灵昆街道上岩头村村委会办公楼加层清单编制说明总说明

灵昆街道上岩头村村委会办公楼加层清单编制说明

一、总说明工程概况本工程场地位于温州市灵昆镇上岩头村，加层建筑总面积为360nl2原为框架结构二层平顶建筑现因办公需要增加第三层功能为一个会议室及办公室层高

3.6M主体为框架结构屋面为现浇坡屋面结构.本工程量清单涵盖范围施工图范围内的土建、安装.材料选用及技术要求《见招标文件》和施工图.工程量清单编制依据1）《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》；2）《浙江省建设工程计价依据（2018版）》；3）造价相关的文件；4）图纸由杭州华茗设计集团有限公司设计的《灵昆上岩头村委会村办公楼加层工程》，出图日期2019年2月；5）国家标准图集、其他有关造价政策文件、规范性文件等；6）创标化工地增加费不计入；二土建通用编制说明.清单中涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准，综合单价已包含标准图集做法中所有工作内容，对于本工程的个别节点做法，本清单只描述了主要要素，投标单位需根据设计图纸及施工工艺全面考虑，并将相关造价计入综合单价内清单中的工程量是按实物净量计算的，一切损耗均应在投标报价内，本工程量清单中项目特征描述与设计说明不符，且编制说明中未另加说明的，按清单中描述为准计算.工程量清单和施工图设计要求所涉及颜色的项目或材料，其最终采用何种颜色由建设单位确定，由此增加的费用投标单位均在各工程量清单项目的综合报价中考虑.本工程中门、窗报价均应包括所有的五金配件（含地弹簧）、拉手、锁具、嵌缝、盖缝、油漆等设计要求的所有成品组成要素.抹灰中存在的挡水线、滴水线、分格线、护角等施工规范要求的内容，投标报价时应综合考虑在相应的抹灰造价中.除清单中有单独列项并注明使用部位的预埋铁件外，未单列的预埋铁件均包含在其所依附的项目内，投标单位应合并在该项综合单价中报价.混凝土1）垫层为非泵送混凝土2）构造柱、圈梁、压顶、栏板等采用非泵送混凝土3）其余结构混凝土均采用泵送混凝土4）找平找坡用细石混凝土按非泵送混凝土5）石子粒径、塌落度按设计说明和施工规范要求，报价在综合单价内综合考虑6）混凝土泵送按地泵计入.除特别说明外，结施图与建施图不符以结施图为准，平面图与详图不符以详图为准，结构节点与建筑节点不对应的以结构为准.构造柱布置方式按板图计入，如板图没有标注的按结构说明计入.模板工程量根据接触面积计算.所涉及的〃单位〃未注明者皆为mm.涉及到有关标准图集的以标准图集做法为准.分部分项工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，不再计取一切损耗.水泥按袋装水泥计入.屋面挤塑保温板等级暂按B1级计入.砂浆采用干混预拌砂浆.栏杆长度按净尺寸计入.窗台压顶结构说明与建筑说明不一致，以结构为准.建筑图内涉及业主自理部分，本次暂不计入.外墙装饰范围1）自设计室外地坪至屋顶的外墙可视范围内均做外墙装饰；2）室外独立柱、独立梁、屋面构架外围，单独外挑墙、屋面构架柱梁板外侧;3）阳台、阳台台口梁外侧及顶面，阳台栏板、女儿墙内外侧及顶面；4）雨篷、檐沟外侧面及底面；.楼面、天棚、墙面装修不计算.所有的内门按精装修统一考虑，暂不计算，仅留门洞.檐沟处的防水并入屋面防水计算，做法详见预算.外墙面按保温计入，做法详见预算.楼梯栏杆同原有不锈钢栏杆计算.窗同原有断热铝合金窗计算.外墙保温按整栋房子外立面计算.室外钢梯暂不计算，三楼通向钢梯的外门按不开门（砌体）考虑.砌体规格按建筑说明计入.水电安装暂以专业工程暂估价56250元.外立面灯带及景观灯以专业工程暂估价5000元。