可行性报告如何书写

可行性报告如何书写可行性报告如何书写第一章项目总论第二章项目背景与进展概况第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章企业组织与劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估算与资金筹措第十章财务效益、经济与社会效益评价第十一章可行性研究结论与建议第一章项目总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的要紧问题与研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写项目背景项目名称企业或者工程的全称，应与项目建议书所列的名称一致项目承办单位承办单位是指负责项目筹建工作的单位（或者称建设单位），应注明单位的全称与总负责人项目主管部门注明项目所属的主管部门或者所属集团、公司的名称中外合资项目应注明投资各方所属部门集团或者公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍§

3.5产品销售收入预测根据确定的产品方案与建设规模及预测的产品价格，能够估算产品销售收入产品销售收入能够分别计算要紧产品与副产品的年销售总收入，并计算销售收入与计算期内销售总收入，销售收入通常列表表示第四章建设条件与厂址选择根据前面部门中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案与规模来研究资源、原料、燃料.、动力等的需求与供应的可靠性；并对可供选择的厂址作进一步技术与经济比较，确定新厂址方案资源与原材料资源评述资源是指项目需要利用的自然资源，如矿藏、森林、生物、土壤、地面或者地下水资源等项目所需资源的来源、数量、运输方式、供应条件与今后进展与开发趋势等，均是项目建设的前提条件在可行性研究报告中，对项目在有效期间所需资源及其来源的可靠性，应作深入调查与科学论证，并就下列内容进行说明分析

（1）项目需用的资源名称、经全国储量委员会正式批准的储量、品位、成分、产地或者供应点

（2）资源品位、成分与需用要求的习惯性

（3）资源开采方式要说明自行开采、计划供应、市场供应或者合资开发等不一致方式

（4）本项目年最大需用量、资源的可能供应量及今后生产进展所需资源扩大供应的可能性

（5）在已有资源不能满足拟建项目生产规模需求时，提出相应的措施，如增加进口（说明国别、资源品位），调整建设规模或者分期建设等原材料及要紧辅助材料供应

（1）原材料、要紧辅助材料需用量及供应按项目的生产要求，分别叙述所需的原材料及要紧辅助材料的名称、品种、规格、成分、质量与年需用量（包含年耗用量、储运损耗量），并分别撰写

①原材料及要紧辅助材料需用量表

②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表

③需进口的原材料表说明进口原材料的理由与一旦来源有变化时的应变措施，分析预测原材料国产化前景及分年度国产化的提高幅度对季节性生产的原料r如农、林、水产品等，需说明短期进货数量

（2）燃料动力及其它公用设施的供应燃料、动力及其它公用设施是指生产需用的煤、电、水、汽、气、油等，在可行性研究报告中，需说明生产所需燃料、动力及公用设施的数量与需由项目自建的种类与规模与能够利用的现有的燃料、动力数量

①燃料品种的选择，应说明其根据，如执行国家能源政策、习惯地区条件、满足生产特殊要求等分别列出燃料需用量、来源、运输方式，进行燃料成分分析

②电力最大需用负荷、供电来源及其稳固性、需要自建电力设施与投资估算

③最大需水量、水源及其供应可能性是否需增加供水设施

④热源及供热要求

⑤其它设施，如油、气、汽需用量、供应量及需要增加设施的情况

（3）要紧原材料、燃料动力费用估算将要紧原材料、零配件与外购燃料动力分别计算费用，其它材料可合并估算需要作生产试验的原料生产特定产品的某些原料因尚无生产实践经验；或者使用指定的原料而尚无成熟的生产与工艺；或者使用缘由的生产方法生产新产品还缺乏必要的生产数据等各类原因，需要对原料进行生产（中小型）试验，以确定技术参数与消耗指标，测定产品质量，取得要紧设备选型的各项数据在可行性研究中需说明

（1）需要试验的原料名称、试验目的与要求

（2）试验或者试生产方法（试验室、中型或者小型生产试验）建设地区的选择选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源、区域地质、交通运输与环境保护等四要素其原则是自然条件适合与项目的特定生产需要与排放要求；合理地靠近原料与市场；具有良好的投资环境与公共政策；运输条件优越；有可供利用的社会基础设施与协作条件；土地使用有优惠条件，可不占或者少占良田，地质条件符合要求在作方案比选时，应着重论证所选地区在行业政策上的正确性、技术上的可行性与经济上的合理性自然条件

（1）拟建厂地区的地理位置、地形、地貌基本情况与区域地质、地震、防洪等历史数据

（2）水源与水文地质条件调查分析包含地面水或者地下水量与水质的分析、在枯水期的可能供应量及水质变化、地区今后水源开发与可利用水量增长情况

（3）气象条件收集分析地区气温、湿度、降水量、日照、风等资料，对需要增设防风沙、抗高温、改善光照等设施的地区，需进行费用估算基础设施叙述拟建地区与项目直接有关的公用事业及基础设施的情况与可供利用的条件，从不一致地区、不一致条件中选取最有利的地区

（1）供电、电源情况；近远期可能的供电量及电压；费用及计费方式；供电部门的要求

（2）供水、水源情况；近远期可能的供水量及水质；费用及计算方式；供水部门的要求

（3）运输地区内各类运输线路的分布；站库码头的位置与地形；运输费用；运输能力及其进展规划等

（4）排水排水条件；容污水能力；当地环保部门对污水排放的要求等

（5）电讯、供热、供气等公用设施及可利用的种类、容量、技术特征等

（6）施工条件包含建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源；施工运输条件；施工用动力（水、电）来源等

（7）市政建设及生活设施包含当地的卫生、邮电、文化教育社会经济条件社会经济条件要紧指地区的工农业生产水平及近远期进展规划、与本项目有关的现有企业、技术工人来源等在项目建成后所需社会协作的条件其它应考虑的因素项目选择建厂地区还应考虑其它特殊的要求在选择下列地区建厂时应特别慎重，要取得有关部门与群众的认可

（1）风景区、名胜古迹、自然保护区

（2）水土保持禁垦区

（3）矿山作业等爆破危险区

（4）有放射污染或者有害气体污染严重的地区及传染病、地方病流行或者常发区

（5）军事设防区

（6）生活饮用水源的卫生防护地带

（7）民族宗教风俗有特殊要求的地区在实际工作中，具体厂址的选择不一定要与建设地区的选择分开，往往是厂址选择与建厂地区的选择合并进行两者通常是相辅相成、相互牵扯地交叉进行的在可行性研究报告中，假如需要，能够分别叙述选择厂址通常是随基本建设程序的各个工作阶段逐步深入的项目建议书（初步可行性研究）阶段需提出厂址初选意见；进行可行性研究时，应提出具体厂址的推荐建议；进图初步设计阶段时，对厂址的各类条件需作全面勘查与落实，最终确认厂址，标定四周界址厂址多方案比较建设地区选定以后，就在这个地区内选择若干个可供建厂的地段，作具体分析比较，从中选取一个比较理想的厂址并编写厂址选择报告作为可行性研究报告的附件，研究报告中仅需叙述选择要点与厂址的要紧优缺点有关选厂所需的调查资料、勘察与测量资料、取舍理由、论证等均应编写入选厂报告内确定厂址，须作多方案比较，通常可按下列内容进行

（1）地形、地貌、地质的比较

①工厂输出、入交通线、供电、取水、排污等与外界产生直接关系的方位、地形

②平整土地、防水、防洪、废渣堆置、四邻地物

（2）占地土地情况的比较比较占用耕地、林地、荒地、山坡等面积的比例，以尽可能少占耕地、林地为原则，作出占地用地情况的评价

（3）拆迁情况的比较包含原有地面建筑物需拆除的数量、原有居民需迁移的人数及拆迁安排等条件与难度的比较

（4）各项费用的比较由于各个可供选择地段条件不一致，在费用上会产生较大差别，需作多方案比较

①土地费用如土地购置、拆迁、场地整治、青苗赔偿与土方处理等费用比较

②交通运输整治费如需要建设或者整治的运输线路，转运场站等费用比较

③基础处理费如不一致工程地质需用不一致地基与基础处理的费用比较

④取水、防洪、排污设施所需费用比较

⑤抗震所需费用比较

⑥环境保护、生活设施等费用的比较厂址推荐方案

（1）绘制推荐厂址的位置图在有等高线的地形图上标明厂址四周界址、厂址内生产区、生活区、厂外工程、取水点、排污点、堆场、运输线等位置及四邻居民点与要紧生产企业的相互位置说明对生产要求的习惯性与合理性

（2）叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点与推荐理由说明工程地质、水文地质、气象等自然条件符合建厂要求的理由

（3）环境条件的分析

（4）占用土地种类分析

①占用耕地面积占总占地量的比例；占用林地面积占总占地量的比例；利用荒地面积占总占地量的比例；

④利用山坡面积占总占地量的比例；

⑤需要拆迁的面积与估计所需的费用；

⑥推荐厂址的要紧技术经济数据第五章工厂技术方案技术方案是可行性研究的重要构成部分要紧研究项目应使用的生产方法、工艺与工艺流程、重要设备及其相应的总平面布置、要紧车间构成及建筑物结构型式等技术方案并在此基础上，估算土建工程量与其它工程量在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据与指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等项目构成凡由本项目投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包含生产设施、生产后勤、运输、生活福利设施等，均属项目构成的范围各单项工程与配套工程需按其性质加以分类，通常可分为生产车间或者工段；辅助生产车间或者配套工程；厂外工程；生产后勤车间或者设施；生活福利设施;其它单项工程如有自成体系需单独撰写分项可行性研究报告的配套工程，如自备热电厂、水厂、铁路、专用线等，应列出工程的名称、分项可行性研究报告的的编号并将工程的投资列入项目总投资内，分项研究报告列为附件生产技术方案生产技术方案是指产品生产所使用的工艺技术（包含专利或者专有技术）、生产方法、要紧设备、测量自控装备等技术方案选择技术方案务必考虑技术是否是先进成熟的；是否适合所用的原料特性；是否符合产品所定的质量项目拟建地区、地点承担可行性研究工作的单位与法人代表如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位与负责人如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表与所承担的工程、分工与协作关系等，分别说明研究工作根据在可行性研究中作为根据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、公布日期并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分

（1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或者可行性研究单位的请示报告的批复文件

（2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件

（3）国家与拟建地区的工业建设政策、法令与法规

（4）根据项目需要进行调查与收集的设计基础资料研究工作概况

（1）项目建设的必要性简要说明项目在行业中的地位，该项目是否符合国家的产业政策、技术政策、生产力布局要求；项目拟建的理由与重要性

（2）项目进展及可行性研究工作概念叙述项目的提出及可行性研究工作的进展概况，其中包含技术方案的优选原则、厂址选择原则及成果、环境影响报告的撰写情况、涉外工作的准备及进展情况等等，要求逐一简要说明可行性研究结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益与国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，本节需将对有关章节的研究结论作简要叙述，并提出最终结论市场预测与项目规模

（1）市场需求量简要分析

（2）计划销售量、销售方向

（3）产品定价及销售收入预测

（4）项目拟建规模（包含分期建设规模）

（5）要紧产品及副产品品种与产量原材料、燃料与动力供应

（1）项目投产后需用的要紧原料、燃料、要紧辅助材料与动力数量、规格、质量与来源

（2）需用的要紧工业产品与半成品的名称、规格、需用量及来源等

（3）进口原料、工业品的名称、规格、年用量、来源及必要性厂址地理位置、占地面积及必要性水源及取水条件废水、废渣排放堆置条件项目工程技术方案

（1）项目范围，即要紧的生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施内容

（2）使用的生产方法、工艺技术

（3）要紧设备的来源，如需向国外引进，则简要说明引进的国别、技术特点、型号等环境保护排放污染物的种类、数量，是否达到国家规定的排放标准要紧治理设施及投资工厂组织及劳动定员工厂组织形式与劳动制度全厂总定员及各类人员需要量劳动力来源项目建设进度投资估算与资金筹措

（1）项目所需总投资额分别说明项目所需固定资产投资总额（包含投资方向调节税、建设期利息）、流淌资金总额，并按人民币、外币分别列出

（2）资金来源贷款额、贷款利率、偿还条件合资项目要分别列出中、外各方投资额、投资方式与投资方向项目财务与经济评论

（1）项目总成本、单位成本

（2）项目总收入，包含销售收入与其它收入

（3）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、贷款偿还期、盈亏平衡点等指标计算结果

（4）经济内部收益率，经济净现值、经济换汇（节汇）成本等指标计算结果§1210项目综合评价结论要紧技术经济指标表在总论章中，可将研究报告各章节中的要紧技术经济指标汇总，列出要紧技术经济指标表，使审批与决策者对项目全貌有一个综合熟悉要紧技术指标表根据项目是完全不一致的，通常包含生产规模、全年生产数、全厂总定员，要紧原材料、燃料、动力年用量及消耗定额、全厂综合能耗及单位产品综合能耗，全厂占地面积、全员劳动生产率，年总成本、单位产品成本、年总产值、年利税总额、财务内部收益率，借款偿还期，经济内部收益率，投资回收期等存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的要紧问题进行说明并提出解决的建议第二章项目背景与进展概况这一部分要紧应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的进展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础为此，需将项目的提出背景与进展概况作系统地叙述说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策与决策过程等情况在叙述项目进展概况的同时，应能清晰地提示出本项目可行性研究的重点与问题项目提出的背景说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求§

2.

1.2项目发起人与发起缘由

（1）写明项目发起单位或者发起人的全称如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等全面情况

（2）提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等项目进展概况项目进展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况如调查研究、试制试验、项目建议书（初步可行性研究）的撰写与审批过程、厂址初选工作与筹办工作中的其他重要事项已进行的调查研究项目及其成果

1、资源调查，包含原料、水资源、能源与二次能源的调查

2、市场调查，包含全国性与地区性市场情况调查；出口产品国际市场供需趋势调查

3、社会公用设施调查，包含运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查

4、拟建地区环境现状资料的调查，包含拟建地区各类要紧污染源与其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况等说明环境现状资料的取得途径、提供单位、与当地环保管理部门的意见与要求，取得的环境现状资料及文件名称试验试制工作（项目）情况已完成及正在进行的试验试制工作（项目）的名称、内容及试验结果这些实验包含建筑材料的试验、拟使用的新工艺技术的试验对使用的新工艺技术务必有国家有关部门的认可证明厂址初勘与初步测量工作情况

（1）各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作情况

（2）初步选择意见与资料

（3）遗留问题项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程

（1）项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程

（2）项目建议书所附资料名称

（3）审批文件文号及其要点投资的必要性通常从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会进展所产生的影响两方面来说明投资的必要性包含下面这些内容

（1）企业获得的利润情况

（2）企业能够提高产品质量，加强市场竞争力

（3）扩大生产能力，改变产品结构

（4）使用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率

（5）产品进入国际市场的优越条件与竞争力

（6）对当地经济、社会进展的积极影响包含增加税收、提高就业率、提高科技水平等第三章市场分析与建设规模市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都务必在市场需求情况有了充分熟悉之后才能解决，而且市场分析的结果，还能够决定产晶的价格、销售收入，最终影响的项目的盈利性与可行性在可行性研究报告中，要全面阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模市场调查拟建项目产出物用途调查本产品的要紧用途，可否有替代其他产品的用途，假如产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在要紧使用行业的用途及单位消耗量产品经济寿命期论述调查本产品目前处于经济寿命周期的哪一个阶段，更新换代的可能时间产品现有生产能力调查

（1）本项目产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率；要紧生产厂家生产能力利用率

（2）国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例

（3）本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例

（4）已批拟开工建设项目的生产能力，估计投产年月在建设项目与已批待开工建设项目，目前尽管没有形成综合生产能力，但却是生产能力的构成部分产品产量及销售量调查

（1）全国或者地区目前的产量总数

（2）本产品一段时期以来的产量变化情况

（3）本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以熟悉国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度

（4）本产品一段时期以来的进口量及进口来源，要紧来自什么国家或者地区；占国内生产量或者销售量的比例；进口产品的价格等

（5）本产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例；要紧向什么国家或者地区出口，出口产品的价格替代产品调查

（1）可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点

（2）可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析

（3）可替代产品进口可能性及价格产品价格调查

（1）产品的定价管理办法，是由国家操纵价格，还是由市场定价

（2）产品销售价格，价格变动趋势，最高价格与最低价格出现的时间、原因国外市场调查

（1）产品国外的要紧生产国家与地区

（2）国外要紧生产厂的生产技术、生产能力、销售量

（3）产品国际市场销售价格及其变动趋势

（4）我国进口该种产品的要紧进口国的生产能力及变化趋势市场预测市场预测是市场调查在时间与空间商的连续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及有关因素所进行的定量与定性的推断与分析工在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所务必的根据国内市场需求预测可行性研究工作中，应对卜.述各项与市场预测有关的因素加以说明

（1）本产品的消耗对象

（2）本产品的消费条件消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通条件；电视机、电冰箱的消费需要有电等等预测某一种产品的市场需求量时，应将什么不具备消费条件的消费领域从消费对象总量中剔除掉

（3）本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短

（4）可能出现的替代产品，即代用品

（5）本产品使用中可能产生的新用途产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距产品出口或者进口替代分析

（1）替代进口分析将本产品与目前进口产品从性能、重量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势与有利条件

（2）出口可行性分析假如拟建项目的产品在质量与技术等方面，具备在国际市场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求分析国家对该种产品的出口有何限制条件或者鼓励措施，该产品进口国的贸易政策，该产品出口流向，出口价格是否有利通过以上分析，预测本项目产品可能的替代进口量或者出口量价格预测进行产品价格预测，要考虑产品产量、质量、同类产品目前价格水平，还要分析国际、国内市场价格变化趋势，国家的物价政策变化、产品全社会供需变化等因素；产品降低生产成本的措施与可能性；为扩大市场需使用的价格策略等，综合以上因素，预测产品可能的销售价格对拟增加出口的产品或者替代进口产品，还要参照国际市场价格及变化趋势定价，如产品外销，应附有有关方面承诺外销的意向书市场推销战略在商品经济环境中，企业不可能仍然依靠国家统购包销完成销售额企业要根据市场情况，制定合适的销售战略，争取扩大市场份额，稳固销售价格，提高产品竞争能力因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行相应研究推销方式

（1）投资者分成

（2）企业自销

（3）国家部分收购

（4）经销人代销及代销人情况分析推销措施

（1）销售与经销机构的建立

（2）销售网点规划

（3）广告及宣传计划

（4）咨询服务与售后维修措施促销价格制度促销价格制定可根据市场销售预测情况确定，通常用于产品投产初期，以较低价格、同等质量、优良的售后服务扩大市场占有份额投产初期产品以较低价格出售，会对销售收入产生影响，因此价格制定要合理，并应采取相应的成本操纵措施在一定时期后，可根据产品销售情况逐步将产品价格提高到一•定水平产品销售费用预测产品销售费用包含建立销售机构、销售网点、培训销售人员、产品广告宣传、咨询及售后维修服务费用，在可行性研究中，应根据制定的产品销售计划，分别估算产品销售费用对某些产品，销售费用在成本中占很大比例的，不可忽略不计产品方案与建设规模产品方案

（1）列出产品名称有多种产品时，应逐一列出主产品与要紧副产品名称

（2）产品规格标准说明产品规格、标准选择根据建设规模建设规模乂叫设计生产能力，是指项目生产一定质量标准的产品的最大能力通常用实物单位或者标准实物单位来计量

（1）建设总规模说明要紧产品年产量，要紧副产品年产量，要紧设备装置

（2）要紧生产车间的生产能力，生产线数量

（3）说明项目经济规模，不一致规模下项目效益与费用的比较分析，说明本项目确定的建设规模的合理性

（4）假如项目使用分期建设方法，应说明项目总规模、分期建设规模并说明分期建设的起止时期、各期建设的要紧内容。