装修改造项目采购设计单位询价文件1

装修改造项目采购设计单位询价文件建设单位日期2022年4月11日广东某某报业传媒集团物业管理有限公司受某某日报社委托，遵循公开、公平、公正的原则，为我报社云鹤轩首层大堂、仓库及二层场地装修改造工程的建设需求，对工程设计项目进行公开询价，欢迎符合条件的专业设计单位前来报价

一、项目概况建设单位工程名称云鹤轩二层装修改造工程建设地点建设规模首层大堂和仓库、二层为框架结构，装修面积约1373平方米设计费用本装修工程设计费不超过35万元

二、报价单位奥格要求.在中国境内注册成立，具有独立法人资格的企业.具有建筑设计乙级及以上行业资质.近三年内无行业协会处罚记录.不接受联合竞价、分包和转包.类似规模项目业绩情况须有家居设计和公寓设计经验，提供不少于3个（含3个）类似规模的设计案例（平面图和效果图），并附上各案例的合同复印件（设计案例日期须是2019年至2022年）.须提供增值税专用发票.拟派的设计负责人须具备本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师资格.拟派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称证书.报价单位必须保证在前期设计阶段项目负责人、各相关专业的设计人员进场勘察；在工程建设期间派驻各相关专业的设计人员，同时并负责前期施工图纸的申报送审配合工作.报价文件要求一式二份，正本一套，副本一套，正副本如不一致，以正本为准

三、设计内容和报价要求.本项目设计为公寓，包括平面方案设计、效果图设计、施工图设计和施工阶段的配合服务等包括但不限于对室内配套家具用电（照明插座）、给排水、空调、照明、通风、消防、门禁及视频监控等系统进行配套设计.报价参考广东省工程勘察设计收费导则（第二版），按建筑装饰工程设计面积计算设计收费基价住宅II级收费标准下浮（下浮后单价不超过255元/nf）下浮比例作为评比参考条件之一.设计单位的报价文件应包括设计费报价、设计周期、类似规模的设计案例（设计平面图及效果图）等，所有资料密封盖章

四、设计方案要求.云鹤轩首层大堂设计为多功能前厅，仓库设计为休闲活动场所，二层场地设计为公寓式住宅（包含有客餐厅、卧室、卫生间、厨房、公共活动区域等）设计方案须在满足主要功能的前提下，充分考虑环保材料、建设造价及运营维护成本，优先采用科学、先进的设计理念和方法，打造成为某某报业传媒集团员工宿舍的公寓居住空间设计要本着端装、大气、实用的原则，通过色彩的冷暖对比、光线的明暗对比，展现空间的主从关系，私密与开放空间的转化，营造丰富的空间层次，突显现代与空间共享的理念满足人体工程学的功能需求，贴近人文生活，体现家居的温暖.中选单位必须根据询价方所提出的意见修改设计方案.设计周期要求勘察设计周期不超过5个日历天，并保证

（1）概念设计方案阶段自合同签订之日起5个日历天内按询价方提出的修改意见完成设计方案修改；

（2）效果图设计阶段在概念设计方案确认后10天完成效果图设计；

（3）施工图设计阶段效果图设计审查合格后15个日历天之内应向询价方提交满足设计深度要求和施工招标要求的施工图设计文件；

（4）施工现场配合服务:直至工程通过竣工验收合格

五、支付方式设计费支付按阶段进行支付，分为四个阶段合同签订10工作日内，第一阶段，完成平面设计图，支付合同总价的10%;第二阶段，完成整体鸟瞰图、公共区域和两个不同类型套间的效果图，支付合同总价的20%；第三阶段，完成各系统深化施工图，支付合同总价的40版第四阶段，竣工验收合格，支付合同总价的30%若项目终止，未完成阶段的费用不予支付

六、评审方式评选采用综合投票方式

七、询价截止时间报价人请在2022年」月」日上午1200前，报价文件要求如实填报并加盖公章，采用密封报价形式（封口加盖骑缝章，并在外面注明项目名称和联系方式），将报价文件按第八条的联系方式寄送快递，逾期的报价文件将不予接受

八、联系方式收件地址联系人广东某某报业传媒集团物业管理有限公司—年_月_日。