宁都县城西夜宵城摊位承租权拍卖资料

宁都县城西夜宵城摊位承租权拍卖资料赣州翠微拍卖有限公司

（1）人民法院、仲裁机构或者有关行政机关认定委托人对拍卖标的无处分权并书面通知拍卖企业的；

（2）拍卖标的被认定为赃物的；

（3）发生不可抗力或意外事件致使拍卖活动无法进行的；

（4）拍卖标的在拍卖前毁损、灭失的；

（5）委托人在拍卖会前书面通知拍卖企业终止拍卖的；

（6）出现其他依法应当终止的情形的

16、拍卖人因第

14、15条情形之一中止或终止拍卖的，买受人无权要求拍卖人作任何补偿

17、根据《宁都县进一步规范公共资源交易活动的实施细则》（宁府办发【2010】8号）第三十条之规定对列入“黑名单”的竞买单位和个人，两年内取消其进入宁都县公共资源交易市场的资格，并将“黑名单”上传至省、市相关网站根据有关法律法规及委托人的要求作如下特别约定

一、拍卖款项的缴付及期限买受人应于拍卖成交之日起次日内付清下列款项（缴存账户与保证金缴存账户相同）

1、一年的成交总额（成交价X12）；

2、拍卖佣金（按宁招管办字

[2008]1号文件规定标准收取，经营权拍卖20万以下为2%按一年的成交总额计算收取）；

二、标的移交买受人交清全部款项后，委托人将标的移交给买受人，移交过程中如出现纠纷由委托人负责解决处理

三、其他事项

1、买受人（摊位承租人）持拍卖成交确认书及缴纳成交款项收据到宁都县城市管理监察大队签订《宁都县城西夜宵城摊位租赁合同》、办理摊位场地交接手续

2、账蓬必须统一规格、颜色为红色

3、城西夜宵城场地（摊位），如宁都县人民政府规划作为其他用途需提前终止《宁都县城西夜宵城摊位租赁合同》时，买受人（承租权人）应无条件终止《宁都县城西夜宵城摊位租赁合同》，并空出摊位场地，同时，宁都县城市管理监察大队负责按本次成交价（即月租金标准）退还剩余月份的租金

4、产权交易手续费（按成交总价的

0.4%收取，由宁都县城市管理监察大队支付）

五、拍卖会场纪律

一、进入会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序服从现场工作人员的安排

二、每一竞买号牌限1人进场，竞买人进入拍卖现场后，应按指定的座位入座

三、竞买人必须按照拍卖规则的要求举牌竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常工作，不得威胁、恐吓、阻挠其他竞买人竞价，不得恶意串通

四、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事

五、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场同时对其记不良行为记录、列入“黑名单”等处罚情节严重的，移交司法机关处理

六、拍卖会程序

一、拍卖师宣布拍卖会开始

二、介绍出席拍卖会的有关领导

三、宣布会场纪律

四、宣布出席拍卖会的竞买人人数

五、介绍拍卖标的情况

六、拍卖师宣读拍卖规则

七、委托人递交拍卖底价给拍卖师

八、开始竞价

九、宣布买受人及成交价

十、签订《拍卖成交确认书》H■

一、拍卖会结束

七、拍卖成交确认书（样本）拍卖人赣州翠微拍卖有限公司地址赣州市红旗大道10号买受人（身份证号）竞买号牌号在2016年6月12日上午10时举行的拍卖会上，买受人经过公开竞价，成功竞得宁都县城西夜宵城」摊位的承租权，依照《中华人民共和国拍卖法》等法律、法规规定，双方签订拍卖成交确认书如下

一、拍卖成交标的宁都县城西夜宵城摊位承租权，位于梅江镇凌云南大道，场地已硬化，承租期限为壹年整（起讫时间发以租赁合同为准），一次性付清租金

二、成交价款及付款方式

1、起拍价500元/月，成交价元/月

2、成交总额万仟佰拾元（¥元）

3、拍卖佣金佰拾元整（¥元）买受人的竞买保证金扣除拍卖成交价款、佣金等应交款项后，不足部份按拍卖文件要求支付

三、手续办理买受人凭本成交确认书与资产方办理相关手续

四、声明买受人已充分了解拍卖标的全部情况，同意按现状接收；逾期未付清成交价款和其他费用，视为违约，由委托人收回拍卖标的，所交保证金不予退还，并由买受人承担由此产生的法律责任

五、本成交确认书一式六份，拍卖人两份，委托人、买受人、交易中心、监督单位各执一份拍卖人（盖章）买受人（签字）法定代表人（盖章）买受人电话拍卖师（签字）公共资源交易中心进场确认（盖章）:

八、竞买报名登记表竞买人（签字或盖章）填表时间:

九、竞买协议竞买人拍卖人赣州翠微拍卖有限公司竞买人要求参加拍卖人于2016年6月12日上午10时在宁都县公共资源交易中心举行的宁都县城西夜宵城摊位承租权拍卖会，经与拍卖人充分协商，自愿达成以下协议，以兹共同信守

1、竞买人已认真阅读拍卖文件，并同意在拍卖活动中遵守拍卖文件中的一切条款，如拍卖成交，同意自拍卖成交之日起次日内付清下列款项

①标的成交价款；

②拍卖佣金按文件规定支付

2、竞买人知悉，拍卖人对拍卖标的的品质不承担瑕疵担保责任拍卖人通过拍卖文件及口头介绍等方式对拍卖标的所作的介绍仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保，竞买人承诺自行察看拍卖标的，并对自己的竞买行为承担法律责任

3、

3、竞买人参加拍卖活动，应缴纳竞买保证金、办理竞买登记手续领取竞买号牌若竞买人未能竞得拍卖标的，未竞得者交纳的保证金，应在赣州市公共资源交易网、宁都县公共资源交易网公示拍卖成交结果三日，且相关监督部门未接到围标、串标举报后，凭保证金收据在五个工作日内全额退还（不计息）若买受人未违约，其缴纳的保证金扣除拍卖佣金后抵作成交价款的一部分；若买受人未履行拍卖文件规定的义务，则保证金不予退还

4、买受人应在拍卖成交后及时与拍卖人签署《成交确认书》，如买受人拖延签署及拒绝签署的，或者签署《成交确认书》后不按时缴清应交款项的，则视为买受人已经构成实质性违约，所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分暂时留存拍卖人处用于对委托人的损失进行赔偿

5、竞买人竞得拍卖标的并全额支付成交价款、拍卖佣金和产权交易手续费后，双方按照拍卖规则和特别规定办理拍卖标的交接

6、拍卖人应向竞买人说明委托人已告知的拍卖标的瑕疵，并合法披露拍卖标的的相关信息

7、拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买

8、本协议任何一方违反本协议约定的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的一切损失，并承担因此发生的一切赛用和支出

9、因本次拍卖所发生的纠纷不能自行和解的，双方均有权提起诉讼，并约定由拍卖人所在地法院管辖

10、拍卖人所提供的《拍卖规则》及相关书面文件是拍卖人与竞买人之间权利义务的重要内容，除双方协议剔除外，为本协议的重要组成部分，本协议未尽事宜按该规则执行

11、本协议签署于2016年月—日并自双方签署之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止

12、本协议一式两份，双方各执一份，具相同法律效力竞买人（签字）拍卖人（盖章）经办人审核人二0一六年六月目录

一、拍卖公告3

二、竞买须知5

三、拍卖规则7

四、特另IJ约定10

五、会场纪律11

六、拍卖会程序12

七、拍卖成交确认书（样本）13

八、竞买登记表15

九、竞买协议16

十、城西夜宵场地平面图

一、拍卖公告受委托，我公司定于2016年6月12日上午10时在宁都县公共资源交易中心举行宁都县城西夜宵城摊位承租权拍卖会，现将有关事项公告如下

一、标的概况宁都县城西夜宵城夜宵摊位承租权，位于梅江镇凌云南大道，场地已硬化，划分为约50个摊位（以摊位现场标号为准），承租期限为壹年整（起讫时间以租赁合同为准），一次性付清租金，夜宵摊位承租权按顺序依次逐一拍卖，详见城西夜宵场地规划平面图（附后），起拍价500元/月•个

二、拍卖方式本场拍卖会采用有底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人

三、竞买资格条件凡身体健康、有意从事夜宵业、向宁都县城市管理监察大队提交了城西夜宵城场地申请书、并经审查合格的申请人，均可报名参加竞买一个竞买人仅限竞得一个标的

四、报名登记、发售拍卖文件时间、地点

1、报名登记、发售拍卖文件时间自2016年6月3日830起至6月8H1730止（节假日除外）

2、报名登记、发售拍卖文件地点宁都县公共资源交易中心（翠微广场北路县行政服务中心大楼二楼）

3、拍卖文件不记名发售，资料费每份100元（由宁都县城市管理监察大队支付）

五、竞买保证金

1、竞买保证金数额1万元

2、保证金缴存账户户名:宁都县公共资源交易中心开户行赣州银行股份有限公司宁都支行账号

28590001031000001063、到帐截止时间2016年6月7日17时

六、标的展示时间公告之日起至拍卖前

七、标的展示地点标的所在地自行察看

八、联系人及电话

1、宁都县城市管理监察大队王先生

2、拍卖公司王先生、郭先生

九、公告发布媒介宁都有线电视台游字公告；宁都公共资源交易网；赣州拍卖网；江西省拍卖行业协会网http//www.jxpmxh.coni；中国拍卖行业协会网赣州翠微拍卖有限公司2016年6月2日

二、竞买须知

1、竞买人应认真阅读本拍卖文件，一旦办妥竞买登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受本拍卖文件的要求和条款

2、竞买人务必到拍卖标的现场对标的作全面、准确的了解，一旦作出竞买决定，即表明竞买人接受标的的一切现状（包括瑕疵），拍卖人不承担瑕疵担保责任

3、竞买人资格要求凡身体健康、有意从事夜宵业、向宁都县城市管理监察大队提交了城西夜宵城场地申请书、并经审查合格的申请人，均可报名参加竞买一个竞买人仅限竞得一个标的

4、竞买登记

（1）竞买人应于2016年6月7日17时00分前将竞买保证金转入宁都县公共资源交易中心指定账户

（2）有意竞买者须在2016年6月8日17时30分前持有效证件、银行缴款凭证原件、到宁都县公共资源交易中心二楼开标大厅门口办理竞买手续，并领取一份拍卖文件，拍卖文件资料费按每位竞买人100元由宁都县城市管理监察大队支付，由逾期一律不予办理

5、竞买人应于开拍前30分钟到达拍卖会场，凭竞买保证金银行缴款凭证原件领取竞买人竞买号牌拍卖会结束后凭竞买号牌领回银行缴款凭证原件，未交回或损坏竞买号牌者，宁都县公共资源交易中心将从该竞买人保证金中扣除人民币50元/个

6、拍卖会结束后，未竞得者交纳的保证金，应在赣州市公共资源交易网、宁都县公共资源交易网公示拍卖成交结果三日后，凭银行缴款凭证原件在五个工作日内全额退还（不计息）买受人缴纳的保证金扣除拍卖佣金后抵作成交价款的一部分

7、买受人在交清成交价款、拍卖佣金后，持缴款收据和《拍卖成交确认书》到宁都县城市管理监察大队签订《宁都县城西夜城摊位租赁合同》、办理摊位场地交接手续

三、拍卖规则

1、为维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，根据委托人的要求，参照国际通行惯例，制定本拍卖规则

2、本拍卖规则对委托人、拍卖人、竞买人和买受人均具有法律约束力

3、本场拍卖会采用有保留底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人，增价幅度由拍卖师现场宣布和调整一个号牌仅限竞得一个标的

4、竞买人应遵循诚实信用原则，公平竞争，不得互相串通或垄断、操纵竞价，更不得威胁、恐吓、阻挠其他竞买人竞价否则，拍卖师有权取消其竞买资格，并责令其离场，所交纳的保证金不予退还，如果其行为造成国家利益或他人权益的损害，拍卖人将依法追究其经济赔偿责任，触犯刑律的，依法移交司法机关追究其刑事责任

5、竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌给与他人使用，否则，竞买人须对他人使用其竞买号牌竞买拍卖标的的行为承担全部法律责任

6、拍卖师报价后竞买人举牌即表示对拍卖师所报价位的认可竞买人应价后不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力

7、竞买人举牌经拍卖师确认后，应迅速放下，若举着不放，则视为继续加价竞买人在应价过程中发生的应价争议，以拍卖师当场确认为准

8、拍卖标的设有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师将以要约方式口头询价，仍不能达到保留价的，拍卖师停止该标的的拍卖

9、竞买人的最高应价达到或超过保留价，经拍卖师落槌后，拍卖成交

10、拍卖成交后，买受人应当场与拍卖人签署《拍卖成交确认书》

11、买受人逾期不能交清全款超过交款规定期限3天内仍未交清各项应交款项的，拍卖人有权单方解除拍卖成交确认书，竞买保证金不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》等有关规定追究买受人的违约责任和由此造成的直接经济损失同时，对其不按时缴清应交款项的违约行为，作不诚信记录，并列入“黑名单”

12、买受人有下列行为之一的，视为违约

（1）买受人不能在规定的时间内签订《拍卖成交确认书》、《合同书》的；

（2）买受人不能在规定的时间内支付拍卖成交价款及拍卖佣金、产权交易手续费的

13、买受人违约的，拍卖人可取消其竞得资格，其竞买保证金不予退还买受人须按成交价的20%向拍卖人支付违约金委托人有权委托拍卖人再行拍卖，其价格低于原成交价的，买受人须按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，补足其差额

14、有下列情形之一的，中止拍卖

（1）只有一个竞买人参加拍卖的；

（2）竞买人的最高应价低于出让底价（保留价）的；

（3）第三人对拍卖标的所有权或处分权有争议并当场提供有效证明的；

（4）委托人在拍卖会前以正当理由书面通知拍卖企业中止拍卖的；

（5）发生意外事件致使拍卖活动暂时不能进行的；

（6）出现其他依法应当中止的情形的

15、有下列情形之一的，终止拍卖标的名称宁都县城西夜宵城摊位承租权竞买人身份证号手机号码报名时提供的资料（已提交材料的在口中打J）自然人身份证（复印件）□联合竞买协议书（原件）□法定代表人身份证明（复印件）□保证金收据（复印件）□工商营业执照副本（复印件）□代理人身份证（复印件）□授权委托书（原件）□其它□。