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文本内容:
1.
0.1为推动智慧城市发展，规范和指导智慧小区建设，提升住宅小区智能化水平，制定本标准
1.
0.2本标准适用于新建智慧小区评价
1.
0.3智慧小区的评价应遵循可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一
1.
0.4新建智慧小区评价除应符合本标准外，尚应符合国家及福建省现行有关标准的规定表
4.
3.1通信基础设施评价评分项明细表5公共应用系统
5.1一般规定
5.
1.1智慧小区以生活服务为主，通过打造智慧物业、生活服务来为社区居民带来更便捷、更高效的居住环境公共应用系统由多个智慧化子系统组成，均应具备接入小区公共服务平台的软硬件接口，并实现对各子系统的有效整合与监管公共应用系统包括信息化应用系统、智能化集成系统、建筑设备监控系统、安全防范系统、机房工程
5.2控制项
5.
2.1公共应用系统控制项内容包括信息化应用系统、安全防范系统及机房工程
5.
2.2信息化应用系统控制项内容详见下表
5.
2.2表
5.
2.2信息化应用系统控制项明细表
5.
2.3安全防范系统控制项内容详见下表
5.
2.3表
5.
2.3安全防范系统控制项明细表
5.
2.4机房工程系统控制项内容详见下表
5.
2.4表
5.
2.4机房工程系统控制项明细表3评分项.
3.1公共应用系统评分项内容涉及信息化应用系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、智能化集成系统.
3.2信息化应用系统评分项内容详见下表
5.
3.2表
5.
3.2信息化应用系统评分项明细表
5.
3.3安全防范系统评分项内容详见下表
5.
3.3表
5.
3.3安全防范系统评分项明细表
5.
3.4建筑设备监控系统评分项内容详见下表
5.
3.4:表
5.
3.4建筑设备监控系统评分项明细表
5.
3.5智能化集成系统评分项内容详见下表
5.
3.5:表
5.
3.5智能化集成管理系统评分项明细表6家庭应用系统1一般规定家庭应用系统包括家居信息设施、家居网关、家居安防系统、家居环境监控系统、家居电力安全管理系统、家居控制系统，为小区住户提供舒适、安全和便利的居住环境应采用物联网、5G、LoRa和ZigBee技术的一种或几种相结合家庭应用系统应设置智能家居综合控制箱；家庭应用系统应设置智能家居网关家庭应用系统应设有安全防范配置且具备扩展性能，满足家居泛在物联网扩展应用的需求2控制项
2.1家庭应用系统控制项详见下表
6.
2.1表
6.
2.1家庭应用系统控制项明细表
6.3评分项
3.1家庭应用系统评分项详见下表
6.
3.1表
6.
3.1家庭应用系统项评分明细表
0.1智慧小区smartdistrict是智慧城市面向民生的最基本单元，采用5G、物联网、云计算等新一代信息与通信技术，集成小区内公共信息应用和业主家庭智能应用等，实现对小区内的建筑物、小区基础设施、各类居住人员等进行事务管理和行政管理，为小区居民提供智慧化服务的宜居环境
2.
0.2通信基研;设施informationfacilityinfrastructure指满足智慧小区应用、管理及对信息通信的需求，整合和综合处理语音、数字、图像和多媒体等各类信息，满足智慧小区智慧化系统建设通信服务基础条件的系统
2.
0.3公共应用系统commonapplicationsystem指为智慧小区住户提供公共便利服务，建设和应用于智慧小区公共区域，维护和保障小区公共安全、公共设备可靠运行和信息化技术应用的、由多个小区智慧化子系统组成的系统
2.
0.4家庭应用系统homeapplicationsystem指为小区住户提供舒适、安全、便利居住环境，建设和应用于智慧小区住户家中，维护和保障家居安全、家电便利控制、家居环境监测治理、老人儿童安全、电力安全及燃气安全等由多个的智慧化子系统组成的系统
2.
0.5智慧小区公共服务平台publicserviceplatform指实现智慧小区范围内各系统信息汇聚、资源共享、优化管理和业务协同等综合功能支撑各系统正常运行、各服务资源的接入，为小区住户提供智慧化服务，满足智慧小区各类业务，实现高效业务管理的统一平台
2.
0.6智能家居网关gatewaydeviceofsmarthome具备智能家居控制枢纽及无线路由两大功能，实现系统信息的采集、信息输入、信息输出、集中控制、远程控制、联动控制等功能
2.
0.7泛在网ubiquitousnetwork即广泛存在的网络，它以无所不在、无所不包、无所不能为基本特征，以实现在任何时间、任何地点、任何人、任何物都能顺畅地通信为目标
2.
0.8LoRaLongRangeRadio即远距离无线电，是低功耗广域网通信技术中的一种，是semtech公司创建的低功耗局域网无线标准具有远距离、低功耗电池寿命长、多节点、低成本的特性7公共服务平台1一般规定公共服务平台应支撑各系统的正常运行、各服务资源的有效接入，为小区住户提供在线式、本地化的智慧小区服务公共服务平台的使用对象为:小区物业管理公司、为小区提供服务的商家、小区住户、平台运营商2控制项.
2.1公共服务平台控制项详见表
7.
2.1表
7.
2.1公共服务平台控制项明细表
7.3评分项.
3.1智慧小区公共服务平台评分项详见表
7.
3.Io表
7.
3.1公共服务平台评分项明细表8提高与创新1一般规定设计选型应优先采用基于国产自主可控信息安全操作系统开发的软硬件，特别是福建省本土高新技术企业研发的同类产品经政府主管部门或专家评审认可的采用领先同时代的新技术、新工艺或省内最早引进、采用的新技术、新方案2加分项表821公共应用系统加分项表822家庭应用系统加分项表823公共服务平台加分项附录A本标准用词说明1为便于在执行标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下1）表示很严格，非这样做不可的正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的正面词采用“应”反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的正面词采用“宜反面词采用“不宜”；4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可二2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为“应符合的规定”或“应按执行”附录B引用标准《重庆市智慧小区评价标准》DBJ50T-279-2018《智慧住区建设评价标准》TCECS526-2018《养老服务智能化系统技术标准》JGJ/T484《泛在物联应用智能家居系统技术要求》YDB123《智能家居自动控制设备通用技术要求》GB/T35136《绿色建筑评价标准》GBT50378《智能家居系统》DL/T
1398.2《居家安防智能管理系统技术要求》GB/T37845《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846《有线电视系统工程技术规范》GB50200《公共建筑光纤宽带接入工程技术标准》GB51433《车辆出入口电动栏杆机技术要求》GAI/T1132《停车库（场）出人口控制设备技术要求》GAI/T992《出人口控制系统工程设计规范》GB50396《安全防范工程技术标准》GB50348《民用建筑电气设计标准》GB51348《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395《公共防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》GB/T28181《安全防范视频监控摄像机通用技术要求》GAI/T1127《安全防范高清视频监控系统技术要求》GAI/T1211《电子巡查系统技术要求》GAI/T644《数据中心设计规范》GB50174《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343《信息安全技术公共及商用服务信息系统个人信息保护指南》GB/Z28828《信息安全技术信息系统安全等级保护基本要求》GB/T
222390.9ZigBeeZigBee是基于IEEE
802.
15.4标准的低功耗局域网协议ZigBee技术是一种近距离、低复杂度、低功耗、低速率、低成本的双向无线通讯技术.10F5GFifthGenerationFixedNetwork第五代固定网络.11POLPassiveopticalLAN无源光接入局域网条文说明
4.
2.1表421第1款光纤到户评价内容应符合现行国家标准《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846的有关规定表
4.
2.1第1款第3项光纤到户评价内容中带宽不低于100Mbps主要依据《国务院办公厅关于加快高速宽带网络建设推进网络提速降费指导意见》（国办发
（2015）41号），对2017年底全国所有设区市城区光纤接入能力的要求表421第2款有线电视系统评价内容应符合现行国家标准《有线电视系统工程技术规范》GB50200和现行地方标准《建筑物广电网络基础设施建设标准》的有关规定表421第3款移动通信网络服务在网络覆盖区内无线可通率应满足移动台在无线覆盖区内90%的位置、99%的时间可接入网络
4.
3.1表
4.
3.1第1款小区内各建筑物的综合布线系统应对数据传输的网络系统进行统一规划和设计减少后续增设工程或改造工程的复杂性具体要求满足现行国家标准《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846和《公共建筑光纤宽带接入工程技术标准》GB51433的有关规定表
4.
3.1第2款第
2、3项计算机网络系统应通过冗余技术设计、备份设备、备份线路等方式确保核心层网络结构和网络设备数据可靠的运行表431第3款根据《工业和信息化部关于推动5G加快发展的通知》（工信部通信［2020）49号）要求，加快5G网络建设部署加大基站站址资源支持，鼓励地方政府将5G网络建设所需站址等配套设施纳入各级国土空间规划，并在控制性详细规划中严格落实；在新建、改扩建公共交通、公共场所、园区、建筑物等工程时，统筹考虑5G站址部署需求表431第4款无线局域网应基于Wi-Fi6（802」lax无线局域网标准）及以上技术标准进行设计表431第5款小区物联网感知终端的接入，应基于业务需求选用数字化、标准的通信网络根据不同感知终端部署环境，宜选用合适的联接技术新建小区的物联接入网宜采用满足IPv6协议的Ethernet光纤、宽带PLC、Wi-Fi
6、NB-IoT有线无线标准的传输方式表
5.
2.2第2款公共广播系统的内容应符合现行国家标准《公共广播系统工程技术规范》GB50526的有关规定表
5.
2.2第3款物业管理系统内容中信息化的物业管理系统，可具备如小区人事管理、房产信息管理、住户信息管理、租赁管理、收费管理、工程设备管理、保安消防管理、保洁环卫管理、采购库存管理、合同管理和系统维护管理等服务功能
5.
2.3表
5.
2.3第1款停车场管理系统的内容应符合现行行业标准《车辆出入口电动栏杆机技术要求》GAIT1132和《停车库（场）出人口控制设备技术要求》GAIT992的相关规定表
5.
2.3第1款第1项停车场管理系统中，停车场状信息，包括总提车辆数，进场车辆数、出场车辆数、空闲车位和缴费情况等信息
5.
2.3表
5.
2.3第3款出入口控制系统内容应符合现行国家规范《出人口控制系统工程设计规范》GB
50396、《安全防范工程技术标准》GB50348和《民用建筑电气设计标准》GB51348的有关规定表
5.
2.3第1款第1项出入口控制系统中，开门方式可包括密码开门、语音通话开门、刷卡开门、人脸识别开门、短信二维码开门等多种方式表
5.
2.3第4款视频安防监控系统中，要求通过在小区公共区域安装摄像设备，对小区范围进行视频监控应符合现行国家标准《视频安防监控系统工程设计规范》GB
50395、《公共防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》GB/T
28181、《安全防范工程技术标准》GB
50348、《民用建筑电气设计标准》GB51348及现行行业标准《安全防范视频监控摄像机通用技术要求》GAIT1127和《安全防范高清视频监控系统技术要求》GAIT1211的有关规定表
5.
2.3第4款第1项视频安防监控系统中，小区公共区域和重要周界包括小区出人口、单元楼出人口、停车场、电梯及电梯前室（厅）、楼梯间、主要疏散通道、消防通道和周界等表
5.
2.3第5款电子巡查系统中，可根据实际需要求，设置在线巡更系统和离线巡更系统中的一种在线式指需接入网络，在采集和存储数据发生异常时，及时报警传送至物业管理中心或小区监控中心的方式；离线式指不联网，只采集和存储数据，由巡更人员获取数据、转存至管理系统，发现异常并进行人工报警的方式表
5.
2.3第5款第2项电子巡查系统中，要求保障巡查人员在指定时间、按预先设定的巡更路线到达指定巡更点，进行定时定点巡查、记录和意外报警应符合现行行业标准《电子巡查系统技术要求》GAIT644的有关规定表
5.
2.3第5款第3项电子巡查系统中，巡查人员相关信息，包括巡查人员的到位时间、巡查时间、地点、人员和顺序等数据
5.
2.4表
5.
2.4机房系统应符合现行国家标准《数据中心设计规范》GB
50174、《民用建筑电气设计标准》GB51348和《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343的有关规定表
5.
2.4第1款具备不间断电源，可以通过采用UPS实现.表
5.
3.2第1款信息导引及发布系统中，要求通过智能终端、社区电子信息屏等发布和查询公众信息，为公众提供信息服务系统可采用在线式或离线式信息发布方式，建议使用在线式发布；通过手机发布和查询信息途径可采用短信、APP或微信等形式表
5.
3.2第3款物流快递服务系统中，要求满足小区住户收发快递的需求，解决外出无法及时接收快递等问题表
5.
3.5智能化集成管理系统提供给小区物管使用，系统要求具备很强的系统整合能力方便小区物管对各公共应用系统的管理其中，小区内各应用子系统包括但不限于视频安防监控系统、出入口控制系统、建筑设备监控系统、停车场管理系统等家居网关应符合YDB123-2013《泛在物联应用智能家居系统技术要求》和DL/T
1398.31-2014《智能家居系统第3-1部分家庭能源网关技术规范》智能家居专业化、一体化要求；智能家居控制终端+有线/无线路由适用于投入较小、有智能家居需求的住户，但系统构成基本各自独立、智能家居一体化水平较低泛在物联网从YDB123-2013《泛在物联应用智能家居系统技术要求》引出，从互联网引用其定义；泛在物联网、智能物联网、窄带物联网和LoRa、ZigBee技术参照YDB123-2013《泛在物联应用智能家居系统技术要求》和DL/T
1398.31-2014《智能家居系统第3-1部分家庭能源网关技术规范》531关于智能家居的相关应用技术表
6.
3.1次二级指标第2项家居网关应符合YDB123-2013《泛在物联应用智能家居系统技术要求》
5.
2.3等和DL/T
1398.31-2014《智能家居系统第3-1部分家庭能源网关技术规范》4和
5.
3.1等的要求；表631二级指标第6项家居环境监控系统应符合TCECS526-2018《智慧住区建设评价标准》
5.
4.7GB/T35136-2017《智能家居自动控制设备通用技术要求》
6.10GBT50378-2019《绿色建筑评价标准》5YDB123-2013《泛在物联应用智能家居系统技术要求》
529、JGJ/T484-2019《养老服务智能化系统技术标准》
4.
4.4的要求；表
6.
3.1二级指标第8项家居电力安全管理系统应符合TCECS526-2018《智慧住区建设评价标准》
5.
4.6GB/T35136-2017《智能家居自动控制设备通用技术要求》6和7YDB123-2013《泛在物联应用智能家居系统技术要求》，DL/T
1398.2-2014《智能家居系统》第2部分功能规范的相关要求；智能插座YDB123-2013《泛在物联应用智能家居系统技术要求》和DL/T
1398.33-2014《智能家居系统》第3-3部分智能插座技术规范的相关要求
7.
1.1智慧小区公共服务平台是一个小区的综合服务网络，一般包括政府端、物业管理端、业主端、商业端等应用端口，它以现代通讯技术（CT）和信息技术（IT）为支撑，可支持信息共享、管理、业务整合、服务接入等功能，具备监测、控制、数据分析、计费管理和人员管理等功能智慧小区除了对住户提供优良的基础环境外还应配套提供相应的管理和服务通过精细化的管理和个性化的服务让住户享受到智慧小区带来的便捷
7.
1.3智慧小区所提供的管理、服务两大类内容与具体的信息化系统密切相关，在评价过程中需要落实各个系统的实际建设和实用情况，同时结合现场审查，确保所申报的内容准确无误本条明确了对智慧小区公共服务平台进行评价时的要求，现场评审时应以最终实现的功能作为主要参考依据
7.
2.1表721第1款第1）项信息发布管理应具备相关的审核流程，避免黄色、暴力、反动等信息的发布目前许多小区管理中存在粗放式管理的现状，很多信息缺失或仅以纸质形式存放，对小区的管理造成不便；有的小区甚至处于无管理的状态，造成小区资产浪费或流失通过公共服务平台将小区设施和人员信息进行存储可提高小区管理效率和提供个性化服务小区资产全生命周期管理包含小区资产购置信息、启用信息、运行记录、维保记录、报废记录，具备统计、查询、管理功能，可有效提高资产利用率表
7.
2.1第1款第2）项物业管理系统作为小区使用频率最高的系统应提出相关要求做到规范化，能耗数据和一卡通作为智慧小区的必备系统，通过这两个数据的监管可以有效掌握小区的运行状态表
7.
2.1第1款第3）项报修作为物业管理过程中最重要的一个内容，在物业管理端应对住户提交的报修流程进行管理，包括报修的内容、工单委派、评价反馈等方面物业提供的服务中还有一项比较核心的内容就是物业缴费，应提供远程查看和缴纳物业费功能表721第1款第4）项公共服务平台应引入各种第三方公共服务，提供相关的政务服务办事指南，具备在线公共服务介绍、查询和预约申请的功能
7.
2.1表721第2款信息安全应符合现行国家标准《信息安全技术公共及商用服务信息系统个人信息保护指南》GB/Z28828和《信息安全技术信息系统安全等级保护基本要求》GB/T22239的有关规定731表731第1款第1）项为了支撑小区的管理和服务信息化，需要建立相对完善的小区物业管理方式；支持基础信息的动态管理，不仅要有管理方法，而且还要方便快捷要求物业管理实现物管内部信息化管理的同时，为小区业主提供在线式、本地化的便捷服务小区信息发布应保障及时触达小区所有人员，对信息发布的安全性、便利性、管理性进行考核，旨在保障信息发布能及时有效的发挥作用表731第1款第2）项本条对物业的安全管理、绿化、保洁、出入口管理、缴费报修等方面提出要求，体现了智慧小区的基本要求，旨在用科技手段替代传统物业管理，从减少人力、绿色环保、提高效率方面加以改进，提供更方便快捷的服务表731第1款第3）项小区资产信息化管理是维持小区运行和提供优质服务的基础本条要求对小区的资产信息和设备信息建立电子台账，通过制度和信息化手段形成对小区资产和设备进行维修、保养、状态监控、设备更换等信息的流程化管理，便于不断优化小区设施，提供更优质的服务表731第2款、第3款、第7款、第8款明确了智慧小区公共服务平台对接入服务的要求，只要求预留相应接入的接口，确保服务的接入和扩展基于对第三方系统接入的稳定性和安全性考虑，应建立统一的第三方系统接入管理系统，对统一消息服务、统一日志服务、数据传输和交换存储•、多类型数据源的支持等提出要求表731第2款智慧政务内容中，要求实时将政务公开信息、便民信息、社会服务信息、企业服务信息进行发布，建立公开透明的社会监管平台表
7.
3.1第3款智慧教育内容应包括教育咨询、辖区学校介绍、幼儿早教、老年大学等信息表731第4款智慧商业内容中，要求提供线上购物、线上广告、服务预定和商家信息接入等服务，方便住户的家居生活，提高生活品质表731第5款社区活动内容中，应支持微信群进行信息发布和评论，支持业主各种信息分享、评论和点赞功能表
7.
3.1第6款智慧应用系统内容主要明确了智慧小区公共服务平台对小区公共应用系统和家居应用系统进行业务整合的要求本条对安防的实时监控、设备联动等提出要求，目的在于打造小区的安全、消防的智慧化，改善传统的安防管理的信息不及时操作全靠人的缺点表
7.
3.1第7款智慧养老主要是根据我国老龄化的态势提出对小区老年人进行信息管理和追踪的基本要求，同时应支持与智慧养老居家服务平台的互联互通，并具备可扩展性表
7.
3.1第8款小区其他公共服务，应支持与智慧城市公共信息平台的互联互通，实现对应信息资源基础和管理服务的无障碍接入利用互联网信息化手段，提供优质便利的服务，更是智慧小区的体现8提高与创新825表825第1款第3）项本条对安防的安全告警的位置、视频巡更等功能提出要求，旨在希望更好的利用科技手段改善传统的安防管理的信息不及时，操作全靠人的缺点825表825第3款本条要求统一工作流引擎，统一开发接口服务，便于保障系统的稳定性和安全性3基本规定.1一般规定智慧小区建设应符合国家和地方有关智慧城市的发展规划及生态文明的建设要求本评价标准分为设计评价与竣工评价设计评价方法为审核施工图纸；竣工评价方法为结合竣工文件对现场进行核实.2申请与评价申请评价方应对参评小区进行全寿命周期技术和经济分析，选用适宜技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并应在评价时提交相应分析、测试报告和相关文件申请评价方应对所提交资料的真实性和完整性负责评价时应对申报书、设计方案、图纸、报告、文档等资料进行审查与现场考察，并根据本标准技术条文进行评分与划分等级
3.3评价与等级划分
3.
3.1智慧小区评价指标由4个一级指标、5个次一级指标、43个二级指标组成，智慧小区评价指标体系图如图
3.
3.1所示智慧小区评价指标体系一级指标家庭应用系统公共服务平台二级指标次一级指标二级指标电子巡查系统机房工程图
3.
3.1智慧小区评价指标体系图集成管理公共设备监控系统集成管理信息化应用系统通风与空气调节系统
3.
3.2智慧小区评价指标包括控制项、评分项和加分项控制项是智慧小区必须达到的技术要求，任何一条不合格即认定该项目不具备智慧小区的基本条件；评分项是智慧小区建设的评价指标，以及对控制项提出更高要求的技术指标与应用；加分项是为鼓励智慧小区技术、管理的提升和创新，列入的实现更高要求的技术指标以及创新性的技术应用
3.
3.3智慧小区控制项评价结果为满足或不满足评分项、加分项结果为是否获得对应分值如无特殊说明，智慧小区各指标的建设量应不少于60%的住宅楼栋覆盖参评小区
3.
3.4智慧小区评价指标体系各指标类型如表
3.
3.4所示表
3.
3.4智慧小区评价指标类型表
3.
3.5智慧小区评价按照控制项、评分项和加分项的评价内容判定智慧小区控制项的满足情况，及评分项和加分项的得分情况小区在满足所有控制项要求的基础上，才可参评智慧小区；根据小区的实际得分情况，判定智慧小区达标情况和对应的智慧小区星级
3.6智慧小区评价指标总分值P为评分项和加分项得分总和，其中，评分项满分为100分，加分项满分为10分具体得分值按式
3.
3.6计算P=W1Q1+W2Q2+W3Q3+W4Q1+Qs式
3.
3.6其中，QKQ
2、Q
3、Q4为各类一级指标下，信息基础设施、公共应用系统、家庭应用系统、智慧小区公共服务平台评分项的实际得分值；Q5为加分项的实际得分值，当总分大于10分时取10分；Wi、W
2、W
3、W4为各类一级指标权重，按表
3.
3.6取值:表
3.
3.6智慧小区评价指标权重表
3.
3.7智慧小区评定必须满足本评价标准的基本要求和控制项评价指标的技术要求，智慧小区星级由小区评价总分值P确定，P应不低于60分智慧小区评价总分值与星级对照表如表
3.
3.7所示表
3.
3.7智慧小区评价总分值与星级对照表4通信基础设施1一般规定
1.1智慧小区通信基础设施应为用户提供语音、图像和数据等信息的有线和无线接入服务
1.2智慧小区配套的通信机房、移动通信安装维护配套设施、通信管道、通信光缆和入户光缆均为共享的通信设施，各电信业务经营者均可平等使用
1.3智慧小区应建设光纤通信网、4G/5G移动通信网、无线局域网等通信网络设施以保障通信质量，宜按F5G、POL等新技术构架实施通信方案2控制项
2.1通信基础设施评价控制项内容详见下表
4.
2.Io表
4.
2.1通信基础设施评价控制项明细表3评分项
3.1通信基础设施评分项内容详见下表
4.
3.1序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1综合布线系统满足各种通信与信息业务服务接入的需求，且与建筑智能化同步设计1020VV宽带网络设计采用F5G、POL建设10VV2固定通信网接入层设备采用POL设备或框式交换设备1030VV网络核心交换机设备应满足可靠性要求，并采用双节点冗余设计10VV小区网络出口与基础电信运营商互联链路应不少于两条，且避免单点线路故障10VV3移动通信网应满足小区用户对移动通信信号的覆盖要求1020OV应预留移动通信基站和室内覆盖系统所需的屋面杆塔设施、机房、管道等10OV4无线局域网覆盖小区主要公共活动区域510OV盖小区主要楼宇公共区域5OV5物联网应根据小区业务需求，构建小区物联接入网1020VV通过有线网络、电力线载波网络、Wi-Fi4G/5G、NB-IoT等接入方式连接起来，进行信息交换和通讯10VV序号二级指标评价内容设计评价竣工评价1信息导引及发布系统能向小区的住户或来访者提供告知、信息发布和演示以及查询等功能可实现不同场所、不同时间段能够播放广告信息内容V2公共广播系统具备小区公共区域的小区信息广播和背景音乐广播功能VV3物业管理系统具备信息化的物业管理系统VV序号二级指标评价内容设计评价竣工评价1停车场管理系统1）具备出入口收费显示、出入道闸自动控制、车辆出入自动识别、计费和缴费管理、视频监控、联网、停车场状况信息和综合管理等功能2）能与消防联动，在发生火灾等紧急情况下能联动打开电动栏杆机V2出入口控制系统1）具备两种及其以上开门方式2）能与消防联动，在发生火灾等紧急情况下能联动打开疏散通道的门禁门锁VV3视频安防监控系统1）能够对小区公共区域、重要周界和小区出入口进行监控2）能切换系统图像、镜头进行视频监控，显示、记录和回放监控内容，目标显示清晰、可识别3）应确保记录图像的完整性、安全性，存储容量和记录、回放带宽与检索能力满足管理需求，包括相关图像信息、图像编号和地点、记录日期和事件等VV4访客对讲系统具备访客对讲身份确认系统VV序号二级指标评价内容设计评价竣
1.评价1供配电系统1）应设置专用配电箱；2）应采用不间断电源供电VV2防雷接地系统1）配电系统应设置电涌保护器2）机房内电子设备应进行等电位联结并接地3）接地应采用共用接地装置，接地电阻不应大于1Q4）机房应设置防静电措施VV3通风与空气调节系统1）机房温度及湿度应满足设备的使用要求VV序号二级指标评价内谷分值设定设计评价竣工评价分值总分1信息导引及发布系统1）能控制多台显示屏在不同时段显示相同或不同内容26VV2）在小区室外主要出入口或单元楼出入口或电梯厅等公共区域设置固定电子屏，提供信息惟送等功能，发布信息包括小区信息、便民信息、政务信息、应急信息等2VV3）能通过移动终端发布和查询信息2VV2公共广播系统1）具备小区出现极立帝天气、突发事件时的小区公共区域应急指挥、应急通信、应急广播等功能36VV2）发生紧急事件时，能与出入口管理系统联动3VV3物流服务系统1）具备快递储物、寄存功能36VV2）具备物流信息通知查询功能2VV3）具备快递发件预约功能1VV序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1停车场管理系统1）具备视频车牌自动识别功能397V2）具备移动终端在线缴费功能3VV3）具备入口车位信息显示功能3VV2入侵报警系统1）住户户内设置紧急求助报警装置，求助信号应能报至监控中心15VV2）建筑物地面层、顶层的出入口外窗设置入侵探测器1VV3）设置周界安全防范系统111VV4）能与视频安防监控系统联动VV5）通过平台的电子地图，可显示报警防区状态、报警设备的开启、关闭及布撤防状态，并可对报警纪录生成报表显示VV3出入口控制系统1）具备移动终端身份识别开门功能39VV2）具备生物特征识别开门功能3VV3）系统具有对强行开门、长时间不关门、通信终端、设备故障等非正常情况实时报警功能2VV4）系统具有与入侵报警系统、视频安防监控系统联动的功能1VV4视频安防监控系统1））采用全高清数字监控设备，摄像机像素不低于200万像素，存储格式不低于1080P录像保存不低于30天3aVV2）在小区公共区域具有音频监控能力，提供视频日频同步录制和同步回放功习匕2VV3）可与出入口控制系统、入侵报警系统联动，当发生紧急事件时，自动切换并显示报警区域的视频图像，具备多路报警显示和回面定格功能，并能设定视频警戒区域2VV4）系统具有自诊断功能，且具有多级主机（主控、分控）管理功能或网络管理功能2VV5）具备移动终端监控功能，在操作者权限范围内支持使用移动终端查看监控视频2VV5电子巡查系统1）系统应能显示、查询、打印巡更时间、地点、、人员和顺序等信息26VV2）采用在线式电子巡查系统，并能与安防综合管理系统联网2VV3）可对巡查行为、状态进行实监督和记录1VV4）巡更装置能获取巡更点信息，并进行反复读取，巡更时间和路线能根据需要进行设定和修改1VV6访客对讲■系统.1）具备数字联网型可视对讲功能，可与监控中心主机联网26VV2）能接入互联网，使用移动终端与访客实现视频及语音对讲；具有备用电源在供电失常情况下能保证一段时间的正常使用1i3）具备为访客移动终端远程开门功能，可使用APP按键为访客开门，或给访客发送身份识别信息开门3VV序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1公共照明控制系统1）具备小区景观照明，夜景照明开关自动控制、开关按时间程序控制功能39VV2）对建筑物内的公共区域，如楼梯间、电梯厅、门厅等采用红外探测或声控开关进行照明控制3VV3）采用智慧路灯照明控制系统3VV2电梯状态监控系统1）具备小区电梯运行状态监控和故障报警23VV2）当监控电梯群组运行时，电梯群分组、分时段控制1VV3给水与排水设备监控系统1）给水泵自动启停控制及运行状态显示；水泵故障报警；水箱液位监测、超高与超低水位报警24VV2）污水处理系统的水泵启停控制及运行状态显示；水泵故障报警；污水集水井、中水处理池监视、超高与超低液位报警；漏水报警监视1VV3）二次供水水质监测系统，实现对浊度、余氯、pH值、电导率、色度等水质参数的线监测与报警]J.i/1-4通风及空调设备监控系统送排风系统的风机启停控制和运行状态显示；风机故障报警12VV2•氧化碳浓度监测系统，联动启动送排风机，并记录数据上传到平台1VV序号二级指标评价内容分值总分设计评价竣工评价1集成管理安全防范系统支持本小区摄像机的接入，支持基于多路视频数据实时浏览，录像回放，摄像机图片上传，图片检索，人脸比对，车辆比对，以图搜图，人脸布控，车辆布控，行为分析46V实现对小区空间静态数据的采集、存储、管理、运算、分析、显示，包括但不限于小区人、车、物的数据1VV具备在小区电子地图中显示各安防子系统的功能，以便于实现对小区的全面监控1VV2集成管理公共设备监控系统设备管理可完成物联网设备的接入，获取设备运行实时数据，具备子系统的联动能力，实现对设备的监控和维护57VV联接管理支持多种网络，多种协议，多种代理方式接入，支持协议解析2VV3集成管理信息化应用系统集成不同物联网设备系统的数据，并集中展示可分层，分级报警，支持多种方式包括短信，邮件和第三方开发的报警方式45VV提供三维的地图服务，实现统一视图的可视化智慧小区管理VV序号二级指标评价内容设计评价竣工评价1家居报警系统具备燃气泄漏报警功能VV具备紧急求助报警功能VV具备非法入侵报警功能VV序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分JrWh
1、具有智能家居综合控制箱24网络
2、具有物联网、5G、LoRa和ZigBee等技术的一种或几种；2VV2家居网关
1、设置智能家居网关或智能家居控制终端+有线/无线路由；220VV
2、应至少具备一种连接互联网的接口，同时应至少支持一种或几种下行通信方式，可以是以太网（包括光纤以太网）、无线局域网、G.hnZigBeeRFID和蓝牙、微功率无线、电力线载波等2VV
3、满足用户家庭休闲娱乐需求的电视直播、音/视频点播、网络游戏和媒体共享等服务；6VV
4、满足用户日常生活便利而提供的资讯服务；2VV
5、满足用户的家庭成员之间通信需求；2VV
6、实现水/电/气等计量表的远程抄表与计费，2VV
7、满足各类智育派/手机APP应用；2VV
10、具备家庭能耗提醒功能；2VV3家居报警系统
1、安装紧急求助装置，装置应有防误触发措施，触发后应能自锁，复位需采取人工复位；112VV
2、能对燃气泄漏进行探测报警；2VV
3、安装烟感温感火灾报警探测器；2VV
4、满足各类智自晚/手机APP应用；17V
5、燃气泄漏报警能联动关闭燃气控制阀；2VV
6、燃气泄漏浓度达到阀值，能联动新风系统、对流系统；2VV
7、报警控制器与小区监控中心联网；1VV
8、具备手机APP地图场景设置和操作功能，能远程推送报警信息并联动住户视频监控图像；1]■14视频监控系统
1、具备家居室内外监控，能对家中状态及单元门外进行远程监控；48VV
2、摄像机可自带存储卡或设置终端录制设备，支持手机APP远程预览、录2VV
3、支持入侵报警系统和火灾报警系统报警时主动联动上传小区监控中心；2VV5出入□控制系统
1、住户单元门口、楼栋口应安装出入口控制装置，14VV
2、采用生物信息智能识别设备；1VV
3、楼栋口与小区出入口控制系统应具有多次识别无效报警功能，并联动所在区域监控视频至小区监控中心；2VV6家居环境监控系统
1、具有空气质量（氨、甲醒、苯、总挥发性有机物（TVOC）、氨和可吸入颗粒物PM
2.
5、PM10）异常警示功能；220VV
2、具有对水质（溶解氧、pH、ORP、电导率、浊度等）异常警示功能；2VV
3、具有室内温度、湿度异常警示功能；2VV
4、有空气质量、水质质量等量化显示的功能；4VV
5、具有空气质量、水质质量、水温等数据在移动终端设备实时显示的功能4VV
6、具有条件或事件触发能力；3VV
7、具有联动关联设备（如联动水质净化系统或新风系统）的能力；3VV7弱势1■［保护
1、配置无线在线式报警求助装置；14VV
2、能与家居安防系统联动，并推送至亲友手机；系统
3、具备键打卡，自动联动至小区监控中心或亲友手机；1VV
4、小区管理平台具备对授权独居户的水、电、天然气综合使用情况进行分析，异常应启动报警跟踪；1VV8家居电力安全系统
1、具备过载保护、漏电保护、过热保护、欠压保护等功能；48VV
2、能进行总路计量、电能监测4VV9家居控制系统
1、设置住户家居智能化中央控制设备；520VV
2、具有设备发现、控制和系统事件发布的功能；3VV
3、具有多回路自动控制的功能；2V
74、具有时间条件触发控制的功能；2VV
5、具有传感检测设备状态触发场景控制功能且控制回路不小于4组；2VV
6、具有用户习惯和新场景学习功能；2VV
7、具有场景控制功能预先设置多种场景，如起居、就寝、会客、就餐、晚会，不同场景对应家庭内的灯光、窗帘、背景、音乐等处于不同的工作状态，通过操作终端选择不同场景，智能家居系统达到预设的工件状态3VV
8、具有接入智能家居服务云的能力；1VV序号二级指标评价内容设计评价竣工评价1智慧物业1）社区公告功能，物管通知和信息发布2）在线管家功能，可及时处理业主的咨询和投诉3）在线报事报修功能，可方便实时进行各种报事报修4）平台支持多用户界面，根据不同用户提供不同界面和对应权限VV2信息安全1）用户注册需安全码，并进行密码强度校验2）应建立重置密码或找回密码的验证体系3）应对用户进行权限认证，对关键信息采用加密技术4）数据备份和恢复VV序号二级指标评价内容分值总分设计评价竣工评价1智慧1）实现与物业管理系统无缝对接，自动同步数据，备份数据4[33VV物业2）具备自定义信息发布模板、信息阅览统计的功能，支持多种统计报表格式53）具备小区一卡通功能34）具备对安防告警信息进行实时推送的功能35）具备对保安消防设备的使用情况，公共区域的监控状况46）小区绿化清洁工作的信息记录、检查、统计、分析和管理功能4V7）具备在线物业缴费功能58）具备小区资产信息和维修保养记录的电子化台账5V2智慧政务1）具备数据传输和交换、统一消息服务、统一日志服务、支持多类型信息源；具备政务便民信息发布和查询、预约、填报、提交申请、反馈结果等功能48VV2）支持社区办事机构和政府公告、社会服务的扩展接口4VV3智慧教育1）具备数据传输和交换、统一消息服务、统一日志服务、支持多类型信息源；具备教育信息发布和查询功能48VV2）支持专业智慧教育的扩展接口4VV4智慧商业1）具备数据传输和交换、统一消息服务、统一日志服务、支持多类型信息源；具备线上商城购物功能28VV2）具备线上广告平台功能2VV3）具备线上服务预定功能2V4）具备商家优惠信息接收功能」.
3.“5二社区1）具备社区信息发布和评论功能「1l叫1I活动2）具备社区新闻发布功能4V3）具备微信群服务功能4VV6智慧应用系统1）智慧门禁接入小区出入管理系统信息具备各出入口放行功能；具备发生火灾报警时联动门禁疏散人员的功能522VV2）智慧监控接入视频监控系统信息具备权限范围内公共区域视频监控查看功能;具备联动告警点周围摄像机查看实时监控画面和回放录像的功能4V3）智慧访客接入智能访客系统信息具备访客管理功能5V4）智慧停车接入停车场管理系统信息具备停车缴费管理功能5VV5）智慧健康与医疗具备个人健康档案云端管理功能3V7智慧养老1）具备居家养老档案管理和老年人信息追踪功能；具备报警求助功能247V2）具备数据传输和交换、统一消息服务、统一日志服务、支持多类型信息源；支持智慧养老居家服务平台的扩展接口2V8小区其他公共服务具备数据传输和交换、统一消息服务、统一日志服务、支持多类型信息源；提供公共资源等其他服务的对外接口557V序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1集成管理安全防范系统具备对物理安防系统接口的调用，主要功能包含智能交互式语音告警，一键语音调度，可视化调度，统一安全热线13V可调用视频云接口，集成摄像机实时视频、录像检索、录像回放、人脸识另1」、人脸检索布控、车辆检索布控等功能1VV集成管理信息化应用系统实现统一视图的可视化管理；可与BIM无缝对接；可通过手机客户端实现视图可视化展示和设备控制；支持手机、平板、浏览器同时访问集成管理系统；具备能效分析管理、设施管理等分析管理模块;支持定制化开发1VV序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1家居控制系统宜有家庭智能机器人提供家居综合服务；332智能插座
1、具有控制关系配置的能力；17VV
2、具有控制场景配置的能力；1V
3、具有实时计量电压、电流、频率、有功功率、电能的功能；1V
4、具有累计有功电能保存功能；1V
5、具有累计电能、累计使用时间参数配置功能；1V
6、具有过流值上限参数配置功能；
177、具有电流大于设定值时，自动关闭电源并主动上报信息的功能1VV序号二级指标评价内容分值设定设计评价竣工评价分值总分1智慧应用系统智慧健康具备家庭医生签约、健康咨询和健康干预功能（家庭治疗，医疗扩展设备）15V智慧家居接入家庭应用系统信息具备对应平台应用管理功能；具备灯光，窗帘，电能等管理功能2VV智慧安防具备可在小区地图中展示安全告警事件的功能；具备可通过视频巡更代替人工巡更的功能2VV2智慧养老具备人身安全监护功能配置血糖仪、心血监护仪、血压计、血氧仪等医疗设备12VV具备老年人信息录入、养老服务需求、提供服务供应等三个端口，与居家智慧养老信息平台互联互通1VV通信基础设施公共应用系统光有综移固无物纤线合动定线联到电布通通局网户视线信信域系系网网网统统11111111111111J1111入家家视出家弱家家智智信智智智社智智其户居居频入居势居居能慧息慧慧慧区慧M他网网报监口环群电控插物安政教商活应养公络关警控控境体力制库业全务育业动用老共系系制监保安系系服统统系控护全统统务统系系系统统统信息化应用系统安全防范系统建筑设备监控系统卜——1-1信公物物息共业流导广管服引播理务及系系系发加统统统停出视访入车入频客侵场口安对报管控防讲警理制监系系系系控统统统统系——统公电共梯照状明态控监制控系系统统给通集水风成与与管排空理水调安设设全备备防监监范控控系系系统统统智能化集成系统~―J~供防配雷电接系地统系统一级指标二级指标类型通信基础设施评价光纤到户控制项有线电视系统控制项综合布线系统评分项移动通信网控制项、评分项固定通信网评分项无线局域网评分项物联网评分项公共应用系统评价信息化应用系统信息导引及发布系统控制项、评分项公共广播系统控制项、评分项物业管理系统控制项物流服务系统评分项安全防范系统停车场管理系统控制项、评分项出入口控制系统控制项、评分项视频安防监控系统控制项、评分项访客对讲系统控制项、评分项入侵报警系统评分项电子巡查系统评分项建筑设备监控系统公共照明控制系统:评分项「;电梯状态监控系统:评分项给水射IF水设备监控系统评分项通风与空调设备监控系统评分项智能化集成系统集成管理安全防范系统评分项、加分项成管理公共设备监控系统评分项集成管理信息化应用系统评分项、加分项机房工程供配电系统控制项防雷接地系统控制项通风与空气调节系统控制项家庭应用系统评价入户网络评分项家居网关评分项家居报警系统控制项、评分项视频监控系统评分项出入口控制系统评分项家居环境监控系统评分项弱势群体保护系统评分项家居电力安全系统评分项家居控制系统评分项、加分项智能插座加分项智公共服务平台评价智慧物业控制项、评分项信息安全控制项智慧政务评分项智慧教育评分项智慧商业评分项社区活动评分项智慧应用系统评分项、加分项智慧养老评分项、加分项其他公共服务评分项一级指标权重临%通信基础设施评价W110公共应用系统评价W245家庭应用系统评价他15公共服务平台评价网30评价总分值智慧小区星级60分-70分不含70分一星级70分-85分不含85分二星级85分及以上三星级序号二级指标评价内容设计评价竣工评价1光纤到户覆盖小区各栋楼V通信机房或光缆交接设备至小区其他机房、电信间、楼层配线箱等设施之间的通信光缆及入户光缆V接入带宽不低于100MbpsV2有线电视系统有线电视入户光缆V3移动通信网应满足覆盖区内移动终端在90%的位置、99%的时间可接入网络OV。
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