马口铁项目建设工程监理合同管理

马口铁项目建设工程监理合同管理目录第一章行业背景分析2第二章项目简介4

一、项目名称及项目单位4

二、项目建设地点4

三、建设规模4

四、项目建设进度4

五、建设投资估算4

六、项目主要技术经济指标5第三章宏观环境分析7第四章建设工程监理合同管理8

一、工程监理合同履行管理8第五章公司概况15

一、公司基本信息15

二、公司主要财务数据1510通过监理人提出的合理化建议而降低工程投资、缩短施工期限或者提高工程经济效益的，委托人应按专用合同条款的约定赋予奖励二监理人主要义务

1、监理工作内容除专用合同条款另有约定外，监理工作包括以下内容1收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7日前报委托人根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则2熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议题会议3参加由委托人主持的第一次工地会议，主持监理例会并根据工程需要主持或者参加专4审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性5检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格6检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况7审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整8检查施工承包人的试验室9审核施工分包人资质条件10查验施工承包人的施工测量放线成果11审查工程开工条件，对条件具备的工程签发开工令12审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或者见证取样方式进行抽检13审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或者出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准14在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人15经委托人允许，签发工程暂停令和复工令标准16审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收17验收隐蔽工程、分部份项工程18审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项19审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告20参加工程竣工验收，签署竣工验收意见21审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人22编制、整理工程监理归档文件并报委托人

2、工程监理职责1监理人应按合同协议书的约定指派总监理工程师，并在约定的期限内到职监理更换总监理工程师应事先征得委托人允许，并应在更换14日前将拟更换的总监理工程师的姓名和详细资料提交委托人总监理工程师2日内不能履行职责的，应事先征得委托人允许，并委派代表代行其职责2监理人为履行合同发出的一切函件均应盖有监理人单位章或者由监理人授权的项目机构章，并由监理人的总监理工程师签字确认按照专用合同条款约定，总监理工程师可以接权其下属人员履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓名和授权范围书面通知委托人和承包人3监理人应在接到开始监理通知之日起7日内，向委托人提交监理项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要监理人员和作业人员的名单及资格条件主要监理人员应相对稳定；更换主要监理人员的，应取得委托人的允许，并向委托人提交继任人员的资格、管理经验等资料除专用合同条款另有约定外，主要监理人员包括总监理工程师、专业监理工程师等；其他人员包括各专业的监理员、资料员等4除专用合同条款另有约定外，监理人应根据工程情况对监理责任进行保险，并在合同履行期间保持足额、有效5总监理工程师应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人出具的授权书，报送工程质量监督机构备案总监理工程师应当按照法律和法规.有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任6监理人应当根据法律、规范标准、合同约定和委托人要求实施和完成监理，并编制和移交监理文件监理文件的深度应满足本阶段相应监理工作的规定要求，满足委托人下一步工作需要，并应符合国家和行业现行规定7合同履行中，监理人可对委托人要求提出合理化建议，合理化建议应以书面形式提交委托人8监理人应对施工承包人在缺陷责任期的质量缺陷修复进行监理三违约责任

1、委托人违约在合同履行中发生下列情况之一的，属委托人违约1委托人未按合同约定支付监理报酬2由于委托人的原因造成监理住手3委托人无法履行或者住手履行合同4委托人不履行合同约定的其他义务委托人发生违约情况时，监理人可向委托人发出暂停监理通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，监理人有权解除合同并向委托人发出解除合同通知委托人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和监理人损失等

2、监理人违约在合同履行中发生下列情况之一的，属监理人违约1监理文件不符合规范标准及合同约定2监理人转让监理工作2监理人未按合同约定实施监理并造成工程损失3监理人无法履行或者住手履行合同4监理人不履行合同约定的其他义务发生监理人违约情况时，委托人可向监理人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，委托人有权解除合同并向监理人发出解除合同通知监理人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和委托人损失等第五章公司概况

一、公司基本信息

1、公司名称XX集团有限公司

2、法定代表人郝xx

3、注册资本1020万元

4、统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXX

5、登记机关xxx市场监督管理局

6、成立日期2022-7-

267、营业期限2022-7-26至无固定期限

8、注册地址xx市xx区xx

9、经营范围从事马口铁相关业务（企业依法自主选择经营项目开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）

二、公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据表格题目公司合并利润表主要数据第一章行业背景分析马口铁又称镀锡铁，是电镀锡薄钢板的俗称，是指两面镀有商业纯锡的冷轧低碳薄钢板或者钢带，具有耐腐蚀、强度高、延展性好、无毒等特性，主要应用于食品包装领域，可以更好的密封保藏所储存物品，延长存储期，是国际通用的包装产品随着技术不断进步，马口铁应用范围不断扩大，已经向医药品包装、日用品包装、仪器仪表包装、工业品包装等领域扩张根据不同行业包装要求的不同，马口铁材料的厚度、镀锡量、机械性均有不同标准经过长期发展，我国马口铁包装产业链较为完善，几乎可以生产所有类型的包装设备和包装材料，并且行业与下游应用市场融洽性不断增加，马口铁行业的加工技术不断改进和完善在发展初期，我国马口铁市场对外依赖度较大，随着行业生产能力不断提高，我国马口铁进口量逐渐减少2022年，我国马口铁进口量为

2.51万吨，出口量为

112.12万吨；2022年，我国马口铁进口量为

2.21万吨，同比下降

12.0%出口量为1H.31万吨，同比下降

0.7%整体来看，我国马口铁进口量呈现逐年下降趋势，出口量小幅下降，但依然保持在百万吨以上我国马口铁行业竞争力不断提升，市场对外依存度大幅降低现阶段，我国马口铁市场基本实现自给自足在产业转型升级以及市场消费升级的趋势下，我国包装行业对包装材料的品质与性能要求不断提高，市场需求逐渐由“量”向“质”转变但我国高档马口铁产品仍需少量进口，表明马口铁行业在高端领域技术仍待提升同时，随着全球经济持续增长，市场对高端马口铁的需求也在不断上升，提高产品技术含量与附加值，提升出口市场的营收水平，也是我国马口铁行业增加盈利能力重要方向2022年以来，我国钢铁行业去产能效果明显，市场景气度明显提升，作为子行业之一，马口铁行业表现同步趋好受益于供给侧改革持续推进、食品工业持续以较快的速度增长，马口铁下游需求提升2022年，我国马口铁价格同比涨幅达到

25.0%2022年持续增长势头行业整体发展状况良好我国马口铁产业链日益完善，技术不断改进提升，生产的产品基本可以满足国内市场需求，同时还出口到海外市场在消费升级的趋势下，马口铁需求日益高端化，行业需不断提升技术水平，提高产品附加值，推动行业整体盈利能力上升随着行业技术不断革新、下游应用范围不断扩大、市场需求不断增长，估计2022年我国马口铁国内以及出口市场仍将保持稳定发展态势第二章项目简介

一、项目名称及项目单位项目名称马口铁项目项目单位XX集团有限公司

二、项目建设地点本期项目选址位于XXX（以最终选址方案为准），占地面积约

63.00亩项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设

三、建设规模该项目总占地面积

42000.00n）2（折合约

63.00亩），估计场区规划总建造面积

68053.12nf其中主体工程

49579.82itf仓储工程

7721.87m2行政办公及生活服务设施

5922.06m2公共工程

4829.37m2o

四、项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等

五、建设投资估算

（一）项目总投资构成份析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资

23449.90万元，其中建设投资

18893.15万元，占项目总投资的

80.57%；建设期利息

252.99万元，占项目总投资的

1.08%；流动资金

4303.76万元，占项目总投资的

18.35%

（二）建设投资构成本期项目建设投资

18893.15万元，包括工程费用、工程建设其他费用和豫备费，其中工程费用

15553.22万元，工程建设其他费用

2750.09万元，豫备费

589.84万元

六、项目主要技术经济指标

（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入

41200.00万元，综合总成本费用

33832.11万元，纳税总额

3558.55万元，净利润

5384.18万元，财务内部收益率

17.04%财务净现值

1842.71万元，全部投资回收期

6.07年

（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表第三章宏观环境分析实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念机遇千载难逢，任务依然艰巨只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开辟创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起第四章建设工程监理合同管理

一、工程监理合同履行管理一委托人主要义务1除专用合同条款另有约定外，委托人应在合同签订后14日内，将委托人代表的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人，由委托人代表在其授权范围和授权期限内，代表委托人行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜委托人更换委托人代表的，应提前14日将更换人员的姓名、职务、联系方式、授权范围和授权期限书面通知监理人2委托人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由委托人提供的文件包括规范标准、承包合同、勘察文件、设计文件等交给监理人3委托人应在收到预付款支付申请后28日内，将预付款支付给监理人4符合专用合同条款约定的开始监理条件的，委托人应提前7日向监理人发出开始监理通知监理服务期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算5委托人应按合同约定向监理人发出指示，委托人的指示应盖有委托人单位章，并由委托人代表签字确认在紧急情况下，委托人代表或者其授权人员可以当场签发暂时书面指示委托人代表应在暂时书面指示发出后24小时内发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的.该暂时书面指示应被视为委托人的正式指示6委托人应在专用合同条款约定的时间内，对监理人书面提出的事项作出书面答复；逾期没有作出答复的，视为已获得委托人批准7委托人应当及时接收监理人提交的监理文件如无正当理由拒收的，视为委托人已接收监理文件委托人接收监理文件时，应向监理人出具文件签收凭证，凭证内容包括文件名称、文件内容、文件形式、份数、提交和接收日期、提交人与接收人的亲笔签名等8委托人应在收到中期支付或者费用结算申请后的28日内，将对付款项支付给监理人委托人未能在前述时间内完成审批或者不予答复的，视为委托人允许中期支付或者费用结算申请委托人不按期支付的，按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金9委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或者专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由委托人另行支付项目2022年12月2022年12月2022年12月资产总额

7079.

335663.

465309.50负债总额

2444.804KQARd

1955.84Q，7cL7/CO

1833.60股东权益合计

4034.jJJ/J/.OZ34/

3.9U项目2022年度2022年度2022年度营业收入

23111.

4918489.

1917333.62营业利润

5570.

624456.

504177.97利润总额

5049.

064039.

253786.80净利润

3786.

802953.

702726.50归属于母公司所有者的净利润

3786.

802953.

702726.50序号项目单位指标备注1占地面积m

242000.00约

63.00亩

1.1总建造面积m

268053.12容积率

1.

621.2基底面积m

225620.00建造系数

61.00%

1.3投资强度万元/亩

278.432总投资万元

23449.

902.1建设投资万元

18893.

152.

1.1工程费用万元

15553.

222.

1.2工程建设其他费用万元

2750.

092.

1.3豫备费万元

589.

842.2建设期利息万元

252.

992.3流动资金万元

4303.763资金筹措万元

23449.

903.1自筹资金万元

13123.

753.2银行贷款万元

10326.154营业收入万元

41200.00正常运营年份5总成本费用万元

33832.116利润总额万元

7178.907净利润万元

5384.188所得税万元

1794.729增值税万元

1574.8410税金及附加万元

188.9911纳税总额万元

3558.5512工业增加值万元

12433.4113盈亏平衡点万元

16401.57产值14回收期年

6.07含建设期12个月15财务内部收益率

17.04%所得税后16财务净现值万元

1842.71所得税后。