渭北光机电弱电工程合同备份剖析

编号西安渭北光机电研发基地（一期）建设工程施工专业分包合同（18#、19#楼弱电工程）甲方陕西明泰工程建设有限责任公司乙方:公亘_日期2015年月日

3.2视事故的严峻程度，赐予乙方责任人和干脆责任人行政与经济惩罚（500元一5000元人民币），情节严峻、违反法律规定的移交司法机关处理对本工程的平安生产标准，双方约定如下按文明工地标准实施，杜绝一切重大人身伤亡事故、交通平安事故、机械设备事故、用电平安事故第十三部分缺陷责任期本工程缺陷责任期为2年，保修期自甲方工程最终全部竣工验收合格之日起计算（包含结构、装修、水电安装与甲方负责的其他分部、分项工程）保修期间乙方所完成的工程出现质量问题，由乙方负责修复，费用由乙方担当；如乙方在接到甲方返修通知（书面或口头通知）7天内尚未进行返修时，甲方可托付其他单位或人员修复，发生的费用从乙方的质量保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付，超过保修期后，如仍发生因乙方缘由造成的质量责任事故，则乙方必需担当由此造成的经济损失和法律责任3保修期满后一个月内甲方项目部将剩余的质量保证金退还乙方第十四部分违约责任因业主缘由造成本合同未能按合同工期完成，工期赐予顺延乙方未能按合同约定的工期完工，且未经甲方项目经理书面同意延期，每延期一天，乙方向甲方支付1000元的违约金乙方的生产要素不能满意本工程的须要时，甲方有权向乙方下达限期整改令逾期未整改或整改未达到甲方要求时，甲方有权终止合同，乙方应在接到甲方终止合同通知之日起三天内将人员、机具设备撤离现场，否则乙方担当由此发生的治安责任和经济责任乙方未经甲方同意，而将承包工程转包或再次分包他人的，或向甲方有关人员、行贿而谋取不法利益的，甲方将取消承包合同，乙方应担当所造成的一切经济损失若本项目工程在施工中达不到业主的质量、平安、环保、进度要求且受到业主通报指责，并对甲方的声誉造成严峻影响时，甲方将有权无条件收回乙方施工权，由此造成的一切损失均由乙方担当6乙方选购的材料不合格，甲方有权下达将不合格材料清除出现场的指令其损失由乙方担当隐藏工程未经甲方项目部签证，乙方擅自隐藏，甲方有权要求重检，由此造成的损失和工期延误由乙方担当乙方所完成的工程质量不符合合同规定的质量要求时，必需返工直至符合标准；乙方拒不返工或返工后仍达不到标准，甲方有权解除合同，并由乙方按合同总价（最终结算价）的坐向甲方支付违约金9乙方单方面累计停工7天，视为违约，其履约保证金甲方一律不退还10因乙方违约致使合同终止，其履约保证金甲方一律不退还11本合同其他条款有约定的，按相应条款的规定办理第十五部分双方特殊约定

15.2凡对工程数量、综合单价、材料数量与工程总价款等的认定，须有项目经理签字并加盖项目部公章方产生法律效力，甲方其余人员均为过程中的签认，不产生法律效力，亦不担当任何民事责任3因不行抗力而造成经济损失，甲乙双方各自担当其损失4业主对甲方各项要求同样适用于乙方第十六部分解决纠纷的方法1在合同执行过程中如发生争议，双方应与时协商解决，协商不成时，可向甲方所在地的人民法院起诉第十七部分合同的变更与解除1甲乙双方协商同意，可变更或解除合同2乙方擅自转让本合同，甲方有权解除合同3乙方未按本合同规定将劳务人员、机具设备组织到位，甲方有权解除合同第十八部分附则1本合同经甲乙双方签字盖章后生效2待乙方全部工程完工，甲方将乙方的全部款项付清后，本合同自行解除3本合同一式陆份，甲方四份，乙方二份

18.4本合同签订后，甲乙双方如需提出补充或修改时，经双方协商一样后，可以签订补充合同，补充合同与本合同有同等法律效力

18.5本合同附表附表与合同有同等法律效力附件一工程量清单与单价附件二承包人（乙方）确认运用的材料品牌与设备一览表甲方乙方甲方代理人乙方代理人单位地址:开户银行帐号:附件一工程量清单与单价注以上为单价包含施工中所需的全部工、料、机甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表或其托付代理人（签字）法定代表或其托付代理人（签字）日期年—月—日日期年—月—日附件二承包人（乙方）确认运用的材料品牌与设备一览表建设工程施工专业分包合同合同编号（）号甲方陕西明泰工程建设有限责任公司西安渭北光机电产业基地项目经理部乙方签约地点渭北光机电产业基地项目经理部签约时间2015年月日依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》与有关规定，结合本工程的详细状况，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本工程施工事项协商一样，同意订立本合同，并共同守信合同各项条款第一部分工程范围与内容工程名称西安渭北光机电研发基地（一期）厨房卫生间吊顶与隔断工程工程地点西安临潼渭北工业园区工作内容西安渭北光机电研发基地（一期）18#、19#楼弱电工程图纸与后续变更图纸（如有变更发生）所示全部工作内容，实施承建工程完成并进行成品爱护其次部分承包方式本合同为综合单价承包合同，综合单价见附表《18#、19#楼弱电工程合同单价表》乙方完全清晰并承认甲方与业主所签订的合同和本合同文件的约束，并以此完成所承包工程的实施、完工和成品爱护，担当全部责任，按期、优质完成本合同工程第三部分承包单价与价款

3.1本合同暂定总价为大写元（¥元）最终以施工图纸范围内实际完成工程数量为准

3.2本合同单价包括为实施和完成合同工程所需的劳务、全部材料、机具、施工平安、劳动爱护、文明施工、卫生管理、环境爱护、现场管理、成品爱护、措施费等完成工程本体与保修期内缺陷修复所发生的一切费用与风险，其单价不得随市场的价格改变作任何调整

3.3本合同单价包括

3.48%税金，本税金仅指营业税、城市维护建设税、教化费附加与地方教化费附加，由乙方供应正规发票除此之外的一切税费由乙方自行缴纳合同条款所规定的全部费用已被计入有标价的工程量清单之中，无清单列项（如图纸内容）均包含在相应清单项目里面，其费用均已包含在清单相关细目单价中，不再另列清单项计量与计价乙方不得以漏项或其他方式向甲方办理签证图纸设计变更除外变更项目合同中有单价的执行合同单价，新增项目合同中没有单价的，甲方按业主批复单价的80%赐予乙方计量（含税单价）第四部分工程量计量

4.1工程量的计量以施工图纸、现行工程量清单计价规范为依据，按施工图设计范围内的实际完成数量为准其中隐藏工程数量以甲方项目总工程师、施工技术科长、质检工程师和现场技术负责人共同核实签字为准变更设计增减的工程数量以甲方项目总工程师、施工技术科长、质检工程师、支协作同负责人和现场技术负责人共同核实签字的数量为准第五部分承包期限

5.1开工日期2015年月日；竣工日期2015年月日；合同工期日历天如建设单位与甲方对竣工工期做出调整，乙方需听从相应工期调整，不得提出任何形式工期索赔或不得以任何形式拒绝施工应实行主动的赶工措施，满意工期提前的要求，且不计赶工措施费用第六部分工程款支付乙方同意在签订劳务承包合同的前支天，向甲方缴纳20000元作为履约保证金工程竣工双方验收后乙方无违约时，甲方项目部随工程结算退还履约保证金履约保证金不计利息，如乙方违约，履约保证金用于抵扣违约金甲方不向乙方支付预付款付款方式主材80%进入施工现场，支付合同总价款的10%;安装完毕，支付合同总价款的40%；工程通过竣工验收，累计支付至竣工决算价的93%；剩余5%质量保证金在保修期满两年之后一月之内退还乙方（不计利息）执行

6.

6、

6.7条款

6.3本次因工期短不予乙方进行月计价，工程完工后一次对乙方进行工程结算结算由甲方项目部总工牵头，支配部门、技术部门、质检部门、施工队负责人共同参加进行现场验工，确定结算工程量所参加人员均要在已确定的数量计算单上签字认可后交支配部门支配部门依据劳务承包合同、完成实物工程量计算单、业主设计变更通知或经业主批准的变更设计签证、已履行签证的原始技术资料、试验资料等编制工程结算单，同时扣除乙方施工中所运用的甲方的材料、机具费与周转物资、设备租费等全部费用结算单经双方负责人签认后交财务部门进行款项支付甲方项目部财务部门凭正式生效的工程结算单，按甲方规定程序支付乙方劳务费用

6.6为防止潜在的工程质量问题，甲方按乙方完成工程款总额的5%扣除质量保证金甲方所扣质量保证金一律不计利息

6.7依据国家和政府对农夫工工资发放的要求，确保农夫工的正值权利得到爱护，甲方对乙方结算时暂扣乙方完成工程款总额的2%作为农夫工工资保证金（不计利息），在确认乙方确不欠付农夫工工资后，甲方在10日内全额退还乙方，假如乙方欠付农夫工工资，甲方有权强制乙方在规定的时间内发放，否则甲方将从乙方所交纳的2%的农夫工工资保证金中扣除并支付，剩余部分将作为违约金被扣留若不能满意支付时，从履约保证金中扣除并支付

6.8凡有下列状况之一的，不予结算工程合同未签订者；验工项目与指标与合同不符者；倒卖合同或转包工程者；工程质量不合格返工或待处理的工程；变更设计不符合手续的工程量；因施工错误而增加的工程量；暂不能确定工程质量的；质量检查证签证不齐全，原始技术资料不合规定，试验资料不齐全不明确者第七部分工程质量

7.1本工程质量要求单位工程、分部、分项工程一次检查合格率100%；验收合格率100%；优良率85以上乙方的施工质量必需达到甲方要求的整体创优目标与企业质量目标第八部分材料、设备的供应

8.1合同范围内乙方全部材料和机具等须按有关规定进行检测，将材料和机具的品牌、质保书、材质证明、产品合格证与“准用证”等上报甲方进行备案乙方必需保证申报材料和机具设备的种类、数量和质量满意甲方要求并与实际相符，保证材料和机具达到国家规范和设计要求如乙方申报不与时、不全面、不精确，甲方有权拒绝这些材料和机具进场或运用甲方有权要求乙方将达不到质量、平安、环保以与设计要求和合同规定的材料、机具清除出场，一切费用和损失由乙方负责若乙方不能保证依据要求保质保量进行购买，甲方将自行购买，并以调拨的形式转给乙方，并加收10%的采保费和手续费，从乙方的工程款中扣除

8.2乙方自行负责选购的施工材料和各类物资要满意本工程质量要求同时要经过甲方、监理认可

8.3乙方自备设备、机具、材料的运用、购买、租赁、运输、装卸、安装、调试等涉与的全部费用在确定本合同的价款时已考虑，乙方不再另行向甲方计取乙方自备设备、机具、材料由乙方自行看护、管理，发生丢失、损坏与甲方无关第九部分临时工程

9.1甲方负责帮助乙方解决施工用水源、电源在施工过程中所产生的水、电费用均由乙方自行担当乙方施工用电需自备合格电表电费按

1.0元/度从乙方工程款中扣除，水费向甲方一次性缴纳元电费与电路损耗由乙方按实际运用数量和金额自行负担甲方供应的工程用电只包括合同工程正常需求量第十部分甲方责任

10.1负责对业主、监理方开展工作，并对乙方施工工程的质量、平安、进度、文明施工与环境爱护等进行全方位检查、监督

10.2负责技术管理，限制工程质量

10.3在施工前对乙方进行技术交底4下达施工进度支配，并对支配的执行状况进行检查、评比、奖罚兑现指定现场管理人员和工程技术人员，负责施工作业技术指导和工程质量过程限制与监督向乙方供应文明宣扬标准与内容，监督乙方劳务人员按现行行业施工管理规范进行文明施工和平安施工负责对乙方工程款进行计量支付第十一部分乙方责任按实施性施工组织设计供应劳务、施工必备工具和机械设备，从甲方通知之日起5日内全部到达施工现场并能正式施工，实施本合同施工作业2施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料.、器材损失等均由承包方担当全部乙方现场设备、材料均由承包方妥当保管，如有损坏或遗失均由承包方负责同时施工工期不予调整自行担当其全部人员的吃、住、行与施工机械设备的搬迁等费用开工前编制施工组织设计、施工总进度支配按本合同文件的规定，对工程进行施工和维护，并负责保修期内的缺陷修复工作

11.5敬重监理，信守合同，维护甲方信誉，听从甲方项目部的领导和监督检查

11.6遵守国家有关法律、法规和乡规民约，做好与周边村民、单位的协调工作因乙方责任而引起的法律诉讼、经济纠纷或执法部门的追究等，由乙方自行处理并担当其损失

11.7在本项工程中，业主对甲方的详细要求以与甲方向业主的承诺，对乙方仍具有同样的制约作用，乙方必需无条件接受和执行

11.8施工现场要按甲方文明施工和平安标准工地的要求管理

11.9做好施工现场已完工程的爱护工作，否则，由此造成的损失乙方负责赔偿10仔细填写工程日志簿与施工基础资料，按程序要求向甲方报检

11.11乙方不得拖欠民工工资，若因此而造成通报和惩罚均由乙方担当12负责施工、试验的取样送样与外委试验费用乙方须自行完成本合同规定的工作内容，不得将所承包的工程内容进行转让；在施工过程中，不得偷工减料施工过程中，乙方与其他单位或个人以与乙方所属人员发生的债权、债务与治安等问题均由乙方负责，甲方不负任何连带责任

11.15遵守执行甲方为加强施工管理统一制定的管理制度与措施，遵守社会治安管理的有关规定

11.16乙方必需为现场劳动力购买人身意外保险，并担当费用

11.17各工种必需做到工完场清、三光四净、文明施工全部的基建垃圾由乙方负责装车清运，并担当费用因施工现场脏乱差等状况，限期不能整改到位的甲方有权对某一工种或班组赐予每次300元-2000元的惩罚，严峻者可清除出场

11.18乙方在进入施工现场后仔细组织对施工人员进行“三级”教化、技术培训I新技术新工艺学习，学习关于施工现场平安技术规范JGJ46-2005，建筑施工平安检查标准JGJ59-99与各工种平安操作规范，文明施工并层层落实平安生产责任制，使平安生产落到实处，确保生产平安并与工人签订平安生产责任书，严禁在工地打架斗殴，发生一次处2000元以上罚款，在材料供应或各工种协作过程中出现问题协商解决，禁止任何人拥堵、锁工地出入大门或关停施工用电，发生一次处5000元以上罚款造成工期延误费用与其他损失由乙方负责19乙方应为施工人员配足必要的平安防护措施如平安帽、平安带、特殊作业人员的绝缘鞋、绝缘手套等做到工地有专职平安员，各作业班组有兼职平安员定期检查平安隐患状况，仔细做好平安生产记录，杜绝重大事故，削减一般事故的发生乙方在施工过程中严禁私自拆除、移动任何平安防护设施，必需拆除或移动平安防护设施时需经监理单位认可并上报建设单位同意后方可施工，施工完成后与时复原，未经许可私自拆除或移动平安防护设施的，一经发觉罚款500-2000元造成平安事故的由乙方担当一切责任和经济损失乙方项目经理为项目经理每月在西安渭北光机电研发基地（一期）工程现场工作26天以上若不足26天，每少1天，乙方担当1000元/天的违约金乙方必需听从甲方对整个施工现场的统一协调、支配，协作各工队工作面交叉作业，由于交叉作业造成的额外费用，已包含在综合单价中，甲方不再单独支付若乙方不听从甲方的支配，每发生一次，惩罚乙方2000元，并担当因此而造成甲方的其他损失乙方需向甲方缴纳工程总价款（最终结算价）1%的总包协作费第十二部分平安施工、重大伤亡与其他平安事故处理1平安施工甲、乙双方必需贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁发实施的有关平安生产的法律法规各项规定，严格按平安标准施工

12.2乙方必需选派专职平安管理人员住施工现场，解除一切担心全隐患，逐日检查平安设施，严禁违规作业

12.3重大伤亡与其他平安事故处理

12.

3.1甲方要求本工程伤亡与工伤事故为零工伤，乙方在施工期间要严格依据国家平安生产法与法律法规平安操作规程、操作规范、规章制度进行施工、严禁违章操作一旦发生各类机械设备事故，人员损害事故，火灾事故、交通平安事故等按合同规定进行惩罚外，还要担当政府部门对事故责任的惩罚，并担当对伤亡人员家属的经济赔偿与善后处理事宜、法律责任序号项目名称单位暂定工程量（m2）单价暂定金额（元）备注・•PVC吊顶m

2998.

5182245057.82*小便斗隔断片2285511856材质为防潮板，图纸标准尺寸:大理石洗簌台m

282.5635028896图纸标准尺寸，角铁支架，防锈漆加银粉四卫生间隔断坑292365106580图纸标准尺寸，防潮板、拉杆铝合金，其它配件为尼龙五卫生间隔断坑292405118260图纸标准尺寸，材质防潮板、全部配件为全金属合计（含税）

404069.82卫生间隔断暂按全部配件为全金属考虑序号材料名称品牌/厂家生产厂家备注1高光涂层壁板正创海宁创新塑业有限公司2大理石洗漱台西乡黑西安市长安区郭杜镇隆龙石业有限公司3卫生间隔断金林隔断邯郸市金赛博板业有限公司。