修剪要根据树龄及生长势强弱进展，及时剪去枯槁枝叶和病枝，保持造型优美，修剪截口与枝位平齐，主侧枝分布均匀〔5）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理，无明显病害枝〔6〕因管养不当造成苗木枯死的，由中标人负责及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近〔7〕及时剪除老化并开场枯黄的棕植I植物老化叶施肥对出现缺肥的乔木薄施有机肥或复合肥修剪及时男除徒长枝、树身的萌孽枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、穿插枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状；对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状棕楣植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；棕楣科灌木及时清修枯黄的叶边；行道树根据生长及时修剪，不影响车辆行驶；观花植物，花期过后，及时剪枝、剪果喷药突发病虫害进展针对性防治要求利用周末或下班时间喷药工程管理要求质量标准淋水生长季（非雨季）每周2次；非生长季（非雨季）每半个月1次[1）造型绿篱轮廓明晰，棱角清楚，线条整齐，修剪后残留的枝中应及时去除干净[2）绿篱侧面垂直，平面程度，无明显缺剪漏剪，无崩口，脚部整齐[3）每次修剪不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5厘米14）片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明显交接口[5）绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根去除16）适时灌溉和施肥，防治病虫害及杂草施肥早春或入冬前施有机肥或复合肥1次；生长季每两个月追施复合肥1次修剪每年开春前将高度压到定高点重剪1次；生长季每25天修剪1次喷药每月喷施广普性杀菌虫药1次；突发病虫害进展针对性防治要求利用周末或放假时间喷药科目作业方法人工除草用手连根拔掉，杂草多的用锄头将草根一起刨掉药物除草大面积的草地用喷雾器将化学杀草药物喷泗在杂草上，一般数小时后就可以死亡，然后除去草根，要求利用周末或下班时间喷药分类检查工程分值扣分标准扣分得分效劳纪律

1、遵守合同要求，服从监管20每项/次扣5分

2、上班时间离岗4每人/次扣2分

3、上班不穿工衣2草地

1、绿地石头、杂物、垃圾

22、新植草坪或原纯度80%以上的草坪杂草率，台湾草20%以上，大叶油草10%以上10每m2扣1分

3、修剪不及时台湾草超过6cm大叶油草超过10cm20每品种/处扣5分

4、草地长势不良、和横、缺水3灌木花坛绿篱

1、未及时施肥、淋水（或者施肥、淋水处理不当）

32、修剪不及时或整形不合格

33、未及时除虫，叶面受害明显的1本坛草花

1、未及时修剪或修剪不合格

22、施肥、淋水不及时或不合格1灌木球

1、未及时修男或修剪不合格

32、施肥、淋水不及时或不合格2垂直绿

1、修剪不及时3分类检查工程分值扣分标准扣分得分化乔木

1、未按要求修剪或下缘线修剪不整齐

22、死树及下缘线修剪不整齐

23、施肥、淋水不及时或不合格

24、护树带未松绑造成树木损伤2病虫害

1、在病虫害多发季节，对易感植物未及时喷药预防4绿地保洁

1、在规定时间内，未去除绿化带垃圾、杂物

22、养护垃圾三天内未清运

33、燃烧垃圾

24、养护垃圾消费工具乱摆放2合计100。