精选建筑一般抹灰、装饰抹灰监理实施细则

1#楼建筑门窗工程监理实施细则编制人审批人201年月目录

一、工程概况

二、监理依据

三、适用范围

四、施工前的监理

五、施工中的监理

六、工程质量评判

七、监理验收

八、报验资料

一、工程概况建设单位新疆顺城房地产开发有限公司监理单位新疆卓越工程项目管理有限公司施工单位中国建筑第八工程局有限公司设计单位中外建华诚城市建筑规划设计有限公司勘察单位中冶地集团西北岩土工程有限公司工程名称高铁顺城小区区域划分1#楼结构形式剪力墙工程地点乌鲁木齐市经济开发区工程概况1#楼地下3层/地上26层，2#楼地下2层/地上26层，3#楼地下3层/地上26层，4#楼地下3层/地上26层，5#楼地下3层/地上27层，共计建筑面积

93093.10ma本区域子项1#楼总建筑面积为

12872.09of地上26层/面积

11546.48肝，地下3层/面积

1325.61m2；最高楼层高度

78.15米；抗震设防8度，耐火等级1级，防水等级地下室一级；屋面【级；建筑分类及功能一类，住宅；建筑设计使用年限土建使用50年

二、监理依据•《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018•《建筑工程质量检验评定标准》GB50301-2001•国家、部及地方政府相关的法规、规程•本工程的设计图纸及相关的设计修改、变更文件

三、适用范围适用于工业与民用建筑抹灰工程施工的质量监理

四、施工前的监理

1、要求施工方对本工程完成情况进行调查，需查明1隔墙、钢木门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋胫楼板灌缝等是否完工；2屋面防水工程是否完工；3中级和普通的抹灰时，室外施工的环境温度是否在0摄氏度以上；4是否对已完部分做好成品保护

2、审核施工单位的资质和人员上岗证核查分承包单位的施工资质，所有分承包单位必须竟我方资质审核同意后，方可进入现场从事相应施工施工方现场的项目经理必须持有已备窠的项目经理上岗证，安全员、技术员、专职电工和其他特殊工种等必须证上岗，上述人员的执业证书须提供我方审核，留存复印件

3、核验施工方的计量和测量器具现场使用的计量和测量器具必须经有关部门标定方可在本工程中使用，施工方在使用前需将标定资料提交我方核验，留存复印件

4、审核施工单位的施工组织设计或相关的施工措施开工前，施工方前需提交详细的施工组织设计我方根据设计图纸和施工验收规范要求，对其进行审核施工组织设计应包括工程概况、施工组织体系、施工流程和质量控制指标、施工进度安排、质量保证体系、主要质量保证措施、安全管理体系、主要安全管理措施、质量验收程序和施工机械配置等施工组织设计未经我方批准前，现场不得开工

5、确认现场开工条件施工方开工前需提交开工申报单，我方确认现场机械到位并良好、管理人员和施工人员到位、施工前各项准备工作完成后，签发开工申报单，同意施工方开工

五、施工中的监理

1、成品、半成品供应单位资质报审核查成品、半成品供应单位的资质，所有成品、半成品供应单位必须经我方资质审核同意后，总包单位才可委托合格的供应商为本工程提供成品、半成品

2、建筑材料报审合格供应商提交本分项工程所使用的各种建筑材料的质保书或合格证等，并由专业监理工程师到现场进行确认，是否符合设计图和现行材料规范的要求所有建筑材料在我监理方同意后方可投入使用

3、抹灰的基底不同，处理的方法也不同，应注意处理方法

4、抹灰的品种、等级应符合设计要求，不同的等级有不同的施工工序

5、冬季施工，抹灰砂浆应采取保温措施抹灰时，砂浆的温度不宜低于52砂浆抹灰层硬化初期不得受冻气温低于5寸时，室外抹灰所用的砂浆可掺入社防冻剂，其掺入量应由试验确定涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂

六、工程质量评判

1、各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝风裂除外等缺陷

2、一般抹灰的表面应符合下列规定1普通抹灰大面光滑，接槎平顺2中级抹灰大面光滑，接槎平整，线角和灰线平直方正3高级抹灰大面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正

3、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合尺寸正确、边缘整齐；管道后面平顺

4、护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合护角材料，高度符合施工规范规定；门窗框与墙体间填塞密实的防冻发泡剂，以防冬季产生冷峭；

5、分格分缝的质量应符合宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直

6、滴水线和滴水槽的质量应符合滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不安小于10mm

7、装饰抹的表面应符合下列规定21假面砖表面平整、色泽均匀，无掉角、脱皮和起砂等缺陷;2拉条灰拉条顺直，深浅一致，表面光滑，上下端灰口齐平;3拉毛灰、洒毛灰花纹、斑点、颜色均匀；

七、监理验收a建筑材料进场验收b一般抹灰工程验收c装饰抹灰工程验收

八、报验资料

1、分承包单位资质报审

2、成品、半成品供应单位资质报审

3、施工组织设计报审

4、开工申报单

5、建筑材料报验

6、一般抹灰工程报验

7、装饰抹灰工程报验。