集体土地买卖合同

集体土地买卖合同集体土地买卖合同「篇一」甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下第一条房屋基本情况甲方所卖房屋是住宅楼X栋（X楼X间），砖混结构，坐落在XX大道，土地面积为XX平方米（土地证号为X国地土第号），建筑面积为XX平方米第二条房屋权属情况该房屋所有权证（总证）XX房权证XX县字第（XX）XX号，现还在XX县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20xx年XX月XX日到期第三条房屋成交价款及付款方式房屋成交价款为XXX万元付款方式

（1）于20xx年xx月xx日，先预付定金20万元；

（2）20xx年xx月xx日付xx万元；

（3）20xx年xx月xx日付xx万元（春节前付清）第四条房屋产权和其他具体状况的承诺

1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任

2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有

3、房屋交付时间于20xx月xx月xx日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方

4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责甲方（土地出让方）身份证号:;乙方（土地受让方）身份证号:;丙方（出让公证人）身份证号第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位于__宗地四至为东至，西至，南至，北至；界址点座标详见附件国有土地使用证第四条出让土地面积为，约每亩，总额为¥元，大写人民币土地费由乙方向甲方（一次或者分期）付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外，还须赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一切权利转给乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份第十条本合同经双方协定一致同意共十条甲方（签字）乙方（签字）公证人（签字）年日年日年日集体土地买卖合同「篇八」卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守

一、买卖标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、工地用途附后）的永包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营

二、买卖的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止

三、买卖价格买卖的土地承包经营权的买卖金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，句收取合理的补偿金本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币

四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付买卖金

1、现金方式（一次或分次）支付买卖金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为O

2、实物方式（一次或分次）支付买卖金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）时间为O

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将买卖承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付

六、承包经营权买卖和使用的特别约定

1、买卖土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设

8、其他约定

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为O

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）身份证号身份证号住址住址年月日年月日发包方（签章）鉴证单位（签章）法定代表人身份证号年月日年月日

5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续

6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担第五条除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金第六条未尽事宜，双方共同商量解决此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日集体土地买卖合同「篇二」出卖方（甲方）身份证号码联系方式买受方（乙方）身份证号码联系方式双方自愿就甲方所属房屋及土地使用权转让给乙方达成一致，依据《中华人民共和国合同法》签订本合同，共同遵守

一、标的市区小区房屋所有权及土地使用权（房屋产权证号码;土地使用权证号码）甲方将上述房屋和土地使用权以及其他设备（包括等）一次性转让给乙方甲方保证该房屋权属清楚，水、电、气、暖、有线电视、电话等相关设施完好，不拖欠维修基金和上述设施使用费用，无抵押等其他权利瑕疵

二、价格与支付方式乙方支付万元（¥）采用分期付款方式

1、双方签定合同时，乙方支付本合同定金两万元（¥20x

0.00）；甲方出具定金收据

2、本合同签订后日前双方办理过户手续，房产登记机关受理完毕本房屋产权证过户登记手续后，乙方支付万元（¥）；土地管理部门受理本房屋所属土地使用权证过户登记后，乙方支付余款一万元（¥

10000.00）；甲方分别出具收据甲方承担过户发生的费用，税费按有关法律规定，各自承担

三、房屋交付本合同签订后日前，甲方向乙方交付房屋房屋交付前，该房屋如有应缴纳的一切费用，均由甲方负责

四、违约责任双方签定合同后，如乙方违约，到期不能支付给甲方转让金，每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金；如甲方违约，迟延交付房屋及权属证书过户，每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金

五、生效本合同一式四份，自双方签字后生效双方产权交易合同与本合同不一致的，以本合同为准甲方乙方年月日集体土地买卖合同「篇三」第一条本合同当事人双方出让人中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）;受让人根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于，宗地编号为，宗地总面积大写平方来（小写平方米），其中出让土地面积为大写平方米/小写平方米）宗地四至及界址点应标见附W《出让宗地界址图》第四条本合同项下出让宗地的用途为第五条出让人同意在一年一月—日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第一款规定的土地条件

（一）达到场地平整和周围基础设施—通，即通O

（二）周围基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下O

（三）现状土地条件第六条本合同项下的土地使用权出让年期为，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）第八条本合同经双方签字后—日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金定金抵作土地使用权出让金第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金

（一）本合同签订之日起—日内，一次性付清上述土地使用权出让金

（二）按以下时间和金额分—期向出让人支付上述土地使用权出让金第一期人民币大写元（小写元），付款时间一年—月—日之前第二期人民币大写元（小写元），付款时间一年—月一日之前第期人民币大写元（小写元），付款时间—年—月日之前第期人民币大写元（小写元），付款时间—年月一日之前分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息第十条本合同签订后—日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩第三章不可抗力第二十九条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任第三十条遇有不可抗力的一方，应在一小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后—日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告第四章违约责任第三十一条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的%向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回工地，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失第三十二条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的—％向受让人给付违约金出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失第五章通知和说明第三十五条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效第三十六条当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方因当事人一方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任第三十七条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题第六章适用法律及争议解决第三十八条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第三十九条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉第七章附则第四十一条本合同一式一份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执—份第四十三条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准第四十四条本合同于一年—月一日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订第四十五条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力出让人（章）受让人（章）住所住所（签字）（签字）电话电话开户银行开户银行帐号帐号集体土地买卖合同「篇四」卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）经甲、乙双方充分协商，现将房屋买卖事宜约定如下

一、甲方将位于房屋卖给乙方，其价格为（¥）房屋土地证号为O

二、其房屋使用土地面积为深米X宽米=平方米，具体位置面积以右图为准

三、当乙方付清房款后，该房屋所有权及土地使用权归乙方所有，甲方应保证该房屋及土地权属清楚与四邻无任何纠纷，若由此房屋土地权属引发任何纠纷造成乙方损失，由甲方承担赔偿责任此房屋及土地甲方不得转让第三者，如由此引起乙方损失全部由甲方承担

四、当乙方改建过户或转卖房屋及土地所有权时，甲方应协助乙方办理相关手续

五、付款方式甲、乙双方签字时一次性付清房款

六、违约责任以上协议望甲、乙双方共同遵守，若任何一方违约应赔偿对方违约金贰万元，甲方须在三日内搬走所有房内物品交钥匙给乙方补充

七、本合同经甲、乙双方各存壹份，证明人存壹份甲方乙方证明人20_年—月—日集体土地买卖合同「篇五」根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方甲方;乙方O第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至南至西至北至O第四条土地转让费总额为大写，甲方同意在年月日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式一份，具有同等法律效力甲方、乙方各执份甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日集体土地买卖合同「篇六」甲方乙方第一条本合同当事人双方第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至，南至，西至北至O第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在一年一月—日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份甲方（签字）乙方（盖章）经办人（签字）年月日年月日集体土地买卖合同「篇七」根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方:。