商品住房质量保证书及承诺书

商品住房质量保证书及承诺书商品住房质量保证书及承诺书的住户:感谢您选购了我公司开辟建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开辟质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开辟建设的商品住宅我们根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议开辟公司地址物业管理公司地址销售联系人联系人电话开辟公司（章）法人代表（签章）年月日本公司对您购买的XX市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺

一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为建设工程规划许可证编号为;建造工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为预售许可证号为

二、该住宅工程由进行质量监督在施工中始终按照国家有关规X、规程、质量标准及设计要求进行施工三本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表犯勺维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕

四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算商品住房质量保证书及承诺书用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或者认真填写附页中商品住宅质量反馈表寄托我公司因住户使用不当或者进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修X围之内

五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或者委托物业公司）及时赋予答复和妥善处理若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理商品住房质量保证书及承诺书六如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建造工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申仲裁

七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危（wei）险房屋我公司将予以退房或者调换

八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改附件商品住宅质量反馈表商品住房质量保证书及承诺书维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限屋面水墙面、厨房和洗手间地面、地下室、管道房渗漏墙面、顶棚抹灰脱落地面空鼓开裂、大面积起砂门窗翘裂、五金件损坏管道阻塞6个月供冷系统和设备2个采暖期、供冷期已生洁具电器给、排水管道安装地基基础、主体结构正常（幼儿园万圣节亲子活动主持稿及讲话稿）合理使用寿命内脱明

1、本保证书是根据国务院《城市房地产开辟经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制；

2、房地产开辟企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书；

3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开辟企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户申阅读商品住宅质量保证书本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的—一市一__区路号小区幢室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺

一、本住宅建造面积为平方米，其中公共建造面积分摊一―平

二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定

三、本住宅通过——市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格

四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期商品住房质量保证书及承诺书end#

1.屋面防水层3年;2墙面、楼面（含厨房和洗手间地面）、地下室、管道渗漏1年；.室内墙面、顶棚抹灰层浮现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5门窗安装不密闭，浮现翘裂、五金件损坏1年；.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；.管道阻塞2个月

五、因住户使用不当或者擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或者其他用户损失的，由责任人承担相应责任

六、住宅竣I后，在规定使年限内正常使情况下经市有关专业主管部门鉴定，属危（wei）险房屋的将予以退还或者调换

七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或者委托物业管理公司（down.资料下载）及时赋予书面答复和妥善处理

八、如对本公司的答复或者处理有争议，凡有关住宅工程质量的向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调

九、本公司愿承诺的其他内容（略）

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力商品住房质量保证书及承诺书证单位^去人代表:日期地址:■■邮码物业管理公司耳粽ifetit:阅邮展商品房质量保证书-质量等级核定单位

一二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修

三、抗震设防烈度八度

四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期.屋面防水三年.厨房和洗手间地面及管道渗漏一年商品住房质量保证书及承诺书.墙面、顶棚摸灰层脱落一年.地面空鼓开裂、大面积起砂一年.门窗翘裂、五金件损坏一年.管道阻塞两个月.供热系统和设备一个采暖期.电器路线一年商品住房质量保证书及承诺书

五、开辟商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施

六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任

七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）__房地产开辟公司（盖章）法定代表人—签订日期年一月一日。