物业住宅小区公区土建系统查验记录

公区景观系统现场查验记录初验口复验口工程项目区域日期填写结果说明

1、初验就在初验的口内打“，复验就在复验的口内打V施工单位监理单位项目公司项目查验标准检验方法验收结果基础设施房屋墙体，无倾斜、移位、裂缝现场察看散水坡无下陷、无断裂、与墙体分离表面平整现场察看屋面避雷设施连接牢固，无锈蚀断裂现象现场察看天台.坡屋面雨后及时检查无渗漏；.女儿墙（栏杆）高度，不上人屋面高度应不小于800mm上人屋面高度应不小于1300mm；幼儿园、托儿所的栏杆不得低于1200mm住宅上人屋面栏杆图度不小于1100mm；.屋面坡度合理，排水顺畅，无积水现象；.碎面层无裂缝；.出屋面透气管图度符合规范，上人屋面身度

1.8m不上人屋面身度

0.6m；.防水层表面平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂，分隔缝间距不大于6M嵌缝材料密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、无开裂、无脱落；.天沟、檐沟无建筑垃圾，地漏盖干净完整，雨水管道排水畅通现场察看屋面隔热层、防水层伸缩缝处理完好，接缝处无渗漏水现象隔热板、防水层表面无裂缝屋面、天台表面尢裂缝有组织排水的坡度、坡向正确，排水正确，符合设计要求现场察看天沟、落水口畅通，管道完好，收水口应加设滤网现场察看天台护栏无破损、变形，无锈蚀栏杆高度、间距符合规范要求现场察看岗亭塑钢铝合金类岗亭安装牢固，配件齐全，标识清楚，完好无损（型材面无损坏，玻璃无污渍，密封严实）现场察看电动道闸安装牢固，配件齐全，开启自如，道闸栏无损坏，遥控器使用灵敏现场操作露天（地上）停车场路面平整、无起砂、无空鼓、无裂纹，标识清楚，安全设施良好现场察看室外扶手、栏杆.栏杆扶手安装牢固，无开裂、无缺损、无划伤、固定件完好、拼角顺平，端尾处无锐角；.多层阳台栏杆高度要求不小于L05m高层建筑阳台的栏杆应适当提高，不小于

1.1m；.部件无生锈，变形，断开，油漆脱落现场察看走廊.墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；.照明灯罩完好，无明显污渍；照明正常楼梯间.踏步砖无空鼓、缺棱少角；.相邻两踏步高差不大于10mm；.墙阳角护角线满足规范要求；.窗配件齐全，开启灵活；.楼梯平台净宽不小于楼梯梯段净宽，且不小于

1.2m楼梯梯段净宽不应小于

1.10m六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不小于1m垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，使用方便现场察看架空层地面平整度误差不超过4mm无空鼓、开裂，无麻面、起砂，无明显色差或修补痕迹；现场察看墙面表面无裂缝、空鼓、脱落、爆灰，露筋、锈点，无明显色差；平整度误差不超过4mm；垂直度误差不超过4mm；阴阳角目测方正，误差不超过4mm；梁无大小头；墙面洁净，地脚线清晰；现场察看天棚表面无开裂、无色差、无粉化、无起皮、无爆灰、无露筋、无锈点；平整度误差不超过5mm现场察看层高、开间、进深层高误差不超过5mm；开间、进深误差不超过10mmo现场察看设备间其他架空层、设备间照明正常，卫生清洁；设备间（二次供水、消防泵房、电梯等）采用地坪漆，消控中心地面采用静电地板铺设；各设备间标识系统内容完善、清晰现场察看门厅墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；照明灯罩完好，无污渍；照明正常；铺贴瓷砖平整，嵌缝饱满，规则现场察看外立面玻璃幕墙符合设计要求，色泽均匀，玻璃安装方向正确，玻璃无裂缝、损坏及渗漏水现象，干净整洁现场察看外墙涂料符合设计要求，表面无裂缝，色泽均匀，分割线清晰，无脱落起泡现象，无污染，干净整洁现场察看外立面外墙装饰贴面符合设计要求，铺贴材料平整、缝隙均匀、牢固、无空鼓、无色差，干净整t土/Do现场察看外墙干挂石材符合设计要求，安装牢固、缝隙均匀、无色差，干净整洁现场察看外墙其它要求.窗台横平竖直，棱角线条清晰；窗台排水坡度满足排水要求；窗台滴水槽顺直，两边粉刷相等，整齐一致；.空调板宽度一致，尺寸相同，左右上下横平竖直，阴阳角顺直方正；.阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度，宽度一致，纹路顺直；.无色差，无起皱脱皮，梁底水平无翘裂，上口压顶流水向里现场察看天然气管道户外支架和主体结构连接牢固，不应与外保温墙连接现场查看。