2023年房地产经纪人之业务操作高分通关题库

2023年房地产经纪人之业务操作高分通关题库单选题（共80题）

1、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（）oA.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】C

2、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）oA.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】D

3、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是（）A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法【答案】A

26、适合在社区开拓客源信息的方法是（）（2011年真题）A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】A

27、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】A

28、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）oA.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】C

29、MLS系统的类型中，（）是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】A

30、商业地产项目的市场调研中，对消费者消费水平进行调查的目的是（）oA.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】C

31、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是（）A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】B

32、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（）申请产权登记A.房地产管理部门B.当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】C

33、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】B

34、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】C

35、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】B

36、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】B

37、高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向在考场外烈日下等候的家长派送饮料这种行为属于房地产促销组合中的（）A.销售促进B.关系推广C.广告推广D.人员促销【答案】B

38、企业的潜在消费者数据来自（）A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】B

39、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是（）A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】C

40、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左题颌关节疼痛，张口中度受限开口型偏向左侧，左踝突后方有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颗肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】C

41、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）o（2012年真题）A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】B

42、房源信息公盘制的优点是（）A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】

43、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）OA.客源开拓B.客源分析C.客源利用D.客源信息管理【答案】D

44、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）oA.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】C

45、女，40岁近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外耳道放射吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象临床检查以上部位未见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效最有可能的原因是A.非典型性口炎B.三叉神经痛C.蝶腭神经痛D.舌咽神经痛E.鼻咽癌【答案】B

46、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）oA.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】B

47、肠阿米巴病最常见的并发症是阿米巴（）A.脾脓肿B.肝脓肿C.脑脓肿D.肠坏疽【答案】B

48、企业风险管理最主要的目标是（），以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】A

49、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余上述分析是针对客源信息中的分析A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好分析C.客户需求程度分析D.客户购买决策分析【答案】A

50、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略其中多用于期房销售的过程定价策略是OA.低开高走定价策略B.高开低走定价策略C.稳定价格策略D.波动价格策略【答案】A

51、提高房地产经纪信息的（）一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用A.时效性B.目的性C.系统性D.共享性【答案】A

52、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（）oA.实现利润最大化B.提高市场占有率C稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】C

53、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）oA.销售商圈B.商业集聚地C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】C

4、合法有效的房地产经纪业务委托合同是（A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】C

5、不适合房地产产品引入期的策略是（）A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】C

6、肝细胞中可以发生的变性有（）A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性C地域商圈D.中央商务区【答案】B

54、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】B

55、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交引起该套房屋价格最终变化的是oA.市场信息B出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】B

56、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】A

57、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】D

58、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源A.购房客户的基本信息B购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】1）

59、市场营销要求企业进行市场分析，创造或生产能满足消费者某种需求的使用价值的具体形式.这要求市场营销需要具有（）职能.A.地点效用的创造B.持有效用的创造C.时间效用的创造D.形式效用的创造【答案】D

60、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）oA.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】D

61、抵押贷款的还款方式中，（）适合资金不宽裕的购房者A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】C

62、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配否则在银行贷款等方面会产生问题A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】B

63、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】A

64、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（）oA.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】

65、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（兀A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】C

66、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】D

67、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是（）A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定B.价格的确定是与推售策略息息相关的C.合理的推售是确保价格实现的关键D.控制风险是推售策略的重要前提【答案】A

68、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】B

69、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）（2011年真题）A.封闭式B.开放式C.诱导式D.自由式【答案】B

70、企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人【答案】D

71、关于颗下颌关节紊乱病炎性疾病类描述，不正确的是A.由开口过大或外伤引起滑膜或关节囊的急性炎症B.由各种因素引起滑膜或关节囊的慢性炎症C.由细菌引起的感染性疾病D.关节结构紊乱病、骨关节病可继发或并发滑膜炎E.急性炎症治疗及时可以痊愈，慢性炎症常常反复发作，疾病迁延【答案】C

72、

①须部；

②头顶；

③枕部；

④颊；

⑤颈包扎双十字绷带应经过的部位是A.（1W）B.0X2）c.（2X3）D.

①③④E.

①（2

③焚）【答案】A

73、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）oA.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】

74、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）o（2012年真题）A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】B

75、市场营销的环境中，（）是企业营销活动的出发点和归属A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】A

76、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（）oA.购买力B.需求程度C.购买决策D.目标物业偏好【答案】C

77、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】B

78、房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括（）等方面的知识A.物业管理、房地产测量B.房屋建筑、房地产金融与投资C.大众心理、消费心理D.房地产市场营销、房地产估价【答案】C

79、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】A

80、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】A多选题（共40题）

1、房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（）o（2010年真题）A.销售价格B.销售量C.销售目标D.销售阶段E.宣传推广【答案】BCD

2、下列关于房地产定价方法正确的说法有（）A.房地产产品定价方法的策略即“成本+竞争”B.房地产产品定价的方法主要可以分类为成本导向定价法和比较定价法D.脂肪变性【答案】C

7、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】B

8、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）oA.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】A

9、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支C.成本导向定位法主要包括盈亏平衡定价法、固定成本定价法和目标利润定价法D.盈亏平衡点二总固定成本/对固定成本的单位贡献率E.目标贡献二预计固定成本费用+年目标盈利【答案】BD

3、关于商圈调查的说法，正确的有（）oA.商圈调查结果可作为房地产经纪机构制订商业计划的依据B.商圈调查可以了解更多为客户提供服务的有效信息C.商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度D.商圈调查只是刚刚入行的新手才需要进行的工作E:商圈调查中最主要、最有效的方法是访谈法【答案】ABC

4、房地产经纪人接待到店客户的流程包括（）oA.站立迎接，微笑待人，使用标准问候语B.引领客户入座，并将茶水放至客户面前C.确定接待主体D.物业交验E:客户信息录入【答案】ABC

5、投资商业地产项目客户一般要考虑的因素有（）oA.周边环境B.项目特色C.投资回报和项目的可持续发展前景D.升值潜力E.结构及形态【答案】ACD

6、针对小业主房源的开拓渠道主要有（）A.报纸广告B.电话访问C.路牌广告D.房地产开发商E:互联网【答案】ABC、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息A.覆盖人群广.投入成本低C.目标性较强D.方式新颖【答案】ABC

8、商品房买卖合同签订过程中可能遇到一些风险，最常见的风险有（）oA.房号销售与算价风险B.购买资金风险C.变更风险D.贷款资格风险E.政策风险【答案】BC

9、二手房经纪业务商圈初步调查的主要内容包括（）A.有效商圈内的标志性建筑B每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数C.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业D.商圈内主要竞争对手的成交情况分析E:每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格【答案】ABC

10、客源信息特征分析的内容主要有（）oA.客户购买力分析B.客户人际关系分析C.客户物业偏好分析D.客户需求程度分析E.客户购买决策分析【答案】ACD

11、房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（）oA.房地产项目针对哪些不同的消费群体B.如何让消费者理解产品的内涵C.如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为D.消费者对房地产项目的消费习惯是什么E.消费者自身所处的阶段和生活习惯是什么【答案】AD

12、针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（）A.水表账单是否结清B.协助双方进行煤气过户C.结清电话费D.为客户请搬家公司搬家E:检查电表状况是否正常运行【答案】ABC

13、一般来说，在握手的时候，先伸手者为A.长辈B.晚辈C.上级D.下级E.女士【答案】AC

14、目前，国家对存量房交易中开征（A.营业税B.个人所得税C.契税D.印花税E.土地增值税【答案】BCD

15、肺结核出现胸痛是因为（）A.大片肺组织的干酪性坏死B.炎症波及壁层胸膜C.肺结核灶侵蚀血管D.直接侵犯肋间神经【答案】B

16、在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以（）为主导的销售策略制订A.项目主流客户需求B项目差异化特点C.市场竞争优势D.目标客户需求E.项目形象定位【答案】BCD

17、购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（）o（2008年真题）A.有效身份证明原件B.结婚证C.银行要求的资产证明D.认购书原件E.定金收据原件【答案】ACD

18、分析写字楼项目的产品定位应从以下（）方面分析其资源条件A.项目资源利用的程度B.项目规划指标分析C.区域属性判断D.市场分析的技术水平E.周边商业配套成熟度判断

19、对市场营销内涵的表述中，正确的有（）A.市场营销是企业的一种战略管理活动B.市场营销是一种经营理念，其核心思想是以经济效益为中心C.市场营销有实现商品或服务的价值和增值的作用D.市场营销的基本原理是企.业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标E:市场营销的本质是企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程【答案】ACD

20、客户信息管理是以潜在客户的（）为中心（2009年真题）A.需求信息B.心理信息C.个人信息D.行为信息E.价值信息【答案】AC

21、风险识别应该遵循的原则包括（）等.A.系统化、制度化原则B统一化、完善化原则C.全面周详原则D.综合考察原则E:量力而行原则【答案】ACD

22、房地产客户信息管理原则包括（）A.有效原则B.记录和更新原则C.合理使用原则D保持联系原则E:重点突出原则【答案】AC

23、根据客户对公司的价值，客户价值可以划分为（）等.A.历史价值B.有效价值C.当前价值D.成本价值E:潜在价值【答案】AC

24、签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节有（）A.合同的签约日期及生效日期一定要注明B.实行网上签约的，应将合同内容录入网上交易系统C.在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章D.合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字以小写为准E:合同的签约人必须是合法的当事人，属于委托人代签性质的，必须出具相关的委托书【答案】ABC

25、房地产经纪机构建立客户数据库时，应考虑的因素有（）o（2012年真题）A.数据库的安全性B.原始资料的保存C.老客户信息的删除D.内部资料与外部资料分开E.数据库的整理和更新【答案】ABD

26、一般情况下，客户的看房结果为不满意时，房地产经纪人应采取的对策有（）oA.询问不满意之处并做好记录B.分析房源优缺点，客户的承受能力C.找出房子本身的问题或缺陷，及时进行解决D.及时了解客户在价格上的心理底线E.进一步明确客户的购房需求隐藏答案收藏标记反馈【答案】AB

27、看房的步骤包括（）A.提前空看房屋B.预约看房C.执行D.沿途讲解E.主导看房过程【答案】ABD

28、房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有（）oA.看房时间控制在10〜15分钟B.让买卖双方在现场直接商谈价格C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点E:事先对房屋、交通、小区状况有细致了解【答案】AD

29、下列哪项属于肝性脑病的诱因？（）A.病毒性肝炎肝硬化B.门体分流术C.上消化道出血D.原发性肝癌【答案】C

30、营销活动的微观环境主要包括（）等部分组成A.经济环境D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】C

10、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表达的特征”属于项目（）oA.市场定位B.形象定位C.客户定位D.产品定位【答案】B

11、看房过程中房地产经纪人要有意识地提起客户的（），从而可以判断对方是否是本房源的目标客户A.从事职业B.家庭人口C.背景话题D.教育程度【答案】C

12、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段A.长期性、亲切性B.企业自身C.竞争者D.消费者E:市场营销渠道企业【答案】BCD

31、房地产经纪机构采用讲座揽客法开拓客源时，正确的做法有oA.介绍房地产基本知识B.宣讲竞争项目的缺陷C.解读房地产市场政策D.免费发放机构宣传资料E.承诺压低出售房屋价格【答案】ACD

32、男性患者，67岁，心房颤动15年1周前因心功能不全给予地高辛

0.25mg口服，每日1次，今天开始心室律突然变得绝对规则，50次/分最大可能是oA.恢复了窦性心律B.地高辛用量不足C已经洋地黄化D.洋地黄中毒【答案】

33、写字楼项目现场展示要点包括（）A.外围包装B.售楼处展示C.样板层展示D.看楼动线包装E.活动营销【答案】ABCD

34、下列对于房地产经纪人应具备的名片礼仪叙述错误的是（）A.忌过晚递名片B.忌先于上司向客户递名片C.将名片递给对方时应双手，至少也是左手D.忌将过脏、过时或有缺点的名片给人E:忌将对方的名片放入裤兜【答案】AC

35、注册房地产经纪人不予注册的情形包括（）A.在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满3年的B.因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的C.不具有完全民事行为能力的D.被注销注册的，自被注销注册之日起至申请注册之日止不满5年的E.不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的【答案】ABCD

36、对于出租客户来说，通常最关心的问题有（）A.成交时间B.租金水平C.出租流程D.安全性E:服务费用【答案】ABD

37、房源拥有的属性有（）A.社会属性B.物理属性C.经济属性D.法律属性E:心理属性【答案】BD

38、在房地产营销活动中，房地产营销人员搜集各种纷繁复杂的信息，是房地产营销人员的日常工作次级资料有（）oA.有关房地产的数据和分析材料B.咨询机构以及新闻媒体所提供的资料C.来自下级部门提供的资料D.与房地产无关的消费者组织所提供的资料E.行业协调机构的资料【答案】AB

39、住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集等A.全社会消费零售总额B.人均收入水平C.竞争项目销售与价格信息D.价格表E.各房号之间价格平面差与垂直差【答案】CD

40、房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有oA.房源状况B.租金折扣C.家具配置D.侃金减免E:租金支付方式B.固定性、传播广C无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】C

13、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是（）A.广播广告B.网络广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】B

14、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】B

15、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】D

16、组织损伤后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】D

17、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务A.强制B.控制C邛艮制D.法定【答案】C

18、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为年.7〜215~251~201~【答案】D

19、目前（）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房【答案】C

20、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）oA.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】D

21、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）oA.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】C

22、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2销售税费率为15%单位变动成本为4000元/m2则目标销售价格为（）元/m25454621868717647【答案】

23、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】D

24、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2销售税费率为15%若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是元/小2A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】C

25、下列选项中，主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书。