小区绿化改造方案

小区绿化改造方案（通用7篇）为树立良好的小区整体形象，为业主提供一个洁净、优美的生活环境，盛润物业四季花城项目结合小区实际情况和绿化任务，提出如下整改方案

一、绿化苗木种植建议小区绿化总体案以常青经济绿化苗木为主，合理密植造型图案，绿化种植以大众树种为主，绿化后达到“三季有花，四季常青”的绿化效果具体改造建议如下

1、3#、4#北侧绿地植被种植麦冬；

2、7#、8#南侧地面植被种植红花草（大块儿的草坪保留）；

3、7#、8#北侧绿地植被种植莺尾；

4、10#草坪保留，小路南侧种植红花草，10#西侧种植红花草；

5、11#T4#之间种植葱兰；

6、13#西侧香樟树旁边的五角枫可以移位；地面植被改种葱兰；

7、16#南侧、西侧种植白三叶;16#-17#南围、17#南侧种植葱兰；16#-2单元北侧种植葱兰；

8、17#北侧种植麦冬，16#-17#之间全种植麦冬；

9、6#-1单元广场北种植红花草，单元门口种植葱兰；

10、广场大石头北边第一块地种植红叶石兰；水池南边土坡草坪改种红花草;东西两边各设两个彩色月季花坛；外围适当点缀冬青；

二、土方整理要求

1、认真做好绿化区的土方整理工作，对不具备绿化条件的地块要重新换土地势较低地块要回填新土

2、确保绿化成活率，绿化地块土壤要求深翻30公分，清理各类水泥块、砖块、白灰等建筑垃圾

3、绿化地块要求平整，地平高低误差不得高于5公分

4、部分绿化区域边缘加装路边石防止雨季水土流失

三、绿化技术要求

1、种植人员按技术要求做好绿化苗木种植工作

2、绿化技术要求（宽*深）冬青绿篱沟30*30cm；高杆行道树坑60*60cm；花灌木和常青球类50*50cm；各类绿化密植小苗株行距为20*20cm.建筑物、构筑物外立面使用易燃、可燃保温材料或者存在脱落危险，影响建筑容貌和公共安全.违规在高层住宅建筑内使用瓶装液化石油气.公共防盗门、报警装置和视频监控装置损坏，未及时修复，不能正常运行

（五）着力解决绿化管养方面存在的以下5个突出问题.绿化修剪维护不到位.绿化枯萎、缺失.擅自毁绿硬化地面.擅自毁绿种植蔬菜或其它作物.绿化区域有垃圾、杂物或有丛生杂草

（六）着力解决车辆停放方面存在的以下4个突出问题.未在规定的泊位内停车.违规停放机动车和非机动车，影响消防等公共安全.擅自设置车挡、地桩、地锁等障碍物占用小区道路和公共停车泊位.有僵尸车或在绿化区域停车

（七）着力解决公共设施方面存在的以下11个突出问题.道路破损，有坑洼、积水、明沟等现象.路灯破损未及时维修.各种盖子、箱子、杆子损坏，未及时修复.未做到雨污分流，未截污纳管.公共宣传栏破损，公益宣传缺失，信报箱损坏或缺失.楼幢指示牌破损、缺失、字迹不清.娱乐、健身设施维护不到位，存在安全隐患.公共厕所配套设施损坏，未及时维修，未及时冲洗.小区围墙倾斜、损毁、坍塌，隔离栏锈蚀、破损.电梯维护不到位，存在应急电话失效等安全隐患.灭火器、消防栓等设施缺失，未定期检查、维护

（八）着力解决家畜宠物管养方面存在的以下3个突出问题.擅自饲养鸡、鸭等家禽家畜.有流浪犬、散放犬、无证犬.未经审批饲养信鸽

四、组织实施

（一）调查部署（9月7日前）结合全国文明城市复评迎检工作动员会作动员部署以住宅小区为单位，对照整治内容，摸清存在问题，制作问题清单，制订整改措施，明确整改责任

（二）推进实施（9月8日至9月30日）以问题为导向，按照各自职责分工全面开展整治行动，做到该拆则拆，该罚则罚，该关则关，该修则修，该补则补，该清则清，该劝则劝，该换则换，该建则建

（三）检查评估（10月15日前）以住宅小区为单位，以存在问题为导向，对照问题清单，查漏补缺，现场评估对整改不到位的或未限期整改的，严格督促整改

五、相关保障

（一）领导机构保障为保障住宅小区环境综合整治扎实有效推进，此次专项行动由委常务副主任严钢同志挂帅，委分管副主任赵腾飞同志具体负责建委办为总协调单位，负责整治工作的组织协调、指导督查以及重大问题的研究决定建委办、规划分局、文明办、沥海镇、公安分局、交警大队、环保分局、市场监管分局、质监分局、综合执法分局、滨海消防大队以及各管线单位根据本方案，切实履行各自职责

（二）宣传保障为广泛发动群众参与整治工作，正确引导社会舆论，建立宣传组，全程参与整治重点曝光小区各类乱象，全过程报道整治工作成效，在全社会形成共识，增强老百姓获得感，形成比学赶超局面

（三）督查保障统筹结合全国文明城市复评迎检的工作督查，定期开展督查通报，同时接受市民群众的意见建议和投诉举报向全社会公布整治内容，接受群众监督

（四）成效评估保障为保质保量完成住宅小区环境综合整治，建立评估组制订检查评估办法（具体由市文明办会同市综合执法局另行制订），通报检查评估结果对整治工作不到位的住宅小区进行重点挂牌督办，定期报告整改情况限期内整改不到位的，对相关责任人进行通报约谈

（五）依法处罚保障建立物业服务公司市场退出机制和黑名单制度，对工作不到位、环境整治不配合的物业服务单位，通报批评其存在的问题，并限期整改；对整改不力的，记入信用档案，同时依法限制其在新城范围内从事物业服务活动对非法经营、非法排污、违法建筑、破坏绿化及其它公共设施等要依法处理，公安分局要依法履行职能，提供执法保障根据县委办、县府办的安排，按照《仪陇县开展城市管理”六大专项整治行动”的工作方案》的要求为确保本次专项整治落到实处，我镇结合实际，特制定如下方案

一、指导思想以优化人居环境、完善安置小区功能配套，提升小区业主素质为主要内容，推动城市整体建设再上台阶

二、目标任务通过开展城市安置小区环境卫生专项整治，改善安置小区环境，完善安置小区功能，提高居民生活质量，努力把安置小区建设成为管理有序、服务完善、环境优美、生活便利和安全文明的宜居安置小区

三、责任单位及实施主体按照此次工作的要求，由镇环境整治办牵头、各社区为环境卫生专项整治工作的责任单位，全面负责本辖区内的安置小区环境专项整治工作

四、整治内容

（一）安置小区物管服务是否健全，监控及门禁系统是否具备

（二）安置小区内乱堆放的各类杂物，乱接电线，乱晾晒衣物等私拉乱接现象

（三）小区内公用通道内乱停放的自行车、摩托车等，是否划有停放自行车、摩托车及小车车位

（四）小区的墙壁、门窗、地面、扶手等无吊灰、积尘，无乱写、乱画，无张贴物；

（五）小区的环境卫生是否干净，垃圾清运是否及时，是否有专职的清扫保洁员、专门秩序管理员

（六）小区内存在的乱搭、乱建，楼院内乱泼、乱倒脏水、污物等现象

五、实施步骤

（一）动员部署阶段（2月14日-2月16日）各社区要做好宣传动员工作通过召开动员大会、发放宣传材料等多种形式大力宣传开展社区环境专项整治工作的重要意义和必要性，强化居民爱护环境卫生的责任和意识，形成“人人关心环境，家家参与整治”的良好氛围

（二）实施整治阶段（2月17B-5月20日）各社区及物业管理公司要组织人力、物力，对各安置小区居民住宅楼道内的杂物及环境卫生、道路卫生、公共设施进行整治和清理同时，建立健全社区环境卫生清扫保洁制度和长效管理机制

（三）检查验收阶段（5月21日-6月5日）按照要求，由镇环境综合整治办对城区各安置小区环境专项整治工作的进行检查，并将此次考评结果纳入年终考核之中对没有达到整治标准的小区，限时所辖社区整改

六、工作要求（-）各社区是这次环境专项整治工作的主体，加强组织领导，强化工作措施，层层落实责任，制定切实可行的工作方案和计划，并结合摸底调查实际情况有条不紊，强力推进

（二）要强化措施，明确责任，组织专人落实社区环境专项整治工作，做到任务明确，责任到人

（三）各社区要将市民文明素质教育与社区环境专项整治工作紧密结合，教育广大居民从爱护周边环境、楼道院落卫生做起，养成健康卫生、文明的生活习惯，积极支持和参与社区环境卫生整治工作【小区绿化改造方案】

3、各类树坑和绿篱沟要上下一致，不得挖成V字型，树坑挖好后由技术人员验收合格后，才能进行树木栽植

4、绿化苗木栽植后要踩实，封好浇水埋，不得歪斜、扭曲

5、绿化苗木种植后要及时浇水，确保苗木成活

6、花木公司要制定出详细的绿化技术指导细则，并做好绿化工程的定点、放线、挖坑、种植等技术指导工作

四、绿化水管改造建议将现有绿化用水管改为地插取水器取水，可有效的降低损坏率，防止无关人员偷用绿化水为了提高五花山庄的整体水平及活力，在原有的基础上提档升级，针对目前山庄内存在的问题及不足，进行综合性的整改，以达到焕然一新的面貌，具体方案如下

一、加强管理，提升活力

1、针对山庄内及山庄附近的杂草、枯树、死树以及部分植被，进行清理、换植，提高山庄内的整洁力度

2、对山庄及山庄附近的乔木、灌木进行一次高质量的修剪，保证树木良好的生长态势

3、对山庄内及山庄附近绿地破坏严重的地块，进行重新设计及补植，增强绿地的完整性

4、对山庄内的水体进行清淤、换水，增加睡莲、泻泽、水竹（旱伞草）等种植，以及金鱼的放养，增强水体的立体感以此来提升水体的整体活力

5、加强对山庄内及山庄附近绿化的养护力度，提高绿化的养护水平，及时的修剪、浇水及增施基肥，保证苗木良好的生长

二、增加配植，提档升级

1、园林植物的景色，随季节的变化而变化，针对山庄内不同的地块，分配种植，使每个区域或地段突出一个季节植物景观主题，在统一中求变化，做到梅花、梨树、海棠、桃树及石榴各成一色，真正的体现出山庄的特色

2、根据山庄内的总体规划及不同园林景观呈现不同的景观特色，精心搭配园林植物，合理利用季相景观因为季相景观毕竟是随季节的变化而产生的暂时性景色，具有同期性，并且时间的延续是短暂的，突发性的不能只考虑季相中的景色，也要考虑季相后的景色，如樱花开时花色烂漫，但花谢后却很平常，所以必须增加其他植物的配植，提高整体的可塑性及观赏性因此为创造良好的园林植物景观，必须要因地制宜，适地种树，充分发挥园林中的主景及配景的对比作用，提升山庄的整体活力，达到与自然地和谐统一为提高小区绿化档次，提高小区形象，改善小区生态为目标，我们准备以小区绿化带、色块为中心进行绿化整改

一、翠园现有的苗木清单、绿化面积如下

1、苗木清单如下

2、草坪有高羊茅、百慕大，面积有24648平方米；色块面积有429平方米

二、翠园草坪缺肥翠园目前绿化整体效果不是太好，草坪色块营养不良，缺肥，未得到预期的生长效果，有的种植不合理一方面由于管理处人员不足，养护水平差；另一方面管理人员对此没有引起足够重视目前苗木已死亡10%我们要充分重视这些情况，减少损失，进行整改

三、整改计划

1、首先对4栋、6栋、7栋楼前面进行整改，先栽行道树，H月份栽紫叶李最后中间主干道栽樱花

2、17栋、18栋、19栋、20栋栽广玉兰做行道树，西边围墙栽紫薇或紫叶李

3、把色块移到路边，扩大色块面积，色块种好以后打桩保护起来，这样可以阻止车辆乱停乱放，破坏绿化，并且减少了草坪的面积，降低了养护的工作量

四、后期养护

1、定期修剪枯枝，及时清扫落叶、除杂草

2、合理用药，以预防为主，防止产生药害如瓜子黄杨3月份要进行治虫以后每隔20天到一个月一次

3、及时灌溉排水，如高羊茅发黑发白就要灌溉目前公司项目部人员对小区绿化重视程度不够，专业水平也不高，造成我们管理的小区普遍绿化水平差，业主不满意的状况我想通过我们的努力，对各小区实施有效的绿化整改，会提高小区的绿化质量，为广大业主营造一个优美舒适的美好环境，提高了业主的满意度，提升了公司的形象，同时有利于今后的物业收费一月份全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态

1、冬季修剪全面展开对落叶树木的整形修剪作业;香、大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及建筑物的.枝杈进行修剪

2、行道树检查及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铅丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改

3、防治害虫冬季是消灭园林害虫的有利季节可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死1月中旬的时候，蛇壳虫类开始活动，但这时候行动迟缓，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果

4、绿地养护广场绿地、花坛等地要注意挑除大型野草;草坪要及时挑草、切边;绿地内要注意防冻浇水二月份气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态

1、养护基本与1月份相同

2、修剪继续对香、大小乔木的枯枝、病枝进行修剪月底以前，把各种树木修剪完

3、防治害虫继续以防刺蛾和蛇壳虫为主三月份气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木（如山茶）开花

1、植树春季是植树的有利时机土壤解冻后，应立即抓紧时机植树植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水种植灌木时也应做到随挖、随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率

2、春灌因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水

3、施肥土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水

4、防治病虫害本月是防治病虫害的关键时刻一些苗木（如海桐等）出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法四月份气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期

1、继续植树四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木（杜鹃、红花继木等）应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水

2、灌水继续对养护绿地进行及时的浇水

3、施肥对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施

4、修剪剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱

5、防治病虫害

（1）蛇壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部、墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡或者采用喷洒杀螟松等农药的方法

（2）天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好

（3）桃树蜘虫防治

（4）其它病虫害的防治工作

6、绿地内养护注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除对草坪也要进行挑草及切边工作

7、草花迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作

8、其它做好绿化护栏油漆、清洗、维修等工作五月份气温急骤上升，树木生长迅速

1、浇水树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水

2、修剪修剪残花行道树进行第一次的剥芽修剪

3、防治病虫害继续以捕捉天牛为主刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施由蛇壳虫、蜥虫等引起的煤污病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下旬喷洒10—20倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂1500-20xx倍液以防治病害及杀死虫害（其它可用杀虫素、花保等农药）六月份气温高

1、浇水植物需水量大，要及时浇水，不能“看天吃饭”

2、施肥结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果

3、修剪继续对行道树进行剥芽除藁工作对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪

4、排水工作有大雨天气时要注意低洼处的排水工作

5、防治病虫害六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50%杀螟松乳剂500-800倍液喷洒（或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉月季白粉病、青桐木虱等也要及时防治

6、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎七月份气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况

1、移植常绿树雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水

2、排涝大雨过后要及时排涝

3、施追肥在下雨前干施氮肥等速效肥

4、行道树进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理

5、防治病虫害继续对天牛及刺蛾进行防治防治天牛可以采用50%杀螟松150倍液注射，（或果树宝、或园科三号）然后封住洞口，也可达到很好的效果香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害特别注意草坪地老虎的防治，加强观察，即时预防八月份仍为雨季

1、排涝大雨过后，对低洼积水处要及时排涝

2、行道树防台工作继续做好行道树的防台工作

3、修剪除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪

4、中耕除草杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥

5、防治病虫害捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉蜥虫危害、香樟樟巢螟要及时防治潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施九月份气温有所下降，迎国庆做好相关工作

1、修剪迎接市容工作，行道树三级分—以下剥芽绿篱造型修剪绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐

2、施肥对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥

3、草花迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足

4、防治病虫害穿孔病（樱花、桃、梅等）为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治做好其它病虫害的防治工作

5、节前做好各类绿化设施的检查工作十月份气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期

1、做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植

2、绿地养护及时去除死树，及时浇水绿地、草坪挑草切边工作要做好草花生长不良的要施肥

3、防治病虫害继续捕捉根部天牛香樟樟巢螟也要注意观察防治十一月份土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节

1、植树继续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成

2、翻土对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫

3、浇水对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成

4、病虫害防治各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻十二月份低气温，开始冬季养护工作

1、冬季修剪对些常绿乔木、灌木进行修剪

2、消灭越冬病虫害

3、做好明年调整工作准备待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位为继续大力推进城市绿化建设，进一步改善城市居住环境，鼓励对无物业管理小区进行绿化改造，根据市政府杭政办函（20xx）153号《关于加强城市园林绿化养护管理的实施意见》文件精神，特制订本以奖代拨实施方案

一、本实施方案所涉及的奖励主体是组织实施无物业管理小区绿化改造的各区政府和相关的责任单位小区绿化改造以奖代拨每年评比一次

二、凡自筹资金，对无物业管理、绿化档次较低、损坏严重急需整改的.小区实施绿化改造的单位，其绿化改造达到一定质量标准的，由市政府按工程量的一定比例一次性予以奖励对无物管小区绿化改造成绩突出的组织协调单位，由市政府给予一定奖励

三、无物业管理小区绿化改造以奖代拨工作的考核、评比、奖励由市园林文物局组织有关单位进行各区在对无物管小区绿化进行改造时，先由区绿化办对小区绿化现状进行拍照调查，编制小区改造方案上报市园文局，列入市年度无物业管理小区绿化改造计划待小区绿化改造完成后，由市园林文物局组织有关职能部门进行考核，按达标考核有关指标评定综合得分具体达标考核评分办法见附表《小区绿化改造以奖代拨考核评分细则》，总分80分以上为合格

四、由区政府筹集资金进行无物管小区绿化改造，达到绿化改造标准，并经考核合格，对项目决算进行审核后，由市政府按工程量的40%一次性予以以奖代拨奖励由市园文局组织有关单位，按考核综合得分对各城区当年改造达标的无物管小区绿化改造项目进行评比，按当年绿化改造达标小区数的30%评出优良项目若干个，其中前三名为优秀项目，分别奖励8万元、6万元、4万元;其余各奖励2万元

五、按工程量的40%以奖代拨的奖励资金全部用于弥补区政府实施小区绿化改造项目的支出在小区绿化改造项目评比中获得的奖励资金，其中5%作为市政府奖励区领导班子的专项资金80%用于奖励在小区绿化改造工作中作出贡献的个人，15%用于小区绿化改造工作中的各项费用奖励经费在城市绿化建设专项资金计划中安排为做好全国文明城市复评迎检工作，进一步加强和规范全市住宅小区管理，维护小区秩序，切实改善市民居住环境，创造安全、环保、舒适、优美的生活环境，以群众获得感与实际成效迎接党的十九大胜利召开，决定自9月1日起，在新城范围内开展住宅小区环境综合整治专项行动，具体方案如下

一、整治目标通过综合整治，切实解决住宅小区存在的乱搭乱建、乱改乱用、乱停乱放、乱种乱养、乱贴乱挂、失管失监等突出问题，实现环境优美、秩序良好、设施完备、管理到位、群众满意的整治目标

二、整治范围整治范围为滨江苑、通港苑

三、整治内容

（一）着力解决车库车棚方面存在的以下4个突出问题.改变规划用途，在车库、车棚内从事开店、生产、经营等活动.车库、车棚出租居住.车库、车棚内储存易燃、易爆、有毒等危险物品.擅自改建车库、车棚，搭建卫生设施或燃气灶台，安装水龙头、水斗、洗衣台板等洗涮设施

（二）着力解决环境卫生方面存在的以下4个突出问题.垃圾未实现分类投放和收集，未按规定及时清运.垃圾桶未足额配置或未保持清洁、完好，周边有散落垃圾.小区内有建筑垃圾和其它堆积物.小区内有污水、油烟等影响环境卫生的问题

（三）着力解决小区秩序方面存在的以下13个突出问题.存在违法建筑.擅自搭建雨棚、遮阳棚，影响小区容貌和公共安全.存在破墙开店现象.存在无证经营现象.存在群租房、“三合一”等场所.有流动摊点或乱设摊现象.有乱晾晒行为.在禁止使用蜂窝煤区域的小区内存在使用蜂窝煤现象.在禁止河道洗涤区域的小区内及周边河埠头存在河道洗涤现象.有未经审批擅自利用小区门禁系统等公共设施发布广告的现象.有私拉乱接电线或违规为电动车充电现象.消防车通道和高层住宅登高场地未划定明显标志，消防车通道被占用、堵塞或封闭.流动人口未办理居住登记

（四）着力解决楼幢环境方面存在的以下6个突出问题.楼道门、窗、扶手、照明灯等设施缺失、破损.楼道保洁不到位，有垃圾和其它杂物堆放.建筑立面及楼道内有乱张贴、乱涂写、乱刻画、墙面污损等现象。