某国际商住楼工程施工组织设计

某国际商住楼工程施工组织设计目录街与兴矿路交点高差为-

3.7m左右，形成自然坑底场区内原有彬县粮食局饲料公司的建筑物、东关信用设一层平房及东关村委会临建房务必拆除有相当部分建筑物垃圾需外运由于现场狭小原因，主体结构施工到4层下列，暂不考虑现场工人住宿，办公、库房、钢筋加工棚、配电室、养护室等务必用房将按照施工现场平面布置图另行搭设

2、地质土层静止水位埋深较自然地坪为-

5.4m地下水类型为砾石层滞水补给来源要紧来自大气降水及地表水渗入，对砂无腐蚀性，含水层渗透系数Ko=

2.16X105cm/s=l.87X102m/d具体地层情况为自然地坪至-

3.6m深位置为素填土或者杂填方（杂填方在

④轴线以西，具体位置在探孔

①一

⑥位置）自-

1.6m至-

7.5m深为黄土，具体位置在⑩轴线以东，厚度为3—5m；自-

7.5m至-

13.8m深为粉质粘土，布满整个地层，厚度为6—7m；自-

13.5m至-17m深为卵石层，分布厚度为2—3m不等；自-16nl至-

23.6m深为泥岩层，分布厚度为

5.3一

7.6m；自-

23.6nl下列为强风化砂岩㈢现有疑难问题:本工程难度较大，要紧表现为下列几个方面

1、场地狭小，建筑物占地面积与场地面积比2/

32、建筑物较高，垂直运输困难

3、地下室基底较深，为-

6.1米

4、建筑物西立面、南立面与东立面临街，特别是东立面与兴矿路街道边人行道距离很小，施工主体阶段务必考虑沿兴矿路面搭设安全通道架

5、施工工期很紧，属民心民居工程，也是咸阳市彬县2010年重点项目之一第二章、施工部署

1、原则要求按先地下后地上的原则，将工程划分为桩基、土方及地下室主体结构、主体结构、砌体及内外装修、室外工程及收尾竣工移交等六个阶段桩基工程根据地质详堪资料及设计工程桩情况，计划使用冲击锥冲击成孔工艺施工具体设计为工程桩直径为

①600有效桩长为28米，共4组试桩，16个锚桩，工程桩共328个，合计总桩数为348个混凝土强度等级设计为试桩C40工程桩与锚桩均为C30自现有自然地面标高确定的相对标高看，基本在-

3.70〜-

3.50之间，考虑到利用现有的硬化场地施工，将增加空桩长度，约为

1.5m〜

2.2m之间具体桩基工程施工应另行编制专项施工方案地下室主体结构工程在桩间土开挖完成后，砌筑瓦工配合人工破凿桩头的，将随破随整平承台基底，并在原土夯实后按设计标高浇注混凝土垫层，垫层用C15使用商品混凝土或者现场搅拌混凝土浇注，承台垫层顶标高为-

6.0m应操纵标高误差在±5m范围内，在承台垫层施工完成后，根据施工图放出承台外边线及承台连梁位置线，沿承台外边或者承台连梁外边线预留20厚位置砌筑120厚砖挡土墙，其标高操纵到筏板底标高，即主楼部分筏板底标高为-

5.8m裙楼部分筏板底标高为-

5.6mo随砌筑随回填夯实外围土方，以防止原土夯实时砖墙移位等，砌筑的砖墙将作为承台模板及承台连梁模板使用所有建筑外边自筏板以上，±

0.00下列部分模板（即挡土墙柱，消防水池墙）计划使用小型钢模板散支散拼，其余室内墙、柱及梁板、电梯间、楼梯等模板使用竹木组合模板本工程设计中由于使用了FS102混凝土自密实防水添加剂，属于建设部推广使用的新型防水材料，具有节约工期及混凝土自密实防水作用，且防水性能良好在浇筑承台及筏形基础碎时，因部分承台属于大体积混凝土浇注范围，故在基础承台混凝土配置时，按照大体积混凝土要求配置，严格操纵每立方水泥用量在320kg范围内，以保证降低水化热操纵混凝体内外温差小于25C0具体施工前应编制专项地下室结构施工方案、混凝土施工方案及大体积混凝土施工测温保温措施主体结构要密切围绕模板、钢筋、钢筋混凝土、外架这四大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应施工前均应编制专项施工方案内外装修要在主体结构施工到10层后，插入砌体工程，在砌体工程施工完成6层后插入内装修施工，在主体结构完成后全面进入外装修，立体交叉作业，并根据当地气候情况及工期要求，安排好各工序的搭接，尽可能的节约施工工期收尾、竣工验收及移交要提早计划与预控，组织好劳动力、施工机械、材料、设施等，务必部署好施工程序，立体交叉作业，同时做好成品保护等，以确保按计划工期完成并交付使用总之，土建、水、暖、动、电、卫、油及设备安装等各类工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产

2、施工顺序总体施工顺序土方工程一桩基工程一主体结构工程（安装预埋跟进）一砌体及二次结构工程（安装预埋跟进）一外墙保温装饰工程一内粉刷工程一门窗工程一水电暖设施安装一楼地面工程一装饰装修工程一水电灯器具安装调试一室外工程一验收移交（注水电及设备安装等应根据进度计划穿插施工）⑴桩基工程定点放线一符合验收一钻机就位一验桩位点f开孔冲孔一成孔一收孔一清渣一吊装钢筋笼一导管安装一混凝土水下灌注一成桩一挖桩间土方一破凿桩头一桩基检测合格一交付验收进入下一道工序施工钢筋材料进场一进场检验（合格后投入使用）一钢筋笼焊接（分三段焊接制作，吊装时再在井口接钢筋笼）一分批验收合格后使用（洋河中粗砂、20〜40泾河砾石、盾石牌

42.5R水泥、二级粉煤灰、外加剂）等原材料进场检验（合格后使用）一C

30、C40混凝土配比一混凝土现场搅拌一碎运输一混凝土水下灌注一成桩验收⑵基础工程基槽灰线f桩间土方开挖外运、人工配合清槽一钎探一桩头破凿处理一承台垫层於一承台及承台连梁砖地模一底板垫层（注后浇带部分要加钢筋）f承台、承台连梁、底板及墙柱钢筋f墙柱模板（外墙有一级防水要求的高出筏板300位置设止水施工缝）一基础结构碎一大体积混凝土养护⑶地下室结构地下室外墙及框柱、墙钢筋、模板一地下一层顶板、梁、模板及钢筋一水电安装预埋一墙柱、梁板混凝土一砂养护一拆模修整一室外土方回填夯实⑷主体结构工程放线验线一框架柱及墙钢筋绑扎一墙、柱支模一梁底模一梁钢筋一梁侧模、顶板支模一顶板钢筋一水电管安装预埋一墙柱梁板碎浇筑一碎养护一拆模验收一每层按以上程序循环至结构完结构阶段及时插入墙体砌筑与内部粗装修⑸分隔墙砌筑及室内装修结构处理一放线一分隔墙砌筑及构造柱及圈过梁一水电二次预埋一砌体验收一贴饼冲筋一立门窗口一烟气道安装一墙面抹灰（有保温的先做保温层）一天棚批刮防水腻子一厨卫间楼地面找平层及防水一公用部分铺贴墙地砖一楼梯间楼地面及栏杆安装一外门窗工程一户内地暖垫层一公用部分粉刷油漆一灯具水电安装一清理维修一竣工验收一移交退场⑹室外装修屋面工程一外架搭设一结构处理一从层顶向下做保温层及面层一1〜4层裙楼装饰项目一台阶散水一清理验收

3、任务划分:根据本工程特点，成立锦辉国际项目部，由项目部总承包并承担土建施工，分公司各业务科室配合水电队承包水暖卫、设、电工程，装饰装修由专业承包施工电梯由建设单位委托生产厂家进行安装调试，玻璃幕墙及铝合金门窗、不锈钢扶手等由项目部委托生产厂家制作并安装，防水工程由项目部委托生产厂家施工一切工序务必根据总包安排的综合进度计划合理穿插作业

4、流水段划分按两大段施工考虑按设计后浇带分段施工，基础层〜4层结构施工时，根据设计后浇带分三段施工，即以

①〜⑪、⑭轴线间后浇带为第一施工段，以、⑭轴线间后浇带〜⑭、轴线间后浇带为第二施工段以、轴线间后浇带〜怎轴线间为第三施工段每段均自西向东方向流水作业主体结构施工至5层以后以西塔楼为第一施工段，东塔楼为第二施工段，两段均等流水作业

5、要紧工期操纵⑴开工时间定于2010年2月8日⑵基础土方操纵在2010年2月15日3±

0.00下列操纵在2010年6月底完成⑷主体结构工程操纵在2011年1月即春节前完成⑸装修工程操纵在2010年6月30日前完成⑹整体工程移交操纵在2010年7月30日前完成第三章、施工准备抓好施工现场的“三通一平”工作，即水通、电通、道路通与场地平整，搭好生产、生活设施，落实生产与技术准备工作

1、生产准备⑴现场障碍物的清除现场东侧及北侧平房需拆除，由甲方负责地下废旧水管、电缆也务必清除⑵平整场地场地自然地坪为-

3.70〜-

3.40m与建筑物室外标高尚有

3.2m左右差距，施工前期不能填土，开挖时应计算好以后回填土方量但开挖前应有统一的竖向设计，以利雨季排水原则上雨水向西排至南沟河河道在平整场地的同时，根据施工平面布置图完成场地道路施工，使用C25混凝土路面⑶测量定位:本工程结构形状复杂，计算好务必有的定位点，根据甲方所提供的红线桩测设，标高由甲方提供的水准点引入定位点与标高务必经甲方核验，并办理好验收手续⑷施工用水以原有供水干管接进

①65mm工程供水管，作为施工生活用水干管，另在桩基工程成孔时，设置一地下取水井，用于生产及混凝土养护等用水从市政干管分出一路中25mni管引入至生活水池，一路引至厨房水池，另在

①轴线外设置的井口南边，砌筑一蓄水池（水池底为C25混凝土厚100池壁为240砖墙M10水泥砂浆砌筑后用防水砂浆粉刷其水池在地下室外墙土方回填后施工，池壁顶高出施工场地地面约500mni700高埋入地下后外围用土回填夯实，上面用d=40钢架管与方木木板覆盖），计划水池尺寸为

2.5mX

2.5mX

1.2m并设置一台高压离心水泵，以解决高层施工消防、生产用水，另一路中75nun管引入施工现场解决现场消防及生产用水，碎、砂浆搅拌站用另分一路中75mm管计算详见附录一⑸施工用电从甲方所提供的东边200KVA变压器室与西边400KVA变压器室分别接用室外配电柜各一个，其施工线路将按总平面布置敷设埋地电缆，各使用点处配设二级配电箱，末端设操纵三级配电箱，做到一级一闸一漏电，箱与柜间及箱与箱间线路也用埋地电缆穿管引入具体用电详见临时用电方案计算详见附录二⑹搭设临建用房办公室、工具房、仓库等均需搭设搅拌站、钢筋棚、木工棚、厕所、围墙、大门等均按平面布置搭设并应符合公司IC形象设计⑺做好各类材料、构件、建筑配件成品、半成品的加工定货准备工作根据生产安排，提出加工订货计划，明确进场时间

2、技术准备⑴先熟悉与掌握施工图内容，搞清设计意图，结合招标文件与施工承包合同，组织编制施工组织设计与较复杂的分项工程施工方案⑵在接到施工图纸后，各级技术人员、施工人员要认真熟悉图纸，技术部门负责组织好图纸会审，会审时应特别注意审查建筑、结构、上下水、电气、热务、动力等图纸是否矛盾，发现问题及时提出，争取在施工前办好一次性洽商，同时确定各工程项目的做法、材料、规格，为翻样与加工定货制造条件第一章工程概况2第二章施工部署11第三章施工准备17第四章施工平面布置21第五章施工进度19第六章要紧机具计划20第七章劳动力安排20第八章要紧施工方法20第九章质量、安全、消防、场容、环保管理措施29第十章降低成本技术措施与成品保护措施32第十一章冬、雨季施工措施33第十二章分项工程施工方案计划33第十三章本工程使用与推广新技术项目34⑶根据规划局所提供的红线桩的高程，引入建筑物定位线与标高（该工程由于规划没有提供绝对高程，因建设单位与有关部门协商后指定点引入，即姜嫄街与兴矿路现有市政道路的交点标高为-

0.65m引入±

0.00标iWj点）⑷根据现场情况，做好现场的平面布置⑸提出大型机具计划，编制加工定货计划⑹需编制专项施工方案计划表第四章、施工平面布置现场场地狭窄，施工用房与材料堆放场地要周转使用，各类构件、材料、成品、半成品均需分期分批进场，工程装修阶段，可用首层做为施工班组用房与库房应按平面布置图设计堆放材料，切勿乱占用堆放，材料堆放要整齐详见施工平面布置图（附图）第五章、施工进度本工程按合同工期为485天，即从2010年2月1日至20n年6月30日至为此，在主体结构施工至五层时需插入砌筑工程，随后插入内部粗装修等后续工程具体进度节点详见网络图第六章、要紧机具计划要紧机械及工具计划附后第七章第八章劳动力安排由于工期紧，工程量大，估计用10万个工日，工期14个月

1、结构施工期间，按四个混合班组计高峰期320人考虑

2、装修施工期间，按六个混合班组，计420人考虑正常情况下，每天安排两班轮番施工，充分利用工作面，以达到缩短工期的目的第九章第十章要紧施工方法

1、测量工程⑴本工程的位置由设计单位绘制的总平面布置图及规划局所给红线桩确定现场设标高操纵网与轴线操纵网，以保证场区内各项目工程及地下设施标高的统一与建筑物位置的准确标高操纵网应根据复核后的水准点与已知高程引测，闭合差不应超过±5mniJn±20nnnJ1经有关部门验收后方可使用⑵关于本工程竖向操纵将在每层设4个主控点，用经纬仪向上投测，各层均应由首层±

0.000为初始操纵点，层间垂直度测量偏差不应超过3mm建筑物总高测量偏差不应超过3H/1000=3X

52.10/1000-

1.5cm⑶验线手续位置线应经甲方、设计及规划局共同验收，其余的可由公司内部了有关人员验收即可

2、护坡工程详见护坡方案

3、土方工程⑴由于基础深度大，土方量大，现场狭小，土方开挖不能放坡，四周打护板桩，护坡桩内皮与碎外墙皮间距考虑为15cm（防水层保护墙为12cm石专墙）以减少土方回填量⑵现场配备两台挖掘机，土方分两步开挖，第一步挖至-

8.60m（自然地坪为-

2.600M）然后护坡桩作联梁第三步挖至槽底，不同意回填，以达到不扰动基础下老土为目的，然后请勘察部门、设计部门验槽处理⑶考虑挖机下车的坡道，利用原设计的两条地下停车场下车坡道⑷清完槽后，按技术部门提供的钎探平面布置图，进行钎探，并请勘察、设计、甲方共同验槽⑸本工程挖土方量约为20000m3回填土量约为1000m3o

4、筏形基础施工本工程地下室分两层，筏形基础⑴大体保税施工本工程人防地下室施工正处于

五、六月份，昼夜温差较大，关于大体积碎施工非常不利，应严格按下列措施施工a筏形基础分底板、墙、顶板三次浇筑，底板碎又采取水平分层施工筏板一次浇筑，筏梁再浇筑一次b最大限度地降低碎入模温度，以操纵碎水化热使温度升高由于操纵水泥用量是减少碎水化热的有效措施，为此确定基础施工选用水化热较低的425矿渣水泥，配制C30防水碎，内掺UEA防水剂，掺木质素磺酸钙及缓凝剂以延长碎凝固时间，严格选用，做好试配并掺毛石，以利散热，改善碎与易性c减少环境温度差，提高於抗裂能力，在基坑四周使用豉模浇筑碎后要及时覆一层塑料布，一层草帘，防止碎表面水分急剧蒸发，采取隔热措施以免受大气温度变化，风雨侵袭的影响并防止碎外表散热过快，碎内部温度过高而造成内外碎温差进大d加强施工管理，大体积碎务必严格按操作规程，严格操纵计量、水泥用量及坍落度，搅拌时间不得少于1mm加强振捣，保证碎密实，并预先考虑因中途停水、停电或者降雨等因素造成停成形成施工缝的接槎处理⑵筏形基础模板使用组合钢模板拼制，因净空高，使用钢支柱排架，外墙模板用空腹型钢龙骨支设⑶卷材防水层施工人防底板及底板周围卷材防水使用反贴法，为便于排水，在碎垫层上设一集水井，用水泵抽出⑷变形缝止水带畦定在钢筋或者模板上，下碎或者振捣时不要碰止不带外墙过墙管应加法兰套管⑸防水砂养护防水碎湿养护不得少于14昼夜车库的车道为一次抹面，可先覆盖一层塑料薄膜，待碎强度达到L2inPa后，再改用湿草袋养护14昼夜大模碎喷水养护很多于3天

5、钢筋工程本工程钢筋用量大，大量钢筋由分公司加工厂统一配料成型，运至工地绑扎，现场只设少量小型加工设备如切断机、弯钩机等以便零星加工⑴本工程所用钢筋为i、n级网，原材料由钢筋厂提供合格证凡加工中使用焊接头的钢筋由加工厂负责工艺试验，并提供试验单凡要施工现场发现钢筋脆断等特殊现象时，由现场取样送试验室作化学分析，在现场焊接的钢筋由现场取样送试验室作物理性能试验⑵钢筋翻样由现场负责钢筋的规格不符合设计要求时，应与设计人员洽商处理，不得任意代用⑶所有钢筋均为散绑墙体钢筋横筋在外，竖筋在内，上下错开接头50%⑷筏基底析、顶板钢筋较密，上下层钢筋应分两次隐检⑸地下室的防水碎，钢筋顶杆加止水板⑹塔吊压力，塔吊垂直运输，严禁安排在夜间进行⑺顶板钢筋绑扎时，注意与预埋于楼内的水电管配合，保证钢筋绑扎到位⑻浇筑碎时，务必派专人整理，注意留置与墙体的拉结盘，位置应准确⑼

①25以上钢筋使用压力埋弧焊焊接，以节约钢材10三级钢全部使用滚扎剥勒机械连接

6、模板工程:本工程为现浇钢筋碎框剪结构，模板量大，选型变化多，为习惯多变条件，决定使用灵活性较强的小钢模体系a柱模板按柱子大小做成一面一片（一面的一边带一个角模），就位后先用铅丝与主筋绑扎临时固定，用U型卡将两侧模连接卡紧，安装完两面再安装另外两面模板，柱子每边设2根拉杆，固定于事先预埋在楼板内的钢筋环子上，用经纬仪操纵，用花兰螺栓调节较正模板垂直度，拉杆与地面板夹角宜为45°左右，预埋的钢筋环与距宜为3/4柱高b梁模板梁使用双排支柱，间距为80cm左右，支柱上面垫10X10方木岐柱中间或者下边加剪刀撑与水平拉杆按设计标高调整支柱高度，然后安装梁底模板，梁底起拱高度宜为2/1000绑扎完钢筋清除杂物事安装侧模板用U型卡联结侧模与模，用三角架支撑固定梁侧模板，梁模板上口用定型卡子固定，当梁高超出600mm时加穿墙螺栓固定c楼板模板底层地面应夯实，并垫通长脚手板，楼层地面立支柱前应垫通长脚手板从边跨一侧开始安装支柱，同时安装大龙骨，最后调节支柱高度将大龙骨找平使用大尽寸的定型组合钢模板，从一侧开始，在拼缝处可用窄尺寸的拼缝模板代替，但均应拼缝严密铺完后，用水平仪测量模板标高，进行校正标高校完后，柱间加水平拉杆竹胶板模板拆除时，应先卸拉筋、柱箍，随即再卸下接口螺栓，然后用撬棍由下而下松动接口，并由两人拉开接口，模板即可拆除e剪力墙模板按位置线安装门洞口模板，下预埋件或者木石专，把预先拼好的一面模板，按位置线就位，然后安装拉杆或者斜撑，安装支固塑料管与穿墙螺栓穿墙螺栓规格与间距在模板设计时应明确规定清扫墙内杂物，再安另一侧模板，调整斜撑拉杆使模板垂直后，拧紧穿墙螺栓模板安装完毕后，检查一遍扣件，螺栓是否紧固，模拼缝及下口是否严密，再办预检手续

7、碎工程地下室防水碎采集中搅拌供应的商品碎主体结构使用现场集中搅拌，应注意下列几个方面1税施工要求材料配合比准确，砂石应过磅秤，加水使用划格计量桶附加剂以标准勺计量，冬施防冻剂以定量包装按掺加比例投入2不一致品种、标号、厂别的袋装水泥应分别堆放，同一构件不得混用水泥3搅拌时间与拌合物坍落度应符合规定按规定取样做碎试块，送试验室作物理性能试验4现浇性表面按抄定的标高操纵，构件外露面应用抹子抹平施工缝接浇碎应按规定工艺处理5常温时於养护时间为7-14do6本工程碎量约为1000ni3在碎施工工艺上采取掺加粉煤灰与减水剂等，以保证质量并节约水泥

8、砌筑工程1填充墙砌筑前，应根据设计要求与前期框架施工结果，在同意偏差范围内，适当调顺墙的内外皮线，以提高外墙面及高大空间的内墙而垂直与平整度，并可减薄抹灰基层厚度2填充墙皮数画在柱子面上，砌筑时应拉线操纵锚筋按砖层预先焊接，不得遗漏，筋端加弯钩墙顶处砌斜砖，与梁底或者板底顶紧，并按设计要求加抗震铁卡3砌筑加气碎墙时，墙根砌3皮机砖，保证踢脚基层不空，门窗洞口加砌包砖并与加气税接槎咬合

9、架子工程在结构施工阶段，使用活动悬挑工具式脚手架、转料平台与安全防护隔离层装修阶段利用结构施工用的脚手架改装成吊兰架子全面见架子工程方案

0、垂直运输及水平运输方法1结构施工时选用B3-36B塔式起重机，定点臂长60m覆盖整个建筑物及碎搅拌机棚、钢筋场、模板场等2装修阶段选用两部施工电梯，高度57m3现场材料、构件倒运用汽车与塔吊或者吊车配合作业现场水平运输使用数台翻斗车、手推车

1、装修工程因施工图纸未出全，另作装修工程方案在结构施工至5层，插入装修工程，须协调好立体交叉作业

2、水电暖卫工程结构施工中，水、暖、电、卫、通风及设备安装、电梯安装工程，均应与土建项目密切派专人负责，不得遗漏在室内装修前，要将所有立管做好第一章、工程概况㈠工程特征本工程位于彬县姜嫄街路北，西邻东环路，北邻名仕花园，东邻兴矿路，总占地面积约为5300in2建筑物占地面积约为

3619.64成建设单位陕西融辉置业进展有限公司设计单位北京本土建筑设计有限公司西安分公司施工单位福建省九建建筑工程有限公司监理单位陕西大成建设监理公司地基勘察单位中国兵器工业北方勘察设计研究院本工程使用性质是商住综合楼，设计结构形式为现浇框架剪力墙结构，其西边南北长为

43.041m东边南北长为

37.21m东西长

92.58m总建筑面积为

45499.95m2其中地下室为一层为设备用房与地下车库，建筑面积为

3646.79m2地上1〜4层为商业裙楼，建筑面积为

14568.38ni25〜26层为住宅楼，建筑面积为

27065.78顶层设计单为消防生活水箱及电梯间±

0.000相关于姜嫄街于兴矿路交点标高点+

0.65M基底标高为-

6.0M建筑物总高

82.95M地下一层为地下停车场及其它备用房，层高

4.50M其中地下室标高为第十一章质量、安全、消防、场容、环保管理措施㈠消防措施

1、现场成立义务消防队，配备适用的消防器材，随时做好灭火准备

2、施工现场设三个临时消火栓，消火栓邻近应有明显标志牌

3、施工现场严禁吸烟各类临时用火，务必向有关部门用火证，并配备专人看火

4、电闸箱、电焊机、砂轮机、变压器等邻近不得放易燃物品

5、北面、东面侧大门不得停放车辆，以保证现场道路畅通㈡安全措施

1、建立以项目经理为核心的现场安全生产，文明施工领导小组，组织做好以安全为核心的现场施工活动

2、护坡桩、降水井施工成孔后，盖好井口以防人，施工人员不慎落入

3、暂设用电使用三相五线制，做保护接零，接电电阻不大于4欧姆

4、电气设备应加强管理检查，防止漏电，触电事故，电气设备要采取防雨、防雷措施

5、基坑四周塔设护身栏

6、立脚手架之前，需做架子方案、架子安全规定详见架子方案各类架务必通过安全部门检查验收后，方可使用

7、进入现场务必戴安全帽

8、电梯井内设防护栏杆

9、高车架设超高限制装置

10、施工现场一切孔洞务必加门、加盖，设围栏加警告标志㈢场容及环保

1、施工现场平面布置，务必执行施工组织设计，施工平面图

2、施工现场要严格执行分片包干与个人岗位责任制，做到整个现场清洁、整齐、文明

3、施工现场道路与场地务必平整、坚实，并有排水措施，道路畅通冲洗刷净车轮泥土现场经常洒水，防止扬尘

4、各类材料及构件要求分规格码放整齐

5、水泥、白灰粉设封闭库房

6、搅拌机使用喷雾装置与沉淀池

7、设置封闭竖向垃圾道㈣技术质量管理

1、认真执行，做好各类技术资料的收集与管理工作

2、洽商:⑴所有技术性变更，务必通过洽商签证，财能生效⑵技术性洽商务必由项目部统一办理，由项目工程师签认，其他人签认无效

3、在施工组织设计原则下，排出工程进度的安排，项目部提早编好分项工程施工方案、工艺卡，并组织实际施工

4、材料试验与资料管理⑴配备必要的试验人员，做好碎试块管理工作⑵对各项材料的试验，按有关要求与规定办理及时将资料归档备查

5、施工图将所有洽商变更及时反映在一份图纸上，指导施工，并为编制竣工图制造条件

6、凡承担分项工程的分包单位，其技术管理内容、应根据分包合同的有关条款执行，竣工后分包单位负责整理全部竣工技术资料，以便汇总分项工程材料的质证明，设备出厂合格证明，务必齐全无误

7、建立多层次的质量保证体系，动员全体人员参加群众性的质量管理活动

8、根据工程部位及月底计划，由项目技术质量负责人，提出质量管理点，项目与具体实施要求，并及时总结工作，做到重点把关，消除隐患

9、认真贯彻执行施工验收规范中各项质量要求与质量标准的规定，与专项工程施工要点的具体要求

10、做好质量预控设计，搞好质量成本，真正做到多快好省

11、各分部分项施工前，主管工长务必做好技术交底质量交底，施工过程中执行三检（自检、互检、交接检）发现问题及时纠正

12、凡分包单位，务必承担工程质量的全面责任，保证验收合格，办好验收手续

3、按施工部位进度要求，认真做好隐予检工作，检查资料及时归档

4、对构成质量事故的处理，要严格按有关规定执行，凡造成重大经济缺失，影响工程进度的恶性事故，务必追究责任，严肃处理

5、坚持“样板制”，分项工程，特别是装修工程，务必先做好样板经有关人员确认之后，方能进行面上施工

6、各项工程务必严格办理隐、预检、及分项分部验收手续项目项目部及有关分包单位，要列出各项验收计划，明确检验内容及责任者第十二章降低成本技术措施与成品保护措施

1、本工程设计标准比较高，务必采取强有力的技术与管理措施，千方百计降低工程成本，确保工程顺利完成

2、柱子竖向钢筋及梁筋采取机械连接工艺技术，予计节约钢筋10万元，其他钢筋集中在中工厂对焊、冷拉、下料、估计节约7万元税工程用减少剂，节约水泥250To

3、确实保证结构工程质量，保证结构几何尺寸准确，避免内外装修面压力加厚，与剔凿用工

4、组织好工序搭接，防止工序倒置损坏成品

5、对后期玻璃、门窗、墙面、吊顶、灯具、设备等根据具体情况制定保护措施

6、设专负责，加强保卫，减少缺失第十三章冬、雨季施工措施本工程施工期间，将经历两个雨季，一个冬季，为了保证工期，务必采取有效措施，搞好季节性施工第十四章分项工程施工方案计划

1、桩基工程施工方案

2、外架工程方案

3、装修工程方案

4、冬雨季施工方案

5、安装工程施工方案第十五章本工程使用与推广新技术项目

1、钢筋机械连接

2、砂、砂浆中掺加粉煤灰等并使用商品混凝土泵送技术及工艺

3、模板使用清水模板工艺及脱膜剂

4、空心砌块及轻质隔墙新材料的应用

5、UEA防水材料及混凝土防水剂添加技术的应用

6、粉刷石膏

7、再生聚苯板应用

4.5M一〜四层高为

4.2M住宅层均为

3.0M本工程外墙面装饰商业部分为玻璃幕墙及石材幕墙、住宅部分为灰蓝色面而专建筑物内住宅楼每栋楼分设两部三菱电梯，共2部现浇直剪刀楼梯商业部分设有7部楼梯，两部自动扶梯，两部货梯工程结构为现浇框剪结构，梁、板、墙、柱全为现浇碎，基础使用灌注桩、承台筏板基础，抗震设防为6度钢筋为I级钢，II级钢，IH级钢碎灌注桩为C30承台筏板及连梁为C35P6自密实碎（使用建设部推广新型防水剂FS102混凝土添加剂）基底垫层为C15100厚基础筏板到-

0.05m墙柱为C45P6一层到四层墙柱为C40五层到八层墙柱为C35以上墙柱均为C30o一层到四层梁板为C35五层以上梁板均为C30o二次结构混凝土均为C25分隔墙体材料为加气碎砌块，墙厚为200与300o管道井及厨房、卫生间隔墙为120非承重空型石专均使用M

7.5水泥砂浆砌筑外墙保温设计为外保温50厚挤塑笨板，屋面保温设计为80厚挤塑苯板，外墙窗使用环保节能6+12+6的中空安全玻璃室内装修做法如下图给排水工程概况本建筑室内给水使用并联与串联混合供水方式，市政供水压力按

0.3MPa设计，地下室设独立消防水池1个，贮水200m3顶层塔楼各设消防生活水箱1个，贮水量分别为201n二

1、室内给水、排水系统本工程室内使用竖向分区供水方式，室内排水系统分设污水排水系统、雨水排水系统，室内雨水、污水使用分流制

2、管材与接口给水使用竖向分区供水，1〜4层由市政管网直接供水，5〜16层由水泵房内设的无负压水箱减压供水，工作压力位

0.6MP17〜26层由水泵房内设的无负压水箱加压供水，其中17〜20层需安装减压阀，冷热水分区相同，热水使用同程式循环供水干管使用钢塑复合管

2.OMpa卡压式连接给水支管，使用PP-R给水塑料管

1.6MPa热熔连接雨水、污水排水管使用高密度聚乙烯排水管，卡箍连接，立管每层设固定支架，地下室压力流排水管使用镀锌钢管，卫生间内排水支管使用UPVC粘接消防自喷系统给水均使用内外热镀锌钢管，当管径DN80时-，卡箍连接，当管径DNW80时，丝扣连接

3、室外给水系统使用给水铸铁管

1.0级，橡胶圈接口，管顶覆土

4、室外排水系统污水，雨水管道均使用钢筋混凝土管，污水管使用沥青油膏接口，雨水管使用水泥砂浆接口

5、管道防腐所有埋地钢管使用加强级防腐明装金属管道与管道支吊架除锈后应刷红丹防锈漆二道，再刷醇酸磁漆二道

6、水压试验本建筑物生活给水系统试验压力如下:电气工程概况

1、供配电系统本工程属一类高层建筑，按一级负荷要求供电.为满足本工程供电要求本工程地下室设有一高低压变电室，自室外埋地引入两路10KV不一致电源，来满足一级负荷的要求，分别由彬县城关供电所的城市电网变电站分别引入一路10KV独立电源至高低压变电室，另一路有彬县国家电网引入一10KV电源至高低压变电室均使用单母线分段结线型式，正常两路电源同时工作，母联断开，当一路电源故障母联自动投入，另一路电源可带全部负荷进线与母联设电气联锁，避免两路电源并列运行两路电源可互为备用，互为闭锁在地下室设置的高低压配电室干式变压器带金属外壳，与低压配电柜共置一室

2、应急电源本建筑地下一层设发电机房，安装两台750KW应急柴油发电机组应急发电机房与变电所相邻，设有噪音消音装置与烟气净化装置，以满足环保要求，机房设有C02气体自动灭火系统，以满足消防要求

3、低压配电系统高低压配电系统的母线分为3段，

1、2段母线由TM1TM2变压器供电主配裙楼商业及办公用电3段母线由TM3变压器与应急电源供电关于消防水泵，消防电梯，防排烟风机与消防操纵室等消防负荷设有未端双电源自动切换箱，由应急母线及正常供电母线引两条专线供电低压配电系统的接地型式为TN-S式，马上正常工作时有电流通过的N线与起保护作用的PE线，只在变配电室内相接于同一接地点，以后分开引出N线与PE线

4、照明系统本工程照明分为通常照明与应急照明地下室设应急照明、应急出口指示与应急疏散指示标志，主体部分在公共场所及疏散楼梯间设应急照明

5、建筑物防雷及接地系统本建筑属二类建筑物防雷在屋面设避雷带网格防直击雷，避雷带选用D12镀锌圆钢，暗敷于屋面，避雷带网格不大于lOmXIOm利用承重柱子内的两根钢筋用引下线，以桩，底板等基础钢筋作接地装置，柱子内的两根钢筋上端与避雷带相连下端与建筑物基础及底板钢筋网焊接，确保形成可靠电气通路，从首层起每三层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环，从距地30nl起，每三层在结构圈梁内敷设一条25X4mm的镀锌扁钢，与引下线焊接成一环形水平避雷带，以防侧击雷在建筑物多处设置100X100X6mm的接地钢板，该钢板通过设置处的剪力墙或者框架柱内两根钢筋，与建筑物基础内作防雷接地的主筋焊接连通，预埋钢板安装高度离地

0.3m防雷接地与保护接地与弱电系统共用一接地装置共接地电阻不大于1欧㈡场地及勘察情况

1、现场地形地貌建筑物场地属于泾河I级阶地，地形比较平坦现有自然地面较姜嫄单位部门审批意见项目部时间年月日分公司时间年月日监理单位时间年月日业主单位时间年月日楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地下室楼梯间前室（其它）乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆汽车道涂料乳胶漆细石佐水泥砂浆卫生间防水石膏板板吊顶面俳墙面防滑地砖（防水）裙房楼梯间及前室（商业）乳胶漆墙砖或者石材防滑地砖面砖楼梯间及前室（住宅）乳胶漆墙砖水泥砂浆水泥砂浆电梯机房、库房刮腻子乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆空调机房乳胶漆乳胶漆防滑地砖（防水）面砖塔楼办公刮腻子水泥砂浆楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖避难室及避难通道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆变配电房乳胶漆吸声墙面防尘涂料水泥砂浆前室及走廊乳胶漆面砖墙面防滑地砖面砖电梯机房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆设备用房等乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆。